上海房屋2024年买卖法律协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海房屋2024年买卖法律协议样本一本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1买家信息2.2卖家信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条：房屋产权保证6.1卖家保证房屋产权清晰6.2卖家保证房屋无抵押第七条：房屋维修责任7.1卖家承担的维修责任7.2买家承担的维修责任第八条：房屋保险8.1房屋保险的购买8.2房屋保险的理赔第九条：违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方的其他约定第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：沪号第二条：买卖双方信息2.1买家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2卖家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2付款方式：3.2.1买方支付人民币万元作为定金，定金支付后不得退还。3.2.2买方应于年月日前支付剩余房款，支付方式为银行转账或现金支付。3.3付款时间：买方应于年月日前支付剩余房款。第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间：自年月日起4.2交付条件：4.2.1卖家已按照约定将房屋所有权转移给买方。4.2.2房屋过户手续已办理完毕。4.2.3房屋不存在任何权属纠纷或质量问题。第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自年月日起5.2过户手续办理费用：买方承担过户手续费用，费用为人民币万元整。第六条：房屋产权保证6.1卖家保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。6.2卖家保证所售房屋为合法建筑，符合国家和上海市的相关规定。第八条：房屋保险8.1房屋保险的购买：买方应于房屋交付前购买房屋保险，保险费用由买方承担。8.2房屋保险的理赔：如发生保险事故，买方应立即通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。第九条：违约责任9.1卖家违约责任：9.1.1如卖家未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的1%。9.1.2如卖家未能履行合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.2买家违约责任：9.2.1如买家未能按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房价的1%。9.2.2如买家未能履行合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向上海市房地产交易中心申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得违背法律法规和公序良俗。11.2合同解除条件：11.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除不得违背法律法规和公序良俗。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用：如契税、印花税、物业费等由买方承担。13.2双方的其他约定：如房屋装修、家具家电等事项，双方可另行协商确定。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2合同持有方：卖方和买方各自持有合同一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：上海市浦东新区路号室房屋所有权证附件二：上海市浦东新区路号室房屋平面图附件三：上海市浦东新区路号室房屋钥匙交付记录附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋过户手续费用明细表附件六：房屋保险购买合同附件七：房屋交易过程中产生的其他费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：上海市浦东新区路号室房屋所有权证要求：房屋所有权证须为原件，且证号与合同中填写的一致。说明：房屋所有权证作为房屋权属的证明，是合同有效性的基础。附件二：上海市浦东新区路号室房屋平面图要求：房屋平面图须为清晰、完整的图纸，标注房间尺寸和布局。说明：房屋平面图用于明确房屋的具体结构和布局，以便双方确认。附件三：上海市浦东新区路号室房屋钥匙交付记录要求：房屋钥匙交付记录须为书面记录，并由双方签字确认。说明：房屋钥匙交付记录用于确认房屋交付的时间和条件，确保双方权益。附件四：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议须为书面文件，并由双方签字确认。说明：补充协议用于明确合同中未涉及的具体事项，如装修、家具家电等。附件五：房屋过户手续费用明细表要求：过户手续费用明细表须为书面文件，明确各项费用的名称和金额。说明：过户手续费用明细表用于明确买方应承担的过户手续费用。附件六：房屋保险购买合同要求：房屋保险购买合同须为书面文件，并由保险公司盖章确认。说明：房屋保险购买合同用于确保房屋在交易过程中受到保险保障。附件七：房屋交易过程中产生的其他费用明细表要求：其他费用明细表须为书面文件，明确各项费用的名称和金额。说明：其他费用明细表用于明确买方应承担的除过户手续费用外的其他费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家未能履行合同其他条款。3.买家未能按照约定时间支付房款。4.买家未能履行合同其他条款。责任认定标准：1.卖家违约金：房价的1%。2.买家违约金：房价的1%。3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.卖家未能在约定时间内交付房屋，应支付房价1%的违约金。2.买家未能在约定时间内支付房款，应支付房价1%的违约金。3.卖家未履行合同其他条款，如隐瞒房屋质量问题，应根据实际情况承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.上海市浦东新区路号室：本合同涉及的房屋地址。2.房屋所有权证：证明房屋权属的法律文件。3.定金：买方支付的预付款，用于确保合同履行。4.过户手续：将房屋所有权从卖家转移给买家的法律程序。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.保险：为房屋及其