二零二五年度房地产抵押担保众筹融资合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押担保众筹融资合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同金额1.4众筹期限1.5抵押物1.6担保方式2.抵押物权利转移2.1抵押物权利转移的授权2.2抵押物权利转移的程序2.3抵押物权利转移的登记3.担保责任3.1担保人责任3.2担保物权利的行使3.3担保物的保管4.融资款项的筹集4.1融资款项的筹集方式4.2融资款项的筹集期限4.3融资款项的筹集金额5.融资款项的拨付5.1融资款项的拨付方式5.2融资款项的拨付期限5.3融资款项的拨付金额6.利息与费用6.1利息的计算与支付6.2费用的种类与支付6.3利息与费用的支付方式7.偿还与清偿7.1偿还方式7.2清偿方式7.3偿还期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序的适用10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：担保人承诺函14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的本合同标的为借款方向出借方借款人民币万元整，用于购买房地产项目。1.3合同金额本合同金额为人民币万元整，包括借款本金及利息。1.4众筹期限本合同众筹期限自本合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。1.5抵押物借款方以其名下位于市区路号房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。1.6担保方式担保方以其名下财产为借款本金及利息提供全额担保，担保方式包括但不限于保证、抵押、质押等。第二条抵押物权利转移2.1抵押物权利转移的授权借款方授权出借方在借款期限内对抵押物享有优先受偿权。2.2抵押物权利转移的程序借款方应在本合同签订之日起个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付出借方。2.3抵押物权利转移的登记抵押物权利转移登记手续由借款方负责办理，出借方有权要求借款方提供办理抵押登记所需的相关文件。第三条担保责任3.1担保人责任担保方对本合同约定的借款本金及利息承担连带保证责任。3.2担保物权利的行使担保方有权在借款方违约时，行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。3.3担保物的保管担保方应妥善保管担保物，确保担保物的安全，未经出借方同意，不得擅自处分担保物。第四条融资款项的筹集4.1融资款项的筹集方式借款方通过众筹平台向出借方筹集本合同约定的借款金额。4.2融资款项的筹集期限借款方应在本合同签订之日起个工作日内完成融资款项的筹集。4.3融资款项的筹集金额融资款项的筹集金额应不少于本合同约定的借款金额。第五条融资款项的拨付5.1融资款项的拨付方式借款方在完成融资款项筹集后，应将筹集到的资金拨付至出借方指定的账户。5.2融资款项的拨付期限借款方应在完成融资款项筹集后的个工作日内拨付资金。5.3融资款项的拨付金额拨付金额应与筹集到的融资款项金额相符。第六条利息与费用6.1利息的计算与支付借款方应按本合同约定的利率计算并支付利息，利息按月支付。6.2费用的种类与支付本合同约定的费用包括但不限于担保费、手续费等，具体费用种类及支付方式由双方另行约定。6.3利息与费用的支付方式利息与费用应通过银行转账方式支付至出借方指定的账户。第七条偿还与清偿7.1偿还方式借款方应按本合同约定的还款方式偿还借款本金及利息。7.2清偿方式借款方应在借款到期后一次性清偿借款本金及利息。7.3偿还期限借款方应在本合同约定的借款期限内完成借款本金及利息的偿还。第八条违约责任8.1违约情形（1）借款方未按时偿还借款本金及利息；（2）借款方未按照约定用途使用借款；（3）担保方未履行担保责任；（4）出借方未按时收到借款本金及利息；（5）任何一方违反本合同的约定。8.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按借款金额的%计算，自违约之日起至实际履行之日止；（3）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。8.3违约赔偿的计算违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决程序的适用本合同的争议解决程序适用中华人民共和国仲裁法及相关法律法规。第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）合同目的的实现已不可能。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）合同目的的实现已不可能；（4）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行。10.3合同变更与解除的程序（1）变更或解除合同，双方应签订书面协议；（2）变更或解除合同后，原合同自变更或解除之日起失效。第十一条合同生效与终止11.1合同生效的条件（1）本合同双方签字盖章；（2）借款方完成融资款项的筹集；（3）抵押物权利转移登记手续办理完成。11.2合同终止的条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止的程序（1）合同终止，双方应签订书面协议；（2）合同终止后，原合同自终止之日起失效。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院本合同争议解决机构为仲裁委员会，如仲裁机构不存在或仲裁不成功，争议解决法院为市区人民法院。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按照有利于合同履行和双方利益的原则处理；（2）本合同如有修改或补充，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产抵押担保众筹融资合同中，除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成合同；（2）对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）提供担保服务，确保合同履行；（4）提供法律咨询、财务咨询等辅助服务。第三条第三方的责权利3.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。3.3义务（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。第四条甲乙双方增加的额外条款4.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量负责；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估；（3）甲方有权要求第三方提供额外的服务或对服务质量进行改进。4.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定与第三方进行合作，并积极配合第三方提供服务；（2）乙方应保证第三方提供的服务不影响其正常履行合同义务；（3）乙方有权对第三方提供的服务提出改进意见。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同金额的%；（2）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，双方应另行签订补充协议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应自行承担责任；（2）第三方对甲方的行为，甲方应承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应自行承担责任；（2）第三方对乙方的行为，乙方应承担相应的法律责任。6.3第三方与出借方的划分（1）第三方对出借方提供的服务，出借方应自行承担责任；（2）第三方对出借方的行为，出借方应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的合同变更7.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务进行明确约定，并在合同中增加相应条款。7.2合同变更后，原合同条款与本合同增加条款不一致的，以本合同增加条款为准。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应按照本合同争议解决条款进行处理。8.2第三方介入引发的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应责任。第九条本合同修正的生效9.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同修正对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的具体信息，包括但不限于房产证号、房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋用途等。说明：抵押物清单作为合同附件，是确定抵押物范围和价值的依据。2.担保人承诺函要求：担保人应明确承诺对借款本金及利息承担连带保证责任，并保证担保物真实有效。说明：担保人承诺函是担保人承担担保责任的书面证明。3.融资款项筹集证明要求：提供融资款项筹集成功的证明文件，如银行到账单、众筹平台出具的筹集证明等。说明：融资款项筹集证明是确认融资款项已筹集成功的依据。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，明确抵押物的市场价值。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要文件。5.借款合同要求：详细列明借款金额、借款期限、还款方式、利率等条款。说明：借款合同是甲乙双方借款关系的法律文件。6.付款凭证要求：提供借款、利息、费用等款项支付的凭证。说明：付款凭证是确认款项支付的有效证据。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式、机构、程序等达成一致意见的书面协议。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据。8.合同变更协议要求：双方就合同变更内容达成一致意见的书面协议。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。9.合同解除协议要求：双方就合同解除原因、程序、后果等达成一致意见的书面协议。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款方未按时偿还借款本金及利息借款方未按照约定用途使用借款担保方未履行担保责任出借方未按时收到借款本金及利息任何一方违反本合同的约定2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按借款金额的%计算，自违约之日起至实际履行之日止；因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。3.违约示例说明示例一：借款方未按时偿还借款本金及利息，应支付违约金人民币元，并赔偿出借方因此造成的损失；示例二：借款方未按照约定用途使用借款，应立即停止使用，并赔偿出借方因此造成的损失；示例三：担保方未履行担保责任，应承担借款本金及利息的全部赔偿责任；示例四：出借方未按时收到借款本金及利息，借款方应立即补足，并支付违约金人民币元。全文完。二零二四年度房地产抵押担保众筹融资合同模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1抵押人2.2担保人2.3众筹融资平台2.4投资者3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物权属证明4.融资额度和期限4.1融资额度4.2融资期限5.利息和费用5.1利息计算方式5.2费用类型及金额6.还款方式和期限6.1还款方式6.2还款期限7.众筹融资流程7.1众筹发起7.2投资者参与7.3资金募集8.抵押权设立和变更8.1抵押权设立8.2抵押权变更9.担保责任和义务9.1担保人责任9.2担保人义务10.投资者权益保障10.1投资者权益10.2投资者权益保护措施11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2担保人违约责任11.3众筹融资平台违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中，“抵押人”指将房地产作为抵押物，向众筹融资平台提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。（2）本合同中，“担保人”指同意为抵押人的房地产提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。（3）本合同中，“众筹融资平台”指提供众筹融资服务的平台，负责组织投资者参与融资活动。（4）本合同中，“投资者”指参与众筹融资活动，向抵押人提供资金的自然人、法人或其他组织。1.2解释（1）本合同中，“房地产”指抵押人拥有的用于抵押担保的建筑物、构筑物及其附属设施。（2）本合同中，“抵押权”指抵押人将其房地产转移给担保人，担保人有权依法优先受偿的权利。（3）本合同中，“融资额度”指抵押人通过众筹融资活动所筹集到的资金总额。（4）本合同中，“融资期限”指抵押人使用融资资金的期限。2.合同主体2.1抵押人（1）抵押人应具备完全民事行为能力，并确保抵押物权属清晰、合法。（2）抵押人承诺抵押物不存在任何法律纠纷或限制转让的情形。2.2担保人（1）担保人应具备完全民事行为能力，并愿意承担相应的担保责任。（2）担保人承诺其担保行为合法、合规，并有权对抵押物行使抵押权。2.3众筹融资平台（1）众筹融资平台应具备合法经营资质，提供真实、可靠的众筹融资服务。（2）众筹融资平台负责监督抵押人和担保人的履约情况，保障投资者权益。2.4投资者（1）投资者应具备完全民事行为能力，并自愿参与众筹融资活动。（2）投资者应充分了解本合同内容，明确自身权利和义务。3.抵押物描述3.1抵押物类型抵押物为抵押人拥有的位于市区的房产。3.2抵押物位置抵押物位于市区路号，具体位置见附件一。3.3抵押物权属证明抵押人应向众筹融资平台提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.融资额度和期限4.1融资额度本合同约定的融资额度为人民币万元。4.2融资期限融资期限自本合同生效之日起计算，共计个月。5.利息和费用5.1利息计算方式利息按年利率%计算，按月支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。5.2费用类型及金额（1）抵押登记费：根据国家相关规定缴纳。（2）评估费：根据评估机构出具的评估报告确定。（3）其他费用：根据双方协商确定。6.还款方式和期限6.1还款方式抵押人应按约定的还款方式和期限向投资者偿还融资本金及利息。6.2还款期限还款期限自融资期限届满之日起计算，共计个月。8.抵押权设立和变更8.1抵押权设立（1）抵押权自抵押合同签订之日起设立，抵押人应向担保人提供抵押物权属证明文件。（2）抵押权设立后，抵押人不得转让、出租或以其他方式处分抵押物，除非经担保人书面同意。8.2抵押权变更（1）如抵押权需要变更，抵押人应提前天书面通知担保人，并经担保人书面同意。（2）抵押权变更包括但不限于抵押物转让、抵押权转让、抵押权期限变更等。9.担保责任和义务9.1担保人责任（1）担保人对抵押人的债务承担连带责任，包括但不限于本金、利息及实现债权的费用。（2）在抵押人未按时偿还债务时，担保人应立即代为偿还，并有权向抵押人追偿。9.2担保人义务（1）担保人应妥善保管抵押物权属证明文件，并确保抵押权的实现。（2）担保人应遵守国家有关担保的法律、法规和政策。10.投资者权益保障10.1投资者权益（1）投资者享有本合同约定的权益，包括但不限于获得约定的利息回报。（2）投资者有权查阅抵押物的相关资料，了解抵押物的现状和风险。10.2投资者权益保护措施（1）众筹融资平台应建立健全投资者权益保护机制，确保投资者权益不受侵害。（2）投资者可向众筹融资平台提出投诉，众筹融资平台应在日内予以答复。11.违约责任11.1抵押人违约责任（1）抵押人未按约定偿还本金及利息的，应向投资者支付%的违约金。（2）抵押人擅自转让、出租或处分抵押物的，应向担保人支付%的违约金。11.2担保人违约责任（1）担保人未按约定履行担保责任的，应向投资者支付%的违约金。（2）担保人违反保密义务，泄露投资者信息的，应承担相应的法律责任。11.3众筹融资平台违约责任（1）众筹融资平台未按约定履行职责的，应向投资者支付%的违约金。（2）众筹融资平台违反保密义务，泄露投资者信息的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为仲裁机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.合同生效和终止13.1合同生效条件（1）本合同经抵押人、担保人和众筹融资平台签署，且抵押物权属证明文件齐全。（2）投资者完成投资，众筹融资平台确认资金到账。13.2合同终止条件（1）融资期限届满，抵押人已偿还全部本金及利息。（2）抵押人、担保人或众筹融资平台一方违约，经另一方书面通知，合同自通知之日起终止。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物权属证明文件、投资者名单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除抵押人、担保人、众筹融资平台和投资者之外，根据本合同的约定或经各方同意，参与本合同执行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同执行的效率、确保合同条款的准确执行、提供专业意见或服务，以及保障各方权益。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，应以其接受委托时所确定的赔偿限额为准。赔偿限额应在第三方接受委托时明确约定，并在合同中予以注明。16.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经各方协商一致，并以书面形式修改合同。17.第三方介入程序17.1介入申请一方有意引入第三方时，应向其他方提出书面申请，说明第三方介入的必要性、目的、预期效果及可能的风险。17.2同意与拒绝其他方应在收到介入申请后日内，以书面形式表达同意或拒绝的意见。如拒绝，应说明理由，并尽力提出替代方案。17.3第三方选定经各方同意引入第三方后，由引入方负责选定合适的第三方，并通知其他方。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定或委托事项，获取必要的资料和信息。（2）第三方有权要求各方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务（1）第三方应按照委托事项和本合同约定，履行相应的职责。（2）第三方应保守涉及各方商业秘密和敏感信息。（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其接受委托的范围内，各方对第三方的行为不承担连带责任。19.2权利划分第三方的权利应与本合同的其他各方相协调，确保各方权益得到公平对待。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）委托事项完成或合同约定的服务期限届满。（2）第三方因自身原因无法继续履行职责。（3）合同终止或解除。20.2终止程序第三方介入的终止，应提前日以书面形式通知各方，并说明终止原因。各方应按照本合同约定处理相关事宜。21.特别说明21.1本合同中涉及第三方的条款，如有未尽事宜，可由各方另行协商，并签订补充协议。21.2本合同中关于第三方的规定，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供完整的房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：附件一应清晰展示抵押物的权属状况，确保抵押物的合法性和可抵押性。2.投资者名单要求：列出所有参与众筹融资的投资者姓名、身份证号码、投资金额等信息。说明：附件二用于记录投资者的信息，便于后续的利息支付和债务回收。3.众筹融资平台资质证明要求：提供众筹融资平台的营业执照、经营许可证等相关资质证明。说明：附件三用于证明众筹融资平台的合法经营资质，确保其服务符合相关法律规定。4.第三方机构评估报告要求：提供第三方评估机构对抵押物的评估报告，包括评估价值、评估依据等。说明：附件四用于确认抵押物的实际价值，为融资额度提供依据。5.第三方机构审计报告要求：提供第三方审计机构对抵押人财务状况的审计报告。说明：附件五用于了解抵押人的财务状况，评估其偿债能力。6.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于还款凭证、利息支付凭证、违约通知等。说明：附件六用于记录合同履行过程中的重要信息，便于后续的核对和追溯。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额等。说明：附件七用于规范第三方介入的行为，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还本金及利息。责任认定：支付%的违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：抵押人未按期偿还利息，应支付投资者元的违约金。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：支付%的违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：担保人未按期代为偿还债务，应支付投资者元的违约金。3.众筹融资平台违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，如未及时处理投资者投诉等。责任认定：支付%的违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：众筹融资平台未在规定时间内处理投资者投诉，应支付投资者元的违约金。4.投资者违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与众筹融资，如未按时支付投资款等。责任认定：支付%的违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：投资者未按约定支付投资款，应支付抵押人元的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或违反保密义务。责任认定：支付%的违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：第三方泄露投资者信息，应支付投资者元的违约金。全文完。二零二四年度房地产抵押担保众筹融资合同模板2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产抵押担保众筹融资方1.2房地产抵押担保众筹融资方法定代表人或授权代表1.3房地产抵押担保众筹融资方联系方式1.4房地产抵押担保众筹融资方注册地或经营地1.5房地产抵押担保众筹融资方开户银行及账号1.6房地产抵押担保众筹融资方税务登记证号2.抵押物基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权证号2.4抵押物产权来源2.5抵押物面积2.6抵押物用途2.7抵押物估值3.众筹融资条件3.1众筹融资总额3.2众筹融资期限3.3众筹融资利率3.4众筹融资资金用途3.5众筹融资资金拨付方式4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记期限5.众筹资金管理5.1众筹资金专户设立5.2众筹资金专户管理5.3众筹资金提取条件5.4众筹资金提取手续6.利息支付及偿还6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限6.4利息偿还方式7.本金偿还及期限7.1本金偿还条件7.2本金偿还方式7.3本金偿还期限8.违约责任8.1逾期偿还本金及利息的违约责任8.2逾期支付利息的违约责任8.3逾期支付本金及利息的违约责任8.4违约金的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序10.4合同解除或终止后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同解释12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产抵押担保众筹融资方甲方：[融资方全称]1.2房地产抵押担保众筹融资方法定代表人或授权代表甲方代表：[代表姓名]，职务：[职务]1.3房地产抵押担保众筹融资方联系方式甲方联系地址：[地址]甲方联系电话：[电话号码]甲方电子邮箱：[电子邮箱]1.4房地产抵押担保众筹融资方注册地或经营地甲方注册地/经营地：[注册地/经营地]1.5房地产抵押担保众筹融资方开户银行及账号甲方开户银行：[开户银行名称]甲方银行账号：[银行账号]1.6房地产抵押担保众筹融资方税务登记证号甲方税务登记证号：[税务登记证号]2.抵押物基本信息2.1抵押物名称抵押物名称：[抵押物名称]2.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物地址]2.3抵押物所有权证号抵押物所有权证号：[所有权证号]2.4抵押物产权来源抵押物产权来源：[产权来源]2.5抵押物面积抵押物面积：[面积单位：平方米]2.6抵押物用途抵押物用途：[用途]2.7抵押物估值抵押物估值：[估值金额]3.众筹融资条件3.1众筹融资总额众筹融资总额：[金额单位：人民币元]3.2众筹融资期限众筹融资期限：[期限单位：年]3.3众筹融资利率众筹融资利率：[利率百分比]3.4众筹融资资金用途众筹融资资金用途：[用途描述]3.5众筹融资资金拨付方式众筹融资资金拨付方式：[拨付方式描述]4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立条件抵押权设立条件：[条件描述]4.2抵押权登记手续抵押权登记手续：[手续描述]4.3抵押权登记费用抵押权登记费用：[费用金额]4.4抵押权登记期限抵押权登记期限：[期限单位：年]5.众筹资金管理5.1众筹资金专户设立众筹资金专户设立：[专户名称及开户行]5.2众筹资金专户管理众筹资金专户管理：[管理方式描述]5.3众筹资金提取条件众筹资金提取条件：[条件描述]5.4众筹资金提取手续众筹资金提取手续：[手续描述]6.利息支付及偿还6.1利息计算方法利息计算方法：[计算方法描述]6.2利息支付方式利息支付方式：[支付方式描述]6.3利息支付期限利息支付期限：[期限单位：年/月]6.4利息偿还方式利息偿还方式：[偿还方式描述]7.本金偿还及期限7.1本金偿还条件本金偿还条件：[条件描述]7.2本金偿还方式本金偿还方式：[偿还方式描述]7.3本金偿还期限本金偿还期限：[期限单位：年/月]8.违约责任8.1逾期偿还本金及利息的违约责任如乙方逾期偿还本金及利息，每逾期一日，应向甲方支付逾期本金及利息总额的[逾期利率百分比]%作为违约金。8.2逾期支付利息的违约责任如乙方逾期支付利息，每逾期一日，应向甲方支付逾期利息总额的[逾期利率百分比]%作为违约金。8.3逾期支付本金及利息的违约责任如乙方逾期支付本金及利息，除支付逾期利息外，还应向甲方支付逾期本金及利息总额的[逾期利率百分比]%作为违约金。8.4违约金的计算方法违约金按逾期本金及利息总额乘以逾期天数和违约利率计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[如有仲裁条款，此处填写仲裁委员会名称]9.3争议解决程序[如有仲裁条款，此处填写仲裁程序]9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件乙方未按约定偿还本金及利息；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方违反合同约定的其他行为。10.2合同终止条件众筹融资期限届满；抵押权设立登记手续完成；双方达成终止合同的书面协议。10.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并达成书面协议。10.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即偿还剩余本金及利息，并支付相应的违约金。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：[日期]11.3合同附件本合同附件如下：甲方身份证明文件；抵押物所有权证明文件；众筹融资方案；其他相关文件。11.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.合同签署12.1合同签署方式本合同以书面形式签署，一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同签署日期合同签署日期：[日期]12.3合同签署地点合同签署地点：[地点]13.合同份数及保管13.1合同份数本合同共[份数]份，每份均具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知[送达方式1]；[送达方式2]。14.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。14.4合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同的目的是为了协助履行合同条款，提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指受甲方或乙方委托，协助促成本合同签订和履行的第三方机构。中介方在本合同中的责任限于促成双方达成协议，不承担合同履行的直接责任。16.2评估机构评估机构是指受甲方或乙方委托，对抵押物进行价值评估的第三方机构。评估机构应提供真实、准确的评估报告，并对评估报告的真实性负责。16.3律师事务所律师事务所是指受甲方或乙方委托，提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、争议解决的第三方机构。律师事务所应保证其提供的法律服务的合法性、有效性。16.4会计师事务所会计师事务所是指受甲方或乙方委托，对财务报表进行审计的第三方机构。会计师事务所应提供真实、公正的审计报告，并对审计报告的真实性负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因提供的服务或协助导致的损失，其承担的责任不超过其收取的服务费用。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式为：第三方收取的服务费用乘以其承担的责任比例，该比例由双方在合同中约定。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同前，甲方和乙方应书面同意其介入，并明确其权利和义务。18.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或双方协商