2025武汉市存量房买卖合同

合同编号：合同各方：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：（详细地址）；1.2房屋所有权证号：；1.3房屋规划用途：；1.4房屋建筑结构：；1.5房屋建筑面积：平方米；1.6房屋所有权性质：。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲乙双方确认，上述房价为成交总价，包括房屋及其附属设施设备、家具、家电等的一切费用。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）自房屋过户登记完毕之日起日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3甲方应在本合同约定的付款期限内，向乙方开具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施设备、家具、家电等交付给乙方使用。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。4.3房屋过户登记费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证所述房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于：查封、抵押、出租、共有、异议登记、预告登记等。5.2甲方应对房屋质量承担责任，自交付之日起，房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。5.3甲方应保证房屋及其附属设施设备在交付时能正常使用，如因设备设施故障导致的损失，由甲方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%。6.2甲乙双方应按照约定时间支付房款及定金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款及定金的千分之五的逾期违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、合法经营资格等。解决办法：在签订合同前，对合同方的身份、资质等进行审查，必要时可咨询专业法律人士。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋所有权、规划用途、建筑结构、面积等。解决办法：在签订合同前，对房屋进行实地查看，核实房产证等相关资料。3.严格按照合同约定的付款期限和金额支付房款及定金。解决办法：双方约定明确的付款时间和金额，并按时履行支付义务。4.办理房屋过户登记手续时，需提供合法有效的身份证明、房产证等材料。解决办法：在办理过户手续前，核实所需材料，确保齐全有效。5.遵守合同约定的违约责任，如逾期支付、违约金等。解决办法：双方严格按照合同履行义务，如有违约行为，按照合同约定承担相应责任。6.如发生合同纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格，包括但不限于签订合同、诉讼等。2.房产证：是指不动产登记机构依法对房屋所有权进行登记，发给所有权人的书面凭证。3.过户登记：是指将房屋所有权、抵押权等不动产权利从原权利人名下转移到新权利人名下的登记行为。4.定金：是指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。5.违约金：是指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：是指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.武汉市存量房（二手房）买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权转移登记手续办理。4.房屋买卖定金及房款的支付与收取。5.房屋交付及质量保证。6.房屋过户登记费用承担。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋质量问题认定及维修责任。3.房屋过户登记过程中的税费承担。4.房屋买卖合同的变更与解除条件。5.房屋买卖合同的违约责任及争议解决方式。6.房屋买卖合同的附加条款，如装修情况、家具家电清单等。附件列表：1.房屋所有权