个人二手房买卖详细合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房买卖详细合同范本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：物业费用及水电煤等结算6.1物业费用承担6.2水电煤等费用结算第七条：交易手续费及税费7.1手续费承担7.2税费承担第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3买卖双方身份证明第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方名下位于X区X街道X号的房屋，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X区X街道X号，具体门牌号为：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋产权房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X，产权性质为：私有。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式1.现金支付；2.转账支付；3.按揭支付；4.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需费用由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的维修责任归乙方所有。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条：物业费用及水电煤等结算6.1物业费用承担自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。6.2水电煤等费用结算房屋交付时，甲方应向乙方提供最近一个月的水电煤等费用清单。自交付之日起，水电煤等费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式按照双方约定和法律规定执行。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式按照双方约定和法律规定执行。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除合同解除须经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条：其他约定11.1双方其他约定双方如有其他补充约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改须经双方协商一致，并书面签署修改协议。12.3合同终止合同终止的条件和方式按照本合同第十条和第十二条的约定执行。第十三条：附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。13.2房屋土地使用权证甲方应向乙方提供房屋土地使用权证原件及复印件。13.3买卖双方身份证明双方应向对方提供有效身份证件的原件及复印件。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为：年月日。14.2签字盖章甲乙双方（或其授权代表）应在本合同上签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，须清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方需要核实该证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证原件及复印件，须清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件，乙方需要核实该证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方有效身份证件的原件及复印件，须清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：身份证明是用来核实买卖双方的身份信息，确保合同的签订主体合法有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息；3.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定使用房屋；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的5%；2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任；4.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用；2.若甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方退还已支付的购房款；3.若甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟过户导致的额外费用；4.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟付款导致的额外费用；5.若乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方恢复房屋原状；6.若双方未按约定履行合同其他义务，双方均有权要求对方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有权证：是证明房