个人商铺租赁合同精简(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺租赁合同精简(2024版)本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商铺使用及管理3.1乙方使用范围3.2乙方经营活动限制3.3商铺维护与管理4.维修责任及费用4.1维修责任划分4.2维修费用承担5.保险责任5.1乙方购买保险5.2保险费用承担6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1乙方违约行为7.2甲方违约行为7.3违约责任承担8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院解决9.其他约定9.1商铺交付时间9.2商铺返还条件9.3商铺附属设施使用10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.甲方声明与保证12.1甲方为商铺合法所有人12.2甲方保证商铺权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷13.乙方声明与保证13.1乙方具备合法经营资格13.2乙方保证经营活动符合国家法律法规及商业道德规范14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章后合同生效第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积甲方将其位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用，商铺的具体位置和面积以甲方提供的《商铺位置及面积说明书》为准。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每平方米每月【租金金额】元，租金总额为【租金总额】元。租金根据市场行情和甲方实际成本，可按【调整周期】进行调整，具体金额由双方协商确定。2.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的《租金支付说明》按时支付租金。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.3租金支付方式(1)通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；(2)亲临甲方办公地点支付现金；(3)其他双方协商确定的支付方式。第三条商铺使用及管理3.1乙方使用范围乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营活动。但不得改变商铺原有结构和用途，不得损害商铺设施和周边环境。3.2乙方经营活动限制乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害甲方和消费者的合法权益。3.3商铺维护与管理乙方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。如商铺设施出现故障，乙方应及时通知甲方并进行修复。第四条维修责任及费用4.1维修责任划分甲方负责商铺的大修和公共设施的维护。乙方负责商铺内部设施的日常维护和小修。4.2维修费用承担因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。第五条保险责任5.1乙方购买保险乙方应在租赁期内购买商业责任保险，并将甲方列为共同保险人，保险费用由乙方承担。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担，并在合同签订后【保险购买期限】内将保险单交给甲方。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。变更后的合同经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件双方同意解除合同时，应提前【解除通知期限】书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺返还给甲方。第七条违约责任7.1乙方违约行为乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。7.2甲方违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。7.3违约责任承担违约方应承担因违约产生的直接经济损失及对方因此遭受的其他损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地法院解决如双方协商不成，任何一方均可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1商铺交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内将商铺交付给乙方使用。9.2商铺返还条件租赁期届满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺返还给甲方，并保证商铺内设施的完好无损。9.3商铺附属设施使用乙方在使用商铺附属设施时，应遵守相关设施的使用规定，并承担因此产生的费用。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。变更后的合同经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件双方同意解除合同时，应提前【解除通知期限】书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺返还给甲方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】内有效。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条甲方声明与保证12.1甲方为商铺合法所有人甲方保证其是商铺的合法所有人，对该商铺享有完整的所有权和处置权。12.2甲方保证商铺权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷甲方保证商铺权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。第十三条乙方声明与保证13.1乙方具备合法经营资格乙方保证其具备合法的经营资格，所从事的经营活动符合国家法律法规及商业道德规范。13.2乙方保证经营活动符合国家法律法规及商业道德规范乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害甲方和消费者的合法权益。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同外另有约定的，应以书面形式补充本合同，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章后合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置及面积说明书》详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺的坐标、楼层、周边环境等。附件二：《租金支付说明》详细说明租金的支付周期、支付金额、支付方式及注意事项。附件三：《商铺使用及管理规则》详细规定乙方在使用商铺时的权利和义务，包括经营活动限制、设施使用规范等。附件四：《商铺维修责任划分及费用承担说明》详细说明维修责任的划分及费用承担方式，包括大修、小修的定义和处理流程。附件五：《保险购买说明》详细说明乙方购买商业责任保险的要求，包括保险类型、保额、保险公司选择等。附件六：《合同变更、解除及终止协议》详细规定合同变更、解除及终止的条件、程序和通知期限。附件七：《保密协议》详细规定双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容和保密期限。附件八：《甲方声明与保证》甲方对商铺所有权、权属清晰及无法律纠纷的声明和保证。附件九：《乙方声明与保证》乙方对合法经营资格、遵守法律法规的声明和保证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合约定。3.乙方未遵守商铺使用及管理规则。4.甲方未履行商铺维修责任。5.乙方未购买或未按时购买商业责任保险。责任认定：1.乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的【逾期利率】。2.甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。3.乙方未遵守商铺使用及管理规则的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此而产生的费用。4.甲方未履行商铺维修责任的，甲方应承担因此而产生的维修费用。5.乙方未购买或未按时购买商业责任保险的，甲方有权要求乙方立即购买，并承担因此产生的保险费用。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以依据《租金支付说明》中的规定，要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×【逾期利率】。说明三：法律名词及解释：1.租赁期：指本合同约定的乙方使用商铺的时间期限，自合同生效之日起至合同终止或解除日止。2.租金：指乙方因使用商铺而向甲方支付的费用，按照约定的金额和周期进行支付。3.商铺：指甲方所有的位于【商铺地址】的用于经营活动的房地产。4.乙方：指本合同中承租商铺的个体或企业。5.甲方：指本合同中出租商铺的个体或企业。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。7.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付的逾期费用。8.维修责任：指甲方和乙方在合同中约定的对商铺设施进行维护和修理的责任。9.保险：指乙方为商铺购买的商业责任保险，用于保障乙方在经营活动中的风险。本合同中的租赁期是指乙方使用商铺的时间期限，自合同生效之日起至合同终止或解除日止。租金是乙方因使用商铺而