KTV全年租赁运营协议范本(2024)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONALKTV全年租赁运营协议范本(2024)版B版本合同目录一览1.租赁方信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方联系方式2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系方式3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物现状4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.经营范围及条件6.1经营范围6.2经营条件7.双方权利与义务7.1租赁方的权利与义务7.2出租方的权利与义务8.维修责任8.1租赁物的维修责任8.2租赁物的保养责任9.保险责任9.1租赁物的保险责任9.2租赁物的理赔程序10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.违约责任11.1租赁方的违约责任11.2出租方的违约责任12.争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交仲裁机构仲裁12.3向人民法院提起诉讼13.其他约定13.1合同的签订地点和时间13.2合同的附件14.合同的生效条件14.1合同的签字盖章14.2合同的备案手续14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁方信息1.1租赁方名称：×××娱乐有限公司1.2租赁方地址：××省××市××区××街道××号第二条出租方信息2.1出租方名称：×××房地产有限公司2.2出租方地址：××省××市××区××街道××号第三条租赁物信息3.1租赁物名称：KTV经营场所3.2租赁物地址：××省××市××区××街道××号3.3租赁物面积：共计1000平方米3.4租赁物现状：按照附件一《租赁物现状说明书》的描述为准第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户第六条经营范围及条件6.1经营范围：根据中国法律及政府相关规定，租赁方在租赁物内经营KTV娱乐服务及其他相关配套服务6.2经营条件：租赁方必须遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营违法项目和色情、赌博等不良娱乐项目第七条双方权利与义务7.1租赁方的权利与义务1)租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁物；2)租赁方应承担租赁物的日常维护和保养责任；3)租赁方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金；4)租赁方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。7.2出租方的权利与义务1)出租方有权按照合同约定收取租金；2)出租方应保证租赁物符合约定的经营条件；3)出租方应承担租赁物的重大维修和保养责任；4)出租方应协助租赁方办理相关经营许可和备案手续。第八条维修责任8.1租赁物的维修责任1)出租方负责租赁物的结构安全、设施设备和安全防范系统的维护和保养；2)租赁方负责日常经营活动中产生的设施设备和小修小补的费用及维护。8.2租赁物的保养责任1)租赁方应按照《租赁物现状说明书》中的保养要求，对租赁物进行定期保养；2)租赁方应妥善使用和保管租赁物，避免因操作不当或疏忽造成损坏。第九条保险责任9.1租赁物的保险责任1)出租方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将租赁方列为共同受益人；2)租赁方应购买营业中断保险，保障因不可抗力导致的营业损失。9.2租赁物的理赔程序1)如发生保险责任范围内的损失，租赁方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料；2)出租方应协助租赁方进行理赔程序，提供相关证明材料。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；2)合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、经营范围等。10.2合同解除的条件1)合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；2)合同解除后，租赁方应按照约定退还租赁物，并支付相应的违约金。第十一条违约责任11.1租赁方的违约责任1)租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%；2)租赁方未按照约定使用和经营租赁物的，应支付违约金，违约金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。11.2出租方的违约责任1)出租方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%；2)出租方未按照约定保证租赁物符合经营条件的，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。12.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1合同的签订地点和时间本合同于2024年1月1日在××省××市××区××街道××号签订。13.2合同的附件本合同附件包括《租赁物现状说明书》、《经营许可证》等。第十四条合同的生效条件14.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案手续双方应按照法律规定，将本合同向相关部门进行备案。14.3合同的生效日期本合同自备案手续完成后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物现状说明书》详细描述租赁物的现状、结构、设施设备和安全防范系统等情况。由出租方提供，并作为合同附件。附件二：《经营许可证》租赁方应向相关部门申请经营许可证，并将复印件附在本合同附件二中。附件三：《租赁物维修保养记录》记录租赁物的维修和保养情况，由出租方和租赁方共同填写和保存。附件四：《租金支付记录》记录租金的支付情况，由租赁方和出租方共同填写和保存。附件五：《保险单据》出租方和租赁方购买的保险单据复印件，作为合同附件。附件六：《合同变更协议》如有合同变更，双方应签订书面变更协议，并作为附件附在本合同后。附件七：《合同解除协议》如有合同解除，双方应签订书面解除协议，并作为附件附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用和经营租赁物。3.出租方未按照约定提供租赁物。4.出租方未按照约定保证租赁物符合经营条件。违约责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。示例：租赁方应于每月10日前支付租金，如延迟支付，则应支付迟延履行违约金。2.租赁方未按照约定使用和经营租赁物的，应支付违约金，违约金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。示例：租赁方在经营过程中从事违法活动，导致合同被解除，应支付违约金。3.出租方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致合同无法履行，应支付违约金。4.出租方未按照约定保证租赁物符合经营条件的，应承担相应的法律责任。示例：出租方提供的租赁物存在安全隐患，导致租赁方经营过程中发生事故，出租方应承担法律责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的场所及设施设备。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指租赁方有权使用和经营租赁物的期限。4.经营范围：指租赁方在租赁物