2024版签订二手房补充协议注意问题

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版签订二手房补充协议注意问题本合同目录一览1.二手房补充协议定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状3.补充协议内容3.1房屋交易价格调整3.1.1价格调整方式3.1.2价格调整时间3.1.3价格调整幅度3.2房屋交付时间及条件3.2.1交付时间3.2.2交付条件3.3房屋维修责任3.3.1保修范围3.3.2保修期限3.3.3维修责任承担3.4交易款项支付方式及时间3.4.1支付方式3.4.2支付时间3.5违约责任3.5.1违约行为3.5.2违约责任承担3.6争议解决方式3.6.1协商解决3.6.2调解解决3.6.3仲裁解决3.6.4诉讼解决4.双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.2买方权利和义务5.补充协议的生效、变更和解除5.1生效条件5.2变更条件5.3解除条件6.合同的附件6.1附件列表6.2附件的效力7.其他事项7.1房屋过户手续办理7.2税费承担7.3房屋保险7.4房屋租赁8.双方签字盖章8.1卖方签字盖章8.2买方签字盖章9.合同签订日期10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权证10.3买卖双方身份证明10.4房屋买卖合同10.5其他相关文件11.合同的保管11.1合同正本一式两份，双方各执一份11.2合同副本及附件一式两份，双方各执一份12.合同的翻译12.1合同及附件均为中文文本，如双方需要翻译成其他语言，应由双方共同认可的翻译机构进行翻译13.合同的解除和终止13.1合同解除和终止的条件13.2合同解除和终止的程序14.补充协议的补充规定14.1补充协议的制定14.2补充协议的生效第一部分：合同如下：第一条二手房补充协议定义及适用范围1.1定义本补充协议是买卖双方就本次二手房交易中未涉及或需要进一步明确的事项达成的一致意见，是对双方原有房屋买卖合同的补充和修订。1.2适用范围本补充协议适用于双方在2024年签订的二手房买卖合同，并对双方在合同履行过程中的权利、义务和责任等事项做出具体规定。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号【证件号码】。2.2房屋权属情况卖方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3房屋现状房屋现状【描述房屋现状】，如需查看房屋现状，买方有权在合同约定的时间内进行实地查看。第三条补充协议内容3.1房屋交易价格调整3.1.1价格调整方式双方同意，如遇国家政策调整或市场变化，可按照【调整方式】对房屋交易价格进行调整。3.1.2价格调整时间价格调整的时间为【具体时间】，如双方未在约定的时间内达成新的价格协议，则按照原合同约定的价格继续履行。3.1.3价格调整幅度价格调整的幅度为【幅度比例】，具体金额计算方式为：【计算公式】。3.2房屋交付时间及条件3.2.1交付时间双方同意，房屋交付时间为【交付日期】。3.2.2交付条件房屋交付条件为：【交付条件】，如房屋权属转移登记、物业交割等。3.3房屋维修责任3.3.1保修范围卖方对房屋提供的保修范围包括：【保修范围】。3.3.2保修期限卖方对房屋提供的保修期限为：【保修期限】。3.3.3维修责任承担如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。具体维修事项按照双方约定的【维修程序】进行。3.4交易款项支付方式及时间3.4.1支付方式交易款项的支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。3.4.2支付时间交易款项的支付时间为：【支付时间】，如合同签订后【具体时间】内支付。3.5违约责任3.5.1违约行为双方同意，如一方违反本补充协议或原房屋买卖合同的约定，应承担相应的违约责任。3.5.2违约责任承担违约方应按照违约程度支付违约金，违约金的标准为：【标准】。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.6争议解决方式3.6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。3.6.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。3.6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。3.6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第四条双方权利和义务4.1卖方权利和义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间交付房屋，并承担房屋质量保修责任。4.2买方权利和义务买方应按照约定时间支付交易款项，配合办理房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。第五条补充协议的生效、变更和解除5.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。5.2变更条件如双方同意对补充协议进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.3解除条件本补充协议的解除条件为：【解除条件】，如双方协商一致解除本补充协议。第六条合同的附件6.1附件列表本补充协议的附件包括：【附件列表】。6.2附件的效力附件与本补充协议具有同等法律效力，视为本协议的有效组成部分。第八条双方签字盖章8.1卖方签字盖章卖方在此补充协议上签字盖章，以证明双方对补充协议内容的认可。8.2买方签字盖章买方在此补充协议上签字盖章，以证明双方对补充协议内容的认可。第九条合同签订日期本补充协议的签订日期为【签订日期】，以双方签字盖章的日期为准。第十条合同附件10.1房屋所有权证附上房屋所有权证原件，证号：【证件号码】。10.2房屋共有权证附上房屋共有权证原件，证号：【证件号码】。10.3买卖双方身份证明附上买卖双方身份证明复印件，身份证号：【身份证号码】。10.4房屋买卖合同附上原房屋买卖合同原件，以证明双方之前的交易约定。10.5其他相关文件附上其他与本次交易相关的文件，包括但不限于：【其他文件列表】。第十一条合同的保管11.1合同正本一式两份，双方各执一份双方各自保管所持有的合同正本，以备不时之需。11.2合同副本及附件一式两份，双方各执一份双方各自保管所持有的合同副本及附件，以备不时之需。第十二条合同的翻译12.1合同及附件均为中文文本，如双方需要翻译成其他语言，应由双方共同认可的翻译机构进行翻译。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除和终止的条件本补充协议的解除和终止条件为：【解除和终止条件】。13.2合同解除和终止的程序如双方同意解除和终止本补充协议，应签订书面解除和终止协议，经双方签字盖章后生效。第十四条补充协议的补充规定14.1补充协议的制定如对本补充协议有任何补充规定，应由双方签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。14.2补充协议的生效本补充协议的补充规定与本补充协议具有同等法律效力，视为本协议的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件，清晰可见，证号需与合同中一致。附件说明：证明房屋的所有权归属，是房屋交易的关键文件。2.房屋共有权证附件要求：原件，清晰可见，证号需与合同中一致。附件说明：如房屋为多人共有，该证书证明各共有人的权利。3.买卖双方身份证明附件要求：复印件，需清晰可见，身份证号需与合同中一致。附件说明：证明买卖双方的身份信息，确保交易安全。4.房屋买卖合同附件要求：原件，清晰可见，与本补充协议内容一致。附件说明：原房屋买卖合同，本补充协议基于原合同进行修订和补充。5.其他相关文件附件要求：清晰可见，内容完整，与交易相关。附件说明：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、物业费用缴纳证明等，用以补充和完善交易信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：延迟交付房屋、延迟支付交易款项、违反房屋维修责任等。2.违约责任认定标准违约责任认定标准：根据合同约定，违约方需承担违约金、赔偿损失等责任。3.示例说明示例一：卖方延迟交付房屋，需支付买方违约金，违约金计算方式为每日房价的【具体比例】。示例二：买方延迟支付交易款项，需支付卖方违约金，违约金计算方式为交易金额的【具体比例】。说明三：法律名词及解释：1