2024酒店业租赁协议：宾馆物业长期租赁约定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店业租赁协议：宾馆物业长期租赁约定版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.维修与保养3.1物业维护责任3.2维修保养标准3.3维修保养费用4.保险责任4.1物业保险4.2租赁期内保险费用4.3保险理赔程序5.使用与管理5.1使用权归属5.2使用范围5.3管理条款6.转租与分租6.1转租条件6.2分租禁止7.合同终止7.1提前终止条件7.2终止后物业归还7.3终止费用结算8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.附件11.1物业相关文件11.2租赁合同补充协议12.其他约定12.1法律法规规定的其他事项12.2双方协商一致的其他事项13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述物业位于_______市_______区（县）_______街道，具体地址为____________________，物业为一栋或多栋建筑，总面积约为________________平方米。物业包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、停车场等设施。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的续约条款。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金按月支付，每月的租金支付日期为每月的____日。2.2租金支付周期租金支付周期为每____个月一次，租户应在每个支付周期到期之前支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.维修与保养3.1物业维护责任3.2维修保养标准甲方向乙方提供物业时，应保证物业符合_______星级酒店的标准。甲方应定期对物业进行检查和维护，确保设施设备正常运行，公共区域干净整洁。3.3维修保养费用甲方承担物业维修保养的费用，不得向乙方收取维修保养费用。4.保险责任4.1物业保险甲方应为其物业购买保险，并将乙方列为共同受益人。保险包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。4.2租赁期内保险费用保险费用由甲方承担，甲方不得向乙方收取保险费用。4.3保险理赔程序如发生保险理赔事件，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。5.使用与管理5.1使用权归属租赁期内，乙方拥有物业的使用权，但物业的所有权仍归甲方所有。5.2使用范围乙方只能将物业用于合法经营，不得擅自改变物业的使用性质。5.3管理条款乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行非法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.转租与分租6.1转租条件乙方不得将物业整体或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，需经甲方书面同意。6.2分租禁止乙方不得将物业的任何部分分租给第三方，不得将客房、会议室等设施单独对外出租。8.违约责任8.1违约行为乙方违反合同的约定，包括但不限于擅自转租、分租、改变物业使用性质等行为，均视为违约。8.2违约责任承担乙方违约的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。同时，乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为_______市_______区（县）_______街道，双方同意由_______市_______区（县）人民法院管辖本合同争议。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.附件11.1物业相关文件包括物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。11.2租赁合同补充协议包括但不限于物业交付时间、维修保养项目、租金调整机制等。12.其他约定12.1法律法规规定的其他事项如环保、消防安全等。12.2双方协商一致的其他事项如物业的增值分成、广告位使用等。13.合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同副本，不得泄露合同内容。14.签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年__月__日在_______市_______区（县）_______街道签署。14.2签署地点签署地点为_______市_______区（县）_______街道_______号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业相关文件物业所有权证土地使用权证规划许可证建筑工程施工许可证消防安全检查合格证环保审批文件其他相关法律法规要求的文件2.租赁合同补充协议物业交付时间维修保养项目租金调整机制物业增值分成协议广告位使用协议其他双方协商一致的补充条款说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为擅自转租或分租改变物业使用性质未按约定支付租金未按约定进行维修保养违反法律法规或合同约定进行经营活动其他双方约定的违约行为2.违约责任认定标准违约金为租金总额的__%赔偿因违约给甲方造成的其他损失终止合同并收回物业支付因违约产生的诉讼费用其他双方约定的违约责任示例说明：如果乙方未经甲方同意擅自转租或分租，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因违约给甲方造成的其他损失。如果乙方改变物业使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于_______市_______区（县）_______街道，具体地址为____________________的建筑物及附属设施。2.租赁期限：指从____年__月__日起至____年__月__日止的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.保险：指甲方为物业购买的保险，包括但不限于