二零二五年度二手房交易补充协议书9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易补充协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2文件和附件1.3解释原则2.合同背景和目的2.1交易双方背景2.2交易目的3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产用途和限制4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.费用和税费5.1协议费用5.2税费承担5.3其他费用6.过户手续和产权转移6.1过户手续6.2产权转移6.3相关证明文件7.合同生效和解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3解除合同的处理8.违约责任8.1违约责任原则8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.合同变更和终止11.1合同变更11.2合同终止11.3终止合同的处理12.合同解除和终止后的责任12.1解除合同后的责任12.2终止合同后的责任12.3责任承担方式13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指购房方，即本合同中出售房产的一方。1.1.2“乙方”指购房方，即本合同中购买房产的一方。1.1.3“房产”指本合同中双方交易的房产。1.1.4“交易价格”指本合同中双方约定的房产成交价格。1.1.5“过户手续”指房产交易过程中需要办理的产权转移手续。1.1.6“税费”指房产交易过程中需要缴纳的各种税费。1.2文件和附件1.2.1本合同及其附件构成完整的协议。1.2.2本合同附件包括但不限于房产证、房屋买卖合同、付款凭证等。1.3解释原则1.3.1本合同及附件的解释应以文字表面意思为准。1.3.2如有歧义，应由双方协商解决。第二条合同背景和目的2.1交易双方背景2.1.1甲方为房产所有权人，拥有合法的房产交易权利。2.1.2乙方有意购买甲方房产，双方经协商一致，达成交易意向。2.2交易目的2.2.1甲方出售房产，以获得交易价款。2.2.2乙方购买房产，以满足居住需求。第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产位于市区路号。3.1.2房产为室厅卫面积。3.1.3房产产权清晰，无任何纠纷。3.2房产权属情况3.2.1房产证号为。3.2.2房产产权归甲方所有。3.3房产用途和限制3.3.1房产用途为居住。3.3.2房产不得用于经营性活动。第四条交易价格和支付方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为人民币万元整。4.2支付方式4.2.1乙方应于合同签订之日起日内，将交易价款一次性支付给甲方。4.3付款时间4.3.1乙方应于合同签订之日起日内完成支付。第五条费用和税费5.1协议费用5.1.1本合同签订及履行过程中产生的费用，由双方各自承担。5.2税费承担5.2.1房产交易过程中产生的税费，由乙方承担。5.3其他费用5.3.1房产交易过程中产生的其他费用，由双方协商解决。第六条过户手续和产权转移6.1过户手续6.1.1双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。6.2产权转移6.2.1房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产产权转移给乙方。6.3相关证明文件6.3.1双方应提供办理过户手续所需的相关证明文件。第七条合同生效和解除7.1合同生效条件7.1.1双方签订本合同，并完成交易价款支付。7.1.2双方办理完房产过户手续。7.2合同解除条件7.2.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3合同解除的处理7.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项、房产过户手续及税费等事宜。第八条违约责任8.1违约责任原则8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。8.2.2乙方未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.3违约责任赔偿8.3.1违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后日内提交争议解决请求。9.2.2争议解决请求应包括争议事实、理由和证据。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私。10.1.2交易价格、支付方式等商业信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至交易完成后年。10.3违反保密责任10.3.1违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任。第十一条合同变更和终止11.1合同变更11.1.1合同变更应经双方书面同意。11.1.2合同变更不得违反法律法规和政策。11.2合同终止11.2.1合同因履行完毕、解除或终止而终止。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3其他约定事项11.3.1合同变更或终止不影响已履行义务的履行。第十二条合同解除和终止后的责任12.1解除合同后的责任12.1.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户手续及税费等事宜。12.2终止合同后的责任12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户手续及税费等事宜。12.3责任承担方式12.3.1双方应按照约定方式承担相应责任。第十三条通知和送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：市区路号。13.2.2乙方送达地址：市区路号。13.3送达方式13.3.1送达方式应确保通知内容完整、准确。第十四条其他约定14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同解除。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲方和乙方完成交易过程中的特定任务，如房产评估、法律咨询、手续办理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以甲方和乙方的共同委托或单方委托的方式进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”指第三方在执行任务过程中因自身原因导致的损失，对甲方和乙方的赔偿责任上限。16.2责任限额确定16.2.1责任限额由甲方和乙方在签订合同时约定，应在合同中明确。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，需经甲方和乙方协商一致，并书面修改合同。17.第三方责任范围17.1责任范围定义17.1.1“责任范围”指第三方在执行任务过程中，因自身原因导致的损失，对甲方和乙方应承担的责任范围。17.2责任范围界定17.2.1第三方在执行任务过程中，应严格按照甲方和乙方的委托事项进行操作。17.2.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲方和乙方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成委托事项。18.1.2第三方有权根据委托事项的要求，采取必要的措施，包括但不限于调查、咨询、评估等。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照甲方和乙方的委托事项，尽到专业、谨慎的义务。18.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则19.1.1第三方在执行任务过程中，应明确区分甲方、乙方和第三方各自的权利和义务。19.1.2第三方应遵守国家法律法规和政策，不得损害甲方和乙方的合法权益。19.2划分内容19.2.1第三方在执行任务过程中，对甲方和乙方的责任划分如下：19.2.1.1第三方对甲方和乙方的责任仅限于其执行任务过程中因自身原因导致的损失。19.2.1.2第三方不承担甲方和乙方之间因交易产生的其他责任。19.2.1.3第三方不承担因不可抗力导致的甲方和乙方的损失。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改原则20.1.1第三方介入后，如需修改合同条款，应经甲方和乙方协商一致，并书面修改合同。20.2合同修改内容20.2.1合同修改内容应包括但不限于第三方介入的目的、方式、责任范围、权利和义务等。20.3合同修改程序20.3.1甲方和乙方应书面通知第三方介入后的合同修改内容。20.3.2第三方应在收到通知后日内确认或提出异议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等。附件说明：证明房产的权属清晰，为交易提供法律依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本。附件说明：记录双方交易意愿和基本条款，为交易提供合同依据。3.付款凭证详细要求：提供交易过程中所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明交易款项的支付情况，为交易提供财务依据。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。5.法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书，对房产交易的法律风险进行评估。附件说明：为交易提供法律保障，降低交易风险。6.房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户手续所需的全部文件清单。附件说明：为办理过户手续提供指导，确保手续齐全。7.房产税费缴纳证明详细要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证。附件说明：证明税费已缴纳，为交易提供税务依据。8.交易双方身份证明详细要求：提供交易双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：证明交易双方身份合法，为交易提供身份依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：甲方应在合同签订后日内办理过户手续，如未按时办理，应支付违约金元。1.2提供虚假房产信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失元，甲方应赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付交易价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：乙方应在合同签订后日内支付交易价款，如未按时支付，应支付违约金元。2.2提供虚假个人或财务信息责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方提供的个人或财务信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失元，乙方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定时间完成任务责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同约定的金额。示例：第三方应在合同约定的时间内完成任务，如未按时完成，应支付违约金元。3.2提供虚假报告或评估结果责任认定：第三方应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告或评估结果与实际情况不符，导致甲方和乙方遭受损失元，第三方应赔偿。全文完。二零二四年度二手房交易补充协议书1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件号码或营业执照号码2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.履约期限5.1交易完成期限5.2履约期限延长条件及程序6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.房屋过户手续7.1过户所需材料7.2过户办理流程7.3过户费用7.4过户时间8.房屋税费8.1税费承担方8.2税费计算标准8.3税费支付时间9.附属设施及物品9.1附属设施清单9.2物品清单9.3附属设施及物品的归属10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任免除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.3身份证件号码或营业执照号码甲方身份证号码方身份证号码：11010119900405432.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房屋产权证号房屋产权证号：京房权证字第X号2.3房屋面积房屋面积：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代房屋建筑年代：2010年2.6房屋装修情况房屋装修情况：中等装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币100万元整3.2付款方式付款方式：银行转账3.3付款时间节点付款时间节点：签订本合同之日起30日内3.4付款凭证付款凭证：银行转账回单4.履约保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币5万元整4.2保证金支付方式保证金支付方式：银行转账4.3保证金退还条件保证金退还条件：交易完成后，且房屋过户手续办理完毕4.4保证金退还时间保证金退还时间：交易完成后5个工作日内5.履约期限5.1交易完成期限交易完成期限：签订本合同之日起90日内5.2履约期限延长条件及程序履约期限延长条件及程序：如因不可抗力或其他合理原因导致交易无法按期完成，双方应协商一致，并书面通知对方，经双方同意后可延长履约期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：交易完成后6.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续齐全，无任何拖欠的税费6.3房屋验收标准房屋验收标准：房屋结构、设施、设备等符合合同约定及国家相关标准6.4验收不合格的处理验收不合格的处理：如房屋验收不合格，乙方应在验收之日起3日内向甲方提出书面异议，双方协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁8.房屋税费8.1税费承担方税费承担方：根据国家相关法律法规及双方协商，甲方承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。8.2税费计算标准税费计算标准：按照国家税务机关提供的最新收费标准计算。8.3税费支付时间税费支付时间：在房屋过户手续办理过程中，甲方应在税务机关规定的时间内缴纳相关税费。9.附属设施及物品9.1附属设施清单附属设施清单：空调、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机、油烟机、家具、电器等。9.2物品清单物品清单：床上用品、厨房用品、生活用品等。9.3附属设施及物品的归属附属设施及物品的归属：除法律另有规定外，所有附属设施及物品随房屋所有权一并转移给乙方。10.违约责任10.1违约情形违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟付款、未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。10.2违约责任承担方式违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元（具体金额双方另行协商确定）。10.3违约责任免除条件违约责任免除条件：如违约是由于不可抗力因素导致的，违约方应提供相关证明材料，经双方确认后可免除部分或全部违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决程序争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.2合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后的处理合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的交易完成、合同解除或依法终止。13.3合同终止后的处理合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。15.2.2第三方介入应在合同签订后，房屋交付前进行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额根据服务协议约定，一般不超过其收取服务费用的三倍。15.4第三方责任划分15.4.1第三方对房屋交易过程中提供的服务承担直接责任，包括但不限于提供虚假信息、未履行告知义务等。15.4.2第三方对房屋交易过程中的第三方责任不承担责任，除非存在故意或重大过失。15.5第三方介入程序15.5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的服务内容和服务期限。15.5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.5.1.3第三方按照服务协议约定提供相关服务。15.5.1.4第三方在服务过程中应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的终止15.6.1如第三方在服务过程中出现严重违规行为，甲乙双方有权终止服务协议。15.6.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时支付相应的服务费用。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲乙双方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议约定，对甲乙双方提供的服务负责。17.1.2第三方对因自身原因导致的服务瑕疵或错误承担直接责任。17.2第三方对其他方的责任：17.2.1第三方对房屋交易过程中其他方的责任，应根据相关法律法规及服务协议约定承担。17.2.2第三方对其他方的责任，一般限于其收取的服务费用范围内。17.3第三方与其他各方的权利义务关系：17.3.1第三方与其他各方的权利义务关系，应根据法律法规、服务协议及实际情况确定。17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，加盖产权人公章。说明：证明房屋产权归属的有效文件。2.房屋登记信息查询结果要求：由房地产登记机构出具，包含房屋基本信息、产权人信息等。说明：用于确认房屋权属状况。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，合同内容完整、清晰。说明：证明双方房屋买卖关系的法律文件。4.履约保证金缴纳凭证要求：银行转账回单，清晰显示付款方、收款方、金额等信息。说明：证明履约保证金已缴纳。5.房屋验收报告要求：由专业机构出具，包含房屋验收结果、存在问题等。说明：证明房屋交付质量。6.房屋过户手续办理证明要求：由房地产登记机构出具，证明房屋过户手续已完成。说明：证明房屋所有权已转移。7.税费缴纳凭证要求：由税务机关出具，证明相关税费已缴纳。说明：证明房屋交易过程中税费已支付。8.附属设施及物品清单要求：详细列出附属设施及物品名称、数量等信息。说明：明确附属设施及物品的归属。9.第三方服务协议要求：双方签字盖章，协议内容完整、清晰。说明：证明第三方介入房屋交易过程中的服务关系。10.争议解决协议要求：双方签字盖章，协议内容完整、清晰。说明：明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款总额的_____%。示例说明：如甲方未按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付房款总额的10%作为违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋价值每日____元。示例说明：如乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付每日1000元作为违约金。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定标准：违约方应承担房屋过户手续办理费用，并赔偿守约方因此产生的损失。示例说明：如甲乙双方未按合同约定办理房屋过户手续，由违约方承担过户费用，并赔偿守约方因此产生的损失。4.违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如第三方未按服务协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：第三方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如第三方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房交易补充协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4付款违约责任4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户费用支付5.房产附属设施及权利义务5.1附属设施清单5.2权利义务划分5.3附属设施使用限制6.房产交付条件及时间6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3违约责任7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量标准7.2瑕疵处理方式7.3质量争议解决8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.违约责任及赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3赔偿标准及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2免责条款12.3不可抗力事件的处理13.合同附件13.1附件一：房产清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产结构：框架结构2.5房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2支付方式：买方应在签订本合同后5个工作日内，将交易价格一次性支付至卖方指定的账户。3.3支付时间节点：200年X月X日3.4付款违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付相当于未付款项每日万分之五的违约金。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，卖方应提供相关文件。4.2过户税费承担：买卖双方按国家规定各自承担相应的税费。4.3过户费用支付：过户费用由买方支付，具体金额以过户时税务机关核定的金额为准。5.房产附属设施及权利义务5.1附属设施清单：包括但不限于家具、家电、厨卫设施等。5.2权利义务划分：附属设施的所有权随房产一并转移，买方享有使用、维修等权利，同时承担相应的义务。5.3附属设施使用限制：买方不得擅自拆除、转让或出租附属设施。6.房产交付条件及时间6.1房产交付条件：卖方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给买方。6.2房产交付时间：200年X月X日6.3违约责任：如卖方未按时交付房产，应向买方支付相当于每日房价万分之五的违约金。7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量标准：符合国家现行住宅工程质量验收规范。7.2瑕疵处理方式：如房产存在质量瑕疵，卖方应在接到买方通知后10个工作日内进行维修或更换。7.3质量争议解决：如双方对房产质量存在争议，应协商解决；协商不成的，可向相关行政部门投诉或依法提起诉讼。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件：8.1.1协议双方协商一致，达成书面解除协议；8.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现；8.2.2双方约定的合同终止条件成就；8.2.3因双方协商一致终止合同。9.违约责任及赔偿9.1违约行为定义：9.1.1逾期付款；9.1.2逾期交付房产；9.1.3逾期履行其他合同义务；9.1.4其他违约行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2因违约行为造成的损失，违约方应全额赔偿。9.3赔偿标准及方式：9.3.1违约金标准：按未履行部分金额的每日万分之五计算；9.3.2损失赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失；9.3.3赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商：双方应友好协商解决争议；10.1.2调解：经协商不成，可申请相关调解机构进行调解；10.1.3仲裁：协商和调解不成的，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；10.1.4诉讼：仲裁或调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构由双方协商确定；10.2.2如无约定，争议解决机构为卖方所在地的人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2如双方协商解决，争议解决费用由双方协商分担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容完整、合法；11.1.3合同签订后未发生合同解除情形。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致；11.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.2.3法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分；11.3.2双方应互相返还财产、支付款项。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2免责条款：12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。12.3不可抗力事件的处理：12.3.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；12.3.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为达成合同目的或协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方需第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意：对方应在收到通知后5个工作日内书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无约定，则以第三方服务费用的一定比例（如100%）为责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对第三方提供的服务进行监督和指导。18.2第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并对因自身过错造成的损失承担相应责任。18.3甲乙双方与第三方的责任划分：18.3.1甲乙双方对第三方的指示和配合责任；18.3.2第三方对甲乙双方的服务责任；18.3.3第三方对自身行为负责。19.第三方介入的保密条款19.1保密内容：第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。19.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年止。19.3违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。20.第三方介入的变更和终止20.1变更：甲乙双方如需变更第三方介入的职责、权限等，应书面通知第三方，并经第三方书面同意。20.2终止：合同终止或第三方完成合同约定的工作后，第三方介入即终止。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容分担。21.2费用结算：甲乙双方应在第三方完成服务后，按照合同约定结算费用。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。22.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则为由第三方所在地的法院管辖。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入的合法性：第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。23.2第三方介入的服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合甲乙双方的要求。23.3第三方介入的服务期限：第三方介入的服务期限应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产清单详细要求和说明：房产清单应包括房产的具体信息，如房产地址、产权证号、面积、结构、用途等，以及附属设施的清单。2.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等，以证明付款已实际完成。3.房产过户手续文件详细要求和说明：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等，以及过户所需的其他官方文件。4.房产评估报告详细要求和说明：由专业机构出具的房产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。5.房产测绘报告详细要求和说明：由专业测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产的平面图、立面图、剖面图等。6.附属设施清单及照片详细要求和说明：详细列出房产附属设施清单，并附上相应照片以证明设施的存在和状况。7.合同签订证明详细要求和说明：包括合同签订的日期、地点、双方签字盖章等，以证明合同的真实性和有效性。8.争议解决文件详细要求和说明：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等，以证明争议的解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方未在约定的付款时间内支付款项，构成逾期付款。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前支付房款，若超过约定日期5个工作日仍未付款，则构成违约。2.逾期交付房产责任认定标准：卖方未在约定的交付时间内交付房产，构成逾期交付。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前完成房产交付，若超过约定日期10个工作日仍未交付，则构成违约。3.逾期履行其他合同义务责任认定标准：合同中约定的其他义务，一方未在约定时间内履行，构成违约。示例说明：合同约定卖方应在交付房产前完成装修，若卖方未在约定日期前完成装修，则构成违约。4.房产质量问题责任认定标准：房产存在质量瑕疵，影响正常使用，卖方未在约定时间内修复，构成违约。示例说明：房产交付后发现墙壁裂缝，卖方在接到通知后10个工作日内未修复，则构成违约。5.违反保密义务责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密等，构成违约。示例说明：甲方将乙方商业计划泄露给第三方，未经乙方同意，则构成违约。6.违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的条款，构成违约。示例说明：合同约定甲方不得擅自改变房产用途，若甲方擅自改变用途，则构成违约。全文完。二零二四年度二手房交易补充协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系电话及通讯地址2.二手房基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及结构2.4房屋权属情况2.5房屋抵押情况2.6房屋租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费缴纳方式4.3税费缴纳时间节点5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序5.4验收期限6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量保证6.2质量问题处理6.3保修期限及范围7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律变更及调整11.3合同变更及解除12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（卖方）：___________，住所：___________乙方（买方）：___________，住所：___________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________，身份证号码：___________乙方法定代表人/授权代表：___________，身份证号码：___________1.3双方联系电话及通讯地址甲方联系电话：___________，通讯地址：___________乙方联系电话：___________，通讯地址：___________第二条二手房基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：___________2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：___________2.3房屋面积及结构房屋面积：___________平方米，结构：___________2.4房屋权属情况房屋权属清晰，无产权纠纷。2.5房屋抵押情况房屋无抵押。2.6房屋租赁情况房屋无租赁。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：人民币___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付；（2）尾款：人民币___________元，于房屋交付前___________个工作日内支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起___________个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前___________个工作日内。3.4付款凭证双方应保留相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。第四条交易税费承担4.1税费种类及金额税费种类：___________税费金额：人民币___________元。4.2税费缴纳方式税费由买方承担，买方应在规定时间内缴纳。4.3税费缴纳时间节点税费缴纳时间：合同签订之日起___________个工作日内。第五条房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间为___________年___________月___________日。5.2交付条件交付条件：房屋权属清晰，无产权纠纷，无租赁，无抵押，且房屋及附属设施符合合同约定。5.3验收标准及程序验收标准：房屋及附属设施符合合同约定，无质量问题。验收程序：双方共同进行房屋及附属设施的验收，验收合格后，买方应签署验收报告。5.4验收期限验收期限：房屋交付之日起___________个工作日内。第六条房屋质量及保修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。6.2质量问题处理若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并承担修复期间的相关费用。6.3保修期限及范围保修期限：自房屋交付之日起___________年；保修范围：房屋主体结构、基础、配套设施等。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第一部分：合同如下：第八条合同解除条件及程序8.1解除合同的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同目的不能实现；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在___________个工作日内予以回复；（3）双方应就解除合同达成书面协议。8.3解除合同后的处理（1）已支付的款项应予以退还；（2）已发生的费用按实际发生额结算；（3）合同解除后的其他事宜，双方应协商解决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清所有款项；（2）合同终止后的其他事宜，双方应协商解决。第十条合同附件及补充条款10.1附件内容（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋测绘报告复印件；（4）其他双方认为必要的文件。10.2补充条款双方可就本合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，双方可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。11.2法律变更及调整如国家法律法规或政策发生变化，导致本合同内容需要调整，双方应协商解决。11.3合同变更及解除合同变更或解除需经双方书面同意，并签订补充协议。第十二条合同签订及生效日期本合同于___________年___________月___________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及附件清单本合同由甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。附件清单如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋测绘报告复印件附件四：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或甲乙双方共同指定的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）资产评估机构；（4）监理公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中明确约定。（1）因第三方提供的错误信息或服务导致的损失；（2）因第三方违反本合同约定导致的损失；（3）因第三方违反法律法规导致的损失。2.3第三方的责任限额应在合同中具体列出，并明确计算方法和赔偿标准。第三条第三方权利（1）获取履行职责所需的信息和资料；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。第四条第三方义务（1）遵守本合同的约定，确保其提供的服务符合合同要求；（2）对其提供的服务质量负责，确保服务过程中不损害甲乙双方的合法权益；（3）对其在履行职责过程中知悉的商业秘密予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应明确其与甲乙双方的关系，避免产生歧义。5.2第三方应明确其职责范围，不得超出其职责范围行事。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入的条件6.1第三方介入的条件应由甲乙双方在合同中明确约定。（1）合同约定需要第三方介入的情况；（2）甲乙双方共同认为需要第三方介入的情况；（3）法律法规规定需要第三方介入的情况。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序应由甲乙双方在合同中明确约定。（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方接受甲乙双方的委托；（3）第三方履行其职责，并向甲乙双方报告工作进展；（4）第三方完成其职责，并向甲乙双方提交报告。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中明确约定。（1）第三方完成其职责；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定终止第三方介入的情况。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用应由甲乙双方在合同中明确约定。（1）第三方提供服务的报酬；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。10.2第三方介入的争议解决，甲乙双方应充分尊重第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同复印件要求：提供清晰的房屋买卖合同复印件，并加盖卖方公章。说明：证明房屋买卖双方达成协议，为合同履行提供法律依据。3.房屋测绘报告复印件要求：提供清晰的房屋测绘报告复印件，并加盖测绘部门公章。说明：证明房屋面积及结构，为合同履行提供准确的数据。4.房屋交接清单要求：提供详细的房屋交接清单，包括房屋及附属设施清单、设施使用说明等。说明：明确房屋交付时的状况，为双方提供清晰的交接依据。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款行为已发生，为合同履行提供财务依据。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的复印件，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳，为合同履行提供税务依据。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖第三方公章。说明：明确第三方服务内容、费用及责任，为合同履行提供保障。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖双方公章。说明：明确争议解决方式，为合同履行提供纠纷解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约责任认定标准：买方未按合同约定时间支付款项。示例：买方应在合同约定的付款时间节点前支付首付款，若买方未按期支付，则构成付款违约。2.交付违约责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋。示例：卖方应在合同约定的交付时间内完成房屋交付，若卖方未按期交付，则构成交付违约。3.质量违约责任认定标准：房屋及附属设施存在质量问题，且卖方未在合理期限内修复。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在漏水问题，卖方应在合理期限内修复，若卖方未修复，则构成质量违约。4.信息提供违约责任认定标准：一方未按合同约定提供准确、完整的信息。示例：卖方未按合同约定提供房屋权属证明，买方发现房屋存在权属纠纷，则卖方构成信息提供违约。5.争议解决违约责任认定标准：一方未按合同约定的争议解决方式处理争议。示例：甲乙双方发生争议，应按合同约定的争议解决方式解决，若一方未按约定方式处理，则构成争议解决违约。全文完。二零二四年度二手房交易补充协议书4本合同目录一览1.协议书的基本内容1.1协议书的名称1.2协议书的签订日期1.3协议书的签订地点1.4协议双方的姓名或名称1.5协议书的编号2.协议书的适用范围2.1协议书适用的二手房交易2.2协议书适用的交易双方3.协议书的主要内容3.1房屋的基本信息3.2交易价格及支付方式3.3交付时间及方式3.4产权转移及登记3.5交易税费承担3.6争议解决方式4.协议书的生效条件4.1协议书生效的日期4.2协议书生效的前提条件5.协议书的解除条件5.1协议书解除的条件5.2协议书解除的程序6.协议书的变更及补充6.1协议书变更的条件6.2协议书补充的内容7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3交易税费缴纳证明复印件10.其他约定事项10.1附件一10.2附件二11.协议书的签署11.1协议书签署日期11.2协议书签署地点11.3协议双方签字盖章12.协议书的保管12.1协议书的保管方式12.2协议书的保管期限13.协议书的终止13.1协议书终止的条件13.2协议书终止的程序14.协议书的解释14.1协议书解释的依据14.2协议书解释的效力第一部分：合同如下：第一条协议书的基本内容1.2协议书的签订日期：____年____月____日。1.3协议书的签订地点：____市____区____街道____号。1.4协议双方的姓名或名称：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.5协议书的编号：_______第二条协议书的适用范围2.2协议书适用的交易双方：本协议适用于甲方和乙方之间的二手房交易。第三条协议书的主要内容3.1房屋的基本信息：房产证号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______建成年份：_______年房屋地址：_______市____区____街道____号____单元____室3.2交易价格及支付方式：交易价格：人民币_______元整。支付方式：乙方分____期支付，具体支付时间及金额如下：第____期：人民币_______元，支付日期为____年____月____日；第____期：人民币_______元，支付日期为____年____月____日；依次类推。3.3交付时间及方式：交付时间：乙方支付首期款项后____个工作日内。交付方式：甲方将房屋及相关附属设施交付乙方。3.4产权转移及登记：甲方应在交付房屋的同时，将房屋产权证及相关手续移交给乙方。乙方在收到房屋及相关手续后____个工作日内，办理房屋产权过户登记手续。3.5交易税费承担：双方按照国家相关法律法规及当地政策规定，各自承担相应的交易税费。3.6争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____市____区人民法院诉讼解决。第四条协议书的生效条件4.1协议书生效的日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2协议书生效的前提条件：本协议经双方签字盖章后，且乙方支付首期款项。第五条协议书的解除条件5.1协议书解除的条件：任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；因不可抗力导致本协议无法履行；双方协商一致解除本协议。5.2协议书解除的程序：双方应书面通知对方解除本协议；双方应在收到解除通知后____个工作日内，办理相关手续。第六条协议书的变更及补充6.1协议书变更的条件：双方在履行本协议过程中，经协商一致，可对协议内容进行变更。6.2协议书补充的内容：本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第七条保密条款7.1保密内容：双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。7.2保密期限：自本协议签订之日起____年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第八条法律适用及争议解决8.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方在本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点：任何争议的解决均应在中国____市____区人民法院进行。第九条合同附件9.1房屋产权证复印件：甲方提供的房屋产权证复印件应与原件一致，复印件作为本协议附件。9.2房屋买卖合同复印件：双方签订的房屋买卖合同复印件应与原件一致，复印件作为本协议附件。9.3交易税费缴纳证明复印件：乙方提供的交易税费缴纳证明复印件应与原件一致，复印件作为本协议附件。第十条其他约定事项10.1附件一：房屋查验报告10.2附件二：物业交割清单第十一条协议书的签署11.1协议书签署日期：____年____月____日。11.2协议书签署地点：____市____区____街道____号。11.3协议双方签字盖章：甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。第十二条协议书的保管12.1协议书的保管方式：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，每份具有同等法律效力。12.2协议书的保管期限：本协议自签署之日起____年内有效，期满后自动失效。第十三条协议书的终止13.1协议书终止的条件：本协议约定的权利和义务已全部履行完毕；双方协商一致终止本协议；因不可抗力导致本协议无法履行；法律法规规定的其他终止情形。13.2协议书终止的程序：双方应书面通知对方终止本协议；双方应在收到终止通知后____个工作日内，办理相关手续。第十四条协议书的解释14.1协议书解释的依据：本协议的解释应依据本协议的文义、上下文、交易习惯及法律规定进行。14.2协议书解释的效力：本协议的解释具有同等法律效力，与本协议具有同等约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本协议中，除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方的介入条件2.1第三方的介入应基于甲乙双方的书面同意，且介入行为应符合法律法规的规定。2.2第三方的介入应在甲乙双方签订的本协议基础上进行，不得改变本协议的实质性条款。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本协议中的责任限额由甲乙双方在签订本协议时明确约定，并在协议中予以列明。3.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方的责任限额包括但不限于：第三方提供的服务或产品不符合约定的质量要求；第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损；第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的委托事项，依法、合规地履行职责。第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方的权利：第三方有权根据甲乙双方的委托事项，收取合理的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。4.3第三方的义务：第三方应按时、按质完成甲乙双方委托的事项。第三方应积极配合甲乙双方解决争议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本协议中仅作为甲乙双方的服务提供者，不承担甲乙双方的权利义务。5.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不直接与乙方发生法律关系。5.3第三方在执行本协议过程中，如需与乙方进行直接交易或签订其他协议，应事先取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方的介入应在本协议签订后，甲乙双方协商一致的前提下进行。6.2第三方介入的具体条款应在协议中明确，包括：第三方的名称、性质、职责和权限；第三方介入的时间、范围和方式；第三方的服务费用和支付方式；第三方的责任限额和违约责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方书面同意，并按照本协议的约定执行。7.2第三方介入的变更和解除，不影响本协议其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2第三方介入的争议解决，应遵循公平、公正、合理的原则。第九条第三方介入的协议附件9.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的生效条件：甲乙双方与第三方签订的介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.交易税费缴纳证明复印件4.房屋查验报告5.物业交割清单6.第三方介入协议7.协议变更及补充协议8.争议解决协议附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权合法有效。2.房屋买卖合同复印件：提供房屋买卖合同的复印件，证明买卖双方签订的合同合法有效。3.交易税费缴纳证明复印件：提供交易税费缴纳证明的复印件，证明交易税费已缴纳。4.房屋查验报告：提供房屋查验报告的复印件，证明房屋状况符合合同约定。5.物业交割清单：提供物业交割清单的复印件，证明房屋及附属设施的交接情况。6.第三方介入协议：提供第三方介入协议的复印件，证明第三方介入的合法性和有效性。7.协议变更及补充协议：提供协议变更及补充协议的复印件，证明协议变更及补充的合法性和有效性。8.争议解决协议：提供争议解决协议的复印件，证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内将房屋交付给乙方。2.责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未在约定的时间内支付房款。4.责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋产权转移登记。6.责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.违约行为：乙方未按约定时间办理房屋产权转移登记。8.责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.违约行为：甲方未在约定的时间内将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方因此产生的额外费用、利息损失等。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因此产生的额外费用、利息损失等。全文完。二零二四年度二手房交易补充协议书5本合同目录一览1.协议书签署双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.二手房交易基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.过户税费承担4.1协议双方税费承担比例4.2税费具体金额5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续办理5.3过户费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.房屋配套设施及附属设施7.1配套设施清单7.2附属设施清单7.3配套设施及附属设施交付标准8.房屋租赁情况8.1租赁情况说明8.2租赁合同解除9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充13.1合同附件清单13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议书签署双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307；乙方身份证号码：1101011991020823451.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.二手房交易基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼1单元101室2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：建筑面积100平方米，使用面积90平方米2.4房屋用途：普通住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：分两次支付，首付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于合同签订之日支付，尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于过户手续办理完毕后支付3.3付款时间：首付支付时间为合同签订之日起5个工作日内，尾款支付时间为过户手续办理完毕之日起5个工作日内4.过户税费承担4.1协议双方税费承担比例：甲方承担契税、个人所得税、增值税及附加税费；乙方承担印花税、登记费4.2税费具体金额：契税人民币贰拾万元整（￥200,000.00），个人所得税人民币壹拾万元整（￥100,000.00），增值税及附加税费人民币壹拾万元整（￥100,000.00），印花税人民币伍仟元整（￥5,000.00），登记费人民币贰仟元整（￥2,000.00）5.房屋产权过户5.1过户时间：甲方应在乙方支付首付款后30个工作日内办理完毕房屋产权过户手续5.2过户手续办理：双方应共同前往房产交易大厅办理房屋产权过户手续5.3过户费用：过户费用包括但不限于手续费、评估费、测绘费等，具体费用根据当地规定执行6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应在办理完毕房屋产权过户手续后的5个工作日内将房屋交付乙方6.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，如房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或赔偿6.3验收流程：验收前，甲方应将房屋打扫干净，保证房屋交付时符合交付标