2025年度个人小户型房产买卖合同附带房产过户手续指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人小户型房产买卖合同附带房产过户手续指导1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于个人小户型房产买卖及相关过户手续的约定，保障双方合法权益，实现房产买卖双方的共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于__________________的个人小户型房产。（2）过户手续：指甲方将房产所有权转移至乙方名下的相关法律程序和手续。3.2关键词解释（1）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。（2）房产过户：指甲方将房产所有权转移至乙方名下的法律行为。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房产买卖及相关过户手续的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明文件。（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内向乙方交付房产。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所拥有的个人小户型房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房产过户至乙方名下，并办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的房款支付完毕。（2）房产过户手续办理完毕。6.3终止程序本合同终止时，甲乙双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，办理房产过户手续，并相互退还已支付款项。6.4终止后果本合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易价格：人民币______元整。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按照国家相关规定及实际发生计算。（3）过户手续费：根据当地房产管理部门的规定，由乙方支付。（4）其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）首付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房产交易价格的_____%作为首付。（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款。（3）税费及其他费用：乙方应在办理房产过户手续时一并支付。7.3支付时间（1）首付支付时间：合同生效之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：办理房产过户手续前。（3）税费及其他费用支付时间：办理房产过户手续时。7.4支付条款（1）乙方支付房款后，甲方应提供收款凭证。（2）甲方收到房款后，应及时将房产过户至乙方名下。（3）如因甲方原因导致房产过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按合同约定交付房产或提供房产过户手续，甲方应向乙方支付相当于房产交易价格_____%的违约金。8.2乙方违约如乙方未能按合同约定支付房款，乙方应向甲方支付相当于房款_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的比例向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方，但法律另有规定的除外。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部房款并完成过户手续。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，单方面解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力任何对本合同的修改或补充，均应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成房产买卖及相关过户手续。15.2协作与配合方式双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，及时办理相关手续，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人小户型房产买卖及相关过户手续的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的条款，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章或签字）________________（日期）________________乙方（买方）：（盖章或签字）________________（日期）________________附件：1.房产买卖合同2.房产过户手续指导3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产过户手续指导3.房产所有权证明文件4.房产交易价格确认书5.税费计算明细6.中介服务协议（如有）7.律师服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产或提供房产过户手续。未按合同约定支付违约金。提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房款。未按合同约定支付违约金。未按合同约定协助办理房产过户手续。违约行为的认定以合同约定及实际情况为准。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于__________________的个人小户型房产。2.过户手续：指甲方将房产所有权转移至乙方名下的相关法律程序和手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.税费：指根据国家相关法律法规，在房产交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并保留追究违约责任的权利。3.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合，共同解决过户手续办理过程中的问题，如需要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度，协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方的责权利：1.责任：第三方作为担保方，负责担保甲乙双方的合同履行。第三方应确保其提供的担保合法、有效。2.权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，按照合同约定行使担保权利。3.利益：第三方在合同履行完毕后，有权获得约定的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房产。乙方有权要求甲方提供房产过户所需的全部文件。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并要求赔偿损失。乙方有权要求甲方承担因房产瑕疵导致的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付相当于房产交易价格_____%的违约金。甲方如提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得单方面变更房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定时间支付房款。甲方可要求乙方协助办理房产过户手续。甲方可要求乙方在甲方违约时，支付违约金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行完毕后，支付约定的报酬。甲方可要求乙方承担因乙方违约导致的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付相当于房款_____%的违约金。乙方如未按合同约定协助办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得单方面解除合同。全文完。2025年度个人小户型房产买卖合同附带房产过户手续指导2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属证明2.3房产用途及规划2.4房产配套设施第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任第五章房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户期限5.4过户风险及责任第六章房产交付6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产交付方式6.4房产交付后义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同终止后果第十一章其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项变更第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同失效合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：地址：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系电话：1.2合同签订日期及地点签订日期：____年__月__日签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：____市____区____路____号房产面积：____平方米2.2房产权属证明房产证号：____2.3房产用途及规划房产用途：____房产规划：____2.4房产配套设施配套设施：____第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利3.1.1享有房产所有权3.1.2享有房产使用权3.1.3享有房产收益权3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2配合办理房产过户手续3.2.3遵守国家相关法律法规3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2享有房产所有权3.3.3遵守国家相关法律法规3.4卖方义务3.4.1将房产过户给买方3.4.2提供房产相关证明文件3.4.3遵守国家相关法律法规第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格房产成交价格：____元4.2付款方式付款方式：____4.3付款时间付款时间：____4.4逾期付款责任逾期付款责任：____第五章房产过户手续5.1过户手续办理过户手续办理：____5.2过户费用过户费用：____5.3过户期限过户期限：____5.4过户风险及责任过户风险及责任：____第六章房产交付6.1房产交付条件房产交付条件：____6.2房产交付时间房产交付时间：____6.3房产交付方式房产交付方式：____6.4房产交付后义务房产交付后义务：____第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方逾期付款7.1.2卖方未按时过户7.1.3双方违反合同其他约定7.2违约责任7.2.1买方逾期付款的违约责任7.2.2卖方未按时过户的违约责任7.2.3双方违反合同其他约定的违约责任7.3违约赔偿7.3.1买方逾期付款的赔偿金额7.3.2卖方未按时过户的赔偿金额7.3.3双方违反合同其他约定的赔偿金额第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2一方严重违约9.1.3不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房产过户事宜。第十章合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2合同履行完毕10.2.3合同依法解除10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。第十一章其他约定事项11.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2其他约定事项变更任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字确认。第十二章合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：1.房产证复印件2.房产买卖协议书3.其他相关文件12.2合同附件内容上述附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1签署时间本合同签署时间为____年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。13.3签署人甲方（卖方）：签字：________________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字：________________日期：____年__月__日第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和有效性。甲方（卖方）签字：________________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如遇房产价格波动，甲方有权在市场价格上升时，要求乙方按照市场价格调整购房款。调整后的购房款应在____日内支付。1.2甲方单方面解约权条款说明：本条款约定，在合同签订后，若甲方因特殊原因需解除合同，甲方应提前____日通知乙方，并支付乙方相当于已付款额____%的违约金。1.3甲方房产维修责任条款说明：本条款约定，在合同签订前，甲方应对房产进行彻底检查，确保房产无重大质量问题。若因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。1.4甲方房产过户手续费用承担条款说明：本条款约定，在办理房产过户手续过程中，产生的相关费用（如契税、印花税等）由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，若甲方出售房产给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买该房产的权利。2.2乙方单方面解约权条款说明：本条款约定，在合同签订后，若乙方因特殊原因需解除合同，乙方应提前____日通知甲方，并支付甲方相当于已付款额____%的违约金。2.3乙方房产质量验收条款说明：本条款约定，乙方在收到房产后，应在____日内对房产进行验收。若发现质量问题，乙方有权要求甲方在____日内进行维修或更换，维修或更换费用由甲方承担。2.4乙方房产过户手续费用承担条款说明：本条款约定，在办理房产过户手续过程中，产生的相关费用（如契税、印花税等）由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由甲方和乙方按____比例分担。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款约定，中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为____。3.5中介变更条款说明：本条款约定，若甲方或乙方在合同履行过程中需要更换中介，应提前____日通知对方，并按照原中介服务费用标准支付更换后的中介费用。3.6中介解除合同条款说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，若发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求甲方或乙方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖协议书3.买卖双方身份证明复印件4.房产评估报告5.房产交易税费缴纳凭证6.房产过户手续申请表7.房产过户税费缴纳凭证8.中介服务合同（如有）9.买卖双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未按照合同约定的付款时间和方式支付购房款。2.违约行为：卖方未按时过户认定：卖方未在合同约定的期限内完成房产过户手续。3.违约行为：一方违反合同其他约定认定：一方未按照合同约定的内容履行其权利和义务。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人自愿选择的中立第三方对争议进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的补偿。4.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题解决办法：要求卖方进行维修或更换，维修或更换费用由卖方承担。2.问题：房产过户手续办理缓慢解决办法：与房产过户部门沟通，了解办理进度，必要时可寻求法律援助。3.问题：中介服务不到位解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人小户型房产买卖2.房产过户手续指导3.房产交易税费缴纳4.房产质量争议解决5.房产交易纠纷调解全文完。2025年度个人小户型房产买卖合同附带房产过户手续指导3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度个人小户型房产买卖及房产过户手续中的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）中华人民共和国物权法；（4）国家及地方房地产管理部门的有关规定；（5）双方协商一致的其他条款。三、定义与解释3.1专业术语（2）房产过户手续：指甲方将该房产的所有权转移给乙方所必须办理的登记、备案、交税等手续；（3）房屋所有权证：指证明该房产所有权归属的证书；（4）房产交易税费：指甲乙双方在房产交易过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售房产的当事人；（2）乙方：指本合同中购买房产的当事人；（3）房产过户：指甲方将该房产的所有权转移给乙方；（4）房产过户手续指导：指甲方为乙方提供办理房产过户手续的相关指导和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任；（4）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息；（5）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方有权要求甲方提供房产过户手续指导；（3）乙方应按照合同约定支付购房款；（4）乙方应按照合同约定办理房产过户手续；（5）乙方应承担因自身原因导致房产过户手续办理延误的责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的该房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定交付房产；（2）甲方应按照合同约定提供房产过户手续指导；（3）乙方应按照合同约定支付购房款；（4）乙方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的购房款支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续；（2）合同终止后，双方应按照合同约定承担违约责任；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易税费：指乙方购买该房产时应缴纳的契税、个人所得税、土地增值税等税费；（2）房产过户手续费：指甲乙双方办理房产过户手续时应支付的费用；（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供房产出售服务，乙方应支付的中介服务费；（4）其他费用：双方约定的其他应由一方承担的费用。7.2支付方式（1）房产交易税费：乙方应在办理房产过户手续前，按照当地税务部门的规定，自行缴纳房产交易税费；（2）房产过户手续费：甲方应在办理房产过户手续时，向相关政府部门支付房产过户手续费；（3）中介服务费：如需支付中介服务费，乙方应在签订本合同后五个工作日内，将中介服务费支付给甲方指定的中介机构；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间（1）房产交易税费：乙方应在办理房产过户手续前支付；（2）房产过户手续费：甲方应在办理房产过户手续时支付；（3）中介服务费：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）乙方支付房产交易税费、中介服务费等费用时，应提供相关凭证，甲方予以确认；（2）甲方收取乙方支付的费用时，应开具合法的收款凭证；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应的违约责任；（4）如因乙方原因导致甲方无法按时收取费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付相当于该房产每日市场租金的违约金；（2）甲方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于该房产每日市场租金的违约金；（2）乙方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按照每日市场租金的倍数计算；（2）赔偿金额的支付：违约方应在违约事实发生后五个工作日内支付违约金或赔偿金；（3）赔偿金的支付方式：违约方应按照合同约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的披露仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏，无法交付；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策变更导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；（2）调解、仲裁或诉讼地点：______________________；（3）调解、仲裁或诉讼费用：按照相关法律法规及双方约定承担。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益或其他重大利益的合同；（2）合同约定不得转让的权利和义务；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付完毕购房款并办理完房产过户手续；13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据相关政策调整房产交易税费；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应采用书面形式；（2）修改和补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力；（2）如修改和补充的内容与本合同条款相冲突，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同办理房产过户手续；（2）甲方应协助乙方了解房产过户手续的相关政策、流程及所需材料。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款；（2）如需增减条款，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）：年月日乙方（买受方）：（签字/盖章）：年月日附件：1.房产信息明细表2.房产过户手续指南3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息明细表2.房产过户手续指南3.其他相关文件（如房产证、身份证、户口本等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。未按约定办理房产过户手续：认定违约，承担法律责任，赔偿乙方损失。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定办理房产过户手续：认定违约，承担法律责任，赔偿甲方损失。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于______________________的个人小户型房产。2.房产过户手续：指甲乙双方办理房产所有权转移所需办理的登记、备案、交税等手续。3.房产交易税费：指乙方购买房产时应缴纳的契税、个人所得税、土地增值税等税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然