2024苏州二手房买卖合同协议范本：房屋交易产权及使用权确认协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖合同协议范本：房屋交易产权及使用权确认协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.产权及使用权确认5.1产权确认5.2使用权确认6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.税费承担8.1买方税费承担8.2卖方税费承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证明11.2其他相关证明文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市/区：_______2.1.2街道/路名：_______2.1.3楼号/单元号：_______2.1.4房号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证书号：_______2.4.2房屋他项权利情况：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋总价：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：_______元整，于房屋交付前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件4.2.1房屋无债务、无纠纷4.2.2房屋设施齐全、完好4.3房屋验收标准4.3.1房屋结构安全4.3.2房屋设施设备齐全、完好4.3.3房屋内部装修符合合同约定5.产权及使用权确认5.1产权确认5.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何争议5.2使用权确认5.2.1卖方保证房屋使用权无任何争议6.履约责任6.1买方责任6.1.1按时支付房款6.1.2按时接收房屋6.2卖方责任6.2.1按时交付房屋6.2.2保证房屋产权及使用权无任何争议8.税费承担8.1买方税费承担8.1.1买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等，具体税费按照国家及地方相关法律法规执行。8.2卖方税费承担8.2.1卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等，具体税费按照国家及地方相关法律法规执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至苏州市仲裁委员会仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致可解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约且违约方在收到违约通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效。11.合同附件11.1房屋产权证明11.1.1房屋所有权证书复印件11.2其他相关证明文件11.2.1房屋买卖合同11.2.2房屋交易税费缴纳证明11.2.3房屋他项权利证明11.2.4其他双方认为有必要附上的文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1如遇合同解除条件，合同自解除通知送达之日起解除。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2双方协商一致终止合同。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方书面提出合同变更请求；13.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同签订地为苏州市；14.5本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为协助合同履行而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中予以明确。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对合同履行情况进行监督和检查。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保合同履行过程中信息的准确性和及时性。15.5第三方介入方式15.5.1第三方介入合同关系，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权限。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应配合第三方进行合同履行过程中的监督和检查。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.2.2乙方应配合第三方进行合同履行过程中的监督和检查。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同或合作协议予以明确。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同或合作协议予以明确。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更程序18.2.1双方书面提出合同变更请求；18.2.2经双方和第三方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议，由第三方协助解决。19.2争议解决机构19.2.1若第三方协助解决不成，任何一方均有权将争议提交至苏州市仲裁委员会仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件20.1.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除程序20.2.1双方书面通知对方解除合同；20.2.2收到解除通知的一方应在规定期限内予以确认。21.第三方介入后的税费承担21.1税费承担21.1.1第三方介入产生的相关税费，按照国家及地方相关法律法规执行，由甲乙双方承担。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件22.1.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同。22.2合同终止程序22.2.1双方书面通知对方合同终止；22.2.2收到终止通知的一方应在规定期限内予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同文本，作为合同附件。3.房屋交易税费缴纳证明说明：提供房屋交易过程中缴纳的税费证明，以证明双方履行了相关税费缴纳义务。4.房屋他项权利证明说明：提供房屋他项权利的证明文件，如抵押、租赁等，以证明房屋权属的完整性。5.房屋评估报告说明：如双方约定进行房屋评估，提供评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋勘查报告说明：如双方约定进行房屋勘查，提供勘查机构出具的房屋勘查报告。7.甲方身份证明说明：提供甲方的身份证、户口本等身份证明文件。8.乙方身份证明说明：提供乙方的身份证、户口本等身份证明文件。9.第三方资质证明说明：如第三方介入，提供第三方具备履行合同所需专业能力和资质的证明文件。10.第三方服务协议说明：如第三方介入，提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。11.合同变更协议说明：如合同内容需要变更，提供双方签订的合同变更协议。12.争议解决协议说明：如双方约定争议解决方式，提供争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款；乙方未按时交付房屋；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于房款万分之五的违约金；乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金；如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定：任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应责任；任何一方故意隐瞒房屋瑕疵，导致另一方遭受损失，应赔偿损失；任何一方违反合同约定，造成合同无法履行，应承担相应责任。全文完。2024苏州二手房买卖合同协议范本：房屋交易产权及使用权确认协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋产权及使用权确认2.1房屋产权归属2.2房屋使用权确认2.3房屋权属证明文件3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋过户手续办理4.1过户手续办理责任4.2过户费用及支付方式4.3过户手续办理时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.交房前的费用承担6.1房屋维修费用6.2物业费用6.3水电费用7.交房后的费用承担7.1物业费用7.2水电费用7.3其他相关费用8.交房后的房屋使用8.1房屋用途8.2房屋使用限制8.3房屋维护责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：1.2.3买受人联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋建筑面积：1.3.4房屋使用性质：1.3.5房屋建筑年代：1.3.6房屋结构类型：2.房屋产权及使用权确认2.1房屋产权归属2.1.1出卖人保证该房屋产权清晰，无任何权属争议。2.1.2买受人确认已取得出卖人提供的房屋产权证明文件。2.2房屋使用权确认2.2.1出卖人保证该房屋无任何租赁、抵押等情况。2.2.2买受人确认该房屋使用权完整，无任何限制。2.3房屋权属证明文件2.3.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3.2买受人应在合同签署后一定期限内取得上述权属证明文件。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1双方确认该房屋交易价格为人民币______元整。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应在合同签署后______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元整。3.2.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付尾款，金额为人民币______元整。3.3付款凭证3.3.1买受人支付款项后，应取得出卖人出具的收款凭证。4.房屋过户手续办理4.1过户手续办理责任4.1.1出卖人负责办理房屋过户手续，确保房屋权属顺利转移。4.1.2买受人应在过户手续办理过程中提供必要的协助。4.2过户费用及支付方式4.2.1双方确认房屋过户产生的税费由买受人承担。4.2.2买受人应在过户手续办理完毕后支付相关税费。4.3过户手续办理时间4.3.1出卖人应在买受人支付首付款后______个工作日内完成房屋过户手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应在过户手续办理完毕后______个工作日内将房屋交付买受人。5.2房屋交付条件5.2.1出卖人应确保房屋在交付时符合约定的交付条件，如：无欠费、无损坏等。5.2.2买受人应在房屋交付时进行验收，如有异议应在验收之日起______个工作日内提出。5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准应参照国家相关标准和双方约定的内容执行。6.交房前的费用承担6.1房屋维修费用6.1.1房屋在交付前发生的维修费用由出卖人承担。6.2物业费用6.2.1房屋在交付前产生的物业费用由出卖人承担。6.3水电费用6.3.1房屋在交付前使用的水电费用由出卖人承担。8.交房前的费用承担8.1房屋维修费用8.1.1出卖人应确保在交房前对房屋进行必要的维修，使之符合交付条件。8.1.2出卖人承担因房屋质量问题导致的维修费用。8.2物业费用8.2.1房屋交付前的物业费用由出卖人承担。8.2.2出卖人应在交房前支付所有未结清的物业费用。8.3水电费用8.3.1房屋交付前的水电费用由出卖人承担。8.3.2出卖人应在交房前结清水电费，并提供水电表读数。9.交房后的费用承担9.1物业费用9.1.1房屋交付后的物业费用由买受人承担。9.1.2买受人应按照物业管理规定按时缴纳物业费用。9.2水电费用9.2.1房屋交付后的水电费用由买受人承担。9.2.2买受人应自行缴纳水电费用，并保留缴费凭证。9.3其他相关费用9.3.1房屋交付后产生的其他相关费用，如房屋保险、网络费等，由买受人承担。9.3.2买受人应确保所有相关费用的合法合规支付。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可依法解除。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。10.2.2违约金的计算方式为合同总价的____%。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算以违约行为发生之日为起算点，至违约行为终止之日止。10.3.2违约金的支付方式为一次性支付。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。11.2.2仲裁协议作为本合同不可分割的一部分。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自______日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或因双方协商一致而终止。12.2.2合同因不可抗力等原因无法履行而终止。12.3合同解除条件12.3.1合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可依法解除。13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证明等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2合同签署地14.2.1本合同在苏州市签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为了促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方的角色：第三方在本合同中仅作为协助角色，不承担合同主体的法律责任。16.第三方介入的同意16.1出卖人和买受人同意，在必要时可邀请第三方介入本合同的执行。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。17.第三方介入的职责和权利17.1.1依法提供真实、准确的服务信息。17.1.2在合同约定范围内，协助甲乙双方完成交易。17.1.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方的权利：17.2.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料。17.2.2在甲乙双方同意的情况下，对交易过程进行监督和建议。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方对本合同项下责任的赔偿总额不超过人民币______元。18.2.2第三方责任限额的具体计算方式根据服务协议执行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按比例承担。19.2费用承担比例根据服务协议及甲乙双方协商结果确定。20.第三方介入的合同解除权20.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定。22.2第三方介入不改变本合同中甲乙双方的权利义务关系。22.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。23.第三方介入的适用范围23.1第三方介入适用于本合同项下的房屋交易、过户手续办理、法律咨询、评估鉴定等环节。23.2第三方介入的具体适用范围由甲乙双方在服务协议中明确。24.第三方介入的变更和终止24.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方书面同意。24.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：真实有效，无任何权属争议。说明：证明房屋产权归属的法定文件。2.土地使用权证要求：真实有效，无任何权属争议。说明：证明土地使用权归属的法定文件。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整。说明：本合同的正式文本。4.房屋登记申请书要求：格式规范，内容完整。说明：用于办理房屋过户手续的申请文件。5.身份证明要求：真实有效，包括身份证、护照等。说明：证明甲乙双方身份的法定文件。6.银行付款凭证要求：真实有效，证明款项已支付。说明：作为支付款项的凭证。7.物业管理费缴纳凭证要求：真实有效，证明已缴纳物业费用。说明：证明房屋在交付前的物业管理费用已支付。8.水电费缴纳凭证要求：真实有效，证明已缴纳水电费用。说明：证明房屋在交付前的水电费用已支付。9.房屋维修记录要求：真实有效，记录房屋维修情况。说明：证明房屋交付前的维修情况。10.房屋验收报告要求：格式规范，内容完整。说明：记录房屋验收情况的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付______元/天的违约金。示例：如出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付买受人______元/天的违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此造成的损失。示例：如房屋存在质量问题，出卖人应负责维修，并赔偿买受人因此造成的经济损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付______元/天的违约金。示例：如买受人未在合同约定的付款时间内支付款项，应支付出卖人______元/天的违约金。2.2逾期办理过户手续责任认定：买受人应承担逾期办理过户手续的违约责任，并支付相应的违约金。示例：如买受人未在合同约定的过户手续办理时间内完成过户，应支付出卖人______元/天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行服务协议约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未按照服务协议履行职责，应赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024苏州二手房买卖合同协议范本：房屋交易产权及使用权确认协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1产权证号3.2产权性质3.3产权归属3.4产权限制4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户责任6.2过户费用6.3过户时间6.4过户违约责任7.房屋附属设施及产权归属7.1附属设施清单7.2附属设施产权归属8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费支付时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X身份证号码：联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋位置所在省份：江苏省所在市：苏州市所在区：区所在街道：街道详细地址：路号栋单元室2.2房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房屋结构框架结构2.4房屋用途住宅3.房屋产权状况3.1产权证号产权证号：X3.2产权性质商品房3.3产权归属出卖人独立所有3.4产权限制无任何产权限制4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式买受人应在签订本合同之日起10日内支付总价款的50%作为定金。买受人应在办理房屋过户手续前支付剩余总价款的50%。4.3付款时间节点定金支付时间：签订本合同之日起10日内。剩余款项支付时间：办理房屋过户手续前。4.4付款违约责任买受人未按约定支付定金，视为放弃购买房屋，出卖人有权解除合同，并没收定金。买受人未按约定支付剩余款项，出卖人有权解除合同，买受人应向出卖人支付相当于剩余款项20%的违约金。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：办理房屋过户手续后的30日内。5.2验收标准5.3验收程序买受人应在房屋交付前3日通知出卖人验收时间。出卖人应在约定时间内配合买受人进行房屋验收。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，出卖人应在接到通知后15日内修复或退还部分款项。如出卖人未在规定时间内修复或退还款项，买受人有权解除合同。6.房屋过户手续6.1过户责任出卖人负责办理房屋过户手续。6.2过户费用过户费用按照当地规定执行，买受人承担过户税费。6.3过户时间出卖人应在签订本合同之日起30日内完成房屋过户手续。6.4过户违约责任出卖人未按约定时间完成房屋过户手续，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。7.房屋附属设施及产权归属7.1附属设施清单空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶具等。7.2附属设施产权归属所列附属设施均随房屋一同转让，归买受人所有。8.房屋税费承担8.1税费种类契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担主体契税：买受人承担。个人所得税：买受人承担，但如出卖人能够提供合法证明，可由出卖人承担。土地增值税：买受人承担。印花税：双方各承担一半。8.3税费支付时间税费应在办理房屋过户手续前支付完毕。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2违约责任承担出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付相当于房款5%的违约金。买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付相当于房款5%的违约金。9.3违约金计算违约金计算基数为合同约定的房款总额。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无争议解决机构，双方应通过法律途径解决争议。11.合同生效及其他11.1合同生效条件双方在本合同上签字盖章后生效。11.2合同附件房屋产权证复印件房屋测绘报告其他相关文件11.3合同变更合同的任何变更必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.4合同解除合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点苏州区路号12.3签署人出卖人：X（签字）买受人：X（签字）13.合同附件13.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告13.3其他相关文件附件三：购房合同14.合同附件清单本合同附件共计3份，包括房屋产权证复印件、房屋测绘报告及购房合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具有相关资质和执业许可。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易金额的10%，且最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。4.3第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行其职责。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同履行的主体不变，但第三方的介入不影响甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方应协助甲乙双方完成房屋过户、付款等合同履行事项。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，或由第三方自行承担。6.2第三方费用的支付方式、时间和金额由甲乙双方在合同中约定。7.第三方介入的解除7.1第三方介入不符合合同约定