2025年度房产经纪人佣金分配聘用合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产经纪人佣金分配聘用合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.双方基本信息2.1房产经纪公司信息2.2经纪人信息3.佣金分配原则3.1佣金计算方式3.2佣金分配比例3.3佣金分配时间4.服务范围与义务4.1经纪人服务范围4.2经纪人义务4.3房产经纪公司义务5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份数11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充内容13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的权利义务13.2合同解除与终止后的结算13.3合同解除与终止后的保密义务14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在佣金分配、服务范围、权利义务等方面的合作关系，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。2.双方基本信息2.1房产经纪公司信息公司名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2经纪人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.佣金分配原则3.1佣金计算方式经纪人完成交易后，按照下列公式计算佣金：佣金=交易金额×佣金比例3.2佣金分配比例经纪人佣金比例为交易金额的2%。3.3佣金分配时间佣金在交易完成后30日内支付给经纪人。4.服务范围与义务4.1经纪人服务范围经纪人负责为客户提供房产买卖、租赁等服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、谈判、签约等。4.2经纪人义务（1）遵守国家法律法规，遵循行业规范；（2）维护公司形象，为客户提供优质服务；（3）保守客户隐私，不得泄露客户信息；（4）按时完成工作任务，保证服务质量。4.3房产经纪公司义务（1）为经纪人提供必要的培训和支持；（2）保障经纪人的合法权益；（3）按时支付经纪人佣金；（4）为经纪人提供必要的工作条件。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息包括但不限于公司商业秘密、客户信息、交易信息等。5.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取合理措施保护保密信息的安全；（3）在合同解除或终止后，继续履行保密义务。5.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.违约责任6.1违约情形（1）经纪人未履行合同约定的服务义务；（2）房产经纪公司未履行合同约定的支付佣金义务；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金为违约金额的20%；（3）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。6.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约所遭受的直接损失和间接损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.3争议解决地点仲裁地点为：____________________7.4仲裁机构仲裁机构为：____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）一方严重违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的有效期届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务；（3）合同解除或终止后，双方应进行财产清算，结清所有未了事项；（4）合同解除或终止后，双方应遵守保密义务。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国省市人民法院管辖。10.其他约定事项10.1通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知发送至对方的地址、电子邮箱或传真号；（3）通知自发送之日起视为送达。10.2合同附件（1）经纪人的个人简历；（2）经纪人的身份证复印件；（3）经纪人授权委托书（如有）。10.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。12.合同修改与补充12.1合同修改程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充内容合同补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照本合同约定结清所有未了事项。13.2合同解除与终止后的结算（1）合同解除或终止后，经纪人已完成的交易，其佣金按合同约定支付；（2）合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括但不限于佣金、培训费等。14.合同附件（1）经纪人的个人简历；（2）经纪人的身份证复印件；（3）经纪人的授权委托书（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障交易安全或解决合同履行中的特定问题。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求。3.第三方介入的类型3.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。3.2协助机构：如房地产交易服务平台、网络推广平台等。3.3争议解决机构：如仲裁委员会、调解机构等。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。4.2双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。5.第三方介入的权利与义务5.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的敏感信息。6.第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议金额的10%。7.第三方介入对佣金分配的影响7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。7.2第三方介入导致佣金分配调整的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。8.第三方介入对合同履行的影响8.1第三方介入不影响本合同的履行。8.2第三方介入导致合同履行期限延长的，甲乙双方应协商确定新的履行期限。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。10.2第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保工作顺利进行。10.3第三方与其他各方（如客户、供应商等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担第三方与其他各方之间的责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.经纪人个人简历要求：详细列出经纪人的教育背景、工作经历、专业资质等。说明：用于了解经纪人的背景和能力，以便更好地评估其胜任力。2.经纪人身份证复印件要求：提供清晰的身份证正反面复印件。说明：作为经纪人身份确认的依据。3.经纪人授权委托书（如有）要求：授权委托书需经授权人签字或盖章，并注明授权范围和期限。说明：如经纪人代表公司或其他机构参与交易，需提供授权委托书。4.房产交易合同要求：交易合同需包含交易双方的基本信息、交易标的、交易价格、付款方式等。说明：作为交易双方达成一致意见的书面文件。5.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于确认房产的产权状况。6.房产评估报告（如有）要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，并注明评估日期和评估价格。说明：用于确定房产的市场价值。7.佣金结算清单要求：清单需详细列出佣金金额、支付方式、支付时间等。说明：用于记录佣金结算情况。8.第三方合作协议要求：合作协议需明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入过程中的权利义务。9.合同变更协议要求：变更协议需明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：用于记录合同变更情况。10.合同解除协议要求：解除协议需明确解除原因、解除生效日期等。说明：用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人未履行合同约定的服务义务责任认定：经纪人应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：经纪人未按时完成交易谈判，导致交易失败。2.房产经纪公司未履行合同约定的支付佣金义务责任认定：房产经纪公司应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。示例：房产经纪公司未在约定时间内支付佣金。3.第三方未履行合作协议中的义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致交易失败。4.经纪人泄露客户信息责任认定：经纪人应承担违约责任，赔偿客户因此遭受的损失。示例：经纪人将客户信息泄露给第三方，导致客户遭受骚扰。5.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方将甲乙双方的商业秘密泄露给竞争对手。6.任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：一方将合同内容泄露给第三方。7.任何一方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：一方未按约定提供房产信息，导致交易失败。全文完。2025年度房产经纪人佣金分配聘用合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同期限4.合同双方5.合同签订时间及地点二、定义与解释1.房产经纪人2.佣金3.甲方4.乙方5.相关术语三、佣金分配原则1.佣金计算方式2.佣金分配比例3.佣金支付方式4.佣金支付时间四、聘用条件1.聘用资格2.聘用程序3.聘用期限4.聘用解除五、工作职责与义务1.乙方工作职责2.甲方工作职责3.双方义务六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理十、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理十二、合同附件1.佣金分配明细表2.工作职责明细表3.其他相关附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同其他约定十四、合同份数及保存1.合同份数2.合同保存方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产经纪人佣金分配聘用合同2.合同目的：明确甲方与乙方在2025年度的佣金分配及聘用关系3.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同双方：甲方（房产经纪公司名称），乙方（房产经纪人姓名）5.合同签订时间及地点：2025年1月1日，甲方公司所在地二、定义与解释1.房产经纪人：指甲方雇佣的，负责为客户提供房产交易服务的专业人员2.佣金：指乙方根据甲方规定完成房产交易后，由甲方支付给乙方的报酬3.甲方：指提供房产经纪服务的房产经纪公司4.乙方：指接受甲方聘用，提供房产经纪服务的个人5.相关术语：指合同中涉及的专业术语，如有未尽事宜，按照行业惯例解释三、佣金分配原则1.佣金计算方式：以实际成交房产的价格为基数，按照甲方规定的比例计算2.佣金分配比例：甲方与乙方按8:2的比例分配佣金3.佣金支付方式：甲方在成交后10个工作日内支付佣金4.佣金支付时间：每月15日为佣金支付日四、聘用条件1.聘用资格：乙方需具备房产经纪相关资格证书，且无不良记录2.聘用程序：乙方提交申请，甲方审核通过后签订本合同3.聘用期限：本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.聘用解除：任何一方提前30日书面通知对方，可解除本合同五、工作职责与义务1.乙方工作职责：a.负责为客户提供房产交易服务b.按照甲方要求，维护公司形象及声誉c.积极拓展业务，提高成交业绩2.甲方工作职责：a.为乙方提供必要的业务培训及支持b.按时支付乙方佣金c.为乙方提供必要的办公设施及环境3.双方义务：a.乙方应遵守国家法律法规及行业规范b.甲方应保障乙方合法权益，不得拖欠佣金六、保密条款1.保密内容：甲方商业秘密、客户信息等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年3.违约责任：违反保密条款，乙方应承担相应法律责任七、知识产权1.知识产权归属：乙方在执行本合同过程中所创作的作品，其知识产权归甲方所有2.知识产权使用：甲方有权在业务范围内使用乙方创作的作品八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律法规执行九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同b.甲方未按时支付佣金，乙方有权解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同3.解除或终止后的处理：b.甲方应支付乙方已完成的佣金c.双方应相互返还已提供的财产和资料十、违约责任1.违约行为：包括但不限于未按时支付佣金、泄露客户信息等2.违约责任承担：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失3.违约赔偿：具体赔偿金额根据实际情况由双方协商确定十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题十二、合同附件1.佣金分配明细表2.工作职责明细表3.其他相关附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：合同签订之日3.合同其他约定：双方在合同中约定的其他事项十四、合同份数及保存1.合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份2.合同保存方式：双方应妥善保存合同原件，以便日后查阅甲方（房产经纪公司名称）：________________________乙方（房产经纪人姓名）：________________________签订日期：________________________甲方（房产经纪公司名称）法定代表人（或授权代表）签字：________________________乙方（房产经纪人姓名）签字：________________________附件：1.佣金分配明细表2.工作职责明细表3.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导的市场推广责任a.甲方负责制定年度市场推广计划，并确保乙方了解并参与其中。b.甲方应提供必要的市场推广资料和工具，包括但不限于广告、宣传册等。c.甲方应定期评估市场推广效果，并根据市场反馈调整推广策略。2.甲方主导的客户资源分配a.甲方负责收集和整理潜在客户信息，并分配给乙方进行跟进。b.甲方应确保客户信息的准确性和及时性，避免信息泄露或错误分配。c.甲方应建立客户关系管理系统，以便跟踪客户需求和交易进度。3.甲方主导的培训与发展a.甲方应定期组织专业培训，提升乙方业务能力和服务水平。b.甲方应提供在线学习资源和内部培训课程，支持乙方自我提升。c.甲方应设立职业发展规划，为乙方提供晋升机会和职业成长路径。4.甲方主导的佣金调整机制a.甲方可根据市场变化和公司业绩，对佣金比例进行适当调整。b.佣金调整需提前通知乙方，并给予乙方合理的时间准备。c.甲方应确保佣金调整的公平性和合理性，避免损害乙方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导的业务拓展责任a.乙方负责主动拓展业务，提高个人业绩和公司整体业绩。b.乙方应积极参与市场调研，提出有针对性的业务拓展建议。c.乙方应与甲方保持良好沟通，确保业务拓展计划与公司战略一致。2.乙方主导的客户服务标准a.乙方应遵守公司客户服务标准，确保服务质量达到客户期望。b.乙方应主动收集客户反馈，及时解决问题，提升客户满意度。c.乙方应定期向甲方汇报客户服务情况，共同改进服务质量。3.乙方主导的个人职业发展a.乙方应制定个人职业发展规划，明确短期和长期目标。b.乙方应积极参与公司内部培训和外部学习，提升个人能力。c.乙方应主动寻求晋升机会，实现个人职业价值。4.乙方主导的佣金收入保障a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金，确保收入稳定。b.乙方应关注市场动态，合理规划个人收入分配，提高抗风险能力。c.乙方应与甲方协商，解决佣金支付过程中的争议，维护自身权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的佣金分配a.甲方与乙方约定，第三方中介的佣金由甲方支付，并按照约定比例分配给乙方。b.甲方应确保第三方中介的佣金支付及时、准确，避免影响乙方收入。c.甲方应与第三方中介协商，确保其佣金分配的透明度和公正性。2.第三方中介的信息保密a.甲方、乙方和第三方中介应共同遵守信息保密协议，确保客户信息不被泄露。b.任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任。c.甲方应监督第三方中介的保密行为，确保客户信息安全。3.第三方中介的服务质量监督a.甲方应定期评估第三方中介的服务质量，确保其符合行业标准。b.甲方应建立第三方中介的考核机制，对服务质量进行量化评估。c.甲方应与乙方共同协商，解决第三方中介服务过程中出现的问题。4.第三方中介的合作终止a.如第三方中介无法满足甲方、乙方的要求，任何一方均可提出终止合作。b.合作终止后，甲方应与乙方协商，确保双方权益得到妥善处理。c.甲方应确保第三方中介的佣金支付，避免因终止合作而产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.佣金分配明细表2.工作职责明细表3.客户关系管理系统使用说明4.市场推广计划及资料5.第三方中介合作协议6.信息保密协议7.个人职业发展规划表8.客户服务标准及流程9.第三方中介服务质量评估报告10.甲方公司规章制度二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付乙方佣金。b.乙方泄露客户信息或违反保密协议。c.乙方未履行工作职责或服务质量不符合标准。d.第三方中介未提供合格服务或违反合作协议。2.违约行为认定：a.甲方未支付佣金，乙方有权要求甲方支付并承担违约责任。b.乙方泄露客户信息，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。c.乙方服务质量不合格，甲方有权要求乙方改进或解除合同。d.第三方中介违反合作协议，甲方有权解除合作并要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品所享有的专有权利。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和违约责任。4.客户信息：指客户在交易过程中提供的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。5.职业发展规划：指个人在职业生涯中设定的短期和长期目标，以及实现这些目标的计划和措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求支付佣金，如甲方拒绝，乙方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方泄露客户信息。解决办法：甲方应加强内部管理，完善信息保密制度，并对乙方进行保密教育。3.问题：第三方中介服务质量不合格。解决办法：甲方应与第三方中介协商，要求其提高服务质量，如协商不成，甲方可解除合作并寻找新的中介。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产经纪公司与房产经纪人之间的佣金分配聘用关系。2.房产经纪公司与第三方中介之间的合作。3.房产经纪公司内部的管理和运营。4.房产经纪行业内的规范和标准执行。全文完。2025年度房产经纪人佣金分配聘用合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（雇主）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（房产经纪人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：如有其他相关方参与本合同，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息。二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，房产经纪业务日益繁荣。为满足市场需求，甲方决定聘请乙方担任房产经纪人，负责甲方房产项目的推广、销售及客户服务等工作。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，保障双方合法权益，确保房产经纪业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产经纪人：指从事房地产经纪活动，为客户提供房产买卖、租赁、咨询等服务的专业人员。（2）佣金：指甲方根据乙方提供的服务，按照约定比例支付给乙方的报酬。3.2关键词解释：（1）房产项目：指甲方拥有的、乙方负责推广、销售及客户服务的房地产项目。（2）客户：指与甲方房产项目达成购房、租赁意向的潜在买家或租赁者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房产经纪服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。（3）甲方有权根据乙方提供的服务质量，调整佣金比例。（4）甲方应按照约定支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的资料、信息，以便开展房产经纪业务。（2）乙方应按照约定，认真负责地开展房产经纪工作。（3）乙方应遵守国家法律法规，遵循行业规范。（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：乙方在甲方指定的区域内开展房产经纪业务。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，通过线上线下等多种渠道，积极推广、销售甲方房产项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致终止合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的佣金。（3）合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）佣金：乙方成功促成甲方房产项目成交后，甲方应按照约定的比例向乙方支付佣金。（2）服务费：乙方为甲方提供专业服务，甲方应支付一定数额的服务费。（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他合理费用，经双方协商一致后由甲方承担。7.2支付方式（1）佣金：乙方在达成成交后，甲方应在15个工作日内向乙方支付佣金。（2）服务费：乙方在合同签订后，甲方应在3个工作日内支付首期服务费，余款在服务完成并经甲方验收合格后支付。7.3支付时间（1）佣金支付时间：成交后15个工作日内支付。（2）服务费支付时间：合同签订后3个工作日内支付首期，余款在服务完成后验收合格后支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方开具正式发票。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务或完成约定的任务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付佣金或服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为约定服务费用总额的1%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）违约方应按照违约金约定的金额和时间支付赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业秘密：甲方提供的房产项目信息、客户资料等。（2）乙方商业秘密：乙方在履行本合同过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密条款，保密期限自合同生效之日起至本合同终止之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何非合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的独家代理权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方工作成果的审查权。（2）甲方保留对乙方工作表现的评估权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在执行职务过程中获取的敏感信息的保密权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为的纠正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方开展业务所需的信息和资源。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行市场推广和客户服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于聘用关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或之前的协议均无效。16.3增减条款任何增加或减少本合同条款的协议，均需以书面形式并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（雇主）：代表人（签字）：日期：____年__月__日盖章：乙方（房产经纪人）：代表人（签字）：日期：____年__月__日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产经纪人资格证书复印件2.甲方房产项目信息汇总表3.佣金支付明细表4.服务费用明细表5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付佣金或服务费。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。（2）乙方违约：未按约定提供服务。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：（1）甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付佣金或服务费。甲方泄露乙方商业秘密的行为。（2）乙方违约的认定：乙方未按约定提供服务质量。乙方泄露甲方商业秘密的行为。三、法律名词及解释：1.房产经纪人：指从