专业物业管理服务协议样本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业物业管理服务协议样本2024版A版本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理范围1.2服务项目1.3服务质量标准2.服务期限2.1开始日期2.2结束日期2.3续约条款3.费用与支付3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整条款3.4违约金计算4.管理与维护4.1物业维护4.2安全管理4.3环境保护4.4应急预案5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.适用法律11.1合同签订地法律11.2适用法院12.其他条款12.1附件12.2补充协议12.3合同的生效与终止13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同日期第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业管理范围(a)物业共用部位的日常维护和管理；(b)物业共用设施设备的使用、维护和管理；(c)物业共用场地的清洁、绿化和保卫工作；(d)物业公共秩序维护；(e)物业消防安全管理；(f)物业装饰装修管理；(g)物业档案资料管理；(h)法律法规规定的其他物业管理服务内容。1.2服务项目(a)物业设施设备运行、维修、保养；(b)物业环境卫生管理；(c)物业管理区域内公共秩序维护；(d)消防安全管理；(e)装饰装修管理；(f)其他服务项目。1.3服务质量标准乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方要求的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。具体服务质量标准由双方在专用条款中约定。2.服务期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。2.2结束日期合同期满后，如双方未书面提出终止或解除合同，本合同自动续约一年。2.3续约条款合同续约前，甲方应提前三个月书面通知乙方，双方就续约事宜进行协商。如达成一致，双方签订续约合同；如未能达成一致，甲方有权终止本合同。3.费用与支付3.1服务费用本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2费用支付方式甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由双方在专用条款中约定。3.3费用调整条款合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。调整方式由双方在专用条款中约定。3.4违约金计算甲乙双方如未按约定履行合同义务，应向对方支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一日，按照应支付费用总额的万分之五计算。4.管理与维护4.1物业维护乙方负责物业共用部位、共用设施设备和小修小补的维护、保养工作，确保物业设施设备正常运行。4.2安全管理乙方负责物业公共秩序维护、消防安全管理等工作，保障甲方及物业使用人的生命财产安全。4.3环境保护乙方应遵守国家和地方环境保护相关法规，做好物业管理区域内的环境保护工作。4.4应急预案乙方应制定物业管理区域内的突发事件应急预案，并定期组织演练，确保应对突发事件的及时性和有效性。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务（此处根据实际情况详细列举甲方的权利与义务）5.2乙方权利与义务（此处根据实际情况详细列举乙方的权利与义务）6.保险6.1保险责任乙方应购买物业综合保险，保障物业及物业使用人的生命财产安全。6.2保险购买乙方应在合同签订后一个月内办理完毕保险手续，并将保险单据提交甲方备案。6.3保险理赔如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。同时，乙方应协助甲方处理相关事宜。7.违约责任7.1甲方违约甲方未按约定支付服务费用、擅自解除合同等行为构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约乙方未按约定提供物业管理服务、未履行合同义务等行为构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2调解解决如双方同意，争议可提交第三方调解机构进行调解。调解不成的，可按本合同约定的争议解决方式继续处理。8.3仲裁解决双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径如双方未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十日书面通知对方，并说明变更事项和理由。经双方协商一致，可签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：(a)双方协商一致解除合同；(b)甲方未按约定支付服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付；(c)乙方未按约定提供物业管理服务，经甲方催告后在合理期限内仍未改善；(d)双方约定的其他解除条件。9.3变更与解除的程序变更或解除合同均应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相交接物业和管理权责。10.通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可采用邮寄、电子邮件、传真等通讯方式。10.2送达地址双方应在本合同中约定通知送达地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。10.3通知生效时间通知自发送之日起视为送达，除非对方有证据证明在通知发送后一定时间内未收到该通知。11.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1附件本合同附件包括：物业基本情况说明、服务项目明细、服务质量标准等。12.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，乙方应将物业管理资料、钥匙等物品移交给甲方，并办理相关交接手续。13.双方签字13.1甲方签字（此处用于甲方签字）13.2乙方签字（此处用于乙方签字）14.合同日期本合同签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细描述物业的基本情况，包括物业的名称、位置、面积、建筑结构、设施设备等。附件二：服务项目明细列明乙方应提供的各项服务项目，包括服务内容、服务标准、服务周期等。附件三：服务质量标准详细描述各项服务项目的质量标准，包括服务质量、服务效果、服务态度等。附件四：物业管理区域平面图提供物业管理区域的平面图，标明物业管理的具体范围和区域。附件五：费用明细表列明服务费用的具体项目和金额，包括基础服务费、专项服务费等。附件六：保险单据提供乙方向保险公司购买的物业综合保险单据，包括保险条款、保险金额等。附件七：应急预案详细描述物业管理区域内的突发事件应急预案，包括应急处理程序、应急联系方式等。附件八：双方联系信息列明甲乙双方的联系人、联系方式、通讯地址等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.甲方擅自解除合同。3.乙方未按约定提供物业管理服务。4.乙方未履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按约定提供物业管理服务，经甲方催告后在合理期限内仍未改善，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方履行合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方在合同履行期间未按约定支付服务费用，乙方在催告甲方后，甲方仍未在合理期限内支付。根据合同约定，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房地产物业，包括建筑物、设施设备、场地等。2.物业管理：指乙方对物业进行日常维护、管理和提供的相关服务。3.服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用，包括基础服务费、专项服务费等。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同无效或双方同意解除合同。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方