二零二五年度房地产开发商与物业管理公司合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商与物业管理公司合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2物业管理公司名称1.3双方法定代表人姓名1.4双方联系方式2.合同标的2.1合作项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期4.合作内容4.1房地产开发商责任4.1.1提供项目资料4.1.2配合物业管理4.1.3按时交付房屋4.2物业管理公司责任4.2.1提供物业服务4.2.2维护公共设施4.2.3收集物业管理费5.物业服务内容5.1住宅物业服务5.2商业物业服务5.3公共设施维护5.4安全保卫5.5环境卫生6.物业服务收费标准6.1住宅物业服务收费标准6.2商业物业服务收费标准6.3公共设施维护收费标准6.4安全保卫收费标准6.5环境卫生收费标准7.物业管理费缴纳7.1缴费方式7.2缴费期限7.3缴费金额8.质量保证8.1物业服务质量保证8.2工程质量保证9.违约责任9.1房地产开发商违约责任9.2物业管理公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：收费标准明细12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同附件14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2物业管理公司名称：物业管理有限公司1.3双方法定代表人姓名：（房地产开发商）、（物业管理公司）1.4双方联系方式：1.4.1房地产开发商：联系电话：138001380001.4.2物业管理公司：联系电话二条合同标的2.1合作项目名称：国际社区2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态2.4项目类型：住宅小区、商业综合体第三条合作期限3.1合作开始日期：2024年1月1日3.2合作结束日期：2028年12月31日第四条合作内容4.1房地产开发商责任4.1.1提供项目资料：包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等文件4.1.2配合物业管理：提供必要的技术支持和协助，确保物业管理工作的顺利进行4.1.3按时交付房屋：按照合同约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给物业管理公司4.2物业管理公司责任4.2.1提供物业服务：按照合同约定，为业主提供住宅、商业、办公等物业服务4.2.2维护公共设施：负责公共设施的日常维护和管理，确保设施完好、安全、舒适4.2.3收集物业管理费：按照合同约定，及时、准确地收取物业管理费，用于物业维护和管理第五条物业服务内容5.1住宅物业服务：5.1.1保安服务：24小时安保，确保住宅区安全5.1.2清洁服务：公共区域定期清洁，垃圾及时清运5.1.3维修服务：对住宅区内的公共设施和设备进行定期检查、维护和修理5.2商业物业服务：5.2.1保安服务：24小时安保，确保商业区安全5.2.2清洁服务：公共区域定期清洁，垃圾及时清运5.2.3营业支持：协助商家进行开业宣传、活动策划等5.3公共设施维护：5.3.1电梯、消防、监控等设施设备的维护保养5.3.2公共区域的绿化养护5.4安全保卫：5.4.1定期进行安全检查，确保消防、监控等设施设备正常运行5.4.2组织消防演练，提高业主和员工的安全意识5.5环境卫生：5.5.1定期对住宅区、商业区进行清洁卫生5.5.2定期清理公共区域的垃圾第六条物业服务收费标准6.1住宅物业服务收费标准：6.1.1住宅物业费：每月每平方米1.5元6.1.2电梯使用费：每次0.5元6.2商业物业服务收费标准：6.2.1商业物业费：每月每平方米2.0元6.2.2电梯使用费：每次0.5元6.3公共设施维护收费标准：6.3.1电梯维修：每部电梯每次2000元6.3.2消防设施维护：每次1000元6.4安全保卫收费标准：6.4.1保安人员工资：每人每月3000元6.4.2安全巡逻车费用：每月5000元6.5环境卫生收费标准：6.5.1公共区域清洁：每月10000元6.5.2垃圾清运：每月5000元第七条物业管理费缴纳7.1缴费方式：银行转账7.2缴费期限：每月1日至10日7.3缴费金额：根据房屋面积和收费标准计算，每月由物业管理公司向业主发出缴费通知第八条质量保证8.1物业服务质量保证：8.1.1物业管理公司应确保提供的服务符合国家及地方有关物业管理规定和标准8.1.2物业管理公司应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量8.1.3物业管理公司应设立客户服务，及时解决业主投诉和问题8.2工程质量保证：8.2.1房地产开发商应确保项目施工质量符合国家及地方有关建设规范8.2.2房地产开发商应提供施工质量保证书，明确保修期限和内容8.2.3房地产开发商应设立工程质量监督部门，对施工过程进行监督第九条违约责任9.1房地产开发商违约责任：9.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向物业管理公司支付违约金，违约金为每日房屋面积的0.1%9.1.2提供的房屋不符合交付标准，应负责修复或赔偿物业管理公司的损失9.2物业管理公司违约责任：9.2.1未按约定提供物业服务，每延迟一日应向业主支付违约金，违约金为每日每平方米0.1元9.2.2因物业管理公司责任导致业主财产损失，应承担相应的赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方盖章或签字后生效11.2合同终止条件：11.2.1合作期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现法律规定的合同终止情形第十二条合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：收费标准明细12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解释13.1合同解释原则：13.1.1合同内容应以书面形式为准13.1.2合同解释应遵循诚实信用原则13.2合同解释顺序：13.2.1合同13.2.2合同附件13.2.3相关法律法规第十四条其他约定事项14.1合同变更：14.1.1合同变更需经双方协商一致14.1.2合同变更应以书面形式作出14.2合同解除：14.2.1合同解除需符合法律规定的条件14.2.2合同解除应以书面形式通知对方14.3合同附件：14.3.1本合同附件一、附件二、附件三为合同不可分割的一部分14.4合同签订日期：14.4.1本合同于2024年X月X日签订第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等，其介入合同事务应当符合法律法规及合同约定。15.2第三方介入的目的：15.2.1提高合同执行的效率和效果15.2.2确保合同条款的准确理解和执行15.2.3协助解决合同执行过程中的争议第十六条第三方选择与授权16.1第三方由甲乙双方共同选定，选定过程应当公平、公正、公开。16.2第三方应当具备相应的资质和经验，能够胜任合同事务的处理。16.3第三方介入合同事务前，需获得甲乙双方的书面授权。第十七条第三方责任限额17.1第三方在执行合同事务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过合同总金额的5%。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方提供的错误信息或咨询导致的损失17.2.2第三方执行合同事务过程中的疏忽或过失17.2.3第三方违反合同约定导致的损失第十八条第三方权利义务18.1第三方在合同事务中的权利：18.1.1获取合同执行所需的必要信息18.1.2按照合同约定执行合同事务18.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持18.2第三方在合同事务中的义务：18.2.1遵守合同约定和法律法规18.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方商业秘密18.2.3按时完成合同事务，确保合同执行的效率第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不替代甲乙双方的法律地位19.1.2第三方对甲乙双方的义务不得免除甲乙双方的责任19.2第三方与物业管理公司的关系：19.2.1第三方对物业管理公司的服务进行评估和监督19.2.2第三方协助物业管理公司改进服务质量，但不得干涉物业管理公司的日常运营19.3第三方与业主的关系：19.3.1第三方代表业主利益，监督物业管理公司的服务质量19.3.2第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体事项和职责应在合同附件中详细列明。20.2第三方介入的费用由合同双方按照公平原则分摊。20.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入合同事务完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果。21.2如第三方工作成果符合合同约定，甲乙双方应支付相应的费用。21.3如第三方工作成果不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任，并有权终止第三方介入。第二十二条合同的继续与变更22.1第三方介入不影响本合同的继续履行。22.2本合同如有变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细要求：详细列明住宅、商业、办公等不同业态的物业服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务范围和标准。2.附件二：收费标准明细要求：详细列明住宅、商业、办公等不同业态的服务收费标准，包括物业费、设施设备使用费、公共区域维护费等。说明：此附件作为合同附件，用于明确收费项目和收费标准。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等文件，以及双方签署的其他协议和补充协议。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同完整有效。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产开发商违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，应向物业管理公司支付违约金，违约金为每日房屋面积的0.1%示例：若合同约定房屋交付日期为2024年5月1日，实际交付日期为2024年6月1日，则房地产开发商应支付违约金（30天×100平方米×0.1%×1000元/平方米）。2.物业管理公司违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供物业服务责任认定：每延迟一日，应向业主支付违约金，违约金为每日每平方米0.1元示例：若合同约定物业服务时间为每日8:00至20:00，实际服务时间为每日9:00至19:00，则物业管理公司应支付违约金（2小时×0.1元/平方米×1000平方米）。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方自身过错导致的损失责任认定：第三方责任限额为合同总金额的5%示例：若第三方因提供错误信息导致业主财产损失100万元，则第三方应承担的责任限额为合同总金额的5%，即5万元。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未在规定时间内解决争议责任认定：未在规定时间内解决争议的一方应承担相应的违约责任示例：若双方约定争议解决期限为30天，一方未在规定时间内解决争议，则该方应承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产开发商与物业管理公司合作合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同有效期1.5合同目的与原则2.房地产开发商的权利与义务2.1开发商提供项目信息2.2开发商配合物业管理2.3开发商提供必要的支持与保障2.4开发商对物业管理费用的承担2.5开发商对物业管理公司违约行为的处理3.物业管理公司的权利与义务3.1物业管理公司提供物业服务3.2物业管理公司对住宅区设施的维护与管理3.3物业管理公司对住宅区环境卫生的管理3.4物业管理公司对住宅区安全与秩序的管理3.5物业管理公司对住宅区绿化、保洁、维修等服务4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容4.2服务质量标准4.3服务费用及支付方式4.4服务期限与调整4.5服务评价与反馈5.物业管理费用及收费标准5.1物业管理费用的构成5.2物业管理费用的收费标准5.3物业管理费用的缴纳与结算5.4物业管理费用的调整与核算6.物业管理设施的维护与更新6.1设施维护与保养责任6.2设施更新与改造6.3设施维修与报修6.4设施改造方案的审批与实施7.物业管理公司的财务管理7.1财务管理原则7.2财务核算与报告7.3财务审计与监督7.4财务纠纷的处理8.住宅区安全与秩序管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3紧急事件处理8.4社区秩序维护9.住宅区绿化、保洁、维修服务9.1绿化服务内容与标准9.2保洁服务内容与标准9.3维修服务内容与标准9.4服务质量监督与反馈10.住宅区公共设施的使用与维护10.1公共设施使用规则10.2公共设施维护责任10.3公共设施报修与更换10.4公共设施使用费用的收取与使用11.住宅区居民权益保障11.1居民权益保障原则11.2居民投诉与处理11.3居民权益纠纷解决11.4居民参与社区管理12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序12.4合同变更与解除的法律后果13.违约责任与争议解决13.1违约责任承担13.2争议解决方式13.3争议解决程序13.4争议解决的法律适用14.合同的其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除条件14.4合同争议解决的法律适用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房地产开发商与物业管理公司合作合同”。1.2合同双方基本信息甲方（房地产开发商）：名称、法定代表人、注册地址、联系电话等。乙方（物业管理公司）：名称、法定代表人、注册地址、联系电话等。1.3合同签订日期与地点本合同于二零二四年X月X日在甲方所在地签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为X年。1.5合同目的与原则本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理方面的权利与义务，确保物业管理服务的质量，保障业主的合法权益，实现双方的合作共赢。2.房地产开发商的权利与义务2.1开发商提供项目信息甲方应向乙方提供项目的基本信息，包括项目名称、地理位置、总建筑面积、房屋数量等。2.2开发商配合物业管理甲方应积极配合乙方开展物业管理活动，为乙方提供必要的便利和支持。2.3开发商提供必要的支持与保障甲方应保障乙方在物业管理过程中所需的人力和物力资源，确保物业管理工作的顺利进行。2.4开发商对物业管理费用的承担甲方应按照合同约定，承担物业管理费用。2.5开发商对物业管理公司违约行为的处理甲方应依法对乙方违约行为进行处理，保障业主合法权益。3.物业管理公司的权利与义务3.1物业管理公司提供物业服务乙方应按照合同约定，为业主提供物业服务，确保服务质量。3.2物业管理公司对住宅区设施的维护与管理乙方应对住宅区内的公共设施进行维护与管理，确保设施的正常使用。3.3物业管理公司对住宅区环境卫生的管理乙方应对住宅区环境卫生进行管理，保持环境卫生整洁。3.4物业管理公司对住宅区安全与秩序的管理乙方应对住宅区安全与秩序进行管理，保障业主的生命财产安全。3.5物业管理公司对住宅区绿化、保洁、维修等服务乙方应对住宅区绿化、保洁、维修等服务进行管理，确保服务质量和效果。4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设备维修、安全巡逻、秩序维护等。4.2服务质量标准乙方提供的服务应达到国家及行业规定的标准，确保业主满意度。4.3服务费用及支付方式物业管理费用根据实际服务内容、面积等因素确定，支付方式为按季度支付。4.4服务期限与调整乙方提供服务的期限为合同约定的有效期内，如需调整服务期限，双方应协商一致。4.5服务评价与反馈乙方应定期对服务质量进行自评，接受业主的反馈，不断改进服务质量。5.物业管理费用及收费标准5.1物业管理费用的构成物业管理费用包括但不限于：物业服务费、绿化养护费、清洁费、维修费等。5.2物业管理费用的收费标准物业管理费用收费标准根据实际服务内容、面积等因素确定。5.3物业管理费用的缴纳与结算物业管理费用按季度缴纳，双方应在规定时间内完成结算。5.4物业管理费用的调整与核算物业管理费用如需调整，双方应协商一致，并在合同中进行明确。6.物业管理设施的维护与更新6.1设施维护与保养责任乙方负责对物业管理设施进行维护与保养，确保设施的正常使用。6.2设施更新与改造乙方应定期对物业管理设施进行检查，如发现需要更新或改造的，应及时报告甲方。6.3设施维修与报修业主发现设施损坏，应及时向乙方报修，乙方应在规定时间内进行处理。6.4设施改造方案的审批与实施设施改造方案需经甲方同意后，方可实施。8.物业管理公司的财务管理8.1财务管理原则乙方应遵循国家相关法律法规，建立健全财务管理制度，保证财务管理工作的规范性和透明度。8.2财务核算与报告乙方应定期进行财务核算，编制财务报告，并向甲方报送。8.3财务审计与监督甲方有权对乙方的财务状况进行审计，乙方应予以配合。8.4财务纠纷的处理如发生财务纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.住宅区安全与秩序管理9.1安全管理制度乙方应制定完善的安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、治安管理等。9.2安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，确保业主的人身和财产安全。9.3紧急事件处理乙方应建立紧急事件应急预案，确保在发生紧急情况时能够迅速有效地进行处理。9.4社区秩序维护乙方应维护社区秩序，防止噪音、乱停车等影响业主正常生活秩序的行为。10.住宅区绿化、保洁、维修服务10.1绿化服务内容与标准乙方应负责住宅区内的绿化养护，确保绿化植物的生长状况和景观效果。10.2保洁服务内容与标准乙方应负责住宅区的清洁工作，包括公共区域、楼道、电梯等，保持环境卫生。10.3维修服务内容与标准乙方应负责住宅区内设施的日常维修，确保设施正常运行。10.4服务质量监督与反馈乙方应建立服务质量监督机制，接受业主的反馈，不断改进服务。11.住宅区公共设施的使用与维护11.1公共设施使用规则乙方应制定公共设施的使用规则，明确使用范围、时间、注意事项等。11.2公共设施维护责任乙方应对公共设施进行定期检查和维护，确保设施完好。11.3公共设施报修与更换业主发现公共设施损坏，应及时向乙方报修，乙方应在规定时间内进行更换。11.4公共设施使用费用的收取与使用公共设施使用费用应专款专用，用于设施的维护和更新。12.住宅区居民权益保障12.1居民权益保障原则乙方应尊重业主的合法权益，保障业主在住宅区的居住权益。12.2居民投诉与处理乙方应设立投诉渠道，及时处理业主的投诉，确保问题得到妥善解决。12.3居民权益纠纷解决如发生居民权益纠纷，乙方应积极调解，协商不成可依法解决。12.4居民参与社区管理乙方应鼓励居民参与社区管理，建立业主委员会，共同维护社区利益。13.合同的变更与解除13.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。13.4合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。14.合同的其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、收费标准明细表等。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件14.4合同争议解决的法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目评估、监理、咨询、维修、设备采购、合同签订等环节。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙双方经协商一致，可引入第三方参与合同执行过程中的相关事项。16.2引入程序引入第三方时，甲乙双方应共同确定第三方资质、职责和权利，并以书面形式通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任第三方的责任包括但不限于：按照合同约定和行业标准提供专业服务；对其提供的服务质量负责；遵守国家相关法律法规和行业规范；对因其服务导致甲乙双方或业主利益受损的，承担相应责任。17.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：收取合同约定的服务费用；在其职责范围内，对项目进行监督和检查；对甲乙双方或业主提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分18.1与甲方的关系第三方应配合甲方的工作，按照甲方的要求提供服务，并对甲方负责。18.2与乙方的关系第三方应配合乙方的工作，按照乙方的要求提供服务，并对乙方负责。18.3与业主的关系第三方应尊重业主的合法权益，为业主提供优质服务，并对业主负责。19.第三方责任限额19.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和潜在风险等因素确定。19.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。20.第三方介入的监督与协调20.1监督机制甲乙双方应共同建立第三方介入的监督机制，确保第三方按合同约定履行职责。20.2协调机制甲乙双方应设立协调机制，解决第三方介入过程中出现的问题，确保项目顺利进行。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方无法继续履行合同义务；第三方严重违约；项目终止或合同解除。21.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应共同通知第三方，并协商解决相关事宜。22.第三方介入的后续处理22.1费用结算终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定结算费用。22.2责任追究如第三方在介入过程中存在违约行为，甲乙双方应依法追究其责任。23.第三方介入的保密条款23.1保