二零二五年度旅游度假区物业管理包干制服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假区物业管理包干制服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的2.物业管理服务内容2.1物业共用部位及设施的维护与管理2.2物业共用部位及设施的维修与更新2.3物业共用部位及设施的清洁与消毒2.4物业共用部位及设施的绿化与养护2.5物业共用部位及设施的安保与监控2.6物业共用部位及设施的消防与安全2.7物业共用部位及设施的公共秩序维护2.8物业共用部位及设施的租赁与经营3.物业管理服务标准3.1物业共用部位及设施的维护与管理标准3.2物业共用部位及设施的维修与更新标准3.3物业共用部位及设施的清洁与消毒标准3.4物业共用部位及设施的绿化与养护标准3.5物业共用部位及设施的安保与监控标准3.6物业共用部位及设施的消防与安全标准3.7物业共用部位及设施的公共秩序维护标准3.8物业共用部位及设施的租赁与经营标准4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用总额4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用支付时间4.4物业管理服务费用调整机制5.物业管理服务质量考核5.1考核主体5.2考核内容5.3考核方法5.4考核结果处理6.物业管理服务争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件9.1物业管理服务标准9.2物业管理服务质量考核标准9.3物业管理服务费用明细9.4物业管理服务合同附件清单10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同备案11.1合同备案主体11.2合同备案程序11.3合同备案期限12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效日期14.其他约定事项14.1合同履行过程中的保密条款14.2合同履行过程中的通知与送达条款14.3合同履行过程中的不可抗力条款14.4合同履行过程中的争议解决条款14.5合同履行过程中的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：旅游度假区管理有限公司地址：省市区路号乙方：物业管理公司地址：省市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同有效期本合同有效期为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同标的本合同标的为甲方所属旅游度假区的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位及设施的维护与管理、维修与更新、清洁与消毒、绿化与养护、安保与监控、消防与安全、公共秩序维护、租赁与经营等。2.物业管理服务内容2.1物业共用部位及设施的维护与管理乙方负责对甲方旅游度假区的共用部位及设施进行日常维护与管理，确保设施的正常运行和环境的整洁。2.2物业共用部位及设施的维修与更新乙方负责对甲方旅游度假区的共用部位及设施进行定期检查，发现损坏或老化现象时，及时进行维修或更新。2.3物业共用部位及设施的清洁与消毒乙方负责对甲方旅游度假区的共用部位及设施进行日常清洁与消毒，保持环境卫生。2.4物业共用部位及设施的绿化与养护乙方负责对甲方旅游度假区的绿化区域进行日常养护，确保植物生长良好。2.5物业共用部位及设施的安保与监控乙方负责对甲方旅游度假区的安保工作，包括门卫、巡逻、监控等，确保度假区安全。2.6物业共用部位及设施的消防与安全乙方负责对甲方旅游度假区的消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好有效。2.7物业共用部位及设施的公共秩序维护乙方负责对甲方旅游度假区的公共秩序进行维护，包括处理投诉、调解纠纷等。2.8物业共用部位及设施的租赁与经营乙方负责对甲方旅游度假区的部分设施进行租赁与经营，所得收益归甲方所有。3.物业管理服务标准3.1物业共用部位及设施的维护与管理标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，对物业共用部位及设施进行维护与管理。3.2物业共用部位及设施的维修与更新标准乙方应确保维修与更新工作符合国家相关标准和行业规范，确保设施质量。3.3物业共用部位及设施的清洁与消毒标准乙方应按照国家卫生标准和行业规范，对物业共用部位及设施进行清洁与消毒。3.4物业共用部位及设施的绿化与养护标准乙方应按照国家绿化标准和行业规范，对物业共用部位及设施进行绿化与养护。3.5物业共用部位及设施的安保与监控标准乙方应按照国家安保标准和行业规范，对物业共用部位及设施进行安保与监控。3.6物业共用部位及设施的消防与安全标准乙方应按照国家消防标准和行业规范，对物业共用部位及设施进行消防与安全检查。3.7物业共用部位及设施的公共秩序维护标准乙方应按照国家公共秩序维护标准和行业规范，对物业共用部位及设施进行公共秩序维护。3.8物业共用部位及设施的租赁与经营标准乙方应按照国家租赁与经营标准和行业规范，对物业共用部位及设施进行租赁与经营。4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用总额本合同物业管理服务费用总额为人民币万元整。4.2物业管理服务费用支付方式乙方应在每月月底前向甲方提交物业管理服务费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付当月费用。4.3物业管理服务费用支付时间甲方应在每月5日前支付当月物业管理服务费用。4.4物业管理服务费用调整机制如国家政策调整或市场行情发生变化，经双方协商一致，可对物业管理服务费用进行调整。8.物业管理服务质量考核8.1考核主体考核主体为甲方，考核内容为乙方提供的物业管理服务质量。8.2考核内容考核内容包括但不限于：设施维护保养、环境卫生、安全管理、客户服务、绿化养护等方面。8.3考核方法考核方法包括定期检查、现场考核、客户满意度调查等。8.4考核结果处理考核结果作为乙方服务质量评价的重要依据，如考核不合格，乙方应采取措施进行整改，直至达到合格标准。9.物业管理服务争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，双方应积极配合，确保争议得到及时、公正的解决。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内，如因特殊情况需延长，双方应协商一致。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付物业管理服务费用、未达到约定的服务质量标准、违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担仲裁或诉讼费用等。10.3违约责任追究违约责任追究由甲方负责，甲方有权要求违约方承担相应责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除程序应遵循法定程序，包括通知、确认、解除等环节。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致、法定终止条件等。11.4合同终止程序合同终止程序应遵循法定程序，包括通知、确认、终止等环节。12.合同附件12.1物业管理服务标准附件一：物业管理服务标准，详细列明各项服务内容的标准和要求。12.2物业管理服务质量考核标准附件二：物业管理服务质量考核标准，详细列明考核指标和评分细则。12.3物业管理服务费用明细附件三：物业管理服务费用明细，详细列明各项服务费用及支付方式。12.4物业管理服务合同附件清单附件四：物业管理服务合同附件清单，列明所有合同附件的名称和编号。13.合同生效13.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为2025年1月1日。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的保密条款双方应遵守合同约定，对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同履行过程中的通知与送达条款双方应通过书面形式进行通知与送达，通知送达日期以实际收到为准。14.3合同履行过程中的不可抗力条款如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。14.4合同履行过程中的争议解决条款如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：合同履行过程中的服务质量评估、费用结算审核、法律咨询、项目监理、风险评估等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型及预期目标。15.3.2介入同意对方应在收到介入申请后5个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同确定第三方并签署相关协议。15.3.3第三方选定双方共同选定第三方，第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。15.4第三方职责15.4.1质量评估第三方负责对物业管理服务质量进行评估，并向甲乙双方提交评估报告。15.4.2费用结算审核第三方负责对物业管理服务费用进行结算审核，确保费用结算的合理性和准确性。15.4.3法律咨询第三方在合同履行过程中提供法律咨询服务，协助解决合同争议。15.4.4项目监理第三方负责对物业管理项目进行监理，确保项目按计划、质量要求完成。15.4.5风险评估第三方负责对物业管理过程中的风险进行评估，并提出防范措施。15.5第三方权利15.5.1收取合理费用第三方有权根据服务内容收取合理费用，费用由甲乙双方按约定承担。15.5.2独立开展工作第三方有权独立开展工作，不受甲乙双方干扰。15.5.3接受甲乙双方监督第三方应接受甲乙双方的监督，确保其工作符合合同约定。15.6第三方义务15.6.1保密义务第三方对合同内容、工作内容等负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.6.2职责履行义务第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保工作质量。15.6.3遵守法律法规第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规。16.第三方责任限额16.1责任定义本合同中“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。16.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方收取费用的两倍。16.3责任赔偿第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.4责任免除（1）不可抗力因素造成的损失；（2）甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法正常履行职责；（3）因第三方无法预见、无法避免的原因造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，第三方应服从甲方监督，确保服务质量。17.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为委托与受委托关系，乙方应按照合同约定支付第三方费用。17.3第三方与合同双方第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。如第三方违反中立原则，甲乙双方有权解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细列明各项服务内容的标准和要求，包括但不限于：设施维护保养、环境卫生、安全管理、客户服务、绿化养护等方面的具体指标。2.物业管理服务质量考核标准详细列明考核指标和评分细则，包括但不限于：设施维护保养、环境卫生、安全管理、客户服务、绿化养护等方面的考核标准。3.物业管理服务费用明细详细列明各项服务费用及支付方式，包括但不限于：日常维护费用、维修更新费用、清洁消毒费用、绿化养护费用、安保监控费用、消防安全费用、公共秩序维护费用、租赁经营费用等。4.物业管理服务合同附件清单列明所有合同附件的名称和编号，确保附件的完整性和可追溯性。5.第三方介入协议详细规定第三方介入的原因、程序、职责、权利、义务以及责任限额等内容。6.不可抗力事件清单列明可能影响合同履行的不可抗力事件，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.违约责任认定标准详细规定违约行为的认定标准，包括但不限于：未按时支付费用、未达到服务质量标准、违反合同约定等。8.争议解决程序说明详细规定争议解决的方式、程序、期限等内容，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付物业管理服务费用（2）未达到约定的服务质量标准（3）违反合同约定的其他行为2.责任认定标准（1）未按时支付物业管理服务费用责任认定：乙方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应向甲方支付当月物业管理服务费用千分之二的违约金。（2）未达到约定的服务质量标准责任认定：乙方未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间，乙方应承担相应的违约责任。（3）违反合同约定的其他行为责任认定：乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明（1）乙方未按时支付物业管理服务费用示例：乙方应在每月5日前支付当月物业管理服务费用，若逾期支付，则从逾期之日起至实际支付之日止，乙方应向甲方支付当月物业管理服务费用千分之二的违约金。（2）乙方未达到约定的服务质量标准示例：乙方负责对甲方旅游度假区的绿化区域进行日常养护，若绿化区域出现严重损害，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反合同约定的其他行为示例：乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，擅自改变物业管理服务内容，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度旅游度假区物业管理包干制服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、合同背景2.1项目概况2.2物业管理区域2.3服务内容概述三、服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁卫生3.1.2绿化养护3.1.3安全管理3.1.4设施设备维护3.2公共区域管理3.2.1公共设施维护3.2.2公共秩序维护3.2.3客户服务中心3.3专项服务3.3.1客房管理3.3.2餐饮服务3.3.3会议及活动服务四、服务标准与规范4.1服务质量标准4.2服务流程规范4.3服务人员要求五、服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4付款时间及节点六、合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除10.5其他约定十一、合同附件11.1服务范围及标准11.2服务人员名单11.3服务费用明细11.4其他相关文件十二、合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点十三、合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案时间十四、合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序14.4合同解除及终止后果合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度旅游度假区物业管理包干制服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：_______1.4.2乙方（服务方）：_______1.5合同签订地点：_______二、合同背景2.1项目概况：2.1.1项目名称：_______2.1.2项目地点：_______2.1.3项目规模：_______2.2物业管理区域：2.2.1物业管理范围：_______2.2.2物业管理面积：_______2.3服务内容概述：2.3.1物业管理服务内容：_______2.3.2专项服务内容：_______三、服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁卫生：3.1.1.1清洁标准：_______3.1.1.2清洁频率：_______3.1.2绿化养护：3.1.2.1绿化养护标准：_______3.1.2.2绿化养护频率：_______3.1.3安全管理：3.1.3.1安全防范措施：_______3.1.3.2安全巡查频率：_______3.1.4设施设备维护：3.1.4.1设施设备维护标准：_______3.1.4.2设施设备维护频率：_______3.2公共区域管理3.2.1公共设施维护：3.2.1.1公共设施维护标准：_______3.2.1.2公共设施维护频率：_______3.2.2公共秩序维护：3.2.2.1公共秩序维护措施：_______3.2.2.2公共秩序维护频率：_______3.2.3客户服务中心：3.2.3.1服务内容：_______3.2.3.2服务时间：_______3.3专项服务3.3.1客房管理：3.3.1.1客房管理标准：_______3.3.1.2客房管理服务内容：_______3.3.2餐饮服务：3.3.2.1餐饮服务标准：_______3.3.2.2餐饮服务内容：_______3.3.3会议及活动服务：3.3.3.1会议及活动服务标准：_______3.3.3.2会议及活动服务内容：_______四、服务标准与规范4.1服务质量标准：4.1.1物业管理服务质量标准：_______4.1.2专项服务质量标准：_______4.2服务流程规范：4.2.1物业管理服务流程规范：_______4.2.2专项服务流程规范：_______4.3服务人员要求：4.3.1服务人员资质要求：_______4.3.2服务人员培训要求：_______五、服务费用及支付方式5.1服务费用总额：_______5.2费用构成：5.2.1基础物业管理服务费用：_______5.2.2公共区域管理费用：_______5.2.3专项服务费用：_______5.3支付方式：5.3.1预付款：_______5.3.2按月支付：_______5.3.3按季度支付：_______5.4付款时间及节点：5.4.1预付款支付时间：_______5.4.2按月支付时间：_______5.4.3按季度支付时间：_______六、合同期限6.1合同起始日期：_______6.2合同终止日期：_______6.3合同续签：6.3.1续签条件：_______6.3.2续签程序：_______七、违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方违约情形：_______7.1.2乙方违约情形：_______7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约责任：_______7.2.2乙方违约责任：_______7.3违约赔偿：7.3.1甲方违约赔偿：_______7.3.2乙方违约赔偿：_______八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3司法诉讼8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会8.2.2地方人民法院8.3争议解决程序：8.3.1协商程序8.3.2仲裁程序8.3.3诉讼程序九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方解除条件9.1.2乙方解除条件9.2合同解除程序：9.2.1提前通知9.2.2书面确认9.2.3合同解除生效9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后费用结算9.3.2合同解除后责任承担十、合同生效及其他10.1合同生效条件：10.1.1双方签署10.1.2合同备案10.2合同附件：10.2.1物业管理服务细则10.2.2服务人员岗位职责10.3合同变更：10.3.1变更程序10.3.2变更生效10.4其他约定：10.4.1不可抗力条款10.4.2通知方式十一、合同附件11.1服务范围及标准11.2服务人员名单11.3服务费用明细11.4其他相关文件十二、合同签署12.1合同签署人：12.1.1甲方代表：_______12.1.2乙方代表：_______12.2合同签署日期：_______12.3合同签署地点：_______十三、合同备案13.1合同备案机构：_______13.2合同备案程序：_______13.3合同备案时间：_______十四、合同解除及终止14.1合同解除条件：14.1.1甲方解除条件14.1.2乙方解除条件14.2合同终止条件：14.2.1合同到期14.2.2双方协商一致14.3合同解除及终止程序：14.3.1提前通知14.3.2书面确认14.3.3合同解除或终止生效14.4合同解除及终止后果：14.4.1合同解除或终止后费用结算14.4.2合同解除或终止后责任承担甲方（盖章）：代表签名：_______日期：_______乙方（盖章）：代表签名：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导项目管理说明：甲方有权对物业管理项目进行整体规划和管理，包括但不限于项目投资、建设进度、运营策略等。1.2甲方审批权限说明：甲方对乙方提交的物业管理计划、预算、重大维修项目等具有最终审批权。1.3甲方监督责任说明：甲方应监督乙方履行合同义务，确保服务质量符合合同要求。1.4甲方决策权说明：在合同履行过程中，甲方对物业管理重大决策拥有最终决定权。1.5甲方信息提供说明：甲方应及时向乙方提供物业管理所需的相关信息，包括但不限于工程图纸、设备清单、运营数据等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导服务实施说明：乙方有权根据合同要求自主实施物业管理服务，包括但不限于人员安排、设备采购、服务流程等。2.2乙方服务质量保证说明：乙方应保证提供的物业管理服务达到合同约定的标准，对服务质量负责。2.3乙方自主管理权说明：乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方法，但需提前通知甲方。2.4乙方成本控制说明：乙方应合理控制成本，确保物业管理服务的经济效益。2.5乙方应急处理权说明：在发生突发事件或紧急情况时，乙方有权采取必要措施进行处理，并及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责说明：第三方中介在合同履行过程中，负责对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量。3.2第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.3第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲方提交服务质量评估报告，内容包括但不限于服务质量、服务效率、服务满意度等。3.4第三方中介更换说明：如第三方中介无法履行职责或服务不满足要求，甲方有权更换第三方中介。3.5第三方中介保密说明：第三方中介在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.6第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致服务质量问题的，应承担相应的责任。3.7第三方中介合同说明：甲方、乙方与第三方中介应签订书面合同，明确各自的权利、义务和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务细则2.服务人员岗位职责3.服务费用明细4.第三方中介服务合同5.第三方中介服务质量评估报告6.合同变更文件7.不可抗力事件证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付服务费用未履行审批权限未提供必要信息未履行监督责任未按约定进行决策2.乙方违约行为：未达到服务质量标准未按时提供服务未履行成本控制未采取必要应急措施未履行自主管理权3.第三方中介违约行为：未按时提交评估报告未履行保密义务未履行监督职责违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规。甲方、乙方或第三方中介在发生违约行为时，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或者履行不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决。5.司法诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用支付不及时解决办法：设立明确的付款时间和节点，并规定逾期付款的违约责任。2.问题：服务质量不符合标准解决办法：设立服务质量监督机制，定期进行第三方评估，并对不合格服务进行整改。3.问题：第三方中介服务不满足要求解决办法：与第三方中介签订明确的合同，并规定更换中介的条件和程序。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商合同解除或变更，并承担相应的责任。五、所有应用场景：1.旅游度假区物业管理2.公共区域物业管理3.住宅小区物业管理4.商业楼宇物业管理5.工业园区物业管理全文完。二零二五年度旅游度假区物业管理包干制服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内，就旅游度假区物业管理事项所达成的权利义务关系，确保度假区物业管理工作的顺利进行。2.2目的通过签订本合同，实现甲方对旅游度假区的有效管理，提升度假区形象，为游客提供优质服务，促进度假区经济持续发展。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指乙方根据甲方要求，对旅游度假区范围内的建筑物、设施、环境、公共秩序等进行维护、管理和服务。2.包干制：指乙方在合同约定的范围内，按照约定的标准，承担物业管理责任，甲方支付乙方包干费用的制度。3.2关键词解释1.旅游度假区：指为满足游客休闲、娱乐、度假等需求，具有特定功能、设施和环境的区域。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于支付物业管理过程中产生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：a.要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务；b.对乙方的工作进行监督和指导；c.在合同约定的范围内，对度假区进行合理调整和改造。2.义务：a.按时足额支付物业管理费；b.为乙方提供必要的工作条件；c.配合乙方开展物业管理活动。4.2乙方的权利和义务1.权利：a.享有甲方支付的物业管理费；b.按照合同约定，自主开展物业管理活动；c.对甲方提出的管理要求进行合理调整。2.义务：a.按照合同约定，提供优质的物业管理服务；b.对度假区范围内的设施、环境进行维护和保养；c.严格执行国家有关物业管理的规定和标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点合同履行地点为：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在度假区范围内开展物业管理活动，确保度假区正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前三十日书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将度假区范围内的设施、环境恢复至合同签订前的状态；2.双方应按照合同约定，结算物业管理费及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：根据度假区物业管理面积和行业标准，结合双方协商确定的收费标准计算。2.设施设备维护费：包括但不限于日常维修、保养、更新改造等费用。3.人员工资及福利：乙方派遣至度假区的管理人员及服务人员的工资、福利及社会保险等费用。4.税费及其他费用：依法应缴纳的税费及其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按月向乙方支付物业管理费。2.设施设备维护费及其他费用，甲方应在乙方提出费用清单后，按照双方约定的支付比例和期限支付。7.3支付时间1.物业管理费：每月一日前支付当月费用。2.设施设备维护费及其他费用：按季度支付，具体时间为每季度第一个月的前十日。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如因甲方原因导致支付延误或错误，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。2.甲方违反合同约定，擅自调整度假区设施、环境或进行改造的，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务项目的实际损失计算。2.乙方违反保密条款，泄露度假区商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.度假区的运营数据、客户信息等；3.本合同内容及双方在履行合同过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、政府命令等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整导致度假区经营困难；3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调解均未果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁；2.仲裁或诉讼结果对双方具有最终约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务；2.如乙方需要转让合同，应提前三十日书面通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形1.乙方因经营不善或其他原因导致度假区经营困难；2.乙方存在违约行为，尚未履行完毕；3.乙方违反保密条款，泄露度假区商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对度假区整体规划、改造和发展的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中，根据度假区实际情况调整物业管理策略的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在度假区发生紧急情况时，采取必要措施保障度假区安全、秩序的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，发现甲方违反法律法规或合同约定时，要求甲方改正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容，应与本合同其他条款相一致，不得降低对方的权利或增加对方的义务。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护度假区的整体利益。2.双方应就度假区运营、管理、服务等方面的问题，及时沟通、协商，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，就度假区运营、管理、服务等方面的事项进行讨论。2.双方应相互提供必要的信息和数据，以便对方更好地履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于度假区物业管理的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.度假区平面图及设施设备清单4.物业管理服务收费标准5.人员配置及职责说明书6.紧急事件应急预案7.保密协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.