2025年度精装修商品房包销合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精装修商品房包销合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.合同标的2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房项目规模2.4商品房项目装修标准3.合作内容3.1包销范围3.2包销期限3.3包销价格3.4付款方式3.5销售提成4.合作双方权利义务4.1合作方权利4.2合作方义务4.3开发方权利4.4开发方义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效后的处理10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的处理11.合同附件11.1附件一：商品房项目简介11.2附件二：装修标准及材料清单11.3附件三：付款计划表12.其他约定事项12.1其他条款12.2其他约定13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式1.5双方营业执照及资质证明2.合同标的2.1商品房项目名称：精装修住宅2.2商品房项目地址：市区路号2.3商品房项目规模：共计栋，总面积万平方米2.4商品房项目装修标准：按照甲方提供的装修标准及材料清单执行3.合作内容3.1包销范围：乙方负责该项目的全部精装修商品房的销售3.2包销期限：自合同生效之日起至年月日止3.3包销价格：乙方以人民币元/平方米的价格进行销售3.4付款方式：乙方需在签订合同时支付定金万元，余款在合同规定的包销期限内分批支付3.5销售提成：乙方销售成功后，甲方按实际销售面积给予乙方%的销售提成4.合作双方权利义务4.1合作方权利4.1.1享有包销项目的销售权4.1.2享有销售提成4.1.3享有合同约定的其他权利4.2合作方义务4.2.1按照合同约定进行销售4.2.2保证销售质量，维护甲方品牌形象4.2.3按时支付销售款项4.3开发方权利4.3.1享有项目所有权4.3.2享有项目收益4.3.3享有合同约定的其他权利4.4开发方义务4.4.1提供符合合同约定的商品房项目4.4.2按时支付合作方销售提成4.4.3维护合作方合法权益5.违约责任5.1违约情形5.1.1乙方未按时支付定金或余款5.1.2乙方未按合同约定进行销售5.1.3乙方违反合同约定的其他违约情形5.2违约责任承担5.2.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付%的违约金5.2.2乙方未按合同约定进行销售的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任5.2.3违反合同约定的其他违约情形，双方协商解决5.3违约赔偿5.3.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决6.2争议解决机构：市区仲裁委员会6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及市区仲裁委员会的仲裁规则进行7.合同解除7.1解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2发生合同约定的解除情形7.2解除程序7.2.1双方书面通知对方7.2.2解除合同后的处理：双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜7.3解除后的处理7.3.1乙方应退还甲方已支付的款项7.3.2双方应按照合同约定及法律规定处理未售出的商品房8.合同终止8.1终止条件8.1.1合同约定的包销期限届满8.1.2双方协商一致解除合同8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.2终止程序8.2.1双方应书面通知对方合同终止的事实8.2.2双方应共同确认合同终止的时间8.2.3双方应清理合同项下的债权债务关系8.3终止后的处理8.3.1双方应按照合同约定及法律规定处理剩余的商品房8.3.2双方应相互返还已收取的款项8.3.3双方应共同承担因合同终止而产生的费用9.合同生效9.1生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规的规定9.2生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2.2合同生效前已发生的交易，按照合同约定处理9.3生效后的处理9.3.1双方应按照合同约定履行各自义务9.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现合同无法继续履行的情况10.2变更程序10.2.1双方应书面通知对方变更内容10.2.2双方应重新签订变更协议10.3变更后的处理10.3.1变更后的协议具有同等法律效力10.3.2双方应按照变更后的协议履行各自义务11.合同附件11.1附件一：商品房项目简介11.2附件二：装修标准及材料清单11.3附件三：付款计划表12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人员：甲方代表：____；乙方代表：____14.合同附件清单14.1附件一：商品房项目简介14.2附件二：装修标准及材料清单14.3附件三：付款计划表14.4附件四：本合同及相关法律法规文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构等，以及任何其他因履行本合同需要介入的第三方主体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于项目推广、销售、评估、审计、咨询等服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙双方一致同意引入第三方时，应签订专门的合作协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付及责任划分。16.2引入程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；16.2.2双方共同选择合适的第三方；16.2.3双方与第三方签订合作协议，并通知对方。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。17.2责任限额的确定：17.2.1双方根据第三方服务内容、服务风险等因素协商确定责任限额；17.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1按照合作协议约定，向甲乙双方提供服务；18.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；18.1.3享有合作协议中约定的其他权利。18.2第三方的义务：18.2.1按照合作协议约定，履行服务职责；18.2.2保证服务质量，确保服务结果符合约定要求；18.2.3遵守法律法规和商业道德，维护甲乙双方的合法权益；18.2.4按时提交服务报告和相关资料。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议约定支付服务费用，并接受第三方提供的服务；19.1.2甲方对第三方在履行服务过程中的行为不承担直接责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议约定支付服务费用，并接受第三方提供的服务；19.2.2乙方对第三方在履行服务过程中的行为不承担直接责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应遵守本合同的约定，并在履行服务过程中，维护甲乙双方的合法权益；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行服务职责，确保服务质量和效果。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：如需变更第三方介入的内容或服务，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订变更协议。20.2解除：如第三方无法履行服务职责或违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房项目简介要求：详细描述商品房项目的地理位置、规模、户型、配套设施等信息，包括项目周边环境、交通状况、教育资源等。说明：此附件用于乙方了解项目基本情况，便于制定销售策略。2.附件二：装修标准及材料清单要求：列出商品房项目的装修标准、材料品牌、规格、型号等详细信息。说明：此附件用于确保装修质量和乙方销售时提供准确的材料信息。3.附件三：付款计划表要求：详细列出各阶段的付款金额、时间节点和付款方式。说明：此附件用于明确甲乙双方的付款责任和时间安排。4.附件四：合作协议要求：包含甲乙双方的名称、地址、法定代表人、合作内容、权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为本合同的核心内容，双方应仔细阅读并签署。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付及责任划分。说明：此附件用于规范第三方在合作中的行为，保障各方权益。6.附件六：销售业绩报表要求：定期统计销售业绩，包括销售数量、金额、客户信息等。说明：此附件用于监控销售情况，评估合作效果。7.附件七：售后服务协议要求：明确售后服务的内容、标准、流程及责任划分。说明：此附件用于保障购房者的权益，提升客户满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间支付款项；1.2乙方未按合同约定进行销售；1.3乙方泄露项目机密或损害甲方品牌形象；1.4第三方未按合作协议约定履行服务职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付%的违约金；2.2乙方未按合同约定进行销售，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；2.3乙方泄露项目机密或损害甲方品牌形象，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；2.4第三方未按合作协议约定履行服务职责，第三方应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1乙方未在约定时间内支付定金，应向甲方支付万元的违约金；3.2乙方未按合同约定进行销售，导致甲方损失万元，乙方应赔偿甲方；3.3乙方泄露项目机密，导致甲方遭受万元损失，乙方应赔偿甲方；3.4第三方未按合作协议约定提供评估服务，导致甲方损失万元，第三方应赔偿甲方。全文完。2024年度精装修商品房包销合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语定义2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.商品房项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目类型4.精装修标准4.1精装修范围4.2精装修材料4.3精装修标准5.包销方式与期限5.1包销方式5.2包销期限5.3期限续签6.包销价格与结算6.1包销价格6.2结算方式6.3结算时间7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款8.销售管理与支持8.1销售政策8.2销售支持8.3销售指标9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2合同附件14.合同签署与生效14.1签署方式14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“精装修商品房”指卖方按照本合同约定的标准对商品房进行装修后交付买方的住宅产品。1.1.2“包销”指买方在约定的期限内对商品房进行销售，并按约定方式向卖方支付包销款项的行为。1.1.3“销售指标”指卖方根据市场需求和项目实际情况设定的销售目标。1.1.4“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.2专用术语定义1.2.1“交付”指卖方将精装修商品房交付买方占有、使用的行为。1.2.2“验收”指买方对精装修商品房的装修质量、材料等进行检查确认的行为。第二条双方基本信息2.1卖方信息2.1.1全称：_______________________2.1.2简称：_______________________2.1.3法定代表人：_______________________2.1.4注册地址：_______________________2.1.5联系电话：_______________________2.2买方信息2.2.1全称：_______________________2.2.2简称：_______________________2.2.3法定代表人：_______________________2.2.4注册地址：_______________________2.2.5联系电话：_______________________第三条商品房项目概述3.1项目名称：_______________________3.2项目地址：_______________________3.3项目规模：_______________________平方米3.4项目类型：_______________________第四条精装修标准4.1精装修范围：4.1.1室内墙面、地面、天花板的装修；4.1.2门窗、卫浴设施的安装；4.1.3厨房、卫生间、阳台的装修；4.1.4电气、水暖、通风等系统的安装；4.1.5空调、冰箱、洗衣机等家电的配置。4.2精装修材料：4.2.1瓷砖、地板、涂料等室内装饰材料；4.2.2门窗、卫浴设施的品牌及型号；4.2.3家电的品牌及型号。4.3精装修标准：4.3.1符合国家相关装修标准；4.3.2达到卖方承诺的装修质量要求。第五条包销方式与期限5.1包销方式：买方对商品房进行整体包销。5.2包销期限：自本合同签订之日起____年。5.3期限续签：双方可根据实际情况协商续签本合同。第六条包销价格与结算6.1包销价格：_______________________元/平方米。6.2结算方式：按季度结算，每季度结算一次。6.3结算时间：每个季度的一个工作日前。第七条付款方式与期限7.1付款方式：买方采用分期付款方式，首付款为包销价格的____%，后续款项按季度支付。7.2付款期限：首付款自合同签订之日起____个工作日内支付；7.3逾期付款：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。第八条销售管理与支持8.1销售政策8.1.1买方在包销期间享有项目销售的独家权利。8.1.2卖方提供必要的销售资料和宣传支持。8.1.3买方有权自行制定销售策略，但需提前向卖方报告。8.2销售支持8.2.1卖方提供项目沙盘、样板间、宣传册等销售资料。8.2.2卖方协助买方进行客户预约和看房服务。8.2.3卖方提供必要的市场分析和技术支持。8.3销售指标8.3.1买方需在包销期限内完成约定的销售指标。8.3.2卖方有权对买方的销售进度进行监督。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付包销款项；9.1.3卖方未按时交付精装修商品房；9.1.4双方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为____元。9.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止后的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1包销期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的要求。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出；12.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于销售计划、装修标准明细表等。第十四条合同签署与生效14.1签署方式14.1.1双方签署本合同一式两份，每份具有同等法律效力。14.1.2签署人应在合同上签字或盖章。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指本合同中未作为甲乙双方的当事人，但根据合同约定或法律规定，需要介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。第二条第三方介入的必要性2.1甲乙双方根据本合同的需要，可引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责权利3.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.2第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展业务活动。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责。3.2.2第三方应确保其提供的服务或协助符合法律法规的要求。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。4.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。4.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应与甲乙双方协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。5.1.1第三方提供的服务或协助存在重大过失，导致合同无法履行；5.1.2第三方提供的资料或信息存在虚假、误导，导致合同无法履行；5.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的合同条款6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入事项，包括介入时间、介入内容、介入方式等。6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的资质和条件；6.1.3第三方的职责和权限；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方与其他各方的责任划分。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应提前向第三方提供必要的资料和信息。7.2第三方应在接到资料和信息后，按照合同约定的时间和要求，开展业务活动。7.3第三方在开展业务活动过程中，如遇到问题，应及时与甲乙双方沟通。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2合同解除或终止；8.1.3第三方完成合同约定的任务。8.2第三方介入的终止程序：8.2.2甲乙双方应对第三方的工作进行验收；8.2.3第三方应在验收合格后，办理退场手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：9.1.1双方友好协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院或仲裁委员会。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。10.2第三方介入所产生的其他费用，由甲乙双方协商确定。10.3本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同中所有第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目销售计划书1.1详细列出销售策略、推广方案、销售目标等。1.2需包含市场分析、竞争分析等内容。2.精装修材料清单2.1列出所有用于精装修的材料名称、品牌、规格、型号等。2.2需包含材料采购合同、质量检测报告等。3.精装修施工图纸3.1包含室内外装修设计图纸、施工图纸等。3.2需包含设计说明、施工注意事项等。4.销售合同模板4.1提供销售合同的范本，包含合同条款、签字盖章等。4.2需包含合同履行过程中的变更、解除、终止等内容。5.付款凭证5.1包含所有付款的收据、发票、转账记录等。5.2需包含付款金额、付款时间、付款对象等信息。6.销售数据统计报表6.1包含销售量、销售额、客户信息等数据。6.2需包含销售趋势分析、市场反馈等。7.争议解决记录7.1记录争议发生的时间、原因、解决过程等。7.2需包含争议双方、第三方调解机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付包销款项。1.3卖方未按时交付精装修商品房。1.4第三方提供的服务或协助不符合合同约定。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付包销款项：2.1.1违约责任：买方应向卖方支付____%的违约金。2.1.2示例：若买方应于2024年3月1日支付100万元，但至3月10日仍未支付，则买方应支付1万元的违约金。2.2.1违约责任：买方应向卖方支付____%的违约金。2.2.2示例：若合同约定买方在一年内销售100套商品房，实际销售80套，则买方应支付20套商品房包销价格的____%作为违约金。2.3卖方未按时交付精装修商品房：2.3.1违约责任：卖方应向买方支付____%的违约金。2.3.2示例：若合同约定卖方应于2024年6月1日交付商品房，但至6月10日仍未交付，则卖方应支付1万元的违约金。2.4第三方提供的服务或协助不符合合同约定：2.4.1违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。2.4.2示例：若第三方提供的监理服务不符合合同约定，导致工程延期，则第三方应赔偿因此造成的损失，并支付____%的违约金。全文完。2024年度精装修商品房包销合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律和法规1.3术语解释2.双方当事人2.1当事人名称及信息2.2联系方式及授权代表3.合作内容3.1商品房包销范围3.2合作期限3.3包销价格及支付方式4.合作目标及义务4.1合作目标4.2当事人义务4.3合作项目的宣传及推广5.质量保证及售后服务5.1商品房质量保证5.2售后服务承诺5.3质量问题的处理6.物业管理及维护6.1物业管理责任6.2物业维护责任6.3物业管理费用7.利润分配及费用承担7.1利润分配比例7.2费用承担方式7.3利润分配时间8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3通知及送达地址13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2附件及补充协议14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“商品房”指本合同约定的由出卖方提供的位于_________的房屋；1.1.2“包销”指买方在约定的期限内，按照约定的方式对出卖方提供的商品房进行销售；1.1.3“合作期限”指本合同约定的双方合作的时间范围；1.1.4“包销价格”指买方购买商品房的价格；1.1.5“支付方式”指买方支付包销款项的具体方式和时间；1.2相关法律和法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖；1.2.2双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规的规定；1.3术语解释1.3.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方当事人2.1当事人名称及信息2.2联系方式及授权代表2.2.1出卖方联系方式：_________，授权代表：_________；2.2.2买方联系方式：_________，授权代表：_________。第三条合作内容3.1商品房包销范围3.1.1本合同约定的包销范围为出卖方提供的位于_________的房屋；3.1.2包销范围包括但不限于_________；3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自_________起至_________止；3.3包销价格及支付方式3.3.1包销价格为人民币_________元整；3.3.2支付方式：_________。第四条合作目标及义务4.1合作目标4.1.1本合作的目标是提高商品房的销售率，实现双方共赢；4.2当事人义务4.2.1出卖方应保证商品房的质量，按期交付；4.2.2买方应按照约定进行商品房的销售，确保销售目标的实现；4.3合作项目的宣传及推广4.3.1买方负责对合作项目进行宣传及推广；4.3.2宣传推广方式包括但不限于_________。第五条质量保证及售后服务5.1商品房质量保证5.1.1出卖方应保证商品房符合国家有关质量标准和设计要求；5.1.2出卖方应在商品房交付后_________年内提供质量保证；5.2售后服务承诺5.2.1出卖方承诺在商品房交付后提供售后服务，包括但不限于_________；5.3质量问题的处理5.3.1如商品房存在质量问题，买方应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后_________日内处理完毕。第六条物业管理及维护6.1物业管理责任6.1.1出卖方负责对商品房进行物业管理；6.1.2出卖方应确保物业管理工作的正常进行；6.2物业维护责任6.2.1出卖方负责对商品房进行维护，确保其正常使用；6.2.2维护费用由出卖方承担；6.3物业管理费用6.3.1物业管理费用按_________标准收取。第七条利润分配及费用承担7.1利润分配比例7.1.1本合同约定的利润分配比例为：出卖方_________%，买方_________%；7.2费用承担方式7.2.1合作期间产生的相关费用，按本合同约定的利润分配比例由双方承担；7.3利润分配时间7.3.1利润分配时间为每个自然年度结束后_________日内。第八条违约责任8.1违约行为定义8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；8.1.2买方未按合同约定完成销售目标；8.1.3出卖方提供的商品房存在严重质量问题；8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为_________；8.2.2买方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为_________；8.3违约金及赔偿8.3.1违约金的具体数额根据违约行为及对对方造成的损失确定；8.3.2如违约行为导致对方损失超过违约金数额的，违约方应赔偿对方实际损失。652578第九条合同变更及终止9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；9.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章；9.2合同终止条件9.2.1合作期限届满；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3出现不可抗力事件；9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同，应提前_________日书面通知对方；9.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。652579第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在_________日内提交书面争议报告；10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同；10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。652580第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效；11.1.2合同签订后，双方应及时办理合同备案手续；11.2合同备案要求11.2.1合同备案需提交的材料包括但不限于：合同原件、双方身份证件等；11.2.2合同备案应在合同生效之日起_________日内完成。652581第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达；12.2送达方式12.2.1通知送达至双方指定的联系方式或地址；12.3通知及送达地址12.3.1出卖方通知及送达地址：_________；12.3.2买方通知及送达地址：_________。652582第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；13.2.2双方应采取一切必要的措施减轻不可抗力事件的影响；13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力事件发生后，双方应在_________日内书面通知对方。652583第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介服务、技术支持、资金筹措、项目管理等服务或产品的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入形式2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、技术支持、资金筹措、项目管理等。2.2第三方介入的具体形式和内容，由甲乙双方在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还款项、支付违约金等。4.3第三方责任承担的具体方式，由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方权利义务5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；5.1.3在合同约定的范围内，独立行使职权。5.2.1严格按照合同约定提供服务；5.2.2对甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务；5.2.3在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。6.2第三方与其他各方的关系由合同约定，第三方应遵守合同约定。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入协议8.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，由甲乙双方与第三方共同签订。8.2.1第三方的名称、地址、联系方式；8.2.2第三方的服务内容、方式、期限；8.2.3第三方的权利义务；8.2.4第三方责任限额；8.2.5第三方责任承担方式；8.2.6违约责任；8.2.7争议解决方式；8.2.8其他约定。第九条第三方变更9.1第三方变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。9.2第三方变更不影响本合同的履行。第十条第三方介入终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3第三方无法继续履行合同义务；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各