个人住宅建设施工协议规范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅建设施工协议规范文本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4施工项目1.5合同金额1.6工期1.7质量标准2.合同的履行2.1承包方的义务2.1.1施工准备2.1.2施工质量2.1.3安全生产2.1.4材料供应2.2发包方的义务2.2.1工程款支付2.2.2施工条件保障2.2.3施工期间的管理2.2.4验收与保修3.合同价格及支付3.1合同价格3.1.1合同金额确认3.1.2价格调整3.2支付方式3.2.1预付款3.2.2进度付款3.2.3竣工结算3.2.4质保金4.工期及延期4.1工期约定4.2延期情况4.3工期延误的责任5.质量与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量问题的处理6.安全生产与环保6.1安全生产责任6.2环保要求6.3安全事故的处理7.保密条款8.违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同的效力12.1合同生效12.2合同无效13.附则13.1合同附件13.2合同的修订13.3合同解除后的责任14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决方式14.4合同的翻译14.5联系方式14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4施工项目1.5合同金额合同金额是指本合同约定的工程总价款，包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。1.6工期工期是指本合同约定的乙方完成工程施工的时间，自开工之日起至工程竣工交付日止。1.7质量标准质量标准是指本合同约定的工程质量要求，包括但不限于设计规范、施工规范、验收规范等。第二条合同的履行2.1承包方的义务2.1.1施工准备乙方应按照甲方的要求，完成施工前的准备工作，包括但不限于施工方案的制定、施工图纸的提供、施工材料的准备等。2.1.2施工质量乙方应按照本合同约定的质量标准，完成工程施工，确保工程质量符合相关规范要求。2.1.3安全生产乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准，加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全。2.1.4材料供应乙方应按照甲方的要求，提供合格的施工材料，并保证施工材料的质量、数量和交付时间。2.2发包方的义务2.2.1工程款支付甲方应按照本合同约定的付款方式，按时支付合同价款。2.2.2施工条件保障甲方应提供乙方施工所需的场地、水源、电源等施工条件，并确保施工条件的稳定和合法性。2.2.3施工期间的管理甲方应按照约定，对施工现场进行管理，确保施工现场的秩序和安全。2.2.4验收与保修甲方应按照本合同约定的验收程序，对乙方完成的工程进行验收，并按照约定的保修期限和范围，对工程进行保修。第三条合同价格及支付3.1合同价格3.1.1合同金额确认本合同的金额为人民币【】元（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的付款方式支付合同价款。3.1.2价格调整合同价款如需调整，应由甲乙双方协商确定，并签订补充协议。3.2支付方式3.2.1预付款甲方应在合同签订后【】日内，向乙方支付预付款人民币【】元（大写：【】元整）。3.2.2进度付款甲方应按照乙方完成的工程进度，向乙方支付进度款。具体支付比例和时间，由甲乙双方在合同中约定。3.2.3竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交工程结算报告，甲方按照约定进行竣工结算。3.2.4质保金乙方应按照甲方的要求，对完成的工程进行保修。保修期满后，甲方应向乙方支付质保金。具体金额和支付时间，由甲乙双方在合同中约定。第四条工期及延期4.1工期约定乙方应按照本合同约定的工期，完成工程施工。4.2延期情况乙方如因特殊原因不能按照约定的工期完成工程，应提前【】天向甲方申请延期，并说明延期理由。甲方有权根据实际情况，决定是否同意延期。4.3工期延误的责任由于乙方原因导致工期延误的，乙方应按照约定的违约金比例，向甲方支付违约金。第五条质量与验收5.1质量标准乙方应按照本合同约定的质量标准，完成工程施工。5.2验收程序工程竣工后，甲乙双方应按照约定的验收程序，对工程进行验收。5.3质量问题的处理如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求，进行整改。整改合格后，重新进行验收。如再次不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条安全生产与环保6.1安全生产责任乙方第八条保密条款8.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【】年止。第九条违约责任9.1发包方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定的工期、质量完成工程，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。9.2承包方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致工程不能按照约定的工期、质量完成，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的民间调解组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除除非合同约定或法律允许解除合同的情况外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理后续事项。第十二条合同的终止12.1合同终止条件（1）乙方按照约定完成工程的施工；（2）甲方支付完毕所有合同价款；（3）双方办理了工程竣工验收手续；（4）乙方履行了合同约定的保修义务。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，对工程进行必要的善后处理，并清理施工现场。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）施工图纸；（2）施工方案；（3）材料供应清单；（4）其他双方约定的附件。13.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3合同解除后的责任合同解除后，乙方应按照甲方的要求，对已完成的工程进行保修。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式本合同争议的解决方式如第十条所述。14.4合同的翻译14.5联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：【】乙方：【】14.6合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件全部满足时终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸附件2：施工方案附件3：材料供应清单附件4：工程量清单附件5：付款凭证附件6：验收报告附件7：保修条款附件8：安全生产措施附件9：环保要求文件附件10：合同修订记录附件1：施工图纸详细要求：施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及水电、暖通、消防等专业的施工图纸。图纸应清晰、准确，标明施工要求和细节。附件2：施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、施工人员配置、施工材料计划等。方案应详细、合理，符合工程实际情况。附件3：材料供应清单详细要求：材料供应清单应列明工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。清单应准确，以便甲方核对材料供应情况。附件4：工程量清单详细要求：工程量清单应列明工程的所有分部分项工程量，包括土建、装修、安装等。清单应准确，作为工程付款和结算的依据。附件5：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款申请、付款审批、付款确认等文件。凭证应真实、合法，作为甲方支付合同价款的依据。附件6：验收报告详细要求：验收报告应包括工程验收合格证明、验收意见、验收发现问题及整改情况等。报告应客观、公正，作为工程交付的依据。附件7：保修条款详细要求：保修条款应明确保修期限、保修范围、保修责任等。条款应具体、明确，以便在工程质量问题出现时，双方依据条款处理。附件8：安全生产措施详细要求：安全生产措施应包括施工现场的安全防护措施、施工人员的安全培训记录、安全事故应急预案等。措施应有效、可行，确保施工现场的安全。附件9：环保要求文件详细要求：环保要求文件应包括工程环保措施方案、环保设施验收报告、环保审批文件等。文件应合法、有效，确保工程符合环保要求。附件10：合同修订记录详细要求：合同修订记录应包括合同修订的日期、修订内容、修订方等信息。记录应完整、清晰，以便双方查阅合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。2.甲方未提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件，或施工条件不稳定、不合法。3.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的质量标准。4.乙方未按约定提供合格的施工材料，或施工材料的质量、数量不符合约定。5.乙方未按约定履行保修义务，或保修质量不符合约定的质量标准。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款的，应支付违约金，违约金为本合同价款的【】%。2.甲方未提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件的，乙方有权要求甲方在合理时间内提供，并有权要求赔偿因停工造成的损失。3.乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为本合同价款的【】%。4.乙方未按约定提供合格的施工材料的，乙方应负责更换或修复不合格的材料，并承担因此产生的费用。5.乙方未按约定履行保修义务的，乙方应承担保修责任，并支付违约金，违约金为本合同价款的【】%。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：合同价款×【】%×延迟支