2024最高额抵押长期借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024最高额抵押长期借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的名称、地址、法定代表人等1.2贷款人的名称、地址、法定代表人等第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款的起止日期3.2借款的还款期限第四条借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条抵押物5.1抵押物的名称、数量、质量、所在地等5.2抵押物的权属证明文件第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更第七条借款的担保与保险7.1借款的担保方式7.2借款的保险事项第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼管辖地第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定事项12.1双方的其他约定事项第十三条合同的附件13.1附件的名称和数量第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署日期和地点14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的名称：X公司1.1.1地址：市区路号1.1.2法定代表人：1.2贷款人的名称：银行1.2.1地址：市区路号1.2.2法定代表人：第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）2.2借款用途：用于公司运营资金、购买设备、扩大生产等合法经营活动第三条借款期限3.1借款的起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2借款的还款期限：借款期限届满之日起两年内还清全部借款本金及利息第四条借款利率与还款方式4.1借款利率：年利率为不得超过人民银行同期贷款基准利率的1.1倍4.2还款方式：按月等额本息还款方式第五条抵押物5.1抵押物的名称、数量、质量、所在地等：5.1.1抵押物一：位于市区路号的房产，面积平方米，产权证号：字第号5.1.2抵押物二：型号的机器设备，共计台，机器设备清单附后5.2抵押物的权属证明文件：抵押物所有权转移证明、产权证等相关文件第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立：借款人应在本合同签订之日起15日内办理抵押物登记手续，将抵押权设立在贷款人名下6.2抵押权的变更：如抵押物权利发生变更，借款人应及时通知贷款人，并按照贷款人的要求办理变更登记手续第七条借款的担保与保险7.1借款的担保方式：7.1.1借款人提供抵押物作为借款的担保7.1.2借款人提供其他担保人，担保人应具备足够的偿还能力7.2借款的保险事项：7.2.1借款人应将抵押物办理全面的保险手续，并将贷款人作为第一受益人7.2.2借款人应保证保险的有效期至借款本息全部清偿完毕之日第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同的变更自书面变更协议签订之日起生效8.2合同的解除：8.2.1借款人有下列情形之一的，贷款人有权解除合同：（1）借款人未按约定用途使用借款；（2）借款人未按约定还款；（3）借款人提供的抵押物价值明显减少，可能影响贷款人利益；（4）借款人丧失还款能力或发生其他重大不利变化；（5）法律、法规规定或双方约定的其他情形。8.2.2贷款人有下列情形之一的，借款人有权解除合同：（1）贷款人未按约定提供借款；（2）贷款人未按约定支付利息；（3）贷款人未按约定办理抵押物登记手续；（4）法律、法规规定或双方约定的其他情形。第九条违约责任9.1借款人的违约行为：9.1.1借款人未按约定用途使用借款，应支付借款本金数额的1%作为违约金；9.1.2借款人未按约定还款，应支付逾期本金数额的0.5%作为逾期利息，并按约定的还款方式继续还款；9.1.3借款人提供的抵押物价值明显减少，应按贷款人的要求恢复抵押物价值或提供其他担保；9.1.4借款人丧失还款能力或发生其他重大不利变化，应立即通知贷款人，并按照贷款人的要求采取措施。9.2贷款人的违约行为：9.2.1贷款人未按约定提供借款，应支付借款本金数额的1%作为违约金；9.2.2贷款人未按约定支付利息，应支付逾期利息数额的0.5%作为违约金；9.2.3贷款人未按约定办理抵押物登记手续，应承担因此产生的全部费用和责任。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼管辖地：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：借款期限届满，借款本息全部清偿完毕。11.3合同的解除条件：11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2合同约定的违约情形发生，根据违约责任条款解除合同；11.3.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。第十二条其他约定事项12.1双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方约定，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件的名称和数量：（1）抵押物所有权转移证明；（2）产权证；（3）抵押物保险单；（4）其他双方约定的附件。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署日期和地点：本合同于2024年1月1日于市区路号签署。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权转移证明详细要求：该证明应由借款人向贷款人提交，证明抵押物的所有权已转移至贷款人名下。附件二：产权证详细要求：该产权证应证明抵押物的所有权归借款人所有，且不存在任何权利争议。附件三：抵押物保险单详细要求：该保险单应涵盖抵押物的全部价值，并将贷款人作为第一受益人。附件四：其他双方约定的附件详细要求：其他双方约定的附件应包括但不限于借款人财务报表、经营许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定还款；3.借款人提供的抵押物价值明显减少，可能影响贷款人利益；4.借款人丧失还款能力或发生其他重大不利变化；5.贷款人未按约定提供借款；6.贷款人未按约定支付利息；7.贷款人未按约定办理抵押物登记手续；8.其他双方约定的违约情形。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款，应支付借款本金数额的1%作为违约金；2.借款人未按约定还款，应支付逾期本金数额的0.5%作为逾期利息，并按约定的还款方式继续还款；3.借款人提供的抵押物价值明显减少，应按贷款人的要求恢复抵押物价值或提供其他担保；4.借款人丧失还款能力或发生其他重大不利变化，应立即通知贷款人，并按照贷款人的要求采取措施；5.贷款人未按约定提供借款，应支付借款本金数额的1%作为违约金；6.贷款人未按约定支付利息，应支付逾期利息数额的0.5%作为违约金；7.贷款人未按约定办理抵押物登记手续，应承担因此产生的全部费用和责任；8.其他双方约定的违约责任。示例说明：若借款人未按约定用途使用借款，则借款人需支付借款本金数额的1%作为违约金。例如，若借款本金为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为了担保借款债务，提供给贷款人的动产或不动产，用于在借款人不履行还款义务时，贷款人可以优先受偿的财产。2.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权，即在借款人不履行还款义务时，贷款人可以通过抵押物来实现债权。3.借款期限：指借款合同规定的借款起止日期，即借款的开始和结束日期。4.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人还款的方式，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式等。5.违约金：指当借款人或贷款人违反合同约