2024房产销售合作的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产销售合作的协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2销售合作1.3甲方1.4乙方第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条：销售合作内容3.1销售目标3.2销售价格3.3销售期限第四条：甲方责任与义务4.1提供房产相关资料4.2保证房产的真实性4.3配合乙方的销售活动第五条：乙方责任与义务5.1制定销售计划5.2进行市场推广5.3提供销售服务第六条：销售业绩奖励6.1销售提成比例6.2奖励计算方式6.3奖励支付时间第七条：销售费用7.1乙方承担的费用7.2甲方承担的费用第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1甲方与乙方进一步协商的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于_______的房产，证号_______，土地使用权证号_______。1.2销售合作：指甲方授权乙方独家代理销售本合同规定的房产，并按照本合同约定共享销售成果的合作方式。1.3甲方：指拥有上述房产所有权和土地使用权的人或单位，身份证号/营业执照号_______。1.4乙方：指被甲方授权进行本合同规定的房产销售合作的房地产经纪公司，营业执照号_______。第二条：房产信息2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（如：已装修、未装修、部分装修等）。第三条：销售合作内容3.1销售目标：乙方需在合同约定的期限内，完成甲方规定的房产销售目标。3.2销售价格：房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3销售期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第四条：甲方责任与义务4.1提供房产相关资料：甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料。4.2保证房产的真实性：甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒、误导行为。4.3配合乙方的销售活动：甲方应积极配合乙方的销售活动，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房等。第五条：乙方责任与义务5.1制定销售计划：乙方应根据市场情况和房产特点，制定合理的销售计划。5.2进行市场推广：乙方应通过各种渠道进行房产的市场推广，包括但不限于网络、报纸、户外广告等。5.3提供销售服务：乙方应对购房者提供专业的咨询服务，协助甲方和购房者办理交易手续。第六条：销售业绩奖励6.1销售提成比例：乙方的销售提成比例为销售总额的_______%。6.2奖励计算方式：奖励金额=销售总额×销售提成比例。6.3奖励支付时间：甲方应在房产过户完成后_______个工作日内，向乙方支付奖励金额。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：（1）甲方、乙方经协商一致，可以书面形式变更本合同的部分或全部条款；（2）因国家法律法规变化、政策调整，导致本合同无法继续履行，双方可以协商变更或解除合同；（3）一方发生重大违约行为，另一方有权要求变更或解除合同。8.2解除条件：（1）合同到期，双方未续约；（2）甲方、乙方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序：（1）变更或解除合同，需双方签订书面协议，经双方盖章或签字生效；（2）变更或解除合同，不影响双方已产生的权利和义务；（3）合同解除后，乙方应立即停止销售活动，归还甲方提供的相关资料；（4）合同解除后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付已产生的奖励和费用。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付奖励的_______倍；（2）甲方未按约定时间支付奖励，每逾期一日，应支付乙方违约金，违约金为应支付奖励的_______%；（3）甲方未履行本合同约定的其他义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：（2）乙方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应支付甲方违约金，违约金为应支付费用的_______%；（3）乙方未履行本合同约定的其他义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产经纪行业组织申请调解；10.3仲裁解决：调解不成或者一方不愿调解的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；10.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同；11.3合同续约程序：合同到期前_______个月，双方协商续约事宜，签订书面续约协议。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起_______年；12.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额为泄露信息造成损失的_______倍。第十三条：法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款继续有效。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方进一步协商的其他事项：（1）房产交付时间及条件；（2）房产过户手续的办理；（3）房产交付后的物业管理；（4）其他双方认为需要约定的事项。14.2附件说明：本合同附件包括房产证、土地使用权证、销售计划、市场推广方案等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：销售计划附件四：市场推广方案附件五：房产交付时间及条件附件六：房产过户手续办理附件七：房产交付后的物业管理附件一的详细要求和说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权和土地使用权的法律文件，应清晰、完整，无任何涂改痕迹。甲方应保证房产证的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的法律文件，应清晰、完整，无任何涂改痕迹。甲方应保证土地使用权证的真实性和有效性。附件三的详细要求和说明：销售计划是乙方制定的一份详细销售方案，包括销售目标、销售策略、销售时间表等。销售计划应具有可操作性，乙方应根据市场情况和房产特点，合理制定销售计划。附件四的详细要求和说明：市场推广方案是乙方制定的一份详细市场推广计划，包括推广渠道、推广方式、推广时间等。市场推广方案应具有针对性，乙方应通过各种渠道进行房产的市场推广。附件五的详细要求和说明：房产交付时间及条件是双方约定的一份文件，明确了房产交付的时间和条件。甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产交付时的质量和状态。附件六的详细要求和说明：房产过户手续办理是双方约定的一份文件，明确了房产过户手续的办理流程和责任分配。甲方和乙方应按照约定流程办理房产过户手续，并承担相应的责任。附件七的详细要求和说明：房产交付后的物业管理是双方约定的一份文件，明确了房产交付后的物业管理方式和责任分配。甲方和乙方应按照约定方式进行房产交付后的物业管理，并承担相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行；2.甲方未按约定时间支付奖励；3.甲方未履行本合同约定的其他义务；5.乙方未按约定时间支付费用；6.乙方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付奖励的2倍；2.甲方未按约定时间支付奖励，每逾期一日，应支付乙方违约金，违约金为应支付奖励的1%；3.甲方未履行本合同约定的其他义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；5.乙方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应支付甲方违约金，违约金为应支付费用的1%；6.乙方未履行本合同约定的其他义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方在合同履行过程中提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付奖励的2倍。例如，如果甲方已经支付了5万元奖励给乙方，因提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应向乙方支付10万元违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，证号_______，土地使用权证号_______。2.销售合作：指甲方授权乙方独家代理销售本合同规定的房产，并按照本合同约定共享销售成果的合作方式。3.甲方：指拥有上述房产所有权和土地使用权的人或单位，身份证号/营业执照号_______。4.乙方：指被甲方授权进行本合同规定的房产销售合作的房地产经纪公司，营业执照号_______。5.销售目标：乙方需在合同约定的期限内，完成甲方规定的房产销售目标。6.销售价格：房产的销售价格为