二零二五年度办公楼租赁合同租赁物使用与维护责任协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼租赁合同租赁物使用与维护责任协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物描述1.3租赁期限1.4租金支付及费用1.5租赁物使用范围1.6租赁物维护责任1.7维修及保养1.8紧急情况处理1.9违约责任1.10合同解除条件1.11争议解决1.12不可抗力条款1.13合同生效及修改1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条租赁物描述2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物坐落：____________________2.1.3租赁物面积：____________________平方米2.1.4租赁物结构：____________________2.1.5租赁物现状：____________________第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期间为____________________年，自双方签署本合同之日起计算。第四条租金支付及费用4.1.1租金总额：____________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3租金支付时间：____________________4.1.4水电费及其他相关费用由____________________方承担。第五条租赁物使用范围5.1.1承租方在租赁期间仅限于使用租赁物进行____________________5.1.2承租方不得将租赁物用于____________________5.1.3承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途。第六条租赁物维护责任6.1.1出租方负责租赁物的维护，确保其在租赁期间符合安全标准。6.1.2承租方在使用过程中，应爱护租赁物，避免人为损坏。6.1.3承租方在租赁期间对租赁物的维护责任如下：6.1.3.1定期检查租赁物的安全状况。6.1.3.2发现租赁物损坏时，应及时通知出租方。6.1.3.3租赁物发生损坏，由承租方负责修复或承担相应费用。第七条维修及保养7.1.1租赁物在租赁期间如发生维修，由出租方负责，但下列情况除外：7.1.1.1因承租方使用不当或故意损坏造成的维修；7.1.1.2因不可抗力造成的损坏；7.1.2承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期保养。第八条紧急情况处理8.1.1如遇火灾、水灾等紧急情况，承租方应立即采取措施，确保人员和财产的安全，并及时通知出租方。8.1.2出租方在接到紧急情况通知后，应立即采取必要措施，协助承租方处理紧急情况。8.1.3因紧急情况导致的损失，双方应协商解决，合理分担责任。第九条违约责任9.1.1如出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求解除合同，并要求出租方赔偿损失。9.1.2如承租方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方承担修复或赔偿租赁物的费用。9.1.3如双方发生争议，应根据本合同约定和法律规定解决，任何一方不得擅自采取法律行动。第十条合同解除条件10.1.1出租方有正当理由认为承租方违约，可书面通知承租方解除合同。10.1.2承租方有正当理由认为出租方违约，可书面通知出租方解除合同。10.1.3如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条不可抗力条款12.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2如遇不可抗力，双方应立即通知对方，并暂停履行本合同。12.1.3不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。第十三条合同生效及修改13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式修改。13.1.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十四条合同附件14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1租赁物清单14.1.1.2租金支付凭证14.1.1.3其他双方认为必要的文件14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。第二条第三方介入原因及方式2.1.1第三方介入本合同，系基于甲乙双方的共同意愿，旨在保障合同的顺利履行，提高合同的执行效率。2.1.2第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、监督执行、担保支付等。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方在合同中约定。3.1.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或实际承担的损失金额。3.1.3第三方的责任限额在合同中应明确列出，并作为合同附件之一。第四条第三方权利与义务4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。4.1.2第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行其职责。4.1.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈信息。5.1.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。第六条第三方介入的合同条款6.1.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。6.1.1.2第三方介入的目的、职责和权限。6.1.1.3第三方介入的费用及支付方式。6.1.1.4第三方介入的期限和条件。6.1.1.5第三方介入的违约责任。6.1.1.6第三方介入的争议解决方式。第七条第三方介入的变更和终止7.1.1第三方介入合同的变更和终止，需经甲乙双方和第三方协商一致。7.1.2第三方介入合同的变更和终止，应书面通知甲乙双方和其他相关方。第八条第三方介入的保密条款8.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或保密信息公开之日止。第九条第三方介入的法律适用9.1.1第三方介入合同的签订、履行、变更、解除和终止，适用中华人民共和国法律。9.1.2如第三方介入合同涉及国际法律问题，应适用国际惯例和法律规定。第十条第三方介入的争议解决10.1.1第三方介入合同的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向相关仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等详细信息。说明：此清单作为租赁物交付和接收的依据。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。3.附件三：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：此说明用于指导承租方正确使用租赁物。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养时间、项目、费用、责任人等。说明：此记录用于跟踪租赁物的维护情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、职责、费用、期限等。说明：此协议是第三方介入合同的有效组成部分。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。说明：此协议用于在发生争议时指导双方进行解决。7.附件七：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字、日期等。说明：此协议用于记录合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按照约定使用租赁物故意损坏或丢失租赁物