2024年甲乙双方关于二手房交易时间节点合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于二手房交易时间节点合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式1.3甲方和乙方对二手房的定义和理解第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明及瑕疵情况2.3房屋交易价格及支付方式第三条：交易时间节点3.1签署合同日期3.2房屋交付日期3.3产权过户完成日期3.4尾款支付日期第四条：甲方义务4.1提供真实、完整的房屋信息4.2配合乙方进行房屋查验4.3协助乙方办理产权过户手续第五条：乙方义务5.1按照约定时间支付房屋交易价格5.2配合甲方进行房屋查验5.3协助甲方办理产权过户手续第六条：违约责任6.1甲方未履行合同义务的违约责任6.2乙方未履行合同义务的违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解机构调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条：其他约定10.1双方对房屋装修、家具家电等事项的约定10.2双方对房屋使用、维护和管理的约定第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同复印件第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条：合同生效日期13.1合同自双方签字盖章之日起生效第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及联系方式甲方名称为：X，联系方式为：电话X，邮箱X。1.2乙方名称及联系方式乙方名称为：X，联系方式为：电话X，邮箱X。1.3甲方和乙方对二手房的定义和理解双方同意，二手房指的是已经有过一次或者多次交易的住宅，且该住宅在交易时仍处于可居住状态。第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于市区街道号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋楼层为层，朝向为。2.2房屋权属证明及瑕疵情况甲方需向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。同时，甲方需向乙方说明房屋存在的瑕疵或者需要维修的地方。2.3房屋交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币X万元整。乙方通过银行转账的方式向甲方支付定金人民币万元整，剩余款项在产权过户完成后支付。第三条：交易时间节点3.1签署合同日期双方在本合同上签字或者盖章的日期为合同签署日期。3.2房屋交付日期自合同签署之日起，甲方应当在X日内将房屋交付给乙方。3.3产权过户完成日期双方应共同办理产权过户手续，过户完成的日期以房产交易中心出具的过户证明为准。3.4尾款支付日期尾款人民币万元整，乙方应在产权过户完成后个工作日内支付给甲方。第四条：甲方义务4.1提供真实、完整的房屋信息甲方应对乙方提供真实、完整的房屋信息，并保证信息的准确性。4.2配合乙方进行房屋查验甲方应配合乙方进行房屋查验，并在查验过程中对房屋的现状进行说明。4.3协助乙方办理产权过户手续甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条：乙方义务5.1按照约定时间支付房屋交易价格乙方应按照合同约定的时间节点支付房屋交易价格，迟延支付的，应按照迟延支付部分金额的日千分之二的比率支付违约金。5.2配合甲方进行房屋查验乙方应配合甲方进行房屋查验，并在查验过程中对房屋的现状进行确认。5.3协助甲方办理产权过户手续乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条：违约责任6.1甲方未履行合同义务的违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方未履行合同义务的违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2提交第三方调解机构调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方提出变更合同的，应向对方提交书面变更请求。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同经双方签字或者盖章后生效。8.2合同解除的条件和程序双方同意，合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。（3）一方违约导致合同无法履行的，另一方可以解除合同。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止的条件（1）双方履行完合同全部义务的，合同自然终止。（2）双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议，经双方签字或者盖章后生效。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自然终止。9.3合同失效的条件（1）合同解除后，合同失效。（2）合同终止后，合同失效。第十条：其他约定10.1双方对房屋装修、家具家电等事项的约定双方同意，房屋内的装修、家具家电等设施和物品，除合同另有约定外，均包含在房屋交易价格内。10.2双方对房屋使用、维护和管理的约定双方应合理使用房屋，并按照相关规定进行维护和管理，确保房屋的安全和完好。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋土地使用权证复印件甲方应向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。11.3房屋买卖合同复印件甲方应向乙方提供房屋买卖合同的复印件。第十二条：签字盖章双方在本合同上签字或者盖章后，合同生效。第十三条：合同生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构以及与本合同履行相关的其他服务机构。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保服务的质量和效率。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权在合同约定的范围内，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责促成甲乙双方的交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理后续的产权过户等手续。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方，负责提供交易资金的担保服务，确保交易资金的安全。2.4金融服务机构介入金融服务机构作为第三方，负责为甲方和乙方提供融资服务，包括但不限于贷款、分期付款等服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，根据其提供的服务类型和性质，以及法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在签订合同前，向对方充分披露。3.3第三方责任限额的变更如第三方在其服务过程中，因法律法规变化或市场情况变化，需要调整其责任限额的，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后生效。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间，是独立的服务提供者和接受者的关系，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的服务费用、责任限额等权益，由甲方和乙方根据合同约定进行划分。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在其服务过程中产生的责任，由第三方独立承担，与甲方、乙方无关。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更程序当第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更生效条件合同变更协议经甲方、乙方和第三方签字或者盖章后生效。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式当甲方、乙方因第三方的服务产生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决时限甲方、乙方应在知道或应当知道争议发生之日起日内，向对方提出争议解决请求。第七条：第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止条件（1）第三方完成其在合同中的服务，合同自然终止。（2）甲方、乙方和第三方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议，经签字或者盖章后生效。7.2第三方介入后的合同终止程序合同终止协议应明确终止合同的原因、日期及后续处理事项，并经甲方、乙方和第三方签字或者盖章后生效。第八条：第三方介入后的合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：甲方应向乙方提供房屋土地使用权证的复印件，作为合同附件。附件3：房屋买卖合同复印件说明：甲方应向乙方提供房屋买卖合同的复印件，作为合同附件。附件4：评估报告复印件说明：评估机构应向甲方和乙方提供房屋评估报告的复印件，作为合同附件。附件5：担保协议复印件说明：担保机构应向甲方和乙方提供担保协议的复印件，作为合同附件。附件6：金融服务协议复印件说明：金融服务机构应向甲方和乙方提供金融服务协议的复印件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定履行义务示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。违约行为2：乙方未按照合同约定履行义务示例：乙方未按照合同约定时间支付房屋交易价格，构成违约。违约行为3：第三方未按照合同约定履行义务示例：中介方未按照合同约定提供房源信息，构成违约。违约责任认定：1.违约行为1的责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如未能交付，应支付违约金。2.违约行为2的责任认定：乙方应按照合同约定时间支付房屋交易价格，如未能支付，应支付违约金。3.违约行为3的责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如未能提供，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：二手房解释：指已经有过一次或者多次交易的住宅，且该住宅在交易时仍处于可居住状态。法律名词