2024物业资产整体转让及运营管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业资产整体转让及运营管理服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.转让标的物2.1资产概述2.2转让范围2.3转让条件3.运营管理服务3.1运营管理服务内容3.2服务期限3.3服务标准3.4服务费用4.双方权利与义务4.1出让方权利与义务4.2受让方权利与义务4.3第三方权利与义务5.合同签订与生效5.1签订程序5.2合同生效条件5.3合同备案6.运营管理费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.运营管理责任7.1运营管理责任划分7.2运营管理风险承担7.3运营管理事故处理8.运营管理监督8.1监督机构及职责8.2监督内容与方法8.3监督结果处理9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.附则13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同文本效力13.4其他14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业资产”指本合同中转让的建筑物、构筑物、设施设备、土地使用权等有形资产。1.1.2“运营管理服务”指受让方对物业资产进行日常管理、维护、保养、维修、租赁等活动。1.1.3“服务期限”指本合同约定的运营管理服务起始日至终止日。1.1.4“服务费用”指受让方根据本合同约定向出让方支付的费用。1.2相关法律法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《物权法》、《合同法》、《物业管理条例》等。1.3术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条转让标的物2.1资产概述建筑物：包括住宅楼、办公楼、商业楼等；构筑物：包括围墙、停车场、门卫室等；设施设备：包括电梯、空调、消防设施、监控系统等；土地使用权：包括土地使用权证载明的使用权期限和范围。2.2转让范围转让范围包括物业资产的占有、使用、收益和处分权利。2.3转让条件出让方保证物业资产权属清晰，无任何法律纠纷；出让方保证物业资产符合国家相关安全、环保、消防等要求；出让方提供完整的物业资产权属证明文件。第三条运营管理服务3.1运营管理服务内容日常管理：包括物业资产的维护、保养、清洁、绿化等工作；维护保养：包括设施设备的定期检查、维修、更换等；安全管理：包括消防、安防、门禁等安全管理工作；租赁管理：包括物业资产的租赁、租户管理等工作。3.2服务期限服务期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3服务标准运营管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第四条双方权利与义务4.1出让方权利与义务4.1.1出让方有权要求受让方按照本合同约定支付服务费用；4.1.2出让方应保证物业资产的权属清晰，无任何法律纠纷；4.1.3出让方应提供必要的运营管理资料和设施。4.2受让方权利与义务4.2.1受让方有权要求出让方提供必要的运营管理资料和设施；4.2.2受让方应按照本合同约定支付服务费用；4.2.3受让方应履行运营管理职责，确保物业资产的安全、完好。第五条合同签订与生效5.1签订程序本合同经双方协商一致，由出让方与受让方签署。5.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。5.3合同备案本合同签署后，双方应向相关主管部门备案。第六条运营管理费用6.1费用构成人员工资；设备维修费用；材料采购费用；管理费用。6.2费用支付方式运营管理费用按月支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。6.3费用调整运营管理费用在合同有效期内可根据市场行情和物价变动进行调整，具体调整方式和标准由双方另行约定。第七条运营管理责任7.1运营管理责任划分运营管理责任按照本合同约定划分，具体如下：出让方负责物业资产的权属、安全及法律法规的遵守；受让方负责运营管理服务内容的执行及服务质量。7.2运营管理风险承担运营管理过程中产生的风险，按照本合同约定及法律规定承担。7.3运营管理事故处理运营管理过程中发生的事故，按照本合同约定及法律规定处理。第八条运营管理监督8.1监督机构及职责8.1.1本合同设立监督机构，由双方指定代表组成。8.1.2监督机构负责监督本合同的履行情况，包括服务质量的检查、费用的审核等。8.1.3监督机构有权要求双方提供相关运营管理资料和报告。8.2监督内容与方法8.2.1监督内容主要包括运营管理服务的执行情况、服务质量、费用使用等。8.2.2监督方法包括现场检查、查阅资料、召开会议等。8.3监督结果处理8.3.1监督机构应定期向双方报告监督结果。8.3.2对于监督中发现的问题，监督机构应提出整改意见，并要求相关方及时整改。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.1.2变更内容应书面记载，并由双方签字或盖章。9.2合同解除条件9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余的运营管理服务及费用。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1违约方未按照合同约定履行义务；10.1.2违约方造成对方损失的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应足以弥补对方因违约所遭受的损失。10.3.2赔偿方式可包括货币赔偿、实物赔偿等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会由双方共同选定。11.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用本合同。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁委员会。11.3.2仲裁委员会应在收到争议材料之日起60日内作出仲裁裁决。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1服务期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应完成必要的交接手续。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的运营管理服务及费用。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。第十三条附则13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2送达方式包括邮寄、专人递送、电子邮件等。13.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同文本效力第十四条合同签署14.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2签署人签字或盖章出让方（盖章）：________________________受让方（盖章）：________________________签署人签字：出让方代表（签字）：________________________受让方代表（签字）：________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定或双方协商一致，介入合同履行活动的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.1.1因第三方自身原因导致的违约责任；2.1.2第三方提供的咨询、评估、监理等服务中的失误或疏忽；2.1.3第三方在合同履行过程中造成的直接经济损失。第三条第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件3.1.1双方协商一致；3.1.2合同履行需要第三方提供专业服务；3.1.3第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1双方应在本合同中明确第三方的名称、职责、权限等；3.2.2双方应与第三方签订相应的服务协议或合同；3.2.3第三方介入后，应向双方提交服务报告或工作成果。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据服务协议或合同的要求，独立开展服务活动；4.1.2第三方有权要求双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照服务协议或合同的要求，提供高质量的服务；4.2.2第三方应保守合同内容和商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家相关法律法规。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1出让方与受让方的责任5.1.1出让方与受让方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；5.1.2出让方与受让方应就第三方的介入与第三方进行协商，确保第三方服务符合合同要求。5.2第三方与出让方的责任5.2.1第三方应向出让方提供服务报告或工作成果，并承担相应的责任；5.2.2第三方在提供服务的过中，应接受出让方的监督和指导。5.3第三方与受让方的责任5.3.1第三方应向受让方提供服务报告或工作成果，并承担相应的责任；5.3.2第三方在提供服务的过中，应接受受让方的监督和指导。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由双方在合同中约定，并在合同中明确列出。6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.1.1第三方的服务费用；6.1.2第三方在提供服务过程中产生的合理费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由双方协商解决；7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；7.3仲裁委员会的仲裁规则适用本合同。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件8.1.1第三方介入的合同到期；8.1.2第三方介入的合同因违约而解除；8.1.3双方协商一致解除第三方介入的合同。8.2第三方介入的合同终止程序8.2.1第三方介入的合同终止前，双方应完成必要的交接手续；8.2.2第三方介入的合同终止后，双方应按照约定处理剩余的服务及费用。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入合同履行过程中，应保守合同内容和商业秘密；9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同中未规定的第三方介入事项，由双方另行协商确定；10.2本合同附件中包含的第三方介入相关协议或合同，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资产权属证明文件要求：提供完整的房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保权属清晰无争议。说明：证明物业资产的合法性和出让方的权利。2.物业资产清单要求：详细列出物业资产的种类、数量、状态等信息。说明：为双方提供物业资产的具体情况，便于管理和交接。3.运营管理服务方案要求：明确运营管理服务的具体内容、服务标准、服务期限等。说明：确保运营管理服务的质量和效率。4.服务费用预算要求：详细列出运营管理服务的各项费用，包括人员工资、设备维修、材料采购等。说明：明确服务费用的构成，便于双方进行费用结算。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：确保第三方服务符合合同要求，降低风险。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：确保在发生争议时，双方能迅速有效地解决。7.合同履行记录要求：详细记录合同履行过程中的重要事项和问题。说明：便于双方监督合同履行情况，确保合同目标的实现。8.交接清单要求：详细记录物业资产和运营管理服务的交接情况。说明：确保物业资产和运营管理服务的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出让方未按照合同约定提供物业资产权属证明文件。1.2出让方未按照合同约定支付服务费用。1.3受让方未按照合同约定支付服务费用。1.4第三方未按照服务协议或合同的要求提供服务。1.5双方未按照合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准2.1出让方和受让方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2第三方未按照服务协议或合同的要求提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3双方未按照合同约定履行争议解决程序，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明3.1出让方未在合同约定的时间内提供物业资产权属证明文件，导致受让方无法按时开始运营管理服务。出让方应支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。3.2第三方未按照服务协议或合同的要求提供服务，导致运营管理服务中断。第三方应支付违约金，并赔偿因此给双方造成的损失。3.3双方未按照合同约定履行争议解决程序，导致争议长时间无法解决。双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024物业资产整体转让及运营管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.物业资产转让的基本情况2.1转让方及受让方的基本信息2.2转让物业资产的范围及价值2.3转让物业资产的权属证明3.转让物业资产的交付与验收3.1转让物业资产的交付方式3.2转让物业资产的验收标准3.3转让物业资产的验收期限4.运营管理服务的基本情况4.1运营管理服务的范围4.2运营管理服务的期限4.3运营管理服务的收费标准5.运营管理服务的具体内容5.1物业资产维护保养5.2物业资产管理5.3物业资产增值服务6.运营管理服务的实施与监督6.1运营管理服务的实施方式6.2运营管理服务的监督机制6.3运营管理服务的整改措施7.运营管理服务的费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算周期7.3费用结算争议解决8.运营管理服务的保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护措施8.3保密信息的违约责任9.运营管理服务的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.运营管理服务的违约责任10.1运营管理服务的违约情形10.2运营管理服务的违约责任10.3运营管理服务的违约赔偿11.运营管理服务的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.运营管理服务的其他条款12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.运营管理服务的附件13.1附件一：物业资产清单13.2附件二：运营管理服务细则13.3附件三：合同签订日期及地点14.运营管理服务的特别约定14.1特别约定一14.2特别约定二14.3特别约定三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业服务管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.物业资产转让的基本情况2.1转让方及受让方的基本信息甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.2转让物业资产的范围及价值2.3转让物业资产的权属证明甲方应提供标的资产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，证明标的资产权属清晰，无任何法律纠纷。3.转让物业资产的交付与验收3.1转让物业资产的交付方式甲方应在合同约定的交付期限内，将标的资产及附属设施交付给乙方，交付方式为[具体交付方式]。3.2转让物业资产的验收标准标的资产的交付应符合国家及地方的有关标准和规范，乙方应在收到标的资产后的[验收期限]内完成验收。3.3转让物业资产的验收期限标的资产的验收期限为自乙方收到标的资产之日起[验收期限]内。4.运营管理服务的基本情况4.1运营管理服务的范围4.2运营管理服务的期限本合同约定的运营管理服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。4.3运营管理服务的收费标准运营管理服务的收费标准为人民币[收费标准]元/年，按年度支付，乙方应在每年[支付日期]前支付。5.运营管理服务的具体内容5.1物业资产维护保养5.2物业资产管理乙方应对标的资产进行有效管理，包括但不限于：[详细列举物业管理内容]。5.3物业资产增值服务乙方应采取有效措施，提升标的资产的商业价值和社会价值。6.运营管理服务的实施与监督6.1运营管理服务的实施方式乙方应按照本合同约定，以[具体实施方式]的方式提供运营管理服务。6.2运营管理服务的监督机制双方应建立监督机制，确保乙方按照本合同约定履行运营管理服务义务。6.3运营管理服务的整改措施如乙方在运营管理服务过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。8.运营管理服务的保密条款8.1保密信息的范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等均属保密信息。8.2保密信息的保护措施双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问、使用和披露。8.3保密信息的违约责任任何一方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.运营管理服务的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除请求；（2）对方收到请求后，应在[答复期限]内给予答复；（3）双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。10.运营管理服务的违约责任10.1运营管理服务的违约情形（1）未按约定提供运营管理服务；（2）违反保密义务；（3）造成标的资产损坏或损失；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2运营管理服务的违约责任（1）支付违约金，违约金数额为[违约金比例]；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。11.运营管理服务的争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。11.3争议解决程序争议解决机构应根据相关法律法规和仲裁规则，对争议进行审理和裁决。12.运营管理服务的其他条款12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件如第九条所述。12.3合同终止条件合同终止条件如第九条所述。13.运营管理服务的附件13.1附件一：物业资产清单13.2附件二：运营管理服务细则13.3附件三：合同签订日期及地点14.运营管理服务的特别约定14.1特别约定一[具体特别约定内容]14.2特别约定二[具体特别约定内容]14.3特别约定三[具体特别约定内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）标的资产的评估、审计；（2）合同履行过程中的咨询、监理；（3）争议解决过程中的调解、仲裁；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.2第三方介入的接受第三方接受邀请后，应在[接受期限]内以书面形式回复甲乙双方，确认其介入事项、权限和期限。16.3第三方介入的参与第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其行为负责。如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料，并有权对标的资产进行必要的检查和评估。17.3第三方的义务第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息；应按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、工作范围、预期风险等因素综合确定。18.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。18.3超出责任限额的处理如第三方在介入过程中造成甲乙双方损失，超过约定的责任限额部分，甲乙双方应根据合同约定和实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系，甲方对第三方的工作成果和责任承担最终责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方，乙方对第三方的工作成果和责任承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅根据合同约定履行职责。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性第三方介入可能导致合同内容、履行方式等发生变化，甲乙双方应根据实际情况进行合同变更。20.2合同变更的程序合同变更应按照本合同第9条的规定进行，即双方协商一致后，签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业资产清单要求：详细列明标的资产的名称、规格、数量、权属证明文件等。说明：本清单为标的资产转让的依据，应与实际交付的资产一致。2.附件二：运营管理服务细则要求：详细规定运营管理服务的具体内容、标准、流程等。说明：本细则为乙方提供运营管理服务的指导文件，应包含各项服务的具体要求和操作规范。3.附件三：合同签订日期及地点要求：记录合同签订的具体日期和地点。说明：本附件为合同生效的重要凭证。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权限、期限、责任等。说明：本协议为第三方介入的依据，应与合同条款相一致。5.附件五：保密协议要求：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务和责任。说明：本协议为保护商业秘密的重要文件。6.附件六：变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议为合同变更的法律文件。7.附件七：解除协议要求：详细记录合同解除的原因、生效日期、双方责任等。说明：本协议为合同解除的法律文件。8.附件八：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理服务违约运营管理服务未达到合同约定的标准。超过合同约定的服务期限。违反保密协议，泄露商业秘密。责任认定：根据违约行为的严重程度，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.物业资产转让违约标的资产权属证明文件存在虚假或遗漏。标的资产交付不符合合同约定。未经甲方同意，擅自转让或抵押标的资产。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并可能面临法律追究。3.第三方介入违约第三方未按照合同约定履行职责。第三方泄露商业秘密。第三方未按时完成工作。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在运营管理过程中，未按时完成约定的维修保养工作，导致标的资产损坏，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的维修费用。若第三方在介入过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024物业资产整体转让及运营管理服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.转让物业资产3.1资产清单3.2转让价格3.3转让方式4.运营管理服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用5.服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同附件13.4合同语言14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“物业资产”是指甲方拥有的位于（具体地址）的建筑物、土地及其附属设施。1.1.2“运营管理服务”是指乙方按照合同约定，对甲方物业资产进行日常维护、管理、运营等工作。1.1.3“合同期限”是指本合同约定的甲方物业资产转让及运营管理服务开始至终止的时间段。1.1.4“服务费用”是指乙方提供运营管理服务所应收取的费用。2.合同双方2.1甲方甲方全称：（甲方全称）甲方地址：（甲方地址）2.2乙方乙方全称：（乙方全称）乙方地址：（乙方地址）3.转让物业资产3.1资产清单（详细列出甲方物业资产的名称、数量、规格、价值等信息）3.2转让价格转让价格为人民币（具体金额）元整。3.3转让方式乙方通过支付转让价格的方式取得甲方物业资产的所有权。4.运营管理服务4.1服务内容4.1.1日常维护：乙方负责物业资产的日常维修、保养、清洁等工作。4.1.2管理工作：乙方负责物业资产的安全、消防、环境卫生等工作。4.1.3运营工作：乙方负责物业资产的租赁、招商、经营等工作。4.2服务期限本合同约定的服务期限为自（具体日期）起至（具体日期）止。4.3服务费用服务费用为人民币（具体金额）元/年，乙方应在每年（具体日期）前支付当年的服务费用。5.服务质量与标准5.1服务质量乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，确保提供的服务质量。5.2服务标准（详细列出乙方提供运营管理服务的具体标准，如：设备维护保养周期、环境卫生标准等）6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供运营管理服务。6.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付转让价格和服务费用。6.2.2甲方应配合乙方进行运营管理服务工作。篇8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按照合同约定提供运营管理服务的，构成违约。8.1.2乙方未按时支付服务费用的，构成违约。8.1.3甲方未按时支付转让价格的，构成违约。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的20%。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付转让价格总额的10%。8.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，提交（具体仲裁机构）仲裁。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在（具体期限）内进行协商。协商不成的，任何一方均可向（具体仲裁机构）申请仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同期满自然终止。10.2.2发生合同约定的解除情形，合同提前终止。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前（具体期限）书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序13.其他13.1合同附件13.2通知与送达本合同的通知和送达，应按照双方约定的地址进行，以挂号信、特快专递或双方认可的其他方式送达。13.3合同语言14.合同签署与生效14.1签署本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或参与特定事务。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.2.2第三方权利第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，获得相应的报酬，并享有合法权益的保护。15.2.3第三方义务第三方应遵守合同约定，尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付第三方相应的服务费用，并保证第三方服务的独立性。15.3.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供专