2024房产担保协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产担保协议书范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产担保协议1.2甲方（债务人）1.3乙方（担保人）1.4房产1.5债务1.6担保金额第二条协议目的与义务2.1目的2.2甲方义务2.3乙方义务第三条房产担保的范围3.1担保范围3.2排除事项第四条担保的效力4.1担保效力4.2担保期限4.3担保的续约第五条债务的履行5.1债务履行期限5.2债务履行方式5.3债务履行条件第六条担保的实现6.1债权实现条件6.2担保权行使6.3担保财产的处理第七条甲方违约处理7.1违约情形7.2违约处理方式第八条乙方违约处理8.1违约情形8.2违约处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条第三方权利12.1第三方权利的承认12.2第三方权利的行使第十三条合同的生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产担保协议本协议是甲方（债务人）与乙方（担保人）之间就甲方债务提供房产担保所达成的一致协议。1.2甲方（债务人）指签署本协议并承担债务的一方，其详细信息如下：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________1.3乙方（担保人）指签署本协议并对甲方债务提供担保的一方，其详细信息如下：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________1.4房产指作为本协议担保物的房产，具体信息如下：房产地址：________________房产证号：________________房产面积：________________房产性质：________________1.5债务指甲方因借款、租赁、购买商品或服务等产生的对乙方或第三方的金钱债务。1.6担保金额指甲方为偿还债务而提供担保的房产价值的具体金额，具体为：________________元。第二条协议目的与义务2.1目的本协议旨在为甲方债务提供房产担保，确保乙方在甲方违约时能够实现债权。2.2甲方义务甲方承担偿还债务的义务，并同意将房产作为担保物，按照本协议的约定履行相关义务。2.3乙方义务乙方同意为甲方的债务提供担保，并在甲方违约时按照本协议的约定行使担保权。第三条房产担保的范围3.1担保范围本协议项下的担保范围包括甲方的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及为实现债权产生的相关费用。3.2排除事项本协议担保范围不包括甲方因犯罪、违法行为所产生的债务及法律规定的其他不受担保的债务。第四条担保的效力4.1担保效力自本协议生效之日起，乙方对甲方的房产享有优先受偿权，即在甲方违约时，乙方有权优先偿还甲方的债务。4.2担保期限本协议项下的担保期限为：自本协议生效之日起至甲方履行完毕债务之日止。4.3担保的续约如甲方的债务履行期限延长，双方可协商一致续约本协议。第五条债务的履行5.1债务履行期限甲方的债务履行期限为：自债务发生之日起至甲方履行完毕债务之日止。5.2债务履行方式甲方应按照约定时间和方式向乙方偿还债务。5.3债务履行条件甲方履行债务的条件为：按照本协议约定的金额、时间和方式偿还债务。第六条担保的实现6.1债权实现条件甲方违约，乙方有权依据本协议约定实现债权。6.2担保权行使乙方实现债权的方式为：依法处置甲方提供的房产，并用所得价款优先偿还甲方的债务。6.3担保财产的处理处置甲方提供的房产所得价款，优先偿还甲方的债务，如有剩余，退还甲方。因篇幅原因，无法在此完整展示第七条及以后条款，但已按照您的要求，详细和完善了第一条至第六条的内容。如需进一步了解，请随时提问。第八条乙方违约处理8.1违约情形乙方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定履行担保义务、未按约定处理担保财产等。8.2违约处理方式乙方违约时，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担违约责任。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本协议的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。10.2合同终止（1）甲方完全履行债务，乙方放弃担保权利；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的债务履行期限届满，甲方未履行债务。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况法律、法规、审计、税务等法律规定或法院、仲裁机构要求披露的除外。第十二条第三方权利12.1第三方权利的承认甲方承认本协议项下的房产担保对第三方的债权人有法律约束力。12.2第三方权利的行使第三方债权人在甲方违约时，有权依据本协议向乙方主张权利。第十三条合同的生效与解除13.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同解除条件本协议在履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，双方可协商一致解除本协议。第十四条其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，双方可另行签订附加条款予以明确。14.2附录本协议的附录包括但不限于房产证、债务合同等相关文件，均为本协议不可分割的一部分。14.3签署页本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本协议立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：债务合同附件三：甲方身份证明文件附件四：乙方身份证明文件附件五：担保金额确认书附件六：房产评估报告附件七：债务履行证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证需提供原始有效的房产证复印件，清晰显示房产所有权人、房产地址、房产证号等信息。附件二：债务合同需提供原始有效的债务合同复印件，清晰显示债务金额、债务履行期限、债务履行方式等信息。附件三：甲方身份证明文件需提供甲方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件四：乙方身份证明文件需提供乙方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件五：担保金额确认书需提供原始有效的担保金额确认书复印件，清晰显示担保金额等信息。附件六：房产评估报告需提供原始有效的房产评估报告复印件，清晰显示房产评估价值等信息。附件七：债务履行证明文件需提供债务履行证明文件复印件，如还款凭证、转账记录等，以证明甲方已按约定履行债务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间和方式偿还债务；2.甲方提供的房产存在权利瑕疵或不符合约定；3.乙方未按约定履行担保义务；4.乙方未按约定处理担保财产；5.双方未按约定履行本协议的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担违约责任。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担违约责任。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。示例说明：假设甲方未按约定时间和方式偿还债务，乙方有权要求甲方立即偿还债务，并承担违约责任。如甲方未按约定履行债务给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失，如逾期利息、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议中作为担保物的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.债务：指甲方因借款、租赁、购买商品或服务等产生的对乙方或第三方的金钱债务。3.担保金额：指甲方为偿还债务而提供担保的房产价值的具体金额。4.违约：指甲方或乙方未履行本协议约定