2024版个人出租房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人出租房屋合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2房屋内部装修13.3吸烟规定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条出租人及承租人信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010519700101001X2.1.3联系方式：13856782.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010519900202002X2.2.3联系方式：1395678第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还：合同到期或者提前解约后，扣除损坏物品维修费用和应付款项后，七个工作日内无息退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：6.1.1承租人应合理使用房屋及设施，不得破坏、改动房屋结构和设备。6.1.2承租人不得擅自转租、转让或转借本房屋。6.1.3承租人不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋维护责任：6.2.1出租人负责房屋及设施的正常维护和保养。6.2.2承租人负责日常使用中的轻微维护和清洁。第七条房屋维修7.1维修责任：7.1.1出租人负责房屋及设施的大修、中修。7.1.2承租人负责日常使用中的小修，包括但不限于水龙头、灯泡、开关等。7.2维修费用：7.2.1大修、中修费用由出租人承担。7.2.2小修费用由承租人承担，但出租人同意报销合理费用。第八条保险8.1保险责任：8.1.1出租人应购买房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。8.1.2承租人应购买个人财产保险，保障自身财产安全。8.2保险费用：8.2.1出租人的保险费用由出租人承担。8.2.2承租人的保险费用由承租人承担。第九条房屋转租9.1转租规定：9.1.1承租人如需转租，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。9.1.2承租人转租行为不得违反本合同其他条款。9.2转租手续：9.2.1承租人应在转租协议签订后五个工作日内，向出租人提供转租协议副本。9.2.2出租人应在收到转租协议副本后七个工作日内，书面回复是否同意转租。第十条提前解约10.1解约条件：10.1.1双方协商一致，提前解除本合同。10.1.2承租人有严重违约行为，出租人要求解除本合同。10.2解约通知期限：10.2.1双方协商一致解约的，应提前一个月书面通知对方。10.2.2出租人要求解除本合同的，应提前三个月书面通知承租人。第十一条违约责任11.1出租人违约：11.1.1出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.1.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×2。11.2承租人违约：11.2.1承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.2.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×2。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：12.2.1双方应在争议发生之日起三个月内解决。第十三条其他约定13.1宠物饲养：13.1.1承租人如需饲养宠物，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。13.1.2承租人应负责宠物的管理和清洁，不得影响周围环境和他人生活。13.2房屋内部装修：13.2.1承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改动。13.2.2经出租人同意，承租人进行装修的，应按照原状恢复。13.3吸烟规定：13.3.1承租人在房屋内吸烟应遵守国家相关法律法规。13.3.2承租人不得在房屋内吸烟，以免影响他人健康。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.1.2本合同自出租人收到承租人支付的押金后生效。14.2合同生效时间：14.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同的有效期为租赁期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和家具的名称、数量和状态。附件二：押金退还确认书确认押金退还的金额和时间，以及扣除费用的情况。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式。附件四：维修费用清单详细记录维修费用的事项和对应的费用。附件五：转租协议当承租人转租时，提供转租协议的副本。附件六：宠物饲养同意书如承租人饲养宠物，需提供此附件，详细记录宠物的种类和数量。附件七：装修改造申请如承租人需要进行装修改造，需提供此附件，详细记录装修改造的内容和要求。附件八：吸烟规定确认书确认承租人遵守吸烟规定的承诺。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未经出租人同意转租房屋。4.承租人未按约定使用和维护房屋及设施。5.出租人未按约定维修房屋及设施。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×2。2.如一方违反合同导致合同解除，违约方应承担相应的违约金。3.如一方违反合同导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同规定的时间内提供房屋，出租人应支付违约金。2.如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，承租人应支付违约金。3.如果承租人未经出租人同意转租房屋，承租人应支付违约金，并可能面临赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，在本合同中为。2.承租人：指租赁房屋的一方，在本合同中为。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期的期间，本合同中为2024年1月1日至2026年12月31日。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用，本合同中为每月人民币捌仟元整。5.押金：指承租人为保证履行合同义务向出租人支付的一定金额，本合同中为人民币贰万元整。6.维修：指对房屋及设施进行必要的修理和保养，以保证其正常使用。7.保险：指为房屋及财产进行保险保障，以防止意外损失。8.转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方。9.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。10.赔偿责任：指因违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担的赔偿责任。1.出租人和承租人应遵守合同约定的权利和义务。2.租赁期限规定了承租人使用房屋的时间范围。3.租金是承租人按月支付