2025年度楼房交易资金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度楼房交易资金监管协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1楼房基本信息2.2交易资金金额2.3交易资金支付方式3.资金监管账户3.1账户名称3.2账户开户行3.3账户账号4.资金监管期限4.1资金监管开始时间4.2资金监管结束时间5.资金监管流程5.1资金缴纳流程5.2资金支付流程5.3资金退还流程6.资金监管费用6.1费用承担方6.2费用金额及支付方式7.交易双方责任与义务7.1卖方责任与义务7.2买方责任与义务8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1协议双方保密义务12.2协议双方通知方式13.合同附件13.1附件一：楼房交易合同13.2附件二：资金监管账户开户证明14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1卖方名称：_______1.1.2买方名称：_______1.2协议双方地址1.2.1卖方地址：_______1.2.2买方地址：_______1.3协议双方联系方式1.3.1卖方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.3.2买方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.协议标的2.1楼房基本信息2.1.1楼房坐落地址：_______2.1.2楼房产权证号：_______2.1.3楼房建筑面积：_______平方米2.1.4楼房户型：_______2.1.5楼房楼层：_______层2.1.6楼房装修情况：_______2.2交易资金金额2.2.1交易总金额：_______元2.2.2首付金额：_______元2.2.3尾款金额：_______元2.3交易资金支付方式2.3.1首付支付方式：_______2.3.2尾款支付方式：_______3.资金监管账户3.1账户名称：_______3.2账户开户行：_______3.3账户账号：_______4.资金监管期限4.1资金监管开始时间：_______4.2资金监管结束时间：_______5.资金监管流程5.1资金缴纳流程5.1.1买方将首付款汇入监管账户5.1.2卖方收到首付款后，办理过户手续5.1.3买方将尾款汇入监管账户5.1.4卖方收到尾款后，交付楼房5.2资金支付流程5.2.1买方将首付款汇入监管账户5.2.2卖方收到首付款后，办理过户手续5.2.3买方将尾款汇入监管账户5.2.4卖方收到尾款后，交付楼房5.3资金退还流程5.3.1协议解除或终止，监管账户内剩余资金退还给买方5.3.2买方收到退款后，办理相关手续6.资金监管费用6.1费用承担方：_______6.2费用金额及支付方式：_______8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按约定时间完成过户手续，应向买方支付_______元的违约金。8.1.2卖方提供虚假信息，导致交易无法继续，应向买方支付_______元的赔偿金。8.1.3卖方未按约定时间交付楼房，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付_______元的违约金。8.2.2买方未按约定时间支付尾款，应向卖方支付_______元的违约金。8.2.3买方拒绝履行合同，应向卖方支付_______元的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕。10.2.2合同约定的解除条件成就。10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力致使合同无法履行。11.2.2一方违约，另一方要求解除合同。12.其他约定事项12.1协议双方保密义务12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2协议双方通知方式12.2.1双方通知应以书面形式进行，通过_______方式进行送达。13.合同附件13.1附件一：楼房交易合同13.2附件二：资金监管账户开户证明14.合同签署日期14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在楼房交易过程中，为协助交易顺利进行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、银行等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，对自身的职责负责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权获得其服务相应的报酬，并在合同中明确约定。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入应在甲乙双方同意的前提下进行，介入方式由双方协商确定。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、费用及支付方式。16.1.2中介方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续，并对交易的真实性、合法性负责。16.1.3中介方在交易过程中应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2律师16.2.1律师应在合同中明确其提供法律服务的具体内容，包括但不限于合同起草、审查、谈判等。16.2.2律师应对交易合同的真实性、合法性进行审查，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。16.3评估机构16.3.1评估机构应在合同中明确其提供评估服务的具体内容，包括但不限于楼房价值评估。16.3.2评估机构应按照相关法律法规和行业规范进行评估，确保评估结果的客观、公正。16.4银行16.4.1银行应在合同中明确其在交易过程中的具体职责，包括但不限于资金监管、支付等。16.4.2银行应确保交易资金的合法、安全，并对交易资金进行监管。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及相关法律法规确定。17.2第三方在提供服务的过错行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额不得超过合同约定金额的_______%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。18.2第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的自主交易权利。18.3第三方在执行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。18.4第三方与其他各方的责任划分如下：18.4.1第三方对甲乙双方的责任；18.4.2第三方对自身的责任；18.4.3第三方对其他第三方的责任。19.第三方变更及退出19.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.3第三方变更或退出后，原合同中关于第三方的约定仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：楼房交易合同详细要求：包括楼房的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为交易双方签署的正式合同，是本协议的重要组成部分。2.附件二：资金监管账户开户证明详细要求：包括监管账户名称、开户行、账号、开户日期等信息。说明：本附件作为资金监管的依据，证明监管账户已成功开设。3.附件三：中介服务合同详细要求：包括中介方的服务内容、费用、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件适用于中介方介入交易的情况，明确双方的权利和义务。4.附件四：律师服务合同详细要求：包括律师提供的服务内容、费用、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件适用于律师介入交易的情况，确保交易的法律合规性。5.附件五：评估报告详细要求：包括楼房的价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明：本附件为楼房价值评估的依据，确保交易价格的合理性。6.附件六：银行监管协议详细要求：包括银行在交易过程中的职责、监管方式、费用等条款。说明：本附件明确银行在资金监管过程中的权利和义务。7.附件七：交易双方身份证复印件详细要求：包括交易双方的有效身份证复印件。说明：本附件作为交易双方身份验证的依据。8.附件八：房屋所有权证书复印件详细要求：包括房屋所有权证书的复印件。说明：本附件作为房屋所有权归属的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间完成过户手续。买方未按约定时间支付首付款或尾款。第三方未按约定提供服务。交易双方未按约定履行合同条款。2.责任认定标准：卖方未按约定时间完成过户手续，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金。买方未按约定时间支付首付款或尾款，每延迟一日，应向卖方支付_______元的违约金。第三方未按约定提供服务，应根据实际情况进行赔偿。交易双方未按约定履行合同条款，应根据实际情况进行赔偿。3.违约责任示例说明：例1：卖方未按约定时间完成过户手续，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付_______元的违约金。例2：买方未按约定时间支付尾款，导致卖方无法及时收到款项，买方应向卖方支付_______元的违约金。例3：中介方未按约定提供服务，导致交易双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。例4：交易双方未按约定履行合同条款，导致交易无法继续，双方应根据实际情况进行赔偿。全文完。2024年度楼房交易资金监管协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1楼房基本信息3.2交易资金监管要求4.交易资金监管方式4.1资金监管账户设立4.2资金监管账户管理4.3资金监管账户变更5.资金监管流程5.1资金监管账户开户5.2资金划拨5.3资金监管账户冻结5.4资金监管账户解冻6.资金监管期限6.1资金监管起始日期6.2资金监管结束日期7.资金监管费用7.1资金监管服务费用7.2其他相关费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：（1）“交易资金”指甲方在楼房交易过程中，乙方代为监管的资金。（2）“监管账户”指乙方根据本合同设立的、用于存放交易资金的专用账户。（3）“监管期限”指本合同约定的乙方对交易资金进行监管的时间范围。第二条双方当事人2.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________第三条合同标的3.1楼房基本信息楼房地址：________________楼房面积：________________楼房结构：________________3.2交易资金监管要求（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，设立监管账户，并将交易资金存入该账户。（2）交易资金金额为人民币____元整。（3）监管账户的银行名称及账户信息如下：银行名称：________________账户名称：________________账号：________________第四条交易资金监管方式4.1资金监管账户设立乙方应在收到甲方交易资金后____个工作日内，设立监管账户。4.2资金监管账户管理（1）乙方应确保监管账户的资金安全，不得挪用或用于其他用途。（2）乙方应按照甲方提供的交易资金使用计划，对监管账户内的资金进行监管。4.3资金监管账户变更如因特殊原因需要变更监管账户，甲方应在变更前书面通知乙方，乙方应在收到通知后____个工作日内完成变更手续。第五条资金监管流程5.1资金监管账户开户甲方应在乙方指定的银行办理监管账户开户手续。5.2资金划拨（1）甲方应在楼房交易过程中，将交易资金划拨至监管账户。（2）乙方应在收到交易资金后，立即将资金入账。5.3资金监管账户冻结如遇特殊情况，乙方有权在____小时内对监管账户内的资金进行冻结。5.4资金监管账户解冻乙方应在特殊情况解除后____小时内，对监管账户内的资金进行解冻。第六条资金监管期限6.1资金监管起始日期资金监管起始日期为甲方将交易资金划拨至监管账户的当日。6.2资金监管结束日期资金监管结束日期为楼房交易合同约定的交易资金支付完毕的次日。第七条资金监管费用7.1资金监管服务费用乙方提供资金监管服务，甲方应支付人民币____元作为服务费用。7.2其他相关费用（1）如因甲方原因导致资金监管账户产生其他费用，甲方应承担相应费用。（2）如因特殊情况导致乙方产生额外费用，甲方应予以补偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定将交易资金划拨至监管账户，乙方有权拒绝交易资金的划拨，并要求甲方支付人民币____元作为违约金。（2）若甲方在楼房交易过程中，未按照合同约定履行其义务，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定对交易资金进行监管，导致资金安全受到威胁，乙方应立即采取措施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（2）若乙方因自身原因导致监管账户出现错误，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方对本合同的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）任何一方提出争议时，应立即书面通知另一方，并附上争议的具体情况。（2）自收到争议通知之日起____个工作日内，双方应就争议事项进行协商。（3）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）如楼房交易过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。（2）自收到解除合同通知之日起____个工作日内，双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的监管期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件成就。第十二条其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同中记载的联系方式发送。12.2合同变更本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同附件（1）楼房交易合同（2）资金监管账户信息表（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为________________。第十四条附件本合同的附件如下：（1）楼房交易合同（2）资金监管账户信息表（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同相关事务的任何个人或机构。1.2第三方范围（1）中介方：在楼房交易过程中提供信息、咨询、协调等服务的机构或个人。（2）担保方：为保证交易安全，提供担保服务的金融机构或个人。（3）监管机构：依据法律法规，对交易资金监管进行监督的政府部门或机构。（4）其他第三方：经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的个人或机构。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意。（2）第三方具备相应的资质和条件。（3）第三方介入的事项符合法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函，明确第三方介入的事宜、期限、权利和义务。（2）第三方在收到邀请函后，应在____个工作日内回复甲乙双方，表达是否接受邀请。（3）甲乙双方与第三方达成一致意见后，签订补充协议，明确第三方在本合同中的地位、责任和义务。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）第三方有权根据本合同和补充协议的规定，参与本合同相关事务的处理。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）第三方有权根据本合同和补充协议的规定，向甲乙双方提出合理的要求。3.2第三方的义务（1）第三方应按照本合同和补充协议的规定，履行其职责，保证交易安全。（2）第三方应保守本合同和补充协议中的商业秘密。（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的事宜、风险程度等因素协商确定。（2）第三方责任限额应在补充协议中予以明确。4.3超出责任限额的处理若第三方因履行本合同而产生的损失超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利和义务，由双方在补充协议中约定。（2）甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行其职责。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利和义务，由双方在补充协议中约定。（2）乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行其职责。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方均承担相应的责任。（2）第三方应遵守本合同和补充协议的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件（1）本合同约定的监管期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）第三方完成其介入本合同相关事务的职责。6.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，签订终止协议。（2）第三方在终止协议签订后，应按照协议约定办理相关事宜。第七条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利义务的条款，在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方与第三方之间的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.楼房交易合同详细要求：包含楼房的基本信息、交易双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件是本合同的基础