二零二五年度特色小镇房地产策划与运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小镇房地产策划与运营合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方营业执照等相关证件2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.合作内容3.1项目概况3.2合作范围3.3合作期限4.合作双方权利义务4.1双方权利4.2双方义务5.合作项目管理5.1项目管理组织架构5.2项目管理流程5.3项目进度要求6.合作双方费用及支付方式6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算7.合作成果及知识产权7.1合作成果7.2知识产权归属8.合作风险及责任承担8.1风险类型8.2责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更13.合同附件13.1附件一：项目合作协议13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2甲方地址：[甲方详细地址]1.1.3乙方：[乙方全称]1.1.4乙方地址：[乙方详细地址]1.2双方法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3双方营业执照等相关证件1.3.1甲方营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]1.3.2甲方营业执照副本：[甲方营业执照副本复印件]1.3.3乙方营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]1.3.4乙方营业执照副本：[乙方营业执照副本复印件]2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度特色小镇房地产策划与运营合作中的权利义务，确保合作顺利进行，实现双方共赢。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及政策规定签订。3.合作内容3.1项目概况3.1.1项目名称：[特色小镇项目名称]3.1.2项目地点：[特色小镇项目地点]3.1.3项目规模：[特色小镇项目规模]3.2合作范围3.2.1策划服务：包括市场调研、项目定位、品牌塑造、营销策略等。3.2.2运营服务：包括项目招商、运营管理、物业管理等。3.3合作期限本合同有效期为自双方签订之日起至2024年12月31日止。4.合作双方权利义务4.1双方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供策划与运营服务。4.1.2乙方有权要求甲方按照约定支付费用。4.2双方义务4.2.1甲方义务：（1）按照约定提供项目资料，配合乙方开展策划与运营工作。（2）按照约定支付费用。（3）保障项目顺利实施。4.2.2乙方义务：（1）按照约定提供策划与运营服务。（2）确保服务质量。（3）按照约定保守甲方商业秘密。5.合作项目管理5.1项目管理组织架构5.1.1甲方项目经理：[甲方项目经理姓名]5.1.2乙方项目经理：[乙方项目经理姓名]5.1.3项目管理团队：由甲乙双方共同组成，负责项目实施过程中的沟通协调、问题解决等工作。5.2项目管理流程5.2.1项目启动：甲乙双方共同召开项目启动会议，明确项目目标、工作计划等。5.2.2项目实施：按照项目计划进行策划与运营工作。5.2.3项目验收：项目完成后，甲乙双方共同进行项目验收。5.3项目进度要求5.3.1项目策划阶段：自合同签订之日起3个月内完成。5.3.2项目运营阶段：自合同签订之日起6个月内完成。6.合作双方费用及支付方式6.1费用构成6.1.1策划服务费用：[具体费用金额]6.1.2运营服务费用：[具体费用金额]6.2费用支付方式6.2.1甲方应按照本合同约定的期限和方式支付费用。6.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，按照约定提供服务。6.3费用结算6.3.1甲方支付费用后，乙方应提供相应费用的收据或发票。6.3.2双方应定期对费用进行结算，确保费用清晰明确。8.合作风险及责任承担8.1风险类型8.1.1市场风险：如市场环境变化、政策调整等。8.1.2技术风险：如技术更新、设备故障等。8.1.3法律风险：如合同纠纷、侵权责任等。8.2责任承担8.2.1双方应共同应对市场风险，采取合理的措施降低风险影响。8.2.2乙方应保证其提供的服务符合行业标准，因乙方原因导致的服务质量问题，乙方应承担责任并赔偿甲方损失。8.2.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间完成策划或运营工作。9.1.2甲方未按约定支付费用。9.1.3双方违反保密义务，泄露对方商业秘密。9.2违约责任9.2.1乙方未按时完成工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]%。9.2.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用金额的[具体比例]%。9.2.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的合作期限届满。10.2.2合同解除后，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更任何对本合同的变更，均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1附件一：项目合作协议13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对本双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的，提供咨询、评估、监理、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方根据本合同约定，在策划与运营过程中，可能需要引入第三方提供专业服务。15.3第三方选择与介入程序15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及费用等进行明确约定。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。18.第三方义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2第三方应按照约定的时间节点完成服务任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的服务协议约定。19.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于服务协议约定的范围内。19.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系。20.第三方责任限额20.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的赔偿责任，以服务协议约定的责任限额为限。20.3如服务协议未约定责任限额，则第三方应承担无限责任。21.第三方介入时的额外条款21.1.1第三方介入的具体事项及范围；21.1.2第三方介入的时间节点及工作进度；21.1.3第三方介入的费用及支付方式；21.1.4第三方介入的成果及验收标准。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，可按照本合同第11条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议详细要求：包括项目名称、地点、规模、合作内容、双方权利义务、费用构成等详细信息。附件说明：项目合作协议是本合同的重要组成部分，详细规定了甲乙双方在项目中的合作关系。2.附件二：第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限、保密条款等。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的，用于明确第三方在项目中的职责和服务要求。3.附件三：策划方案详细要求：包括市场调研报告、项目定位、品牌塑造方案、营销策略等。附件说明：策划方案是乙方提供的服务成果之一，用于指导项目的策划与运营工作。4.附件四：运营管理方案详细要求：包括招商策略、运营管理流程、物业管理规定等。附件说明：运营管理方案是乙方提供的服务成果之一，用于指导项目的日常运营管理。5.附件五：费用结算清单详细要求：包括费用项目、金额、支付时间等。附件说明：费用结算清单用于记录甲乙双方之间的费用支付情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间完成策划或运营工作。1.2甲方未按约定支付费用。1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]%。2.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用金额的[具体比例]%。2.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。3.示例说明：3.1示例一：若乙方未按约定时间完成策划方案，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.2示例二：若甲方未按约定时间支付服务费用，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用金额的5%。3.3示例三：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年度特色小镇房地产策划与运营合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.合作双方基本信息2.1合作甲方2.2合作乙方3.合作内容概述3.1项目概述3.2目标与任务4.策划服务内容4.1市场调研4.2项目定位4.3策划方案制定4.4实施与监督5.运营服务内容5.1运营模式5.2运营管理5.3营销推广5.4资源整合6.合作期限与终止6.1合作期限6.2合作终止条件6.3终止程序7.合作费用与支付7.1费用总额7.2费用构成7.3支付方式7.4付款时间8.权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密例外10.知识产权10.1知识产权归属10.2使用与授权11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“特色小镇”指具有特定产业定位、文化特色、生态景观和社区功能的微型城市。1.1.2“房地产策划”指对房地产项目进行市场调研、定位、营销推广等方面的专业策划活动。1.1.3“运营”指对房地产项目进行日常管理、维护、运营活动等。1.2专有名词解释1.2.1“甲方”指投资建设特色小镇的政府或其指定的机构。1.2.2“乙方”指提供房地产策划与运营服务的专业公司。2.合作双方基本信息2.1合作甲方2.1.1甲方名称：政府2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：1382.2合作乙方2.2.1乙方名称：房地产策划运营有限公司2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：13956783.合作内容概述3.1项目概述3.1.1项目名称：特色小镇3.1.2项目地点：市区3.1.3项目规模：占地面积平方公里3.2目标与任务3.2.1目标：将特色小镇打造成为具有国际影响力的特色小镇。3.2.2任务：乙方负责项目的房地产策划与运营工作。4.策划服务内容4.1市场调研4.1.1对特色小镇周边市场进行调研，包括但不限于：人口、经济、产业、政策等。4.1.2分析目标客户群体，制定市场推广策略。4.2项目定位4.2.1明确项目定位，包括但不限于：产业定位、文化定位、生态定位等。4.2.2制定项目定位报告，提交甲方审核。4.3策划方案制定4.3.1制定房地产策划方案，包括但不限于：产品设计、营销策略、销售计划等。4.3.2提交策划方案，经甲方审核通过后实施。4.4实施与监督4.4.1对策划方案的实施进行监督，确保方案顺利实施。4.4.2定期向甲方汇报项目策划进展情况。5.运营服务内容5.1运营模式5.1.1制定运营模式，包括但不限于：物业管理、商业管理、社区管理等。5.1.2提交运营模式方案，经甲方审核通过后实施。5.2运营管理5.2.1对特色小镇进行日常管理，包括但不限于：环境卫生、设施维护、安全保障等。5.2.2定期向甲方汇报运营情况。5.3营销推广5.3.1制定营销推广计划，包括但不限于：广告宣传、活动策划、渠道拓展等。5.3.2提交营销推广方案，经甲方审核通过后实施。5.4资源整合5.4.1整合项目资源，包括但不限于：政府、企业、社会资源等。5.4.2提高项目整体竞争力。6.合作期限与终止6.1合作期限6.1.1合作期限自本合同签订之日起至年月日止。6.2合作终止条件6.2.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在日内纠正的；6.2.2不可抗力事件导致合同无法继续履行；6.2.3本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序6.3.1任何一方提出终止合同时，应提前日书面通知对方。6.3.2双方应共同协商解决终止合同后的善后事宜。8.合作费用与支付8.1费用总额8.1.1本合同项下乙方提供的服务费用总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。8.1.2该费用包含策划服务费用、运营服务费用及相关税费。8.2费用构成8.2.1策划服务费用：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。8.2.2运营服务费用：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。8.2.3税费：根据国家相关税法规定计算。8.3支付方式8.3.1乙方应在项目启动前收到策划服务费用的50%作为预付款。8.3.2策划服务完成后，乙方应提交服务报告及发票，甲方在收到后10个工作日内支付剩余的50%策划服务费用。8.3.3运营服务费用按年度支付，每年支付总额的25%，支付时间为每年的1月10日前。8.4付款时间8.4.1预付款支付时间：本合同签订后5个工作日内。8.4.2策划服务费用支付时间：策划服务完成后30日内。8.4.3运营服务费用支付时间：每年1月10日。9.权利与义务9.1甲方权利与义务9.1.1甲方有权利监督乙方的服务质量和进度。9.1.2甲方应按合同约定支付乙方服务费用。9.1.3甲方应配合乙方进行市场调研和项目推广活动。9.2乙方权利与义务9.2.1乙方有权利按照合同约定收取服务费用。9.2.2乙方应按时提交策划方案和运营报告。9.2.3乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息指涉及甲方商业秘密、项目信息、客户信息等，任何一方在合作过程中知悉的信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外10.3.1法律法规要求公开的信息。10.3.2事先获得对方书面同意公开的信息。11.知识产权11.1知识产权归属11.1.1乙方在合作过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方获得在合作范围内的使用权。11.2使用与授权11.2.1甲方在使用乙方知识产权时，需遵守相关法律法规，不得侵犯乙方知识产权。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务。12.1.2任何一方违反保密义务。12.1.3任何一方违反知识产权相关规定。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后日内提交书面争议解决请求。13.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：策划方案、运营方案、服务报告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同执行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、代理等非直接合作关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：市场调研机构、设计咨询公司、营销代理机构、法律顾问、财务顾问等。2.第三方介入的触发条件2.1当甲方或乙方在执行本合同时，因自身能力、资源或专业知识限制，需要第三方提供专业服务时，可触发第三方介入。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由服务协议中约定，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2第三方责任限额不包含因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方责任界定4.1第三方在执行本合同时，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2甲方或乙方因第三方的原因遭受损失，有权向第三方追偿。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定，本合同中的权利义务不适用于第三方。5.2第三方在执行本合同时，应遵守甲方和乙方的指示，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，经对方同意后，由提出方负责联系第三方，并签订服务协议。6.2服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等事项。6.3第三方介入后，甲方和乙方应共同监督第三方的服务质量和工作进度。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同到期或完成约定服务后，合同自动终止。7.2甲方或乙方可因第三方原因终止第三方介入，但需提前通知对方，并书面说明终止原因。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由服务协议约定，甲方和乙方应根据协议约定支付。8.2第三方介入的费用不包括本合同约定的甲方和乙方的服务费用。9.第三方介入的信息共享9.1甲方和乙方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用等。9.2第三方介入的信息共享应遵循保密原则，不得泄露给未授权的第三方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式由服务协议约定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.2甲方和乙方应支持第三方在争议解决过程中的合法权益。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入合同如有变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。11.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.策划方案要求：详细阐述项目定位、市场调研、营销策略等内容。说明：策划方案是乙方提供的服务核心，需在项目启动前提交甲方审核。2.运营方案要求：明确运营模式、管理措施、服务标准等内容。说明：运营方案是乙方负责运营服务的基础，需在项目启动前提交甲方审核。3.服务报告要求：定期汇报服务进展、存在问题、改进措施等内容。说明：服务报告是乙方对甲方负责的重要方式，需按约定时间提交。4.营销推广材料要求：包括广告文案、宣传册、海报等，需符合甲方要求。说明：营销推广材料是乙方负责的市场推广活动的重要部分。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方介入的基础，需经甲方和乙方协商一致。6.保密协议要求：明确保密信息范围、保密义务、保密例外等。说明：保密协议是保障合同双方商业秘密的重要文件。7.合同变更协议要求：明确变更内容、生效时间、双方权利义务等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的书面记录。8.违约责任认定协议要求：明确违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。说明：违约责任认定协议是解决合同履行过程中违约问题的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按时支付乙方服务费用。未按约定提供必要的信息和协助。未按约定参与项目决策。1.2乙方违约未按时提交策划方案或运营报告。提供的服务不符合合同约定。泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定逾期支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付合同金额的1%作为违约金。未提供必要信息或协助，导致乙方服务受阻，乙方有权要求甲方承担相应责任。未参与项目决策，导致项目进度延误，甲方应承担相应责任。2.2乙方违约责任认定逾期提交策划方案或运营报告，每逾期一日，应向甲方支付合同金额的1%作为违约金。提供的服务不符合合同约定，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明3.1甲方逾期支付服务费用若甲方逾期支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并保留追究甲方进一步责任的权利。3.2乙方未按时提交策划方案若乙方未按时提交策划方案，导致甲方项目进度延误，乙方应向甲方支付合同金额的1%作为违约金，并承担由此产生的额外费用。全文完。二零二四年度特色小镇房地产策划与运营合作协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合作续约条款4.策划内容与服务4.1策划范围4.2策划内容4.3服务标准4.4服务流程5.运营管理5.1运营模式5.2运营团队5.3运营目标5.4运营考核指标6.投资与资金管理6.1投资总额6.2投资方式6.3资金使用计划6.4资金监管7.版权与知识产权7.1策划成果所有权7.2知识产权归属7.3保密条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：项目策划书11.2附件二：项目运营计划11.3附件三：资金使用计划表12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与补充12.3合同解释13.合同签订与生效13.1签字盖章13.2合同生效日期13.3合同副本14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：特色小镇策划运营有限公司1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方法定代表人甲方：乙方：1.4双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称特色小镇2.2项目地点省市县2.3项目规模占地面积：1000亩，总建筑面积：200000平方米2.4项目性质集旅游、休闲、居住、商业于一体的大型综合项目3.合作期限3.1合作起始日期2024年1月1日3.2合作终止日期2029年12月31日3.3合作续约条款如双方在合作期限届满前30日内达成续约协议，合作期限可自动续约一年。4.策划内容与服务4.1策划范围包括项目整体规划、市场调研、品牌定位、营销推广等。4.2策划内容4.2.1项目规划：制定项目总体规划、功能分区、景观设计等。4.2.2市场调研：分析目标市场、竞争对手、消费者需求等。4.2.3品牌定位：确定项目品牌形象、核心价值、传播策略等。4.2.4营销推广：制定营销方案、广告宣传、活动策划等。4.3服务标准策划成果需符合甲方要求，保证项目定位准确、市场竞争力强。4.4服务流程4.4.1初步沟通：了解甲方需求，明确策划目标。4.4.2调研分析：收集市场、竞争对手、消费者等信息。4.4.3方案制定：根据调研结果，制定策划方案。4.4.4方案评审：与甲方进行方案讨论，修改完善。4.4.5成果交付：提供策划成果及相关资料。5.运营管理5.1运营模式采用甲方自运营和乙方协助运营相结合的模式。5.2运营团队甲方负责组建运营团队，乙方提供运营管理指导。5.3运营目标实现项目年游客量达到100万人次，年营业额达到10亿元。5.4运营考核指标5.4.1游客量：根据实际游客量与目标游客量进行考核。5.4.2营业额：根据实际营业额与目标营业额进行考核。6.投资与资金管理6.1投资总额项目总投资额为人民币50亿元。6.2投资方式甲方以自有资金投入，乙方以技术、服务等方式投入。6.3资金使用计划6.3.1项目前期：用于项目规划、设计、土地购置等。6.3.2项目建设：用于基础设施建设、景观建设等。6.3.3项目运营：用于日常运营、市场营销、人员培训等。6.4资金监管双方设立专项资金监管账户，由第三方进行监管。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付乙方策划费用或运营款项。8.1.2乙方未按合同约定完成策划工作或提供的服务不符合标准。8.1.3任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应得款项的1%。8.2.3若违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构若协商无果，双方可选择提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合作期限届满且双方无续约意愿。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除任何一方解除合同需提前30日书面通知对方。11.合同附件11.1附件一：项目策划书11.2附件二：项目运营计划11.3附件三：资金使用计划表11.4附件四：保密协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同变更与补充任何变更或补充协议需以书面形式由双方共同签署，方为有效。12.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方共同理解为准。13.合同签订与生效13.1签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同副本甲方保留一份合同副本，乙方保留一份合同副本。14.合同附件清单14.1附件一清单策划书：包括项目概述、市场分析、策划方案等。14.2附件二清单运营计划：包括运营团队、运营策略、运营预算等。14.3附件三清单资金使用计划表：包括资金使用预算、资金使用进度等。14.4附件四清单保密协议：包括保密内容、保密期限等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、金融机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1项目策划或运营过程中，需要第三方提供专业服务或支持。15.2.2甲方或乙方认为有必要引入第三方以保障项目顺利进行。15.2.3法律法规或合同约定需第三方介入的情况。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由甲方或乙方根据项目需求进行，经对方同意后确定。15.3.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉。15.4第三方职责与权利15.4.1第三方应根据合同约定履行其职责，享有相应的权利。15.4.2第三方应独立开展工作，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，与项目其他参与方无直接合同关系。15.5.2第三方在项目中的行为需遵守国家法律法规和合同约定。15.5.3第三方在项目中的工作成果归甲方或乙方所有。16