2024物业服务合同终止后的业主委员会选举与监督合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同终止后的业主委员会选举与监督合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同背景及依据2.1合同签订背景2.2相关法律法规及政策依据3.业主委员会选举3.1选举时间及方式3.2选举程序及要求3.3选举结果确认及公示4.业主委员会职责4.1业主委员会组成4.2业主委员会职责范围4.3业主委员会工作要求5.业主委员会监督5.1监督主体及方式5.2监督内容5.3监督程序6.业主大会6.1业主大会召开条件6.2业主大会召开程序6.3业主大会决议7.物业服务合同终止7.1物业服务合同终止条件7.2物业服务合同终止程序7.3物业服务合同终止后的交接8.物业服务费结算8.1物业服务费结算标准8.2物业服务费结算时间8.3物业服务费结算方式9.业主公共收益管理9.1业主公共收益来源9.2业主公共收益使用范围9.3业主公共收益管理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同附件13.1附件一：业主委员会选举办法13.2附件二：业主大会召开办法13.3附件三：物业服务合同终止协议14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[业主委员会名称]地址：[甲方详细地址]乙方：[物业服务企业名称]地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同背景及依据2.1合同签订背景鉴于甲方物业服务合同即将于[具体日期]终止，为保障小区物业服务工作的连续性和稳定性，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2相关法律法规及政策依据本合同签订及履行过程中，双方应遵守《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定。3.业主委员会选举3.1选举时间及方式业主委员会选举定于[具体日期]举行，采用直接选举方式。3.2选举程序及要求（1）选举前，乙方应协助甲方做好选举宣传、组织选民登记等工作。（2）选举时，乙方应派代表现场监督，确保选举的公正、公平。（3）选举结果经甲方确认后，乙方应在[具体日期]内予以公示。3.3选举结果确认及公示（1）选举结果由甲方在[具体日期]内予以确认。（2）确认后的选举结果由乙方在小区内显著位置公示。4.业主委员会职责4.1业主委员会组成业主委员会由[具体人数]名委员组成，其中主任1名，副主任[具体人数]名。4.2业主委员会职责范围（1）组织召开业主大会，决定小区重大事项。（2）监督物业服务企业履行物业服务合同。（3）管理小区公共收益。（4）协调处理小区内业主之间的纠纷。4.3业主委员会工作要求（1）业主委员会成员应遵守法律法规，履行职责。（2）业主委员会成员应积极参加业主大会和业主委员会会议。（3）业主委员会成员应保守小区秘密，不得泄露业主信息。5.业主委员会监督5.1监督主体及方式业主委员会对本合同履行情况进行监督，监督方式包括定期检查、不定期抽查等。5.2监督内容（1）物业服务企业是否按照合同约定提供服务。（2）物业服务费结算是否合理、透明。（3）业主公共收益管理是否规范。5.3监督程序（1）业主委员会制定监督计划，明确监督内容、时间、方式等。（2）监督过程中，发现问题时，业主委员会应及时与物业服务企业沟通，要求整改。（3）整改后，业主委员会应进行复查，确保问题得到解决。6.物业服务合同终止6.1物业服务合同终止条件（1）物业服务合同到期。（2）物业服务企业违反合同约定，经业主委员会催告后仍不改正。6.2物业服务合同终止程序（1）物业服务合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方。（2）物业服务合同终止后，双方应按照合同约定进行交接。6.3物业服务合同终止后的交接（1）物业服务企业应将小区设施设备、物业管理档案等移交给业主委员会。（2）业主委员会应对交接物品进行清点，确认无误后签字确认。8.物业服务费结算8.1物业服务费结算标准物业服务费结算标准按照《物业服务收费管理办法》及相关政策执行，具体收费标准如下：（1）住宅物业服务费：[具体收费标准]元/平方米·月。（2）非住宅物业服务费：[具体收费标准]元/平方米·月。8.2物业服务费结算时间物业服务费按月结算，每月[具体日期]前，业主应将上月物业服务费缴纳至甲方指定账户。8.3物业服务费结算方式（1）银行转账：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[户名]。（2）现金缴纳：至甲方物业管理处。（3）其他经双方约定的支付方式。9.业主公共收益管理9.1业主公共收益来源业主公共收益来源于小区共用部位、共用设施设备经营所得，包括但不限于广告收入、停车费收入等。9.2业主公共收益使用范围（1）小区绿化、维护、修缮。（2）小区公共设施设备更新、改造。（3）业主大会决定的其他用途。9.3业主公共收益管理方式（1）业主公共收益收支情况每月公示一次。（2）业主公共收益使用需经业主大会审议通过。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体期限]内协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）物业服务合同终止。（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）合同约定的其他解除条件。12.违约责任12.1违约情形（1）未按合同约定履行义务。（2）违反法律法规，造成对方损失。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）违约方应承担因违约行为产生的其他责任。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失确定，最高不超过合同总额。13.合同附件13.1附件一：业主委员会选举办法13.2附件二：业主大会召开办法13.3附件三：物业服务合同终止协议14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同条款由双方共同协商解释，如有歧义，以有利于维护业主权益的解释为准。14.3合同签订及生效日期本合同于[具体日期]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）物业服务合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致意见。（2）物业设施设备需要进行专业评估或维修。（3）业主大会或业主委员会的选举、监督等过程中需要专业机构提供咨询或指导。（4）合同履行过程中出现其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在[具体期限]内共同确定第三方介入的必要性及具体事项。（2）确定第三方后，甲乙双方应将第三方介入的相关事项通知对方。（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，并提供必要的信息和资料。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。（2）对提供的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。（3）在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同总金额的[具体百分比]或[具体金额]元，具体由甲乙双方在合同中约定。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）根据工作需要，进入小区进行现场调查、评估等。（3）根据工作需要，对甲乙双方提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在介入过程中应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为咨询或服务关系，第三方在介入过程中应协助乙方履行合同义务。18.3第三方与业主的关系第三方与业主的关系为服务关系，第三方在介入过程中应尊重业主的知情权和参与权。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要变更，变更内容应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。19.2合同变更效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，对第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：业主委员会选举办法详细要求：（1）明确业主委员会的选举条件、程序、时间安排等。（2）规定选举过程中应遵守的纪律和规则。（3）明确选举结果的确认和公示方式。说明：本附件旨在规范业主委员会的选举过程，确保选举的公正、公平。2.附件二：业主大会召开办法详细要求：（1）明确业主大会的召开条件、程序、时间安排等。（2）规定业主大会的议题、表决方式和决议生效条件。（3）明确业主大会的记录和存档要求。说明：本附件旨在规范业主大会的召开过程，确保业主大会的合法性和有效性。3.附件三：物业服务合同终止协议详细要求：（1）明确物业服务合同终止的原因和条件。（2）规定物业服务合同终止后的交接程序和责任划分。（3）明确物业服务合同终止后双方的权利和义务。说明：本附件旨在规范物业服务合同的终止过程，确保双方权益得到保障。4.附件四：物业服务收费标准详细要求：（1）明确物业服务费的计算方式、收费标准和调整机制。（2）规定物业服务费的使用范围和监督机制。说明：本附件旨在明确物业服务费的收费标准和使用规范，保障业主权益。5.附件五：业主公共收益管理细则详细要求：（1）明确业主公共收益的来源、使用范围和监督机制。（2）规定业主公共收益的收支明细和公示要求。说明：本附件旨在规范业主公共收益的管理，确保公共收益的合理使用。6.附件六：第三方介入协议详细要求：（1）明确第三方介入的条件、程序和责任。（2）规定第三方介入期间的费用承担和支付方式。说明：本附件旨在规范第三方介入的过程，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时缴纳物业服务费。（2）乙方未按合同约定提供物业服务。（3）第三方未按协议履行职责。（4）业主委员会未按法规和合同履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：按合同约定支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：按合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：按协议约定支付违约金，并承担甲乙双方因此遭受的损失。（4）业主委员会违约：按法规和合同约定承担相应责任。示例说明：（1）若甲方未按时缴纳物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的滞纳金。（2）若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。（3）若第三方未按协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并承担因此遭受的损失。（4）若业主委员会未按法规和合同履行职责，业主有权要求业主委员会承担相应责任。全文完。2024物业服务合同终止后的业主委员会选举与监督合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（业主委员会）1.2乙方（物业服务企业）2.合同背景及目的3.选举程序3.1选举时间3.2选举地点3.3选举资格3.4选举方式3.5选举公告4.选举委员会组成及职责4.1选举委员会成员4.2选举委员会职责5.选举监督5.1监督机构5.2监督职责5.3监督方式6.选举结果确认6.1结果确认时间6.2结果确认方式6.3结果公告7.业主委员会职责7.1业主委员会成立7.2业主委员会职责范围7.3业主委员会工作计划8.物业服务企业配合义务8.1提供选举场所8.2提供选举所需物资8.3配合选举委员会工作9.选举费用9.1费用承担9.2费用支付方式10.合同期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（业主委员会）1.1.1业主委员会名称：________1.1.2业主委员会负责人：________1.1.3业主委员会联系方式：________1.2乙方（物业服务企业）1.2.1物业服务企业名称：________1.2.2物业服务企业负责人：________1.2.3物业服务企业联系方式：________2.合同背景及目的2.1本合同签订背景：根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，为规范业主委员会选举与监督工作，保障业主的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。2.2合同目的：明确双方在业主委员会选举与监督过程中的权利义务，确保选举过程的公正、公平、公开。3.选举程序3.1选举时间：自本合同签订之日起________日内。3.2选举地点：________3.3选举资格：具备完全民事行为能力的业主，且在本物业管理区域内拥有房产。3.4选举方式：采用________（如：直接选举、间接选举）方式。3.5选举公告：乙方应在选举前________日内，通过________（如：公告栏、群、短信等）方式公告选举事宜。4.选举委员会组成及职责4.1选举委员会成员：由________人组成，其中甲方________人，乙方________人。4.2选举委员会职责：4.2.1负责制定选举方案；4.2.2负责组织、实施选举工作；4.2.3负责选举结果的确认和公告；4.2.4负责处理选举过程中出现的争议和问题。5.选举监督5.1监督机构：设立________（如：监督小组、监督委员会）负责监督选举过程。5.2监督职责：5.2.1对选举程序的合法性进行监督；5.2.2对选举过程中的违规行为进行制止和纠正；5.2.3对选举结果的真实性进行核实。6.选举结果确认6.1结果确认时间：自投票截止之日起________日内。6.2结果确认方式：由选举委员会进行确认，并将确认结果进行公告。6.3结果公告：通过________（如：公告栏、群、短信等）方式公告选举结果。7.业主委员会职责7.1业主委员会成立：在选举结果公告后________日内，由选举委员会组织召开第一次全体会议，正式成立业主委员会。7.2业主委员会职责范围：7.2.1代表业主行使物业管理权利；7.2.2制定物业管理规约；7.2.3组织业主大会；7.2.4监督物业服务企业履行物业服务合同；7.2.5处理物业管理区域内业主投诉和纠纷；7.2.6执行业主大会决议。8.物业服务企业配合义务8.1提供选举场所：乙方应在本物业管理区域内提供适宜的场所作为选举地点，并确保场所的整洁、安全。8.2提供选举所需物资：乙方应提供选举所需的票箱、选票、笔等物资，并保证其数量充足、质量合格。8.3配合选举委员会工作：乙方应积极配合选举委员会的工作，包括但不限于提供必要的信息、协助布置场地、保障选举过程的顺利进行。9.选举费用9.1费用承担：本合同中产生的选举费用，包括但不限于场地租赁费、宣传费、印刷费等，由甲方承担。9.2费用支付方式：甲方应在选举前________日内，向乙方支付全部选举费用，支付方式为________（如：银行转账、现金支付）。10.合同期限10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：11.1.1乙方未按照合同约定提供选举场所或物资；11.1.2选举过程中出现严重违规行为，经监督机构确认；11.1.3双方协商一致，决定解除合同。11.2合同终止条件：本合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同自行终止。12.违约责任12.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的________%。12.2乙方违约责任：乙方未按合同约定提供选举场所或物资的，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用总额的________%。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：无。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成相关事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、法律服务机构等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2争议解决过程中需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3选举监督过程中需要第三方进行现场监督；2.1.4合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供协助。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订书面协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方充分了解合同内容及相关事宜。4.第三方权利与义务4.1.1获得甲乙双方提供的相关信息；4.1.2在合同履行过程中，根据自身专业知识和经验，提出建议或意见；4.1.3依法行使调解、仲裁等职责。4.2.1尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密；4.2.2按照合同约定和相关规定，独立、公正地履行职责；4.2.3对介入过程中的行为负责。5.第三方责任限额5.1.1第三方因违反合同约定或未尽职责而产生的赔偿责任；5.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额；5.1.3第三方在介入过程中因不可抗力等原因造成的损失，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙任何一方的指令或干预。6.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入过程中的行为，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于：7.1.1第三方提供服务的费用；7.1.2第三方因介入而产生的差旅、通讯等费用；7.1.3第三方因介入而产生的其他相关费用。8.第三方介入终止8.1当合同履行完毕或第三方介入任务完成后，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并签署终止协议。9.争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：业主委员会选举方案要求：详细说明选举的时间、地点、方式、资格、程序等。说明：本附件作为选举工作的指导文件，由选举委员会负责制定。2.附件二：业主委员会选举公告要求：明确公告内容，包括选举时间、地点、资格、程序等。说明：本附件用于告知业主选举事宜，由乙方负责发布。3.附件三：选举委员会成员名单要求：列出选举委员会成员的姓名、职务、联系方式等。说明：本附件用于公示选举委员会成员信息，由选举委员会负责提供。4.附件四：选举监督机构名单要求：列出监督机构成员的姓名、职务、联系方式等。说明：本附件用于公示监督机构成员信息，由选举委员会负责提供。5.附件五：选举结果确认书要求：确认选举结果，包括当选人的姓名、职务等。说明：本附件作为选举结果的有效凭证，由选举委员会负责签署。6.附件六：业主委员会职责说明书要求：详细说明业主委员会的职责、工作范围等。说明：本附件作为业主委员会的职责指南，由业主委员会负责制定。7.附件七：物业服务企业配合义务清单要求：列出乙方应提供的场所、物资、协助等。说明：本附件作为乙方配合义务的具体说明，由双方共同制定。8.附件八：选举费用明细表要求：详细列出各项费用的名称、金额、支付方式等。说明：本附件作为选举费用的详细记录，由甲方负责提供。9.附件九：第三方介入协议要求：明确第三方介入的情形、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的合同，由甲乙双方与第三方共同签署。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的指导文件，由双方共同制定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付选举费用；1.1.2未按照约定提供选举场所或物资；1.1.3未能按时成立业主委员会。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供选举场所或物资；1.2.2未按照约定配合选举委员会工作；1.2.3未按时公布选举结果。2.责任认定标准：2.1违约责任认定以合同约定为准，如合同未约定，则按照法律法规的规定执行。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付选举费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的________%。3.2乙方未按时提供选举场所，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用总额的________%。3.3甲方未能按时成立业主委员会，应承担相应的法律责任。全文完。2024物业服务合同终止后的业主委员会选举与监督合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同范围2.业主委员会选举2.1选举条件2.2选举程序2.3选举监督3.业主委员会职责3.1职责范围3.2职责履行3.3职责监督4.业主大会4.1大会召开条件4.2大会召开程序4.3大会决议5.物业服务合同终止5.1终止条件5.2终止程序5.3终止后果6.业主委员会工作经费6.1经费来源6.2经费使用6.3经费监督7.业主委员会成员权利义务7.1成员权利7.2成员义务7.3成员责任8.业主委员会监督机制8.1内部监督8.2外部监督8.3监督程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同附件13.1附件一：业主委员会选举办法13.2附件二：业主大会规则13.3附件三：物业服务合同终止协议14.其他约定14.1合同解释14.2合同修订14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确物业服务合同终止后，业主委员会的选举程序、职责范围、监督机制等，确保业主委员会的合法、有效运作，维护业主的合法权益。1.3合同范围本合同适用于物业服务合同终止后的业主委员会选举、监督以及相关事宜，包括但不限于选举条件、选举程序、职责范围、经费管理、争议解决等。2.业主委员会选举2.1选举条件2.1.2业主委员会成员应当在本物业管理区域内拥有物业所有权或者使用权。2.1.3业主委员会成员应当热心公益事业，有责任心，具备一定的组织协调能力。2.2选举程序2.2.1业主大会根据本合同规定，制定业主委员会选举办法。2.2.2业主委员会选举应当遵循公开、公平、公正的原则。2.2.3业主委员会选举程序包括提名、资格审查、投票、计票、公布结果等环节。2.3选举监督2.3.1业主大会应当设立选举监督小组，对选举过程进行全程监督。2.3.2选举监督小组有权对选举过程中出现的违规行为进行调查和处理。3.业主委员会职责3.1职责范围3.1.1业主委员会负责组织召开业主大会，执行业主大会决议。3.1.2业主委员会负责监督物业服务企业履行物业服务合同。3.1.3业主委员会负责管理、使用物业专项维修资金。3.2职责履行3.2.1业主委员会成员应当认真履行职责，积极参加业主委员会会议。3.2.2业主委员会成员应当及时向业主大会报告工作情况。3.2.3业主委员会成员应当接受业主的监督。3.3职责监督3.3.1业主大会对业主委员会的职责履行情况进行监督。3.3.2业主委员会成员违反职责的，业主大会有权罢免其职务。4.业主大会4.1大会召开条件4.1.1业主大会应当定期召开，每年至少召开一次。4.1.2业主大会的召开应当符合法定人数和法定程序。4.2大会召开程序4.2.1业主大会召开前，业主委员会应当将会议通知送达全体业主。4.2.2业主大会的召开应当有记录，并形成会议纪要。4.3大会决议4.3.1业主大会决议应当符合法律法规和物业管理规定。4.3.2业主大会决议应当以书面形式公布。5.物业服务合同终止5.1终止条件5.1.1物业服务合同约定的期限届满。5.1.2物业服务合同因物业服务企业违约而终止。5.2终止程序5.2.1物业服务合同终止前，物业服务企业应当向业主大会提交终止报告。5.2.2业主大会对物业服务合同终止进行审议。5.3终止后果5.3.1物业服务合同终止后，业主委员会应当组织业主重新选择物业服务企业。5.3.2物业服务合同终止后，业主委员会应当对物业服务企业进行评估。6.业主委员会工作经费6.1经费来源6.1.1业主委员会工作经费来源于物业专项维修资金。6.1.2业主委员会工作经费的提取和使用应当符合法律法规和物业管理规定。6.2经费使用6.2.1业主委员会工作经费用于业主委员会的日常办公、会议、宣传等费用。6.2.2业主委员会工作经费的使用应当公开透明，接受业主监督。6.3经费监督6.3.1业主大会对业主委员会工作经费的使用情况进行监督。6.3.2业主委员会应当定期向业主大会报告工作经费的使用情况。8.业主委员会成员权利义务8.1成员权利8.1.1业主委员会成员有权参加业主大会，行使表决权。8.1.2业主委员会成员有权了解和监督物业服务企业的工作。8.1.3业主委员会成员有权提出意见和建议，参与决策。8.2成员义务8.2.1业主委员会成员应当遵守国家法律法规和物业管理规定。8.2.2业主委员会成员应当履行职责，积极参加业主委员会会议。8.2.3业主委员会成员应当维护业主合法权益，不得利用职务谋取私利。8.3成员责任8.3.1业主委员会成员违反本合同规定的，业主大会有权要求其改正。8.3.2业主委员会成员造成业主损失的，应当承担相应的法律责任。9.业主委员会监督机制9.1内部监督9.1.1业主委员会内部设立监督小组，负责监督业主委员会成员的行为。9.1.2监督小组定期向业主大会报告监督情况。9.2外部监督9.2.1业主大会可以聘请第三方机构对业主委员会的工作进行评估。9.2.2业主有权向业主大会提出对业主委员会工作的意见和建议。9.3监督程序9.3.1任何单位和个人发现业主委员会成员有违法违纪行为的，可以向业主大会或者监督机构举报。9.3.2业主大会或者监督机构应当对举报进行调查，并依法处理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1业主委员会与业主之间发生争议，通过协商解决。10.1.2协商不成的，可以通过调解、仲裁或者诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1业主委员会可以设立调解委员会，负责调解业主之间的争议。10.2.2业主可以申请仲裁机构或者人民法院解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规和业主委员会制定的规则进行。10.3.2争议双方应当积极配合争议解决程序的进行。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同经业主大会表决通过，自通过之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期为业主大会表决通过之日起。11.3终止条件11.3.1本合同因物业服务合同终止而终止。11.4终止日期11.4.1本合同终止日期为物业服务合同终止之日。12.合同解除12.1解除条件12.1.1业主大会认为有必要解除本合同时，可以提出解除请求。12.2解除程序12.2.1业主大会提出解除请求后，应当召开业主大会进行表决。12.3解除后果12.3.1本合同解除后，业主委员会应当及时向业主大会报告。13.违约责任13.1违约情形13.1.1业主委员会未履行本合同约定的职责。13.1.2业主委员会成员违反本合同约定的义务。13.2违约责任13.2.1业主委员会未履行职责或者成员违反义务的，应当承担相应的法律责任。13.3违约赔偿13.3.1业主委员会或者成员因违约给业主造成损失的，应当赔偿损失。14.其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，由业主大会进行解释。14.2合同修订本合同可以经业主大会表决通过后进行修订。14.3合同生效日期本合同修订后的生效日期为业主大会表决通过修订之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在物业服务合同终止后的业主委员会选举与监督过程中，由业主大会或者业主委员会聘请的专业机构、个人或者其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方根据业主大会或者业主委员会的要求，提供专业服务，包括但不限于选举监督、法律咨询、审计评估等。15.2.2第三方应当遵守国家法律法规和职业道德，独立、客观、公正地履行职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求业主大会或者业主委员会提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权对业主委员会的工作进行监督和评估。15.4第三方义务15.4.1第三方应当保守秘密，不得泄露业主大会或者业主委员会的机密信息。15.4.2第三方应当按时完成所承担的任务，并提交书面报告。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方（业主大会或者业主委员会）在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方有权根据实际情况，选择合适的第三方机构或个人。16.1.2甲方应当与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应当支付第三方合理的费用，并确保费用使用的透明度。16.2乙方（业主委员会成员）在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应当配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应当遵守第三方的指导和建议，确保第三方工作顺利进行。16.2.3乙方不得干预第三方的独立判断和决策。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所指的“第三方责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成业主大会或者业主委员会损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在委托合同中约定，并报业主大会批准。17.2.2第三方责任限额应当根据第三方的专业能力、服务范围和行业惯例等因素综合确定。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成业主大会或者业主委员会损失，应当依法承担赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.3.2第三方责任限额的执行，按照相关法律法规和委托合同的规定进行。18.第三方与其他各方的划