二零二五年度房屋买卖三方协议及装修标准说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖三方协议及装修标准说明本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋产权信息2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4预付款项4.装修标准及费用4.1装修范围4.2装修材料品牌及规格4.3装修工程量及预算4.4装修费用支付方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同附件10.合同附件一：房屋买卖协议10.1协议双方基本信息10.2房屋基本情况10.3交易价格及支付方式11.合同附件二：装修标准说明11.1装修范围11.2装修材料品牌及规格11.3装修工程量及预算12.合同附件三：交房条件及手续12.1交房条件12.2交房手续13.合同附件四：违约责任及争议解决方式13.1违约责任13.2争议解决方式14.合同附件五：其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：________1.1.2卖方法定代表人：________1.1.3卖方联系方式：________1.2买方信息1.2.1买方全称：________1.2.2买方法定代表人：________1.2.3买方联系方式：________1.3中介方信息1.3.1中介方全称：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权信息：________2.4房屋装修情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________元3.2付款时间节点：3.2.1首付款：________元，于________日内支付；3.2.2尾款：________元，于________日内支付；3.3付款方式：________3.4预付款项：________元，于________日内支付。4.装修标准及费用4.1装修范围：________4.2装修材料品牌及规格：________4.3装修工程量及预算：________4.4装修费用支付方式：________5.交房时间及条件5.1交房时间：________5.2交房条件：5.2.1房屋主体结构、装修工程及附属设施等符合国家和地方规定的交付条件；5.2.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.3交房手续：________6.履约保证金6.1保证金金额：________元6.2保证金缴纳时间：________6.3保证金退还条件：________7.违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按时交付房屋的，每逾期一日应向买方支付________元违约金；7.1.2卖方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任；7.2买方违约责任：7.2.1买方未按时支付房款的，每逾期一日应向卖方支付________元违约金；7.2.2买方单方面解除合同的，应承担相应的违约责任；7.3中介方违约责任：7.3.1中介方未履行中介职责的，应承担相应的违约责任；7.3.2中介方泄露协议双方信息的，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协议双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；8.2争议解决期限8.2.1协议双方应在争议发生后________日内提出解决请求；8.2.2法院审理期限按相关法律规定执行；8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.其他约定事项9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同；9.2合同解除条件9.2.1协议双方经协商一致，可解除本合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除；9.3合同附件9.3.1本合同附件一：房屋买卖协议；9.3.2本合同附件二：装修标准说明；9.3.3本合同附件三：交房条件及手续；9.3.4本合同附件四：违约责任及争议解决方式；9.3.5本合同附件五：其他约定事项。10.合同附件一：房屋买卖协议10.1协议双方基本信息10.2房屋基本情况10.3交易价格及支付方式11.合同附件二：装修标准说明11.1装修范围11.2装修材料品牌及规格11.3装修工程量及预算11.4装修费用支付方式12.合同附件三：交房条件及手续12.1交房条件12.2交房手续13.合同附件四：违约责任及争议解决方式13.1违约责任13.2争议解决方式14.合同附件五：其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由协议双方另行协商；14.2本合同一式________份，协议双方各执________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述第三方，是指除协议双方（甲方和乙方）之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于鉴定机构、评估机构、监理机构、保险公司、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应在合同履行过程中，根据实际情况和协议双方的需求进行；2.2第三方介入需经协议双方书面同意，并签订相关协议或合同。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据其专业能力和合同约定，履行相应的职责，如鉴定、评估、监理、保险理赔、法律咨询等；3.2第三方应独立、客观、公正地执行其职责，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的权利4.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取合同履行过程中的相关信息；4.2第三方有权要求协议双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由协议双方协商确定，并在合同中明确；5.2如合同未明确费用，第三方费用由实际产生费用的甲方或乙方承担。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和合同约定确定；6.2第三方的责任限额不得超过合同总价的________%；6.3如第三方因故意或重大过失导致协议双方损失的，其责任限额不受前款限制。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系，以双方签订的第三方协议为准；7.2第三方与甲方、乙方的责任划分，应根据合同约定和第三方协议的约定执行；7.3第三方在执行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的责任。8.第三方介入的变更8.1如需更换第三方，协议双方应书面同意，并重新签订相关协议或合同；8.2第三方更换后，原第三方协议自动失效。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应根据合同约定和第三方协议的约定执行；9.2第三方介入终止后，协议双方应进行清算，包括但不限于费用结算、责任划分等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向第三方协议约定的争议解决机构提出解决请求。11.第三方介入的特殊规定11.1对于涉及国家安全、公共利益的第三方介入，应遵守国家相关法律法规；11.2对于涉及知识产权、商业秘密的第三方介入，协议双方应采取保密措施。12.本合同附件的修改12.1本合同附件中涉及第三方介入的条款，应根据本修正案进行修改或补充；12.2本修正案与本合同附件具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖协议详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交房时间及条件等条款。说明：本附件为房屋买卖的主要合同文件，是合同的核心内容。2.附件二：装修标准说明详细要求：包含装修范围、装修材料品牌及规格、装修工程量及预算、装修费用支付方式等条款。说明：本附件详细规定了房屋装修的相关标准，确保装修质量。3.附件三：交房条件及手续详细要求：包含交房条件、交房手续、交房时间等条款。说明：本附件明确了房屋交付的具体条件和程序。4.附件四：违约责任及争议解决方式详细要求：包含违约责任、争议解决途径、争议解决期限、争议解决费用等条款。说明：本附件规定了违约行为的处理方式和争议解决的途径。5.附件五：其他约定事项详细要求：包含合同生效条件、合同解除条件、合同附件等条款。说明：本附件用于记录合同中未涵盖的其他约定事项。6.附件六：第三方协议详细要求：包含第三方介入的条件、职责、权利、费用、责任限额等条款。说明：本附件规定了第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。8.附件八：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。9.附件九：装修验收报告详细要求：提供装修验收报告的原件或复印件。说明：本附件用于证明装修工程的质量。10.附件十：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件。说明：本附件用于证明付款的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋；买方未按时支付房款；卖方交付的房屋不符合约定；买方单方面解除合同；第三方未履行职责；协议双方未履行保密义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：卖方未按时交付房屋：每逾期一日，向买方支付________元违约金；买方未按时支付房款：每逾期一日，向卖方支付________元违约金；卖方交付的房屋不符合约定：卖方应根据实际情况承担相应的修复或赔偿责任；买方单方面解除合同：买方应承担相应的违约责任；第三方未履行职责：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任；协议双方未履行保密义务：泄露信息的一方应承担相应的违约责任；其他违反合同约定的行为：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任。3.示例说明：卖方未按时交付房屋：若卖方逾期交付房屋3天，则应向买方支付________元违约金；买方未按时支付房款：若买方逾期支付房款10天，则应向卖方支付________元违约金；卖方交付的房屋不符合约定：若房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方相应的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖三方协议及装修标准说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.装修标准说明4.1装修范围4.2装修材料4.3装修费用4.4装修期限5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间节点5.3付款方式变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋装修设计方案11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方住所：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所：_______1.2.4买方联系电话：_______1.3中介方信息1.3.1中介方名称：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方住所：_______1.3.4中介方联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权：_______2.4房屋用途：_______第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买房屋的权利3.1.2享受房屋相关权益的权利3.1.3验收房屋的权利3.2买方义务3.2.1按时支付购房款的义务3.2.2遵守国家法律法规的义务3.2.3不得擅自改变房屋结构及用途的义务3.3卖方权利3.3.1收取购房款的权益3.3.2房屋交付的权益3.3.3享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋的义务3.4.2保证房屋质量及合法性的义务3.4.3遵守国家法律法规的义务第四条装修标准说明4.1装修范围：_______4.2装修材料：_______4.3装修费用：_______4.4装修期限：_______第五条付款方式及时间5.1付款方式：_______5.2付款时间节点：_______5.3付款方式变更：_______第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准：_______6.3验收流程：_______第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付购房款的违约情形7.1.2卖方未按时交付房屋的违约情形7.1.3买方擅自改变房屋结构及用途的违约情形7.1.4卖方房屋质量不符合约定的违约情形7.2违约责任承担7.2.1买方未按时支付购房款的违约责任承担7.2.2卖方未按时交付房屋的违约责任承担7.2.3买方擅自改变房屋结构及用途的违约责任承担7.2.4卖方房屋质量不符合约定的违约责任承担7.3违约赔偿7.3.1买方未按时支付购房款的赔偿金额7.3.2卖方未按时交付房屋的赔偿金额7.3.3买方擅自改变房屋结构及用途的赔偿金额7.3.4卖方房屋质量不符合约定的赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院，由法院根据相关法律法规进行审理。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第九条合同变更与解除9.1合同变更：在合同履行过程中，如因不可抗力或法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止：合同履行完毕或因双方协商一致、法律法规规定等原因，合同自动终止。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕、合同解除或合同终止协议生效。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋装修设计方案11.3附件三：付款凭证第十二条其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行，或由双方另行协商解决。12.3合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准。第十三条合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人：13.3.1卖方代表：_______（签字）13.3.2买方代表：_______（签字）13.3.3中介方代表：_______（签字）第十四条合同附件清单14.1附件一清单：房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等14.2附件二清单：房屋装修设计方案、材料清单、施工图纸等14.3附件三清单：付款凭证、银行转账记录、现金收据等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而介入的独立主体，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理单位等。1.2第三方的介入应遵循自愿原则，且需经甲乙双方书面同意。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。2.1.2在合同约定的范围内，对相关事项进行评估、鉴定、监理等。2.1.3及时向甲乙双方提供评估、鉴定、监理结果，并提出合理建议。2.2第三方权利：2.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。2.2.3收取合同约定的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以书面形式为准。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。3.3若第三方因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的具体情形5.1房屋质量争议：在房屋交付后，如甲乙双方对房屋质量存在争议，可邀请第三方鉴定机构进行鉴定。5.2装修争议：在房屋装修过程中，如甲乙双方对装修质量、进度等存在争议，可邀请第三方监理单位进行监理。5.3付款争议：在合同履行过程中，如甲乙双方对付款方式、金额等存在争议，可邀请第三方律师进行调解。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊。7.2第三方介入费用包括但不限于评估费、鉴定费、监理费、律师费等。7.3第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方介入结果进行确认。8.2第三方介入结果确认后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。8.3第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告。第九条第三方介入的补充规定9.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。9.3本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方权益。2.附件二：房屋装修设计方案要求：提供详细的装修设计方案，包括装修图纸、材料清单、施工工艺等。说明：用于明确装修标准，确保装修质量。3.附件三：付款凭证要求：提供购房款支付凭证的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明购房款的支付情况，确保合同履行。4.附件四：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋验收合格，确保房屋质量。5.附件五：装修施工合同要求：提供装修施工合同的副本，并加盖公章。说明：用于明确装修施工过程中的权利义务，确保施工质量。6.附件六：第三方鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的鉴定报告的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于解决房屋质量争议，确保双方权益。7.附件七：第三方监理报告要求：提供第三方监理单位出具的监理报告的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于监督装修施工过程，确保施工质量。8.附件八：律师调解协议要求：提供律师调解协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于解决合同履行过程中的争议，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3买方擅自改变房屋结构及用途。1.4卖方房屋质量不符合约定。1.5第三方未按时履行职责。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.2卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.3买方擅自改变房屋结构及用途：买方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.4卖方房屋质量不符合约定：卖方应承担修复或赔偿损失的责任。2.5第三方未按时履行职责：第三方应承担违约责任，违约责任按合同约定比例计算。3.示例说明：3.1买方未按时支付购房款：如合同约定购房款为100万元，买方逾期支付一个月，则应向卖方支付违约金1万元（1%的违约金）。3.2卖方未按时交付房屋：如合同约定交付房屋时间为2024年3月1日，卖方逾期交付一个月，则应向买方支付违约金1万元（1%的违约金）。3.3买方擅自改变房屋结构及用途：如买方未经卖方同意，擅自将房屋改造为商业用途，则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。二零二四年度房屋买卖三方协议及装修标准说明2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名或名称1.2甲方身份证号码或营业执照号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名称2.2乙方身份证号码或营业执照号码2.3乙方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.装修标准6.1装修风格6.2装修材料6.3装修工艺6.4装修费用7.装修进度7.1装修开始时间7.2装修结束时间7.3装修进度款支付8.质量保证8.1装修质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同解除12.合同生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：装修设计图纸13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1甲方签字（或盖章）14.2乙方签字（或盖章）14.3签署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：056781.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：056792.3乙方联系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：市区路号3.2房屋产权证号：房权证字第号3.3房屋面积：100平方米3.4房屋用途：住宅4.交易价格4.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：首付30%，余款在房屋交付前付清4.3付款时间：首付于合同签订后5个工作日内支付，余款于房屋交付前30日支付5.房屋交付5.1房屋交付时间：2024年6月30日5.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，无任何质量问题5.3房屋交付手续：甲方将房屋产权证、房屋钥匙等交付给乙方6.装修标准6.1装修风格：现代简约6.2装修材料：品牌瓷砖、实木地板、环保涂料等6.3装修工艺：符合国家相关标准和规范6.4装修费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.装修进度7.1装修开始时间：2024年7月1日7.2装修结束时间：2024年9月30日7.3装修进度款支付：首付装修款于合同签订后5个工作日内支付，剩余装修款按装修进度分阶段支付8.质量保证8.1装修质量标准：应符合国家相关质量标准和规范，确保工程质量达到设计要求，无安全隐患。8.2质量保证期限：自房屋交付之日起，装修工程的质量保证期为两年。8.3质量保证责任：若在质量保证期内发现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。9.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，并免除违约责任。11.2合同变更：任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除：在合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同，除非双方协商一致或符合法定解除条件。12.合同生效12.1合同签订日期：2024年5月20日12.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：装修设计图纸13.3附件三：付款时间表13.4附件四：装修材料清单14.合同签署14.1甲方签字（或盖章）：14.2乙方签字（或盖章）：14.3签署日期：2024年5月20日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务的情形；15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情形；15.2.3双方认为有必要由第三方介入以确保合同履行和权益保障的情形。16.第三方职责16.1中介机构：16.1.1协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订；16.1.2提供市场行情、政策法规等信息；16.1.3协调甲乙双方解决合同履行中的争议。16.2监理机构：16.2.1对装修工程的质量、进度进行监督；16.2.2确保装修工程符合设计要求和规范；16.2.3对装修工程进行验收。16.3评估机构：16.3.1对房屋进行评估，提供评估报告；16.4律师事务所：16.4.1提供法律咨询；16.4.2协助甲乙双方处理法律事务；16.4.3出具法律意见书。16.5会计师事务所：16.5.1对甲乙双方财务状况进行审计；16.5.2提供财务报告和税务咨询。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，行使相应的权利。18.第三方义务18.1第三方应遵守合同约定，履行相应的义务。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应的违约责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际赔偿能力为准。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任。20.2第三方在履行职责过