二零二五年房地产代理撤场与物业交接管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产代理撤场与物业交接管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3住所及通讯地址2.房地产代理撤场工作内容2.1撤场时间安排2.2撤场范围及责任划分2.3撤场过程中设备、物品的保管与处理3.物业交接管理3.1交接时间安排3.2交接范围及责任划分3.3交接过程中房屋、设施、设备的检查与确认4.物业管理服务内容4.1服务项目及标准4.2服务费用及支付方式4.3服务期限5.物业维护与保养5.1维护保养范围及责任5.2维护保养计划及实施5.3维护保养费用及支付6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全事故处理及责任追究7.业主权益保障7.1业主权益保障措施7.2业主投诉及处理机制7.3业主参与物业管理的途径8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付8.3违约责任的追偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更及解除条件10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2违约责任承担12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房地产代理撤场工作计划13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：物业管理费收据14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：联系方式：139xxxx56781.3住所及通讯地址甲方住所：市区路号通讯地址：市区路号乙方住所：市区路号通讯地址：市区路号第二条房地产代理撤场工作内容2.1撤场时间安排撤场工作于2024年4月15日开始，至2024年4月30日结束。2.2撤场范围及责任划分撤场范围为甲方所有已售出的住宅、商业及办公用房。甲方负责撤场范围内所有物品的清点、打包及搬运至指定地点，乙方负责监督撤场工作，确保撤场过程中物品安全。2.3撤场过程中设备、物品的保管与处理撤场过程中，甲方需确保设备、物品完好无损。如有损坏，甲方应承担相应责任。撤场结束后，乙方对剩余物品进行清点，如发现损坏或丢失，甲方应在接到通知后3日内进行赔偿。第三条物业交接管理3.1交接时间安排交接工作于2024年5月1日开始，至2024年5月10日结束。3.2交接范围及责任划分交接范围为甲方所有已售出的住宅、商业及办公用房。甲方负责提供房屋交接清单，包括房屋、设施、设备清单及使用说明。乙方负责对房屋、设施、设备进行检查，确认其完好无损。3.3交接过程中房屋、设施、设备的检查与确认交接过程中，乙方对房屋、设施、设备进行检查，确认其符合合同约定。如有不符合约定之处，乙方应在交接清单上注明，并由甲方负责整改。第四条物业管理服务内容4.1服务项目及标准（1）房屋及设施设备维修保养；（2）公共区域清洁及绿化；（3）安全巡逻；（4）物业服务咨询；服务标准按照《物业管理条例》及行业规范执行。4.2服务费用及支付方式物业管理服务费用为每月每平方米人民币2元，按季度支付。甲方应在每个季度首月5日前将服务费用支付至乙方指定账户。4.3服务期限本合同服务期限自2024年5月1日起至2026年5月1日止。第五条物业维护与保养5.1维护保养范围及责任乙方负责本合同约定的物业管理范围内的房屋、设施、设备的维护与保养。5.2维护保养计划及实施乙方应制定年度维护保养计划，并按计划实施。如遇紧急情况，乙方应立即进行处理。5.3维护保养费用及支付维护保养费用包含在物业管理服务费用中，甲方无需另行支付。第六条安全管理6.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内安全。6.2安全责任划分甲方负责提供安全防范设施，乙方负责安全巡逻及日常安全管理。6.3安全事故处理及责任追究发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并按规定报告甲方。安全事故的责任追究按照相关法律法规执行。第七条业主权益保障7.1业主权益保障措施乙方应设立业主服务，及时响应业主诉求。对于业主的投诉，乙方应在接到投诉后3日内给予答复。7.2业主投诉及处理机制业主可通过书面、电话、网络等方式向乙方提出投诉。乙方应在接到投诉后5个工作日内进行调查处理，并将处理结果告知业主。7.3业主参与物业管理的途径业主可通过业主大会、业主委员会等途径参与物业管理。第八条违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计收。8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.1.3双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。8.2违约金计算及支付违约金应于违约行为发生之日起10日内支付。8.3违约责任的追偿违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用承担除非另有约定，争议解决费用由败诉方承担。第十条合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更及解除条件10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2.2合同解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的条件，并经双方书面同意。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理遗留问题，包括但不限于设备、物品的移交和费用结算。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理遗留问题，包括但不限于设备、物品的移交和费用结算。第十二条其他约定事项12.1双方权利义务双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。12.2违约责任承担双方在合同履行过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。12.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第十三条合同附件13.1附件一：房地产代理撤场工作计划13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：物业管理费收据第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意并邀请参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、透明和效率，提高合同履行的质量。2.2第三方介入的条件2.2.1甲乙双方一致同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入不违反法律法规及政策规定。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同履行过程中的各项事务得到妥善处理。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息，以便更好地履行其职责。3.2.2第三方有权对合同履行过程中的问题提出意见和建议。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和甲方、乙方的隐私。3.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成其工作任务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.2第三方应协助甲方解决合同履行过程中出现的问题。4.2第三方与乙方的划分4.2.2第三方应协助乙方解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应按照合同约定或法律法规的规定执行。5.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额应不超过合同总金额的5%。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行过程中的各项事务得到妥善处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如发现第三方存在重大违约行为或不再具备履行职责的能力，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总金额。8.2第三方介入的费用支付方式按照合同约定执行。9.第三方介入的保密9.1第三方应严格遵守保密协议，对合同履行过程中的商业秘密和甲乙双方的隐私予以保密。9.2第三方违反保密协议，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理撤场工作计划详细要求：包括撤场时间表、人员安排、物品清单、撤场路线图等。附件说明：本附件为撤场工作的详细安排，用于指导撤场工作的顺利进行。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等。附件说明：本附件为物业管理服务的详细协议，用于规范双方的权利和义务。3.附件三：物业管理费收据详细要求：包括收款人、付款人、收款日期、收款金额、付款方式等。附件说明：本附件为物业管理费的收款凭证，用于证明物业管理费的支付。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的必要性、条件、责权利、费用、保密等。附件说明：本附件为第三方介入的详细协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：安全管理制度详细要求：包括安全管理制度、安全责任划分、安全事故处理流程等。附件说明：本附件为安全管理制度的详细规定，用于确保物业管理区域的安全。6.附件六：业主投诉及处理机制详细要求：包括投诉渠道、投诉处理流程、处理结果告知等。附件说明：本附件为业主投诉及处理机制的详细规定，用于保障业主的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付物业管理服务费用。1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务。1.3第三方未按协议履行职责。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计收。甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方未按合同约定保密，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定：第三方未按协议履行职责，导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4保密违约责任认定：任何一方违反保密义务，泄露合同履行过程中的商业秘密和对方隐私，应承担相应的法律责任。简要示例说明：甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期5天，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五乘以5天。乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主投诉，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年房地产代理撤场与物业交接管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.房地产代理撤场相关事项2.1撤场时间2.2撤场范围2.3撤场责任2.4撤场费用3.物业交接管理相关事项3.1交接时间3.2交接范围3.3交接责任3.4交接费用4.房地产代理撤场前准备工作4.1撤场前的资料整理4.2撤场前的场地清理4.3撤场前的设备拆除4.4撤场前的客户通知5.物业交接管理准备工作5.1交接前的资料整理5.2交接前的场地清理5.3交接前的设备安装5.4交接前的客户通知6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任6.4违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.合同终止及后续处理9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的后续处理10.合同生效及终止10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间10.3合同终止的时间11.合同附件11.1附件一：房地产代理撤场清单11.2附件二：物业交接清单11.3附件三：合同履行情况报告12.合同其他约定事项12.1合同履行过程中的沟通方式12.2合同履行过程中的保密义务12.3合同履行过程中的不可抗力条款13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房地产代理撤场清单14.2附件二：物业交接清单14.3附件三：合同履行情况报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.房地产代理撤场相关事项2.1撤场时间撤场时间为2024年5月20日至2024年5月25日。2.2撤场范围撤场范围为甲方所拥有的位于市区路号的全部房地产项目。2.3撤场责任甲方负责撤场过程中的所有工作，包括但不限于设备拆除、场地清理、资料整理等。2.4撤场费用撤场费用总计人民币拾万元整（￥100,000.00），由甲方承担。3.物业交接管理相关事项3.1交接时间交接时间为2024年5月26日至2024年5月30日。3.2交接范围交接范围为甲方所拥有的位于市区路号的全部房地产项目。3.3交接责任甲方负责将项目完好无损地移交给乙方，乙方负责接收并管理项目。3.4交接费用交接费用总计人民币捌万元整（￥80,000.00），由乙方承担。4.房地产代理撤场前准备工作4.1撤场前的资料整理甲方应在撤场前将所有与项目相关的资料整理完毕，并提交给乙方。4.2撤场前的场地清理甲方应确保撤场前场地内无任何障碍物，无垃圾、杂物等。4.3撤场前的设备拆除甲方应负责拆除所有设备，并确保设备拆除过程中不损坏场地及设施。4.4撤场前的客户通知甲方应提前通知所有客户撤场事宜，并确保客户在撤场期间的安全。5.物业交接管理准备工作5.1交接前的资料整理乙方应在交接前将所有与项目相关的资料整理完毕，并提交给甲方。5.2交接前的场地清理乙方应确保交接前场地内无任何障碍物，无垃圾、杂物等。5.3交接前的设备安装乙方应负责安装所有设备，并确保设备安装过程中不损坏场地及设施。5.4交接前的客户通知乙方应提前通知所有客户交接事宜，并确保客户在交接期间的安全。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。6.2合同履行方式双方应按照合同约定，按照规定的时间、范围、责任履行各自义务。6.3违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4违约金的计算与支付违约金按每日人民币壹万元整（￥10,000.00）计算，自违约之日起支付。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。9.合同变更及解除9.1合同变更的条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同变更的程序合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3合同解除的条件1）合同约定的解除条件成就；2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.4合同解除的程序合同解除需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.合同终止及后续处理10.1合同终止的条件1）合同期限届满；2）合同解除；3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止的程序合同终止需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.3合同终止后的后续处理1）双方应按照合同约定处理剩余事宜；2）结算双方在合同履行过程中产生的费用；3）处理双方在合同履行过程中产生的债权债务。11.合同生效及终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自2024年5月1日起生效。11.3合同终止的时间本合同期限为一年，自2024年5月1日起至2025年4月30日止。12.合同附件12.1附件一：房地产代理撤场清单12.2附件二：物业交接清单12.3附件三：合同履行情况报告13.合同其他约定事项13.1合同履行过程中的沟通方式双方应通过书面形式或口头协商进行沟通，重要事项应以书面形式确认。13.2合同履行过程中的保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同履行过程中的不可抗力条款1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；3）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。14.合同签署及日期14.1合同签署地点本合同签署地点为市区。14.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合同双方以外的，因履行本合同需要或经双方同意介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、施工队伍、评估机构等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的条件1）合同履行需要第三方提供专业服务；2）双方协商一致，认为需要第三方介入；3）法律、法规或政策要求第三方介入。16.2第三方介入的程序1）双方协商确定第三方介入的事项和范围；2）由一方或双方共同邀请第三方介入；3）第三方接受邀请后，与双方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对合同双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1）根据第三方提供服务的性质和范围，由双方协商确定；2）第三方应提供相应的责任保险，责任限额不低于合同约定的数额；3）如第三方未提供责任保险，其责任限额由双方协商确定，但不得低于合同金额的10%。18.第三方责权利18.1第三方权利1）按照合同约定和协议要求，履行相应的职责；2）在履行职责过程中，享有相应的知情权、建议权和监督权；3）根据合同约定和协议要求，获得相应的报酬。18.2第三方义务1）按照合同约定和协议要求，履行相应的职责；2）保证其提供的服务符合合同要求和相关法律法规；3）在履行职责过程中，对合同双方负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1）第三方应向甲方提供服务，甲方支付相应的费用；2）甲方对第三方的服务质量、进度和成果负有监督责任；3）甲方与第三方之间的争议，应通过协商解决。19.2第三方与乙方的划分1）第三方应向乙方提供服务，乙方支付相应的费用；2）乙方对第三方的服务质量、进度和成果负有监督责任；3）乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。19.3第三方与合同双方的共同责任1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任；2）合同双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现；3）合同双方应共同承担第三方因不可抗力等原因导致的损失。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同变更的条件1）第三方介入导致合同履行方式、期限、费用等发生变化；2）第三方介入导致合同目的无法实现。20.2第三方介入导致合同变更的程序1）由合同双方或第三方提出合同变更请求；2）合同双方协商确定合同变更的内容；3）合同变更需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理撤场清单详细要求：列明撤场过程中需要移除的设备、物品及位置，以及撤场后的场地清理标准。说明：本清单作为撤场工作的指导文件，双方应共同确认无误。2.附件二：物业交接清单详细要求：详细列明物业交接时的各项设施、设备、文件等清单，并注明状态。说明：本清单作为物业交接的依据，双方应共同确认无误。3.附件三：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括工作进度、费用支出、问题及解决方案等。说明：本报告作为合同履行的监督文件，双方应定期审查。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任及权利等。说明：本协议作为第三方介入的正式文件，双方应共同签署。5.附件五：违约金计算方法说明详细要求：详细说明违约金的计算方法，包括计算公式、计算依据等。说明：本说明作为违约金计算的依据，双方应共同遵守。6.附件六：争议解决流程图详细要求：以图表形式展示争议解决的步骤和程序。说明：本流程图作为争议解决的实际操作指南，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间完成撤场工作；b.乙方未按约定时间完成物业交接工作；c.第三方未按约定提供服务质量或超出责任限额造成损失；d.一方未按约定支付费用；e.一方未履行保密义务；f.一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约行为造成的直接经济损失；b.违约方应承担因违约行为导致的合同双方额外损失；c.违约方应承担因违约行为导致的其他合理费用；d.违约方应承担合同约定的违约金。3.违约责任示例说明：a.甲方未按约定时间完成撤场工作，导致乙方无法按期接收物业，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于临时租赁费用、误工费等。b.第三方在提供物业维护服务过程中，因操作不当导致设备损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿因设备损坏导致的甲方损失。c.乙方未按约定时间完成物业交接工作，导致甲方无法按期使用物业，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。全文完。二零二四年房地产代理撤场与物业交接管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房地产代理撤场工作安排3.物业交接管理职责划分4.房地产代理撤场时间节点5.物业交接管理时间节点6.撤场前的准备工作7.撤场过程中的安全保障8.物业交接前的准备工作9.物业交接过程中的资料交接10.物业交接后的责任划分11.合同履行过程中的违约责任12.合同争议解决方式13.合同生效与终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确房地产代理撤场与物业交接管理过程中的各方责任、权利和义务，确保撤场和交接工作顺利进行。第二条房地产代理撤场工作安排2.1房地产代理方应按照合同约定的时间节点，完成撤场工作。2.2撤场工作包括但不限于：移除代理方设施、清理代理方物品、归还代理方租赁的场所等。2.3撤场过程中，代理方应保证不影响物业的正常使用和运营。第三条物业交接管理职责划分3.1房地产代理方负责撤场工作，确保撤场过程中的安全和有序。3.2物业方负责接收代理方撤场后的场所，并进行物业交接管理。3.3双方应共同制定物业交接清单，明确交接物品、设施和场所的状态。第四条房地产代理撤场时间节点4.1撤场工作应自合同签订之日起30日内完成。4.2如遇特殊情况导致撤场工作延期，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条物业交接管理时间节点5.1物业交接工作应在房地产代理撤场工作完成后10日内完成。5.2物业交接工作包括但不限于：确认交接清单、验收设施设备、办理相关手续等。第六条撤场前的准备工作6.1房地产代理方应提前10日向物业方提交撤场计划，包括撤场时间、人员安排、物品清单等。6.2物业方应根据代理方提交的撤场计划，做好接收准备，包括人员安排、场地准备等。第七条物业交接前的准备工作7.1房地产代理方应在撤场前3日向物业方提交完整的交接清单，包括物品、设施、场所等。7.2物业方应提前2日对代理方提交的交接清单进行审核，确保无误。7.3双方应在物业交接前，共同对场所进行清理，确保交接时场所整洁、设施完好。第八条撤场过程中的安全保障8.1房地产代理方在撤场过程中，应采取必要的安全措施，确保人员和物品的安全。8.2对于撤场过程中可能产生的噪音、粉尘等污染，代理方应采取相应措施，减少对物业方及周围环境的影响。8.3如撤场过程中发生意外事故，代理方应立即采取应急措施，并及时通知物业方和相关部门。第九条物业交接过程中的资料交接9.1物业交接过程中，双方应严格按照交接清单进行资料交接。9.2交接资料包括但不限于：房屋产权证明、物业管理协议、维修保养记录、业主信息等。9.3交接资料应当完整、清晰，双方签字确认无误。第十条物业交接后的责任划分10.1物业交接后，物业方应承担物业管理的全部责任，包括但不限于：日常维护、设施维修、安全管理等。10.2代理方在撤场过程中造成的损失，由代理方负责赔偿。10.3物业交接后，如因物业方管理不善导致的问题，物业方应承担相应责任。第十一条合同履行过程中的违约责任11.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任。11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于：直接经济损失、合同履行障碍等。11.3违约方应承担因违约行为产生的法律后果。第十二条合同争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至物业交接工作完成之日止，为合同有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、安全保障服务、项目管理服务等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的必要性和具体方案。16.2双方应共同与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务进行审查。第十七条甲乙双方的权利和义务17.1甲乙双方有权利要求第三方提供符合合同约定的服务。17.2甲乙双方有义务配合第三方的工作，提供必要的信息和条件，并承担相应的费用。17.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中的合法权益，不得擅自变更或终止第三方服务。第十八条第三方的责任及责任限额18.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度和合同约定确定。18.3第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分责任界限，确保各自的权利和义务清晰。19.2第三方在提供服务过程中，应服从甲乙双方的监督和管理，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方与其他参与合同履行的相关方（如供应商、承包商等）之间，应各自履行合同约定，承担相应的法律责任。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议应作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二