2024版商铺转让租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺转让租赁合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：_______1.2乙方（承租方）：_______1.3商铺：位于_______的_______号商铺，面积为_______平方米。第二条：商铺转让租赁的基本条款2.1转让租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2转让租赁费用：每月租金为人民币_______元，每期租金支付时间为一个月前。2.3押金：乙方应在签订合同时支付甲方人民币_______元作为押金。第三条：乙方的权利和义务3.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.3乙方应承担商铺转让租赁期间的水、电、物业管理等费用。第四条：甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内交付商铺给乙方。4.3甲方应在合同终止后及时退还乙方的押金。第五条：合同的变更和终止5.1任何一方不得擅自变更合同的内容。5.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方的押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条：附加条款9.1甲方应保证商铺在转让租赁期间不存在任何权属纠纷。9.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条：甲方和乙方的联系信息11.1甲方联系信息：姓名：_______电话：_______地址：_______11.2乙方联系信息：姓名：_______电话：_______地址：_______第十二条：合同的生效条件12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的解除13.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。第十四条：合同的终止条件14.1合同期满后，如乙方未续签合同，本合同自动终止。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：_______1.2乙方（承租方）：_______1.3商铺：位于_______的_______号商铺，面积为_______平方米。第二条：商铺转让租赁的基本条款2.1转让租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2转让租赁费用：每月租金为人民币_______元，每期租金支付时间为一个月前。2.3押金：乙方应在签订合同时支付甲方人民币_______元作为押金。第三条：乙方的权利和义务3.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.3乙方应承担商铺转让租赁期间的水、电、物业管理等费用。第四条：甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内交付商铺给乙方。4.3甲方应在合同终止后及时退还乙方的押金。第五条：合同的变更和终止5.1任何一方不得擅自变更合同的内容。5.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方的押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条：附加条款9.1甲方应保证商铺在转让租赁期间不存在任何权属纠纷。9.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条：甲方和乙方的联系信息11.1甲方联系信息：姓名：_______电话：_______地址：_______11.2乙方联系信息：姓名：_______电话：_______地址：_______第十二条：合同的生效条件12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的解除13.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。第十四条：合同的终止条件14.1合同期满后，如乙方未续签合同，本合同自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：商铺所有权证明文件附件四：商铺使用权证明文件附件五：商铺结构和安全检测报告附件六：商铺平面图附件七：租赁合同条款详细说明附件八：商铺经营许可证明文件附件九：水电气费用缴纳证明文件附件十：物业管理费用缴纳证明文件附件的详细要求和说明：附件一：甲方身份证复印件要求：清晰、完整，身份证上的信息须与甲方实际身份信息一致。说明：用于证明甲方的身份资格和合同签订权。附件二：乙方身份证复印件要求：清晰、完整，身份证上的信息须与乙方实际身份信息一致。说明：用于证明乙方的身份资格和合同签订权。附件三：商铺所有权证明文件要求：合法有效，盖有相关部门公章。说明：用于证明商铺的所有权归甲方所有，甲方有权进行转让租赁。附件四：商铺使用权证明文件要求：合法有效，盖有相关部门公章。说明：用于证明商铺的使用权归乙方所有，乙方有权使用和经营商铺。附件五：商铺结构和安全检测报告要求：合法有效，由相关部门出具。说明：用于证明商铺的结构和安全状况，确保商铺符合经营要求。附件六：商铺平面图要求：清晰、完整，标注商铺的具体位置和面积。说明：用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方了解和履行合同。附件七：租赁合同条款详细说明要求：清晰、详细，包含本合同的所有条款和内容。说明：用于双方明确了解合同条款，确保双方权益。附件八：商铺经营许可证明文件要求：合法有效，盖有相关部门公章。说明：用于证明乙方具有经营该商铺的资格和权限。附件九：水电气费用缴纳证明文件要求：清晰、完整，证明乙方已缴纳相关费用。说明：用于证明乙方按照合同约定承担水电气费用。附件十：物业管理费用缴纳证明文件要求：清晰、完整，证明乙方已缴纳相关费用。说明：用于证明乙方按照合同约定承担物业管理费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付商铺给乙方。2.甲方未能保证商铺的权属清晰，存在法律纠纷。3.甲方未按照合同约定退还乙方押金。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用和经营商铺，擅自改变商铺的结构和用途。6.乙方未按照合同约定承担水、电、物业管理等费用。违约责任认定标准：1.甲方未能按照合同约定时间交付商铺给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年1月1日交付商铺，但甲方延迟至2月1日交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.甲方未能保证商铺的权属清晰，存在法律纠纷，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。示例说明：如果甲方未能保证商铺权属清晰，导致乙方被第三方主张权利，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。3.甲方未按照合同约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为押金的_______%。示例说明：如果甲方在合同终止后未及时退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为押金的10%。4.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。示例说明：如果乙方未能按照合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的5%。5.乙方未按照合同约定使