2024房产销售合作的协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产销售合作的协议书范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4产权性质第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条：销售流程及时间安排4.1销售流程4.2预计销售时间第五条：佣金及费用5.1佣金比例5.2乙方应承担的费用5.3甲方应承担的费用第六条：双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2物业及配套设施12.3户口迁移第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条：附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个体或机构。第二条：房产基本信息2.1房产位置：该房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积：该房产的建筑面积为_______平方米。2.3房产现状：该房产目前处于_______状态，是否出租、是否有人居住等。2.4产权性质：该房产的产权性质为_______，是否有限制、是否经过抵押等。第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格：双方协商一致，该房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方支付购房款项的方式为_______，具体支付时间为_______。3.3付款时间节点：乙方应于_______前将购房款项支付给甲方。第四条：销售流程及时间安排4.1销售流程：双方应按照_______的流程进行房产的销售。4.2预计销售时间：双方预计该房产的销售时间为_______。第五条：佣金及费用5.1佣金比例：双方约定，该房产销售过程中产生的佣金比例为_______。5.2乙方应承担的费用：乙方应承担的费用包括_______。5.3甲方应承担的费用：甲方应承担的费用包括_______。第六条：双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应保证该房产的现状与双方约定的房产信息相符。6.1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产的过户手续。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间，支付购房款项。6.2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房产的过户手续。6.2.3乙方应承担合同约定的相关费用。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更：9.1.1任何一方要求变更合同，应向另一方提出书面变更请求；9.1.2经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；9.1.3变更协议应明确变更的内容、范围、方式和期限等。9.2合同的解除：9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.2.2解除合同应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止；10.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2本合同的签订地为准据法。第十二条：其他约定12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方；12.2物业及配套设施：甲方保证该房产的物业及配套设施符合_______的标准和要求；12.3户口迁移：甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理户口迁移手续。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.2本合同的变更和解除，应遵循第九条的规定；13.3本合同的失效，应遵循合同法的规定。第十四条：附则14.1本合同的附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、购房发票等；14.2双方应在本合同签字或盖章后，按附件要求提供相关文件；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：购房发票附件四：房产现状照片附件五：物业及配套设施说明附件六：户口迁移证明附件七：佣金支付证明附件八：费用支付证明附件一：房产证详细要求：房产证须为中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的有效证件，证明甲方对该房产拥有完全产权。附件说明：房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的重要文件，乙方在签订合同前应核实房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证须为中华人民共和国国土资源部门颁发的有效证件，证明甲方对该土地拥有使用权。附件说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的重要文件，乙方在签订合同前应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：购房发票详细要求：购房发票须为税务部门开具的有效发票，证明甲方已支付购房款项。附件说明：购房发票是证明甲方已支付购房款项的重要凭证，乙方在签订合同前应核实购房发票的真实性和有效性。附件四：房产现状照片详细要求：提供该房产现状的照片，包括室内外环境、设施设备、装修状况等。附件说明：房产现状照片是证明该房产实际状况的重要资料，乙方在签订合同前应核实照片与实际状况的一致性。附件五：物业及配套设施说明详细要求：详细说明该房产所处的物业公司、物业费用、配套设施（如电梯、供暖、停车位等）的情况。附件六：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明须为公安机关开具的有效证明，证明甲方协助乙方完成户口迁移。附件说明：户口迁移证明是证明甲方协助乙方完成户口迁移的重要文件。附件七：佣金支付证明详细要求：佣金支付证明须为财务部门开具的有效证明，证明乙方已支付佣金。附件说明：佣金支付证明是证明乙方已支付佣金的重要凭证。附件八：费用支付证明详细要求：费用支付证明须为财务部门开具的有效证明，证明乙方已支付相关费用。附件说明：费用支付证明是证明乙方已支付相关费用的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方未按约定协助乙方完成户口迁移；3.甲方未按约定提供完整的房产证、土地使用权证等相关证件；4.乙方未按约定时间支付购房款项；5.乙方未按约定支付佣金和费用；6.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%；3.甲方未按约定提供相关证件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为赔偿；4.乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为赔偿；5.双方未按约定履行合同其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的5%。若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.有效证件：指具有法律效力的证明文件，如房产证、土地使用权证等