个人住房公积金质押借款合同2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房公积金质押借款合同2024版B版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人公积金账户信息2.贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式3.借款金额3.1借款本金3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式4.1还款渠道4.2还款日期4.3还款金额5.质押物5.1质押物描述5.2质押物价值5.3质押物权属证明6.借款用途6.1借款目的6.2借款使用范围7.合同生效条件7.1合同签署7.2质押物交付7.3贷款人审批通过8.合同解除条件8.1提前还款8.2合同到期未还款8.3借款人死亡或丧失还款能力9.违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任处理方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的变更和转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.其他约定13.1双方约定的其他条款14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519880307567X1.4借款人公积金账户信息：账户名称：，账户号码：，开户银行：中国建设银行北京市分行第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京市住房公积金管理中心2.2贷款人地址：北京市西城区金融大街20号第三条借款金额3.1借款本金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2借款期限：自2024年7月1日至2029年6月30日，共计五年3.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行第四条还款方式4.1还款渠道：通过借款人公积金账户自动扣款4.2还款日期：每月20日4.3还款金额：每月还款金额为人民币肆仟元整（￥4,000.00），直至借款本息全部还清为止第五条质押物5.1质押物描述：借款人名下的住房公积金账户余额5.2质押物价值：质押物价值为借款本金的120%，即人民币陆拾万元整（￥600,000.00）5.3质押物权属证明：借款人的公积金账户流水证明及身份证件第六条借款用途6.1借款目的：用于个人购房6.2借款使用范围：仅限于购买位于北京市的住宅房产，且符合国家及北京市的相关规定第七条合同生效条件7.1合同签署：借款人与贷款人双方代表签字或者盖章7.2质押物交付：借款人将其公积金账户的质押权移交给贷款人7.3贷款人审批通过：贷款人对借款人的借款申请进行审批，并在审批通过后发放贷款第八条合同解除条件8.1提前还款：借款人在合同约定的还款期限尚未届满之前，提前一次性还清借款本息的，合同解除。8.2合同到期未还款：借款人在合同约定的还款期限届满后，未能一次性还清借款本息的，贷款人可以解除合同。8.3借款人死亡或丧失还款能力：借款人因死亡或丧失还款能力导致无法继续履行还款义务的，合同自动解除。第九条违约责任9.1借款人违约情形：借款人未按合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按同期贷款基准利率加倍计算。9.2贷款人违约情形：贷款人未按合同约定的时间、金额向借款人发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金按未发放贷款金额的日息千分之一计算。9.3违约责任处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和转让11.1合同变更条件：借款人与贷款人协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同转让条件：借款人在征得贷款人同意后，可以将合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三人。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：借款人提前还清借款本息或者合同到期后未还款，合同即告终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，借款人的质押物权利归借款人所有，贷款人应当及时将质押物权利解除登记。第十三条其他约定13.1双方约定的其他条款：借款人和贷款人还可以在合同中约定其他条款，作为本合同的补充。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于2024年6月1日签署。14.2签署地点：北京市西城区金融大街20号，北京市住房公积金管理中心会议室。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证件详细要求：提供有效的身份证原件及复印件，包括身份证正面、反面。附件说明：用于验证借款人的身份信息。2.附件二：借款人公积金账户信息详细要求：提供公积金账户开户银行、账户号码、账户名称等信息。附件说明：用于确认借款人的公积金账户信息，并用于自动扣款还款。3.附件三：借款人收入证明详细要求：提供最近三个月的工资条或者银行流水证明。附件说明：用于证明借款人的还款能力。4.附件四：借款用途证明详细要求：提供购房合同或者购房意向书等相关文件。附件说明：用于证明借款人借款用于购房的目的。5.附件五：质押物权利证明详细要求：提供借款人名下的住房公积金账户余额证明。附件说明：用于证明质押物的价值及权属。6.附件六：贷款人审批文件详细要求：提供贷款人对借款申请进行审批的文件。附件说明：用于证明贷款人已审批通过借款申请。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任：借款人未按合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按同期贷款基准利率加倍计算。示例说明：如借款人未能在每月20日之前还款，则构成逾期还款，需支付逾期利息。2.提前还款违约责任：借款人在合同约定的还款期限尚未届满之前，提前一次性还清借款本息的，合同解除。示例说明：如借款人在合同约定还款期限尚未届满之前，一次性还清借款本息，则合同解除。3.未按约定用途使用贷款违约责任：借款人未按合同约定的用途使用贷款的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。示例说明：如借款人未将贷款用于购房，而用于其他用途，则构成违约，贷款人可以解除合同并要求偿还借款本息。4.违约转让或设定抵押违约责任：借款人在未经贷款人同意的情况下，将合同项下的权利和义务转让给第三人或将贷款用于设定抵押的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。示例说明：如借款人在未经贷款人同意的情况下，将合同权利和义务转让给第三人或用贷款资金设定抵押，则构成违约，贷款人可以解除合同并要求偿还借款本息。说明三：法律名词及解释：1.个人住房公积金：指个人在住房公积金账户中存储的住房公积金。应用：用于质押物的价值及权属证明。2.质押物：指借款人名下的住房公积金账户余额。应用：用于担保借款人履行还款义务。3.借款期限：指借款人应按合同约定的时间还清全部借款本息的期限。应用：用于确定还款的时间