2024版个人小平方商铺租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人小平方商铺租赁合同书本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和频率第五条租赁押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条商铺的使用和维护7.1承租方的使用要求7.2承租方的维护责任第八条维修和保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任第九条保险9.1承租方应购买的保险种类9.2承租方的保险责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的地点和适用法律第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1合同的份数和保管14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：_____________；商铺地址：_____________。1.2商铺的面积为：_______平方米，内部结构详见附件一。1.3商铺的使用性质为：____________，符合当地工商行政管理部门的规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为：_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期为：_______年_______月_______日。2.3若双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币：_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期为：每月一次，应在每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式为：_______（现金/转账/其他）。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件为：租赁期满后，如承租方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整。4.2租金调整的幅度和频率为：每满_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。第五条租赁押金5.1押金的金额为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2押金支付时间为：租赁开始前_______个工作日。5.3押金退还条件为：租赁期满后，承租方按照本合同约定退还商铺，出租方在确认商铺符合租赁条件后_______个工作日内退还押金。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务1）提供符合租赁条件的商铺；2）保证商铺的安全和消防设施的正常使用；3）在租赁期内，不得干预承租方的正常经营活动。6.2承租方的权利和义务1）按照约定用途使用商铺；2）支付租金和押金；3）维护商铺的安全和卫生；4）不得擅自改变商铺的结构和用途；5）合同终止后，按照约定退还商铺。第八条维修和保养8.1出租方的维修责任1）保证商铺的建筑结构和设施安全；2）定期检查和维护商铺的设施，确保其正常运行；3）在租赁期内，因出租方原因导致商铺设施损坏的，由出租方负责修复。8.2承租方的维修责任1）合理使用商铺内的设施，发现损坏及时通知出租方；2）在租赁期内，因承租方原因导致商铺设施损坏的，由承租方负责修复；3）承租方不得擅自改变商铺的设施和结构。第九条保险9.1承租方应购买的保险种类为：_______（如火灾险、责任险等）。9.2承租方的保险责任为：保障因承租方原因导致的损失和责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件为：1）租赁双方书面同意变更合同内容；2）变更内容符合法律法规和政策规定。10.2合同解除的条件为：1）租赁双方书面同意解除合同；2）租赁期内，承租方未支付租金或严重违反合同约定；3）租赁期内，出租方未提供符合租赁条件的商铺或严重违反合同约定。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任为：1）未能提供符合租赁条件的商铺，应支付承租方违约金人民币：_______元整；2）未能按照约定维护和保养商铺设施，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2承租方的违约责任为：1）未支付租金，应支付出租方违约金人民币：_______元整；2）未按照约定使用商铺或擅自改变商铺结构，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决的途径为：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点为：合同签订地，适用法律为：中华人民共和国法律。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件为：租赁双方签字或盖章，并自签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件为：租赁期满或合同解除。第十四条其他条款14.1合同的份数为：_______份，双方各执一份，其余份数由出租方保管。14.2合同的修改和补充应由租赁双方共同协商，并以书面形式签订。14.3合同解除和终止后，承租方应按照约定将商铺退还出租方，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图和结构图详细要求和说明：此附件应详细展示商铺的平面布局和内部结构，包括门窗位置、墙壁厚度、柱子位置等，以便承租方了解商铺的实际状况。附件二：商铺设施清单详细要求和说明：此附件应列出商铺内所有设施的名称、型号、数量和状态，包括但不限于空调、照明、消防设备等。附件三：租赁押金支付凭证详细要求和说明：此附件为承租方支付押金的凭证，应包括支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：租金支付记录详细要求和说明：此附件用于记录承租方每次支付租金的金额、日期和方式，由出租方填写并双方签字确认。附件五：商铺使用和维护规范详细要求和说明：此附件应详细规定承租方在使用商铺期间应遵守的规定，包括卫生、安全、消防等方面的要求。附件六：维修和保养记录详细要求和说明：此附件用于记录商铺设施的维修和保养情况，由出租方填写并双方签字确认。附件七：保险单据详细要求和说明：此附件为承租方购买保险的单据，应包括保险种类、保险金额、保险公司等信息。附件八：合同变更或解除协议详细要求和说明：此附件用于记录合同变更或解除的协议内容，应包括变更或解除的原因、日期和双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金或押金。2.承租方未按约定使用商铺或擅自改变商铺结构和用途。3.出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺或未能履行维修和保养责任。4.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等合理费用。示例说明：若承租方未能在约定的时间内支付租金，出租方可以依据合同约定收取违约金，并有权要求承租方支付逾期支付租金期间的滞纳金。如果承租方逾期支付租金导致出租方经济损失，出租方还可以要求承租方赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中提供商铺并有权收取租金的一方。2.承租方：指在本合同中租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用和经营商铺。4.押金：指