2024签老旧小区二手房置换合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024签老旧小区二手房置换合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件号码或注册号1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.产权转移及过户手续4.1产权转移方式4.2过户手续办理4.3过户费用及承担4.4产权过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交接清单12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件号码或注册号1.3联系方式1.4通讯地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋产权证号：房屋权证字第号2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2000年2.6房屋附属设施：家具、电器、装修等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间节点：签订合同后5个工作日内3.4付款方式变更及违约责任：如买方要求分期付款，需经卖方同意，否则买方应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的5%。4.产权转移及过户手续4.1产权转移方式：买卖双方按照法律规定办理房屋产权过户手续4.2过户手续办理：买方负责办理房屋产权过户手续，卖方提供必要的协助4.3过户费用及承担：过户费用按照国家规定执行，由买方承担4.4产权过户时间：自合同签订之日起30个工作日内完成产权过户5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订之日起10个工作日内5.2房屋交付方式：买方自行到卖方提供的房屋现场接收5.3房屋验收标准：以房屋现状为准，符合房屋买卖合同的约定5.4验收不合格的处理：买方应在验收不合格之日起3个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后10个工作日内修复或更换，修复或更换费用由卖方承担6.履约责任与违约责任6.1履约责任：买卖双方按照合同约定履行各自的权利和义务6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%6.4违约金支付方式：违约金由违约方在违约事实发生后10个工作日内一次性支付给守约方7.争议解决方式7.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成则提交市区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构：市区人民法院7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关司法解释执行7.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用根据实际情况由双方协商分担8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同签订后未按约定支付房款，经催告后仍未履行支付义务；8.1.2卖方在合同签订后未按约定交付房屋，经催告后仍未履行交付义务；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5出现合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1房屋产权过户手续办理完毕；8.2.2双方完成房屋交付及验收；8.2.3合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除或终止的程序：8.3.1一方提出解除或终止合同的通知；8.3.2另一方在接到通知后7个工作日内予以答复；8.3.3双方未能就解除或终止达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及备案9.1合同生效条件：9.1.1双方签字或盖章；9.1.2合同内容合法有效；9.1.3合同履行条件成就。9.2合同备案手续：9.2.1双方应于合同签订之日起30个工作日内到房屋所在地房地产交易管理部门备案；9.2.2备案手续齐全，合同即生效。9.3合同备案机构：9.3.1房屋所在地房地产交易管理部门。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2其他约定事项二：10.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3其他约定事项三：10.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字或盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交接清单12.合同签署日期12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：肆份13.2合同保管：双方各执壹份，其余两份由双方各自保存。14.合同签署人签字或盖章14.1买方（或买方代理人）签字或盖章：14.2卖方（或卖方代理人）签字或盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的，参与合同执行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围：第三方介入合同执行，主要包括提供中介服务、房屋评估、法律咨询、合同见证等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件：2.1.1合同双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意按照合同约定履行职责。2.2程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.2.2双方与第三方签订相关协议或合同；2.2.3第三方按照协议或合同约定履行职责。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方额外条款及说明：3.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求；3.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换；3.1.3甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。3.2乙方额外条款及说明：3.2.1乙方应配合第三方进行房屋评估、法律咨询等；3.2.2乙方应确保第三方提供的资料真实、准确；3.2.3乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义：第三方在本合同项下因提供专业服务而产生的违约责任或赔偿责任，其责任限额由合同双方与第三方在签订相关协议或合同时约定。4.2责任限额的约定：4.2.1第三方因提供专业服务而给合同双方造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的5%；4.2.2第三方故意或重大过失造成合同双方损失的，其赔偿责任不受责任限额限制；4.2.3第三方的责任限额在签订相关协议或合同时明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的划分：5.1.1第三方与合同双方之间不存在合同关系，其与合同双方的权益和义务由双方自行协商；5.1.2第三方在合同执行过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的划分：5.2.1第三方与合同双方的其他关系人（如家庭成员、朋友等）之间不存在合同关系；5.2.2第三方在提供专业服务过程中，不得泄露合同双方的商业秘密或个人信息。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的定义：因第三方介入，导致合同内容需要调整或补充的，称为合同变更。6.2合同变更的程序：6.2.1双方与第三方协商确定合同变更的内容；6.2.2双方与第三方签订合同变更协议；6.2.3合同变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的定义：因第三方介入，导致合同无法继续履行或合同目的不能实现的，称为合同解除。7.2合同解除的程序：7.2.1双方与第三方协商确定合同解除的原因；7.2.2双方与第三方签订合同解除协议；7.2.3合同解除协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人公章或签字确认。附件说明：用于证明房屋产权归属，确保交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，双方签字或盖章。附件说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利和义务。3.附件三：房屋交接清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有物品及附属设施，并由双方签字或盖章。附件说明：用于确认房屋交付时的物品和设施状况，避免后续纠纷。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议内容应明确第三方服务的内容、费用、责任等。附件说明：用于规范第三方在合同执行过程中的行为，确保服务质量和效率。5.附件五：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。附件说明：用于确定房屋交易价格，确保交易的公平性。6.附件六：法律意见书详细要求：意见书应由具备资质的律师事务所出具，内容合法、合规。附件说明：用于确认合同的法律效力，确保交易的合法性。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议内容应明确变更的原因、内容、生效时间等。附件说明：用于记录合同变更情况，确保双方权益。8.附件八：合同解除协议详细要求：协议内容应明确解除的原因、生效时间、后续处理等。附件说明：用于记录合同解除情况，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3任何一方未按约定履行合同；1.4第三方未按约定提供服务；1.5任何一方泄露商业秘密或个人信息；1.6任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%；2.3违约方故意或重大过失造成损失的，应承担全部赔偿责任；2.4违约方未在规定时间内履行合同义务，视为违约。3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的5%；3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总额的5%；3.3第三方未按约定提供服务，应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的5%。全文完。2024签老旧小区二手房置换合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3身份证件信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属证书信息2.3房产现状描述3.置换方式及流程3.1置换方式3.2置换流程及时间安排3.3双方权利义务4.房产价格及付款方式4.1房产成交价格4.2付款方式及时间节点4.3付款违约责任5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担及支付5.3过户手续办理时限6.房产产权转移6.1房产产权转移手续6.2房产产权转移时间6.3房产产权转移费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同未尽事宜9.3合同生效及终止10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人身份验证11.合同附件11.1房产权属证书复印件11.2房产评估报告11.3双方身份证复印件12.合同备案12.1备案机构12.2备案手续12.3备案费用13.合同解除备案13.1解除备案机构13.2解除备案手续13.3解除备案费用14.合同附件清单14.1房产权属证书14.2房产评估报告14.3双方身份证复印件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：____________________________地址：____________________________乙方：____________________________地址：____________________________1.2联系人及联系方式甲方联系人：_____________________联系方式：_____________________乙方联系人：_____________________联系方式：_____________________1.3身份证件信息甲方身份证号：__________________乙方身份证号：__________________第二条房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于：_____________________房产面积：_____________________(平方米)2.2房产权属证书信息房产证号：_____________________2.3房产现状描述房产现状：_____________________房产配套设施：_____________________第三条置换方式及流程3.1置换方式3.2置换流程及时间安排3.2.1双方协商确定置换事宜；3.2.2在双方达成一致意见后，签署本合同；3.2.3甲方办理甲方房产的过户手续，乙方办理乙方房产的过户手续；3.2.4双方完成过户手续后，办理房产产权转移手续；3.2.5合同生效之日起____个工作日内完成上述手续。3.3双方权利义务甲方义务：3.3.1甲方应确保甲方房产权属清晰，无任何权利瑕疵；3.3.2甲方应配合乙方办理过户手续；乙方义务：3.3.1乙方应确保乙方房产权属清晰，无任何权利瑕疵；3.3.2乙方应配合甲方办理过户手续。第四条房产价格及付款方式4.1房产成交价格甲方房产成交价格为人民币______元整；乙方房产成交价格为人民币______元整；4.2付款方式及时间节点4.2.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将甲方房产成交价人民币______元整支付给乙方；4.2.2乙方应于本合同生效之日起____个工作日内，将乙方房产成交价人民币______元整支付给甲方；4.3付款违约责任任何一方未按约定时间节点付款，应向守约方支付_____%的违约金。第五条过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理甲方房产的过户手续；5.1.2乙方负责办理乙方房产的过户手续；5.2税费承担及支付5.2.1甲方房产过户产生的税费由甲方承担；5.2.2乙方房产过户产生的税费由乙方承担；5.3过户手续办理时限双方应在合同生效之日起____个工作日内完成过户手续。第六条房产产权转移6.1房产产权转移手续6.1.1双方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，办理房产产权转移手续；6.1.2双方应确保房产产权转移手续的合法、有效；6.2房产产权转移时间6.2.1房产产权转移手续应在双方完成过户手续后____个工作日内办理完毕；6.3房产产权转移费用6.3.1房产产权转移产生的费用由双方按照各自应承担的税费及费用承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本合同；7.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致后可解除本合同；7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；7.2.2违约方应按照违约行为性质及损失程度，向守约方支付违约金；7.3合同解除流程7.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；7.3.2双方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内，协商解决合同解除事宜；7.3.3如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。第九条其他约定事项9.1合同附件9.1.1房产权属证书复印件；9.1.2房产评估报告；9.1.3双方身份证复印件；9.1.4双方签订的任何补充协议或变更协议。9.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。9.3合同生效及终止9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十条合同签署10.1签署日期本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点本合同签署地点为__________________________。10.3签署人身份验证双方在签署本合同时，应出示有效的身份证件，并由对方进行身份验证。第十一条合同附件清单11.1房产权属证书甲方提供的房产权属证书复印件。11.2房产评估报告由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。11.3双方身份证复印件甲方和乙方各自提供的身份证复印件。第十二条合同备案12.1备案机构本合同需在__________________________备案。12.2备案手续双方应按照备案机构的要求办理备案手续。12.3备案费用备案费用由双方各自承担。第十三条合同解除备案13.1解除备案机构本合同解除后，需在__________________________备案。13.2解除备案手续双方应按照备案机构的要求办理解除备案手续。13.3解除备案费用解除备案费用由双方各自承担。第十四条合同附件清单14.1房产权属证书甲方提供的房产权属证书复印件。14.2房产评估报告由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。14.3双方身份证复印件甲方和乙方各自提供的身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行、提供专业服务或协助完成合同目的的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型1.2.1房地产中介机构；1.2.2房产评估机构；1.2.3律师事务所；1.2.4产权登记机构；1.2.5其他经甲方、乙方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或协助履行本合同而应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定2.2.1第三方责任限额为本合同总金额的_____%；2.2.2如第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿。第三条第三方介入条款3.1第三方介入条件3.1.1双方一致同意引入第三方介入本合同；3.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行相关义务。3.2第三方介入程序3.2.1双方应书面通知对方引入第三方；3.2.2双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务；3.2.3第三方合作协议与本合同内容冲突时，以本合同为准。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议收取相应服务费用；4.1.2第三方有权要求甲方、乙方履行本合同约定的义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守甲方、乙方商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于合作协议约定的范围，第三方不对甲方承担超出协议约定的责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于合作协议约定的范围，第三方不对乙方承担超出协议约定的责任。5.3第三方与合同履行的关系第三方在本合同履行过程中，应遵守本合同约定，协助甲方、乙方完成合同目的。第六条第三方责任认定6.1第三方责任认定标准第三方责任认定依据合作协议及本合同约定，如存在违约行为，应承担相应责任。6.2第三方责任承担6.2.1第三方因违约行为导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任；6.2.2第三方责任承担方式由合作协议约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1双方一致同意终止第三方介入；7.1.2第三方完成协议约定的任务；7.1.3出现不可抗力因素。7.2第三方介入终止程序7.2.1双方应书面通知对方终止第三方介入；7.2.2第三方应按照合作协议约定，完成剩余工作并移交相关资料。第八条本合同变更及补充8.1本合同如有变更或补充，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签署补充协议。8.2本合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供甲方和乙方房产的权属证书复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。说明：用于证明甲方和乙方房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情等详细信息。说明：用于确定甲方和乙方房产的成交价格。3.双方身份证复印件要求：提供甲方和乙方有效身份证件的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲方和乙方的身份信息。4.第三方合作协议要求：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确各方权利义务。说明：用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。5.合同变更或补充协议要求：如有合同变更或补充，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签署。说明：用于明确合同变更或补充后的条款。6.争议解决相关文件要求：包括但不限于诉讼状、调解书、仲裁裁决书等。说明：用于记录和解决合同履行过程中产生的争议。7.不可抗力证明文件要求：证明发生不可抗力事件的相关文件。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时办理过户手续；1.1.3提供虚假房产信息；1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付房款；1.2.2未按时办理过户手续；1.2.3提供虚假房产信息；1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供专业服务；1.3.2提供虚假评估报告；1.3.3泄露甲方、乙方商业秘密。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付房款，应向乙方支付_____%的违约金；2.1.2未按时办理过户手续，应承担相应的过户费用；2.1.3提供虚假房产信息，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.2乙方违约责任2.2.1未按时支付房款，应向甲方支付_____%的违约金；2.2.2未按时办理过户手续，应承担相应的过户费用；2.2.3提供虚假房产信息，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.3第三方违约责任2.3.1未按约定提供专业服务，应退还甲方、乙方已支付的服务费用；2.3.2提供虚假评估报告，应赔偿甲方、乙方因此遭受的直接经济损失；2.3.3泄露甲方、乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付房款，应向乙方支付人民币______元整的违约金。2.乙方未按时办理过户手续，应承担人民币______元的过户费用。3.第三方提供虚假评估报告，应赔偿甲方、乙方各人民币______元整的直接经济损失。全文完。2024签老旧小区二手房置换合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件号码2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属状况3.房屋置换价格及支付方式3.1置换价格3.2支付方式3.3支付时间3.4预付款3.5尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2办理时限5.3相关费用6.房屋维修及费用承担6.1维修范围6.2维修费用承担6.3维修责任7.房屋权属纠纷处理7.1纠纷处理方式7.2责任承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋置换协议11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：房屋产权证复印件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2联系方式1.3身份证件号码甲方身份证号码：11010119900307乙方身份证号码：1101011990051823452.房屋基本情况2.1房屋坐落地址甲方房屋地址：北京市朝阳区路号号楼单元室乙方房屋地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房屋产权证号甲方房屋产权证号：京房权证字第X号乙方房屋产权证号：京房权证字第X号2.3房屋面积甲方房屋面积：100平方米乙方房屋面积：100平方米2.4房屋结构甲方房屋结构：框架结构乙方房屋结构：框架结构2.5房屋用途甲方房屋用途：住宅乙方房屋用途：住宅2.6房屋权属状况甲方房屋权属状况：完全产权乙方房屋权属状况：完全产权3.房屋置换价格及支付方式3.1置换价格甲方房屋置换价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）乙方房屋置换价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式双方同意采取分期付款方式支付置换款。3.3支付时间甲方应于合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为预付款。3.4预付款预付款不计利息，乙方在收到预付款后应及时向甲方提供房屋钥匙。3.5尾款支付甲方应在房屋交接完毕后30日内，向乙方支付剩余置换款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起6个月内，将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准乙方对房屋进行验收时，应符合国家关于房屋交付的标准。4.3验收程序乙方应在房屋交付前3个工作日通知甲方进行房屋验收。4.4验收不合格处理如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后10日内进行整改。5.房屋过户手续5.1过户手续办理双方同意由甲方负责办理房屋过户手续。5.2办理时限甲方应在合同签订之日起2个月内完成房屋过户手续。5.3相关费用过户手续办理过程中产生的相关费用，由双方按照各自承担的比例支付。6.房屋维修及费用承担6.1维修范围房屋在正常使用过程中出现的维修问题，双方应按照房屋实际情况共同协商解决。6.2维修费用承担维修费用由造成维修原因的一方承担，如双方协商不成，由仲裁机构裁决。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或未履行合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法通过协商解决；3.合同双方协商一致解除合同。8.2违约责任1.任何一方未按时支付款项，应向守约方支付相当于应付金额的千分之五的违约金；2.一方未按合同规定交付或接收房屋，应向对方支付相当于违约部分房屋价值的千分之五的违约金；3.一方未按合同规定履行过户手续，应向对方支付相当于房屋价值百分之一的违约金。8.3违约金违约金应在违约行为发生后10日内支付。9.合同争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法律规定或不可抗力而终止。11.合同附件11.1附件一：房屋置换协议11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：房屋产权证复印件12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署日期本合同于2024年X月X日签订。14.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏时，应立即通知对方，并协商补签或更换。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的在于协助、监督或执行本合同的条款。15.2范围1.协助甲乙双方进行房屋置换的谈判与协商；2.对房屋价值进行评估；3.监督房屋过户手续的办理；4.提供法律咨询或代理诉讼；5.提供财务咨询或审计服务。16.第三方介入的程序16.1选择甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的职责、权利和义务达成一致。16.2签订协议甲乙双方与第三方应签订单独的协议，明确各方的权利义务。16.3第三方职责第三方应根据其协议约定，履行相应的职责。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2第三方有权在甲乙双方未履行合同义务时，提出书面建议或要求采取补救措施。17.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方义务18.1第三方应遵守法律法规和合同约定，忠实履行职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方提供报告或意见。19.第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。19.3如第三方