2024投资房地产预售款监管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024投资房地产预售款监管服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议标的3.1房地产项目概况3.2预售款金额3.3预售款用途4.监管服务内容4.1监管范围4.2监管方式4.3监管期限5.监管费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.甲方义务6.1甲方承诺6.2甲方责任6.3甲方配合义务7.乙方义务7.1乙方承诺7.2乙方责任7.3乙方服务标准8.信息保密8.1信息保密义务8.2信息披露限制8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更12.1变更程序12.2变更生效12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“房地产项目”指位于（项目地址）的（项目名称）；1.1.4“预售款”指甲方在房地产项目预售过程中收取的预付款项；1.1.5“监管服务”指乙方根据本合同约定对甲方预售款进行监管的服务；1.1.6“监管账户”指乙方设立的专门用于监管预售款的银行账户；1.1.7“监管期限”指自本合同生效之日起至房地产项目交付之日止；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.协议双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.协议标的3.1房地产项目概况3.1.1项目名称：（项目名称）3.1.2项目地址：（项目地址）3.1.3项目规模：（项目规模描述）3.1.4项目类型：（项目类型描述）3.2预售款金额3.2.1预售款总额：（预售款总额）3.2.2预售款支付方式：（支付方式描述）3.3预售款用途3.3.1预售款用于房地产项目的开发建设；3.3.2预售款用于支付相关税费和费用。4.监管服务内容4.1监管范围4.1.1乙方对甲方预售款进行监管，确保其专款专用；4.1.2乙方对预售款收支情况进行记录和报告；4.2监管方式4.2.1乙方设立监管账户，用于接收和支付预售款；4.2.2乙方定期向甲方提供监管报告；4.3监管期限4.3.1监管期限自本合同生效之日起至房地产项目交付之日止。5.监管费用5.1费用标准5.1.1乙方监管服务费用为预售款总额的（监管费率）；5.2费用支付方式5.2.1甲方按季度支付监管费用；5.3费用支付时间5.3.1每季度一个工作日支付下一季度监管费用。6.甲方义务6.1甲方承诺6.1.1甲方承诺按照本合同约定收取预售款；6.1.2甲方承诺按照监管账户的规定使用预售款；6.2甲方责任6.2.1甲方对预售款的收取和支付承担全部责任；6.3甲方配合义务6.3.1甲方应积极配合乙方进行监管工作，及时提供相关资料和信息。8.信息保密8.1信息保密义务8.1.1甲方和乙方对本合同内容以及监管过程中获取的对方信息负有保密义务；8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息；8.2信息披露限制8.2.1甲方和乙方仅在本合同约定范围内使用对方信息；8.2.2任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任；8.3违约责任8.3.1一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿损失的责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务；9.1.2任何一方违反保密义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的全部直接和间接损失；9.3违约处理程序9.3.1发生违约行为后，违约方应在收到违约通知之日起（具体天数）内采取补救措施；9.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，非违约方有权解除本合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为（具体机构名称）；10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起（具体天数）内进行调解或裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方支付首期监管费用；11.2合同解除条件11.2.1任何一方严重违约；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，一方应书面通知对方；11.3.2双方应在收到解除通知之日起（具体天数）内办理合同解除手续。12.合同变更12.1变更程序12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容应以书面形式确认；12.2变更生效12.2.1变更内容自双方签字盖章之日起生效；12.3变更通知12.3.1变更内容通知应于变更生效前送达对方。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期满；13.1.2合同解除；13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应办理相关手续；13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同份数14.3.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份；14.4合同签署日期14.4.1本合同自（签署日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲方和乙方之间，根据本合同约定，提供专业服务、咨询、代理或中介等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1房地产项目开发过程中的专业咨询服务；15.2.1.2预售款监管过程中的资金结算和支付代理；15.2.1.3房地产项目的销售代理或中介服务；15.2.1.4法律、财务等专项评估和审计服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的；15.3.2.2第三方提供的专业服务不符合行业标准或合同约定的；15.3.2.3第三方违反保密义务导致甲方或乙方损失的。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供专业服务过程中，其责任仅限于其服务范围，且不涉及本合同项下甲方和乙方之间的权利义务。15.4.2第三方在提供中介服务时，其责任限于中介服务本身，不承担甲方和乙方之间交易合同的责任。15.5第三方选择与确认15.5.1第三方的选择由甲方或乙方提出，经对方同意后确定。15.5.2第三方的确认以书面形式进行，并由甲乙双方签署第三方服务协议。16.第三方服务协议16.1第三方服务协议内容16.1.1.1第三方服务内容和范围；16.1.1.2第三方服务期限；16.1.1.3第三方服务费用及支付方式；16.1.1.4第三方责任限额；16.1.1.5违约责任；16.1.1.6争议解决方式。16.2第三方服务协议效力16.2.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2.2第三方服务协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。17.第三方服务协议的履行17.1第三方服务协议的履行应严格按照协议约定进行。17.2第三方在履行服务协议过程中，如发生任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方服务协议到期；18.1.2第三方服务协议解除；18.1.3第三方服务协议约定的其他终止条件。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商终止事宜；18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于解除第三方服务协议、清算第三方服务费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、期限、费用、责任限额、违约责任和争议解决方式等详细信息。说明：第三方服务协议是本合同的重要组成部分，用于明确第三方在提供专业服务过程中的责任和义务。2.房地产项目概况详细要求：包括项目名称、地址、规模、类型、预售款总额、支付方式等详细信息。说明：房地产项目概况是合同的基础，用于明确项目的基本情况和预售款的相关信息。3.预售款监管账户信息详细要求：包括监管账户名称、开户行、账号、开户日期等详细信息。说明：监管账户信息是合同中用于监管预售款的重要信息，确保预售款的安全。4.监管报告详细要求：包括监管期间预售款的收支情况、项目进度、监管发现的问题等详细信息。5.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、参与人员等详细信息。说明：合同签订证明用于证明合同的有效性和签署的真实性。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的文件、证据、协议等详细信息。说明：争议解决文件用于记录和证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定收取预售款或使用预售款；责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未在规定时间内收取预售款，导致乙方资金周转困难，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供监管服务或监管不力；责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未在规定时间内提供监管报告，导致甲方无法及时了解监管情况，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按第三方服务协议约定提供服务或服务不符合要求；责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定提供专业咨询服务，导致甲方项目进度延误，第三方应赔偿甲方因此造成的损失。4.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露合同内容或监管过程中获取的对方信息；责任认定：违约方应承担赔偿损失的责任，包括但不限于支付违约金、承担法律责任等。示例：一方泄露了另一方的商业机密，导致对方遭受损失，泄露方应赔偿对方损失。全文完。2024投资房地产预售款监管服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议目的和依据2.1协议目的2.2协议依据3.预售款监管账户3.1账户设立3.2账户管理3.3账户资金用途4.预售款监管方式4.1监管流程4.2监管期限4.3监管费用5.预售款监管责任5.1监管方责任5.2开发商责任5.3购房者责任6.预售款监管程序6.1预售款收取6.2预售款使用6.3预售款退还7.预售款监管信息7.1信息披露7.2信息查询7.3信息变更8.协议变更和解除8.1协议变更8.2协议解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：________房地产开发有限公司（2）乙方：________银行股份有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：________省________市________区________路________号（2）乙方地址：________省________市________区________路________号1.3双方联系方式（1）甲方联系人：________（2）甲方联系电话：________（3）乙方联系人：________（4）乙方联系电话：________2.协议目的和依据2.1协议目的为规范房地产预售款监管行为，保障购房者合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方达成本协议。2.2协议依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）________省（市）房地产预售款监管办法3.预售款监管账户3.1账户设立3.2账户管理（1）监管账户由乙方负责管理，甲方授权乙方对监管账户内的资金进行监管。（2）监管账户内的资金仅限于支付与本项目相关的费用，不得挪作他用。3.3账户资金用途（1）支付土地使用权出让金、土地开发费用；（2）支付建筑工程费用；（3）支付其他与本项目相关的费用。4.预售款监管方式4.1监管流程（1）购房者支付预售款至监管账户；（2）乙方按照监管账户内的资金情况，按照约定将预售款支付给甲方；（3）甲方按照约定将预售款用于项目开发。4.2监管期限监管期限自监管账户设立之日起至项目竣工交付之日止。4.3监管费用监管费用由甲方承担，具体费用标准按照双方约定执行。5.预售款监管责任5.1监管方责任（1）乙方应严格按照本协议约定，对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全；（2）乙方应按照约定及时支付预售款给甲方；（3）乙方应配合甲方和购房者查询监管账户内的资金情况。5.2开发商责任（1）甲方应按照约定将预售款用于项目开发；（2）甲方应按照约定及时将项目开发进度告知乙方和购房者；（3）甲方应按照约定及时支付监管账户内的资金。5.3购房者责任（1）购房者应按照约定支付预售款至监管账户；（2）购房者有权查询监管账户内的资金情况；（3）购房者应按照约定配合乙方和甲方进行监管工作。6.预售款监管程序6.1预售款收取（1）购房者支付预售款至监管账户；（2）乙方在收到预售款后，将预售款登记在监管账户内。6.2预售款使用（1）乙方根据甲方提供的资金使用计划，按照约定将预售款支付给甲方；（2）甲方在收到预售款后，将预售款用于项目开发。6.3预售款退还（1）如购房者要求退还预售款，甲方应按照约定退还；（2）乙方在收到退还的预售款后，将退还的预售款登记在监管账户内。8.协议变更和解除8.1协议变更（1）本协议的任何修改、补充或变更，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。（2）任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的内容。8.2协议解除（1）如一方违反本协议的约定，另一方有权要求解除本协议。（2）协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。（3）协议解除后，乙方应将监管账户内的剩余资金退还给甲方。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本协议的约定履行其义务；（2）任何一方提供的资料或信息不真实、不准确；（3）任何一方因自身原因导致监管账户内的资金无法正常使用。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式及数额由双方协商确定，并写入本协议附件。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议；（2）一方违约，另一方有权解除本协议。12.其他约定12.1不可抗力（1）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件（1）预售款监管账户信息；（2）资金使用计划；（3）争议解决规则。13.合同签署13.1签署时间本协议签署时间为____年____月____日。13.2签署地点本协议签署地点为________省________市。13.3签署代表（1）甲方代表：________（2）乙方代表：________14.合同附件清单（1）预售款监管账户信息表；（2）资金使用计划表；（3）争议解决规则书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，参与本合同执行过程中的中介机构、咨询服务机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方、乙方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和业务能力；（3）第三方介入应有利于本合同的履行。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方协商确定第三方介入的事项；（2）甲方、乙方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议及本合同的规定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，由甲方、乙方在合作协议中约定；（2）第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额的约定不影响甲方、乙方的其他权利。16.2责任承担（1）第三方在本合同项下的责任，由第三方自行承担；（2）第三方责任范围内的损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。17.第三方权利（1）查阅、复制与本合同相关的文件、资料；（2）要求甲方、乙方提供必要的工作条件和协助；（3）对甲方、乙方的行为进行监督和检查。17.2第三方权利的限制（1）第三方不得超越其职责范围，干预甲方、乙方的正常经营活动；（2）第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间的权利义务，由合作协议约定；（2）甲方对第三方的指示和安排，应遵守本合同的规定。18.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间的权利义务，由合作协议约定；（2）乙方对第三方的指示和安排，应遵守本合同的规定。18.3甲方与乙方（1）甲方与乙方之间的权利义务，由本合同约定；（2）甲方、乙方应共同保证第三方的合法权益；（3）甲方、乙方应共同监督第三方履行职责。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）第三方因自身原因无法履行职责；（2）第三方违反本合同或合作协议的约定；（3）甲方、乙方共同认为有必要更换第三方。19.2第三方变更程序（1）甲方、乙方协商确定第三方变更的事项；（2）甲方、乙方与新的第三方签订相应的合作协议；（3）新的第三方按照合作协议及本合同的规定履行职责。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）第三方完成本合同项下的职责；（2）甲方、乙方共同决定终止第三方介入。20.2第三方退出程序（1）甲方、乙方协商确定第三方退出的事项；（2）甲方、乙方与第三方解除合作协议；（3）第三方退出后，甲方、乙方应按照本合同的规定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售款监管账户信息表详细要求：包含监管账户名称、账号、开户行、账户性质等信息。说明：本附件用于明确监管账户的具体信息，确保资金监管的准确性。2.资金使用计划表详细要求：列出项目开发各阶段所需资金、资金用途、支付时间等信息。说明：本附件用于规范资金使用，确保资金按计划合理分配。3.争议解决规则书详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时，按照既定规则解决。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同中的角色和责任，确保项目顺利进行。5.甲方、乙方身份证明文件详细要求：提供甲方、乙方的营业执照、法人代表身份证明等。说明：本附件用于证明甲方、乙方的合法身份，确保合同有效。6.甲方、乙方授权委托书详细要求：明确授权代表姓名、联系方式、授权范围等。说明：本附件用于授权代表履行合同中的相关事宜。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除责任。8.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式、金额等。说明：本附件用于规范违约金的计算，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：a.未按时支付预售款；b.未按时提供项目开发所需资金；c.提供虚假信息或资料；d.擅自变更项目开发计划；e.未按约定退还预售款。乙方违约：a.未按时监管预售款；b.未按时支付监管账户内的资金；c.未按时提供监管账户信息；d.未按约定履行监管职责；e.擅自变更监管账户信息。2.责任认定标准甲方违约责任：a.未按时支付预售款，应支付违约金；b.未按时提供项目开发所需资金，应赔偿由此造成的损失；c.提供虚假信息或资料，应承担相应的法律责任；d.擅自变更项目开发计划，应赔偿由此造成的损失；e.未按约定退还预售款，应支付违约金。乙方违约责任：a.未按时监管预售款，应支付违约金；b.未按时支付监管账户内的资金，应赔偿由此造成的损失；c.未按时提供监管账户信息，应支付违约金；d.未按约定履行监管职责，应承担相应的法律责任；e.擅自变更监管账户信息，应支付违约金。3.违约示例说明甲方未按时支付预售款，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024投资房地产预售款监管服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3预售款1.4监管服务2.合同目的与原则3.合同期限与生效3.1合同期限3.2合同生效条件4.预售款监管4.1预售款缴纳4.2预售款监管账户4.3预售款使用4.4预售款监管机构职责5.监管服务内容5.1预售款资金监管5.2项目进度监管5.3合同履行监管5.4风险评估与预警6.信息披露与报告6.1信息披露义务6.2监管报告6.3信息保密7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除后的处理12.1预售款返还12.2监管服务终止12.3合同解除后的责任13.合同终止后的处理13.1预售款返还13.2监管服务终止13.3合同终止后的责任14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1房地产项目名称及位置1.2.2房地产预售款总额1.3预售款1.3.1预售款定义1.3.2预售款构成1.4监管服务1.4.1监管服务内容1.4.2监管服务期限2.合同目的与原则2.1合同目的2.1.1保障购房者的合法权益2.1.2促进房地产项目的顺利进行2.2合同原则2.2.1诚实信用原则2.2.2公平原则2.2.3合法原则3.合同期限与生效3.1合同期限3.1.1合同自双方签字盖章之日起生效3.1.2合同有效期为自合同生效之日起至预售款全部缴纳完毕之日止3.2合同生效条件3.2.1双方签署合同3.2.2甲方收到乙方支付的预售款4.预售款监管4.1预售款缴纳4.1.1乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付预售款4.1.2甲方应在收到预售款后及时将款项存入监管账户4.2预售款监管账户4.2.1预售款监管账户由双方共同选定银行设立4.2.2预售款监管账户仅用于存放预售款，不得用于其他用途4.3预售款使用4.3.1甲方应在合同约定的范围内使用预售款4.3.2甲方使用预售款应按照合同约定及监管要求进行4.4预售款监管机构职责4.4.1监管机构负责监管预售款的使用情况4.4.2监管机构有权随时查询预售款监管账户的资金情况5.监管服务内容5.1预售款资金监管5.1.1监管机构应确保预售款的安全5.1.2监管机构应定期向双方报告预售款监管情况5.2项目进度监管5.2.1监管机构应监督项目进度，确保项目按期完成5.2.2监管机构应定期向双方报告项目进度情况5.3合同履行监管5.3.1监管机构应监督合同履行情况，确保双方履行合同义务5.3.2监管机构应定期向双方报告合同履行情况5.4风险评估与预警5.4.1监管机构应进行风险评估，发现潜在风险5.4.2监管机构应向双方发出风险预警，并提出相应的防范措施6.信息披露与报告6.1信息披露义务6.1.1双方应按照合同约定及时披露相关信息6.1.2双方应确保披露信息的真实、准确、完整6.2监管报告6.2.1监管机构应定期向双方提交监管报告6.2.2监管报告应包括监管情况、项目进度、合同履行情况等内容6.3信息保密6.3.1双方应对披露的信息负有保密义务6.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露信息8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定缴纳预售款8.1.2甲方未按约定使用预售款8.1.3任何一方未按约定履行监管服务义务8.2违约责任承担8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定8.3.2违约金应在违约事实发生后立即支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备合法的仲裁资质9.2.2仲裁机构的选择由双方协商确定9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循仲裁规则9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方10.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现合同约定的解除情形11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致12.1.2合同变更应以书面形式进行12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议是合同的组成部分12.2.2合同补充协议的效力与合同相同13.合同解除后的处理13.1预售款返还13.1.1合同解除后，乙方有权要求甲方返还已支付的预售款13.1.2返还的预售款应扣除已发生的合理费用13.2监管服务终止13.2.1合同解除后，监管服务应立即终止13.2.2监管机构应向双方提交监管服务终止报告13.3合同解除后的责任13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任14.其他约定14.1合同的附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同签署14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由双方协商确定，并书面通知对方。15.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的责任。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应按照合同约定和双方要求，履行相应的职责。16.1.2第三方职责包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、评估项目风险等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据职责要求，向甲方和乙方提出建议或要求。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。16.3.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.1.2责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同履行受阻、损失等。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任承担应按照合同约定和法律法规的规定执行。18.第三方介入协议18.1协议内容18.1.1第三方介入协议应包括第三方的职责、权利、义务、责任