二零二五年度按揭房产买卖电子签名合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房产买卖电子签名合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收期限5.5房产交付违约责任6.房产税费承担6.1房产税费种类6.2房产税费承担方6.3房产税费支付时间7.房产抵押情况7.1房产抵押权人信息7.2房产抵押情况说明7.3房产抵押权解除条件8.房产租赁情况8.1房产租赁情况说明8.2房产租赁权解除条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：房产过户手续材料清单13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方住所地：_________________1.1.3买方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方住所地：_________________1.2.3卖方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份证号码：_________________1.3.3代理人联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_________________2.2房产产权状况：_________________2.3房产面积：_________________平方米2.4房产用途：_________________3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖总价：人民币_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。3.2.2按揭贷款：人民币_________________元整，买方通过银行按揭贷款支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起________个工作日内。3.3.2按揭贷款审批及放款时间：合同签订之日起________个工作日内完成贷款审批，并在________个工作日内放款。3.4付款违约责任：3.4.1买方未按约定支付首付款或按揭贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。4.房产过户手续4.1过户手续办理时间：合同签订之日起________个工作日内完成。4.2过户费用承担：4.2.1房产交易税费：买方承担。4.2.2房产过户手续费：卖方承担。4.3过户手续办理责任：4.3.1卖方负责提供房产过户所需的全部材料。4.3.2买方负责办理房产过户手续。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签订之日起________个工作日内。5.2房产交付条件：5.2.1房产过户手续齐全。5.2.2房产不存在权利瑕疵。5.3房产验收标准：5.3.1房产实际面积与合同约定面积相符。5.3.2房产结构、设施符合合同约定。5.4房产验收期限：买方在收到房产后________个工作日内完成验收。5.5房产交付违约责任：5.5.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为每日________元。6.房产税费承担6.1房产税费种类：契税、个人所得税、印花税等。6.2房产税费承担方：买方承担。6.3房产税费支付时间：房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付。7.房产抵押情况7.1房产抵押权人信息：_________________7.2房产抵押情况说明：本房产目前存在抵押，抵押权人同意在买卖合同约定的条件下解除抵押。7.3房产抵押权解除条件：房产过户手续办理完毕，买方支付全部房款，卖方取得房产所有权后，抵押权人同意解除抵押。8.房产租赁情况8.1房产租赁情况说明：本房产目前不存在租赁关系。8.2房产租赁权解除条件：若买方在购买房产后，需解除现有租赁关系的，应提前________个工作日通知承租人，并按照相关法律法规处理租赁合同。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，经书面同意解除本合同。9.1.2一方违约，导致合同目的不能实现。9.2违约责任及赔偿：9.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。9.2.2因违约导致合同解除的，违约方应支付合同总价款的_____%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：房产过户手续材料清单13.合同变更及终止13.1合同变更条件：经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同终止条件：合同期限届满或合同约定的终止条件成就。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为房产买卖提供咨询、评估、代理、担保、贷款等服务的机构或个人。1.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨询服务、评估房产价值、代理买卖手续、提供担保、协助贷款等。2.第三方责任与权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应根据其专业能力和合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在本合同项下的责任，以收取的服务费用为限。3.1.2若第三方责任超出收取的服务费用，甲乙双方应另行协商解决。4.甲乙双方责任4.1甲方责任：4.1.1甲方应确保提供真实、准确、完整的房产信息。4.1.2甲方应按照合同约定，及时支付房款及相关费用。4.2乙方责任：4.2.1乙方应确保提供真实、准确、完整的房产信息。4.2.2乙方应按照合同约定，及时办理房产过户手续。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方提供的服务方，应遵守合同约定，为甲方提供优质服务。5.1.2第三方在提供服务过程中，若涉及甲方权益，应及时与甲方沟通。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方提供的服务方，应遵守合同约定，为乙方提供优质服务。5.2.2第三方在提供服务过程中，若涉及乙方权益，应及时与乙方沟通。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为甲乙双方的服务方，应公正、公平地处理甲乙双方的权益。5.3.2第三方在处理甲乙双方权益时，应遵守法律法规和合同约定。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入合同：6.1.1第三方介入合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。6.1.2第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订。6.2第三方介入费用：6.2.1第三方介入费用应在第三方介入合同中明确约定。6.2.2第三方介入费用由甲乙双方按约定比例承担。6.3第三方介入争议解决：6.3.1第三方介入争议解决方式应与甲乙双方争议解决方式一致。6.3.2第三方介入争议解决费用由甲乙双方按约定比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、房产基本信息、买卖价格及支付方式、过户手续、交付及验收、税费承担、抵押情况、租赁情况、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及期限等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的坐落地址、面积、用途、评估价值等。说明：此附件作为房产买卖价格确定的重要依据。3.房产过户手续材料清单详细要求：清单应列出办理房产过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。说明：此附件用于指导甲乙双方准备过户手续所需材料。4.房产抵押情况说明详细要求：说明应包含房产抵押权人信息、抵押情况、解除抵押条件等。说明：此附件用于明确房产抵押权相关事宜。5.房产租赁情况说明详细要求：说明应包含房产租赁情况、租赁权解除条件等。说明：此附件用于明确房产租赁权相关事宜。6.第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在房产买卖过程中的服务内容和责任。7.银行按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：此附件用于明确买方按揭贷款的相关事宜。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确双方在争议解决方面的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，构成违约。示例说明：若合同约定首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，买方未在约定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房产责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产，构成违约。示例说明：若合同约定房产交付时间为合同签订之日起10个工作日内，卖方未在约定时间内交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方权益受损，构成违约。示例说明：若第三方未按约定时间完成房产评估，导致买方无法按期贷款，则构成违约。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方提供虚假信息，导致对方权益受损，构成违约。示例说明：若卖方在合同中隐瞒房产存在抵押的事实，导致买方权益受损，则构成违约。5.违约行为：一方擅自变更合同内容责任认定标准：一方未按约定变更合同内容，构成违约。示例说明：若甲乙双方未签订书面变更协议，擅自变更合同内容，则构成违约。全文完。二零二五年度按揭房产买卖电子签名合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________________地址：______________________________________________联系人：______________________________________________联系电话：______________________________________________1.2乙方（买方）名称：____________________________地址：______________________________________________联系人：______________________________________________联系电话：______________________________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一套位于___________________________的房产，现拟将其出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方的相关事宜，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭房产：指甲方拥有的，尚未还清全部贷款的房产。（2）电子签名：指通过电子签名软件的具有法律效力的签名。3.2关键词解释：（1）按揭：指借款人向贷款人提供担保，以分期偿还贷款本金及利息的方式获取资金。（2）房产：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供房产相关证明材料。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，甲方应在合同生效后___________________________内将房产过户至乙方名下。5.2合同履行地点：房产过户手续办理地点为___________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房产相关证明材料交予乙方。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）双方应共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或电子签名）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，房产过户至乙方名下。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商一致。（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，双方不得再追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方。（2）过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照当地相关政策各自承担。（3）贷款利息：如乙方选择按揭贷款，则需支付贷款利息，具体金额以银行实际贷款利率为准。（4）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介服务费等，由双方协商确定。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应通过银行转账、现金等方式支付购房款。（2）税费支付：过户税费由双方按照约定的时间和方式支付。（3）贷款利息支付：乙方应按照贷款合同约定的时间和方式支付贷款利息。7.3支付时间：（1）购房款支付：乙方应在合同生效后___________________________内支付全部购房款。（2）税费支付：过户税费应在办理过户手续前支付。（3）贷款利息支付：乙方应按照贷款合同约定的时间和方式支付贷款利息。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房产过户至乙方名下。（2）双方应按照约定的时间和方式支付相关税费。（3）如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为购房款的_____________________%。（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金为未支付购房款总额的_____________________%。（2）如乙方在贷款过程中提供虚假信息，导致贷款无法办理，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，违约金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为合同签订之日起______________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得将房产进行抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房产的维修、保养和管理的权利。（2）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据政策调整房产的使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字（或电子签名）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各项协作事项。（2）双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就按揭房产买卖事宜的完整协议，任何口头协议或先前协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：___________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）______________________________________________________（甲方签字或盖章）___________________________（乙方签字或盖章）___________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.按揭贷款合同4.买卖双方身份证明文件5.银行转账记录6.房产过户手续相关文件7.合同签订时的照片或视频记录8.双方协商的补充协议9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按约定时间将房产过户至乙方名下，认定甲方违约。提供的房产存在权属纠纷，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未能按约定时间支付购房款，认定乙方违约。在贷款过程中提供虚假信息，导致贷款无法办理，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.按揭：指借款人提供担保，以分期偿还贷款本金及利息的方式获取资金。2.房产：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。5.电子签名：指通过电子签名软件的具有法律效力的签名。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房产。解决办法：双方协商解决，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权选择解除合同。3.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：