2025年度特色烘焙店门面房租赁及产品创新合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色烘焙店门面房租赁及产品创新合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.门面房租赁基本条款2.1租赁地址及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.交付与接收3.1门面房交付条件3.2承租方接收条件3.3违约责任4.产权与使用权4.1出租方产权证明4.2承租方使用权确认5.租赁用途与限制5.1租赁用途范围5.2限制性条款6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约赔偿计算方法7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2应对措施7.3不可抗力解除条件8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用许可9.商业秘密与保密条款9.1商业秘密定义9.2保密义务9.3保密期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同附件12.1附件一：门面房租赁合同12.2附件二：产品创新合同13.其他13.1合同生效条件13.2合同变更与补充13.3合同附件效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.门面房租赁基本条款2.1租赁地址及面积2.1.1租赁地址：_______2.1.2租赁面积：_______平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：_______元/月2.3.2支付方式：_______2.3.3首付款金额：_______元2.3.4首付款支付日期：_______2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：_______2.4.2租金调整方式：_______3.交付与接收3.1门面房交付条件3.1.1出租方应保证门面房具备正常使用条件3.1.2出租方应在合同约定的交付日期前将门面房交付承租方3.2承租方接收条件3.2.1承租方应在接到交付通知后_______日内进行接收3.2.2承租方接收时应检查门面房的现状与合同约定是否一致3.3违约责任3.3.1出租方未按约定交付门面房的违约责任：_______3.3.2承租方未按约定接收门面房的违约责任：_______4.产权与使用权4.1出租方产权证明4.1.1出租方应提供有效的产权证明文件4.2承租方使用权确认4.2.1承租方确认对租赁门面房享有使用权5.租赁用途与限制5.1租赁用途范围5.1.1承租方租赁门面房仅用于开设特色烘焙店5.2限制性条款5.2.1未经出租方同意，承租方不得改变租赁用途5.2.2未经出租方同意，承租方不得将租赁门面房转租或转借他人使用6.违约责任6.1承租方违约责任6.1.1承租方未按时支付租金的违约责任：_______6.1.2承租方违反租赁用途的违约责任：_______6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按时交付门面房的违约责任：_______6.2.2出租方违反合同约定的违约责任：_______6.3违约赔偿计算方法6.3.1违约赔偿金额计算依据：_______6.3.2违约赔偿支付方式：_______7.不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行的情况7.2应对措施7.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决7.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应减轻对方责任7.3不可抗力解除条件7.3.1不可抗力事件持续超过_______天，合同自动解除8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1租赁期间，双方共同研发的创新产品知识产权归双方共有8.1.2单方研发的创新产品知识产权归研发方所有8.2知识产权使用许可8.2.1双方均有权在各自经营范围内使用对方所拥有的知识产权8.2.2任何一方未经对方同意，不得擅自许可第三方使用对方的知识产权9.商业秘密与保密条款9.1商业秘密定义9.1.1商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务9.2.2保密期限自合同生效之日起_______年9.3保密期限9.3.1除非法律规定或双方另有约定，保密期限为合同有效期后_______年10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现合同约定的解除条件10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务10.3.2双方应按照合同约定处理租赁物和知识产权11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决地点11.2.1仲裁地点：_______11.3争议解决机构11.3.1仲裁机构：_______12.合同附件12.1附件一：门面房租赁合同12.1.1附件一为门面房租赁合同的详细条款12.2附件二：产品创新合同12.2.1附件二为产品创新合同的详细条款13.其他13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字13.2合同变更与补充13.2.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行13.2.2未经双方书面同意，任何变更或补充均无效13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效14.2签署人姓名14.2.1出租方签署人：_______14.2.2承租方签署人：_______14.3签署人单位盖章14.3.1出租方单位盖章：_______14.3.2承租方单位盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1租赁物交付与验收过程中需要第三方进行监理；2.1.2产品创新过程中需要第三方提供技术咨询服务；2.1.3合同履行过程中需要进行资产评估或担保；2.1.4出现争议时，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1双方协商一致后，由一方或双方共同邀请第三方介入；3.2第三方应具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件；3.3第三方介入后，应与双方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方的责任4.1第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行职责，对自身行为负责；4.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定；5.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认；5.3如第三方责任限额低于实际损失，双方应协商解决超出部分的责任承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、承租方之间的关系是独立的，第三方不参与合同主体间的权利义务关系；6.2第三方对出租方、承租方的权利义务关系，仅在其与双方签订的协议范围内承担责任；6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护出租方、承租方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中双方的权利义务关系不变；7.2第三方介入后，双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同顺利履行；7.3第三方介入过程中，如需调整合同条款，双方应协商一致后进行修改。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，合同履行不受影响；8.2.1双方协商一致；8.2.2第三方无法继续履行职责；8.2.3出现合同约定的终止情形。9.第三方介入的费用9.1第三方介入产生的费用由双方协商承担；9.2第三方介入费用应在第三方协议中明确约定。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应对双方提供的信息保密；10.2第三方保密期限自合同生效之日起_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房租赁合同详细要求和说明：1.1包括出租方和承租方的基本信息、租赁物的详细描述、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。1.2应加盖双方公章及法定代表人或授权代表签字。1.3作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：产品创新合同详细要求和说明：2.1包括创新产品的研发目标、双方的权利义务、知识产权归属、保密条款等内容。2.2应加盖双方公章及法定代表人或授权代表签字。2.3作为本合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：3.1包括第三方的基本信息、介入服务内容、服务期限、费用、双方的权利义务等内容。3.2应加盖双方公章及法定代表人或授权代表签字。3.3作为本合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：门面房现状描述及验收报告详细要求和说明：4.1描述门面房的现状，包括设施、设备、装修等状况。4.2验收报告应由第三方监理或承租方自行制作，确认门面房符合合同约定。4.3作为本合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：产品创新研发记录详细要求和说明：5.1记录产品创新过程中的研发活动、试验结果、改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2出租方未按时交付门面房1.3承租方违反租赁用途1.4双方未按照约定履行保密义务1.5第三方未履行职责或违反保密义务2.责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金：按日计收滞纳金，滞纳金金额为租金的_______%。2.2出租方未按时交付门面房：赔偿承租方_______元/日，直至交付完毕。2.3承租方违反租赁用途：赔偿出租方_______元，并解除合同。2.4双方未按照约定履行保密义务：赔偿对方_______元，并承担相应的法律责任。2.5第三方未履行职责或违反保密义务：按照第三方协议约定承担责任。简要示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期15天后，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为租金的0.5%。2.出租方未按时交付门面房，逾期3天后，出租方应向承租方赔偿1500元/日，直至门面房交付完毕。3.承租方在租赁期间将门面房用于非烘焙用途，出租方有权要求承租方赔偿5000元，并解除合同。全文完。2025年度特色烘焙店门面房租赁及产品创新合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效时间5.合同终止时间6.合同变更及解除二、租赁事项1.门面房基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.门面房使用范围6.附属设施及设备使用7.维修责任8.租赁保证金三、产品创新1.产品创新目标2.创新项目及内容3.创新成果分享与推广4.创新项目资金支持5.创新项目成果转化6.创新项目知识产权保护四、合同履行1.合同履行主体2.合同履行时间3.合同履行地点4.合同履行方式5.合同履行变更五、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约金及赔偿六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理九、合同附件1.门面房租赁合同附件2.产品创新项目附件3.合同履行相关附件十、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件效力4.合同签订及生效5.合同未尽事宜十一、合同签署1.合同签署主体2.合同签署时间3.合同签署地点4.合同签署程序十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案程序4.合同备案费用十三、合同修改1.合同修改方式2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改效力十四、合同附件清单1.合同附件清单编制2.合同附件清单内容3.合同附件清单效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度特色烘焙店门面房租赁及产品创新合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]租赁方：[租赁方全称]联系人：[出租方联系人姓名]/[租赁方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]/[租赁方联系电话]住所地：[出租方住所地]/[租赁方住所地]3.合同签订时间及地点：[签订日期]/[签订地点]4.合同生效时间：[生效日期]5.合同终止时间：[终止日期]6.合同变更及解除：合同的任何变更或解除必须以书面形式进行，并由双方签署确认。任何变更或解除均需符合相关法律法规的规定。二、租赁事项1.门面房基本情况：所在地址：[门面房地址]面积：[门面房面积]结构：[门面房结构]配套设施：[配套设施列表]2.租赁期限：租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]3.租金及支付方式：月租金：[月租金金额]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付日期：[每月支付租金的日期]4.租金调整机制：租金调整频率：[调整频率，如每年调整一次]调整依据：[调整依据，如市场租金水平、物价指数等]5.门面房使用范围：仅限用于特色烘焙店经营不得用于其他商业活动6.附属设施及设备使用：租赁方有权使用附属设施及设备，但需遵守相关规定出租方负责设施的维护和保养7.维修责任：租赁方负责门面房的日常维修和保养出租方负责结构性维修和设施设备的更换三、产品创新1.产品创新目标：提高产品竞争力创新产品线2.创新项目及内容：[具体创新项目及内容描述]3.创新成果分享与推广：租赁方需将创新成果向出租方汇报出租方支持创新成果的推广4.创新项目资金支持：出租方提供创新项目所需部分资金具体资金数额及使用方式由双方另行协商5.创新项目成果转化：创新项目成果归双方共有转化方式由双方另行协商6.创新项目知识产权保护：租赁方负责创新项目知识产权的申请和保护出租方提供必要的协助四、合同履行1.合同履行主体：出租方：[出租方全称]租赁方：[租赁方全称]2.合同履行时间：租赁期限内的每个自然月3.合同履行地点：[门面房地址]4.合同履行方式：租赁方按约定支付租金出租方提供门面房及相关设施5.合同履行变更：任何变更需书面通知对方并经双方协商一致五、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金未经出租方同意擅自改变门面房用途损坏门面房或附属设施2.出租方违约责任：未按时交付门面房或提供相关设施未经租赁方同意擅自改变门面房用途3.第三方违约责任：由第三方承担相应的法律责任4.违约金及赔偿：违约方应支付违约金，具体数额由双方协商确定违约方应承担由此产生的全部赔偿六、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决如协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有决定七、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出现合同约定的解除条件2.合同解除程序：以书面形式通知对方双方签署合同解除协议3.合同解除通知：合同解除通知需明确解除合同的原因和日期4.合同解除后的处理：租赁方需将门面房及附属设施完好无损地移交给出租方双方结算剩余租金和费用八、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同出现法律规定的合同终止情形2.合同终止程序：以书面形式通知对方双方签署合同终止协议3.合同终止通知：合同终止通知需明确终止合同的原因和日期4.合同终止后的处理：租赁方需将门面房及附属设施完好无损地移交给出租方双方结算剩余租金和费用九、合同附件1.合同附件编制：附件应作为合同不可分割的一部分附件内容应与合同保持一致2.合同附件内容：门面房租赁合同附件产品创新项目附件合同履行相关附件3.合同附件效力：附件与合同具有同等法律效力十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.通知送达方式：通知应以书面形式送达送达地址为合同双方提供的地址3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力4.合同签订及生效：合同自双方签字盖章之日起生效5.合同未尽事宜：合同未尽事宜按法律法规及双方协商一致的原则处理十一、合同签署1.合同签署主体：出租方：[出租方全称]租赁方：[租赁方全称]2.合同签署时间：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署程序：双方代表签字盖章合同签署需符合法律法规的规定十二、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案时间：[备案时间]3.合同备案程序：按照备案机构的要求提交相关材料经备案机构审核通过后备案4.合同备案费用：[备案费用金额]十三、合同修改1.合同修改方式：以书面形式进行2.合同修改程序：双方协商一致后修改签署修改协议3.合同修改通知：以书面形式通知对方4.合同修改效力：修改后的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力十四、合同附件清单1.合同附件清单编制：列明所有合同附件的名称和编号2.合同附件清单内容：[附件名称1]/[附件编号1][附件名称2]/[附件编号2]3.合同附件清单效力：合同附件清单与合同具有同等法律效力[出租方签字/盖章][出租方代表姓名][日期][租赁方签字/盖章][租赁方代表姓名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导产品创新研发：甲方负责产品创新项目的研发工作，包括但不限于产品配方、工艺流程、包装设计等。乙方应配合甲方进行产品测试和市场反馈收集。2.甲方提供技术支持：甲方承诺在合同期间向乙方提供必要的技术支持和咨询服务，包括但不限于烘焙技术、食品安全管理等。3.甲方品牌授权：甲方同意将自身品牌授权给乙方在租赁的门面房内使用，乙方需遵守甲方品牌使用规范。4.甲方市场推广责任：甲方负责制定市场推广计划，并承担相应的市场推广费用。乙方有义务参与甲方组织的市场推广活动。5.甲方收益分配：产品创新项目产生的收益按照甲方占70%，乙方占30%的比例进行分配。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导产品创新研发：乙方负责产品创新项目的研发工作，包括但不限于产品配方、工艺流程、包装设计等。甲方应配合乙方进行产品测试和市场反馈收集。2.乙方提供运营支持：乙方承诺在合同期间确保门面房的正常运营，包括但不限于人员招聘、培训、销售管理等。3.乙方品牌授权：乙方同意将自身品牌授权给甲方在租赁的门面房内使用，甲方需遵守乙方品牌使用规范。4.乙方市场推广责任：乙方负责制定市场推广计划，并承担相应的市场推广费用。甲方有义务参与乙方组织的市场推广活动。5.乙方收益分配：产品创新项目产生的收益按照乙方占70%，甲方占30%的比例进行分配。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方职责：中介方负责促成双方达成租赁及产品创新合同，并协助双方履行合同。中介方有权收取中介服务费用，具体金额由双方与中介方协商确定。2.中介方保密义务：中介方对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.中介方责任：中介方在促成合同达成过程中若存在过错，应承担相应的法律责任。4.中介方佣金支付：合同达成后，中介方有权向双方收取中介服务费用。佣金支付方式、金额及支付时间由双方与中介方协商确定。5.中介方违约责任：若中介方未能履行职责或存在过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.中介方退出机制：合同履行过程中，若中介方退出，应提前通知双方，并协助双方处理相关事宜。中介方退出后，双方仍需按照合同约定履行各自义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房租赁合同附件房屋租赁合同门面房产权证明门面房配套设施清单2.产品创新项目附件产品创新项目计划书创新产品研发协议创新产品专利申请文件3.合同履行相关附件合同履行进度表财务报表违约责任证明二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按时交付门面房或提供相关设施任何一方未经对方同意擅自改变门面房用途未履行合同约定的产品创新研发义务未履行合同约定的市场推广义务2.违约行为认定：出现违约行为后，双方应通过友好协商解决如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决仲裁或法院将根据合同约定和相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方当事人将争议提交给法院进行审理并作出判决的争议解决方式。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.知识产权：指权利人对其创造性智力成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，逾期支付则按约定支付违约金。2.问题：门面房设施损坏解决办法：明确双方维修责任，及时修复损坏设施。3.问题：产品创新研发进度缓慢解决办法：设立项目进度监控机制，定期召开项目会议，确保研发进度。4.问题：市场推广效果不佳解决办法：调整市场推广策略，增加市场推广投入。五、所有应用场景：1.特色烘焙店门面房租赁2.产品创新研发与合作3.法律法规遵循与争议解决4.财务管理及审计5.品牌管理与市场推广全文完。2025年度特色烘焙店门面房租赁及产品创新合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（填写相关方名称）地址：（填写相关方地址）联系人：（填写相关方联系人）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度特色烘焙店门面房租赁及产品创新合作过程中的权利、义务、履行条件、生效和终止等相关事宜，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“特色烘焙店”指具有独特风格、产品及服务特色的烘焙店；“门面房”指甲方所拥有的用于出租的门面房；“产品创新”指乙方在租赁门面房的基础上，进行新品研发、改进和推广。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间；（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（3）押金：指乙方为保证履行本合同，向甲方支付的一定金额；（4）违约金：指乙方未履行本合同约定义务，应向甲方支付的一定金额；（5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定的租赁期限、租金支付门面房租赁费用；（2）甲方有权要求乙方遵守门面房的使用规定，不得擅自改变门面房的结构、用途；（3）甲方有权监督乙方在门面房内的经营活动，确保其符合相关法律法规；（4）甲方有权在合同终止后，收回门面房及附属设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用门面房，进行特色烘焙店经营及产品创新；（2）乙方应按照约定的租金、租赁期限支付门面房租赁费用；（3）乙方应遵守门面房的使用规定，不得擅自改变门面房的结构、用途；（4）乙方应保证在门面房内的经营活动符合相关法律法规；（5）乙方应在合同终止后，将门面房及附属设施完好无损地归还给甲方。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方所拥有的特色烘焙店门面房地址：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后，向甲方支付首期租金及押金；（2）乙方应在租赁期限内，按约定支付租金；（3）甲方应在合同履行过程中，提供必要的协助和服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准，向甲方支付门面房租赁费用；（2）押金：乙方需在签订本合同时支付一定金额的押金，合同终止后无违约行为，押金将全额退还；（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付门面房内的物业管理费用；（4）水电费：乙方需自行承担门面房内的水电费用；（5）其他费用：因乙方经营活动产生的其他相关费用，如税费、保险费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应按照物业管理规定及实际发生情况，及时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：每月的指定日期前；（2）押金：签订本合同时；（3）物业管理费、水电费及其他费用：按照实际发生情况，及时支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付相关费用时，确保资金来源合法，不得使用非法资金；（2）甲方有权要求乙方提供相关支付凭证，以证明已支付相关费用；（3）如乙方未按时支付相关费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付滞纳金、终止合同等。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失；（2）终止本合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失；（2）终止本合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的计算标准如下：（1）甲方违约：按实际损失的一定比例计算；（2）乙方违约：按租金总额的一定比例计算。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）门面房的租赁信息；（3）产品创新的相关资料。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同项下的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力发生期间，甲乙双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面房损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变更导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的保密内容；（2）本合同项下的产品创新相关资料。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房的最终所有权和使用权；（2）乙方在租赁期间内，不得擅自转让、转租或抵押门面房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保乙方经营活动符合法律法规和本合同约定；（2）乙方在产品创新过程中，应尊重甲方知识产权，不得侵犯甲方知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方在产品创新过程中，甲方应提供必要的协助；（2）乙方在租赁期间，甲方应确保门面房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）相互提供必要的文件和信息；（3）共同制定和实施相关计划。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就2025年度特色烘焙店门面房租赁及产品创新合作的完整协议，具有独立性，除本合同另有约定外，任何其他协议、承诺或口头约定均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.门面房租赁合同4.产品创新计划书5.保密协议6.不可