2024版带购房协议转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版带购房协议转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3房产描述1.4购房协议第二条：转让条件2.1甲方应保证其对房产的转让权2.2乙方应满足购房协议中的条件2.3房产应符合相关法律法规的要求第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方应保证房产的质量5.2甲方对房产的瑕疵承担责任第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：法律法规的适用12.1适用法律法规12.2法律法规的优先级第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同附件14.1购房协议14.2房产证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：指的是具有房产转让权的一方，姓名/名称：X，地址：，联系方式：X。1.2乙方（受让方）：指的是愿意购买并接受房产的一方，姓名/名称：X，地址：，联系方式：X。1.3房产描述：房产位于，房屋结构：，房产证号：，土地使用权证号：。1.4购房协议：指的是甲方与乙方之间就房产转让事宜签订的购房协议，协议编号：。第二条：转让条件2.1甲方应保证其对房产的转让权：甲方应保证其对所转让的房产拥有完全的、无争议的所有权，并能够合法有效地进行转让。2.2乙方应满足购房协议中的条件：乙方应满足购房协议中约定的购买条件，包括但不限于支付能力、信用状况等。2.3房产应符合相关法律法规的要求：房产应符合我国相关法律法规的要求，包括但不限于房产登记、土地使用权取得等。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：双方约定房产的转让价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式：乙方采取如下第3.2.1条至第3.2.3条方式之一支付转让价款。3.2.1乙方支付首期款人民币X元整（大写：X元整），自本合同签订之日起X日内支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方支付中期款人民币X元整（大写：X元整），自房产过户登记完毕之日起X日内支付至甲方指定的账户。3.2.3乙方支付尾款人民币X元整（大写：X元整），自中期款支付完毕之日起X日内支付至甲方指定的账户。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的时间支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付转让价款的千分之一作为违约金。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。4.3过户手续：双方应按照购房协议约定的时间、地点和程序办理房产过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方应保证房产的质量：甲方保证所转让的房产符合我国相关法律法规的要求，不存在质量问题，能够正常使用。5.2甲方对房产的瑕疵承担责任：如房产存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的全部费用，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条：售后服务及保修6.1售后服务：甲方应提供房产的售后服务，包括但不限于房产维护、维修等。6.2保修期限：甲方对房产提供的保修期限为自房产交付之日起X年。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第二部分：其他条款第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过诉讼解决争议。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过诉讼解决争议。诉讼应在本合同签订地人民法院提起。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.2泄露后果：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方的权利义务终止。11.3合同失效条件：合同依法解除、被撤销或宣布无效，自解除、撤销或宣布无效之日起失效。第十二条：法律法规的适用12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的优先级：如本合同与国家法律、法规的规定不一致，以后者为准。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1购房协议：为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2房产证复印件：为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件：为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：合同签署甲方（转让方）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（受让方）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房协议详细要求：购房协议应详细列明房产的描述、价格、付款方式、交付时间等条款，并与本合同内容相一致。附件的说明：购房协议为本合同的附件，是双方签订本合同的基础文件，其中的条款应与本合同条款相符合。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，能够明确显示房产的所有权人、房产位置、房产面积等信息。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及房产的具体情况，为本合同的有效附件。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。附件的说明：其他相关文件用于证明房产的具体情况，以及帮助乙方了解房产的现状，为本合同的有效附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与购房协议描述不符。2.甲方未按约定时间支付转让价款，或支付的价款与约定不符。3.乙方未按约定时间支付首期款、中期款或尾款。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续，或过户手续不符合相关法律法规的要求。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未能按约定时间交付房产，甲方应支付乙方违约金人民币X元整。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未能按约定时间支付首期款，乙方应支付甲方违约金人民币X元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于的房屋，包括房屋结构、土地使用权等。2.转让方：指具有房产转让权的一方，负责将房产转让给受让方。3.受让方：指愿意购买并接受房产的一方，负责接受房产的转让。4.购房协议：指甲方与乙方就房产转让事宜签订的协议，