二零二五年度分季支付商业地产租赁与租户招募合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度分季支付商业地产租赁与租户招募合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同租赁期限2.租赁物业描述2.1物业名称与地址2.2物业面积与结构2.3物业设施与条件3.租金支付与调整3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间节点3.3租金调整机制4.租金押金与预付4.1押金金额与退还条件4.2预付租金金额与退还条件5.租户招募与入驻5.1租户招募范围与条件5.2租户入驻流程与时间5.3租户经营许可与合规要求6.物业管理与服务6.1物业管理责任6.2物业服务内容与标准6.3物业维护与保养责任7.物业使用与限制7.1物业使用范围与方式7.2物业使用限制与禁止事项7.3物业装修与改造要求8.违约责任与处理8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.合同附件与补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议签订与生效12.合同签署与生效12.1合同签署人信息12.2合同签署日期12.3合同生效条件13.其他约定事项13.1通知方式与送达地址13.2合同修改与补充13.3合同争议处理14.合同附件清单14.1附件一：租赁物业详细资料14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：物业管理与服务协议14.4附件四：租户招募与入驻规则14.5附件五：违约责任与处理细则14.6附件六：争议解决与法律适用说明14.7附件七：合同签署人身份证明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2承租方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：年月日1.2.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.3合同租赁期限1.3.1租赁期限：自年月日至年月日1.3.2租赁期限分为四个季度，分别为：1.3.2.1第一季度：年月日至年月日1.3.2.2第二季度：年月日至年月日1.3.2.3第三季度：年月日至年月日1.3.2.4第四季度：年月日至年月日2.租赁物业描述2.1物业名称与地址2.1.1物业名称：商业地产名称2.1.2物业地址：详细地址2.2物业面积与结构2.2.1租赁面积：平方米2.2.2物业结构：描述物业的楼层、房间布局等信息2.3物业设施与条件2.3.1基础设施：水、电、燃气、网络等2.3.2公共设施：电梯、消防、监控、垃圾处理等2.3.3使用条件：租赁物业的使用条件及限制3.租金支付与调整3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：人民币元整3.1.2支付方式：银行转账、现金等3.2租金支付时间节点3.2.1每季度租金支付时间为季度结束后的十个工作日内3.2.2具体支付日期：年月日3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期：每年调整一次3.3.2调整幅度：根据市场行情及物价指数进行调整4.租金押金与预付4.1押金金额与退还条件4.1.1押金金额：人民币元整4.1.2退还条件：合同到期且无违约行为，押金全额退还4.2预付租金金额与退还条件4.2.1预付租金金额：人民币元整4.2.2退还条件：合同解除或终止，预付租金按比例退还5.租户招募与入驻5.1租户招募范围与条件5.1.1招募范围：国内外合法注册的企业或个体工商户5.2租户入驻流程与时间5.2.1入驻流程：报名、资格审查、签订租赁合同、支付租金等5.2.2入驻时间：自签订租赁合同之日起十个工作日内5.3租户经营许可与合规要求5.3.1租户需取得相关经营许可5.3.2租户需遵守国家相关法律法规，合法经营6.物业管理与服务6.1物业管理责任6.1.1出租方负责物业的日常管理6.1.2承租方应配合出租方进行物业管理6.2物业服务内容与标准6.2.1服务内容：保洁、安保、绿化等6.2.2服务标准：符合国家及行业标准6.3物业维护与保养责任6.3.1出租方负责物业的日常维护与保养6.3.2承租方在使用过程中造成物业损坏，应承担维修责任7.物业使用与限制7.1物业使用范围与方式7.1.1物业使用范围：商业用途7.1.2物业使用方式：租赁用途7.2物业使用限制与禁止事项7.2.1限制事项：未经出租方同意，不得改变物业用途、结构等7.2.2禁止事项：违法经营、危害公共安全、破坏公共设施等7.3物业装修与改造要求7.3.1装修与改造需经出租方同意7.3.2装修与改造方案应符合相关法规及标准8.违约责任与处理8.1违约情形定义8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变物业用途8.1.3承租方损坏物业设施8.1.4出租方未按时提供物业管理服务8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之五8.2.2承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.3承租方损坏物业设施，应承担修复或赔偿费用8.2.4出租方未按时提供物业管理服务，承租方有权要求赔偿8.2.5双方约定的其他违约责任按约定执行8.3违约处理程序8.3.1一方违约，另一方应及时书面通知对方8.3.2收到违约通知后，双方应协商解决8.3.3协商不成的，可提交约定的争议解决机构处理9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，应约定仲裁委员会9.2.2如选择诉讼，应约定管辖法院9.3法律适用9.3.1本合同适用中华人民共和国法律9.3.2合同条款的效力以中华人民共和国法律为准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方或承租方违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他约定终止情形10.3解除与终止的程序10.3.1解除合同应书面通知对方10.3.2合同终止后，双方应进行财产清点10.3.3合同终止后，相关手续应及时办理11.合同附件与补充协议11.1合同附件内容11.1.1租赁物业平面图11.1.2租赁物业设施清单11.1.3物业管理服务细则11.1.4其他双方认为必要的附件11.2补充协议签订与生效11.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力11.2.2补充协议的签订应遵循本合同的原则12.合同签署与生效12.1合同签署人信息12.1.1出租方签署人：姓名、职务、签字12.1.2承租方签署人：姓名、职务、签字12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：年月日12.3合同生效条件12.3.1双方签署并盖章12.3.2合同附件齐全13.其他约定事项13.1通知方式与送达地址13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2送达地址为合同中约定的地址13.2合同修改与补充13.2.1合同的修改与补充应书面形式进行13.2.2修改与补充的内容作为合同的一部分13.3合同争议处理13.3.1合同争议应友好协商解决13.3.2协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理14.合同附件清单14.1附件一：租赁物业平面图14.2附件二：租赁物业设施清单14.3附件三：物业管理服务细则14.4附件四：租赁合同补充协议14.5附件五：双方签署人身份证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行15.2.2提高合同效率15.2.3维护合同各方的合法权益16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方16.1.2法律法规规定必须引入第三方16.1.3为保障合同履行，甲乙双方共同决定引入第三方16.2引入第三方前的协商16.2.1引入第三方前，甲乙双方应充分协商，确定第三方的职责、权利和义务16.2.2协商内容应形成书面协议，作为本合同的附件16.3第三方介入后的合同变更16.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议履行各自的义务16.3.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并形成书面协议17.第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额不得超过其在本合同项下的承诺或保证17.1.2第三方的责任限额应考虑到其能力、信用和业务范围17.1.3第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定17.2第三方责任限额的调整17.2.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方和第三方协商一致17.2.2调整后的责任限额应在第三方协议中予以更新18.第三方的责权利划分18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同和第三方协议履行各自的义务18.1.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督18.1.3第三方有权根据本合同和第三方协议，对甲乙双方进行必要的协助18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照本合同和第三方协议，履行其在合同项下的义务18.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任18.3.2第三方与甲乙双方的权利义务关系应在第三方协议中明确约定18.3.3第三方与其他方的关系由各自之间的合同或协议约定19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方19.1.2签订第三方协议19.1.3第三方介入合同关系19.1.4第三方开始履行其在合同项下的义务19.1.5第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方协议约定的终止条件20.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行财产清点20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议，处理相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：详细标注物业的各个区域、房间、通道等，以及租赁区域的具体位置。说明：平面图作为租赁物业的附件，用于明确租赁范围和界限。2.租赁物业设施清单要求：详细列明物业内的所有设施，包括但不限于水电、消防、监控等。说明：设施清单作为租赁物业的附件，用于明确物业的设施状况和功能。3.物业管理服务细则要求：详细规定物业管理的各项服务内容、标准、费用等。说明：服务细则是物业管理服务的指导性文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。4.租赁合同补充协议要求：针对本合同未涵盖的事项，或双方协商一致需要补充的内容。说明：补充协议是对本合同的补充和细化，具有同等法律效力。5.双方签署人身份证明文件要求：提供双方签署人身份证明，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件用于核实合同签署人的身份，确保合同的有效性。6.租金支付计划表要求：详细列明每个季度的租金金额、支付日期和方式。说明：支付计划表用于明确租金支付的具体安排，便于双方核对。7.物业使用限制与禁止事项说明要求：详细列明物业使用限制和禁止事项，如噪音、消防等。说明：说明用于提醒承租方遵守物业使用规定，保障物业的正常运营。8.物业装修与改造申请表要求：承租方需在装修或改造前填写申请表，经出租方批准后方可进行。说明：申请表用于规范装修或改造行为，确保物业的安全和美观。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之五。示例：承租方应在第一季度租金到期后的十个工作日内支付租金，若逾期未支付，则每日需支付滞纳金。2.承租方擅自改变物业用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，将商业用途的物业改为住宅用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.承租方损坏物业设施责任认定：承租方应承担修复或赔偿费用。示例：承租方在使用过程中损坏物业电梯，承租方需负责修复或赔偿电梯的维修费用。4.出租方未按时提供物业管理服务责任认定：出租方应承担相应的赔偿责任。示例：出租方未按时进行物业清洁服务，导致物业环境恶化，出租方需承担相应的赔偿责任。5.双方约定的其他违约行为责任认定：按照双方约定的违约责任条款执行。示例：双方在合同中约定，若一方未履行保密义务，另一方有权要求赔偿。全文完。二零二四年度分季支付商业地产租赁与租户招募合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.租赁物信息2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租户招募5.1租户招募范围5.2租户招募方式5.3租户招募费用5.4租户招募期限6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.附属设施使用7.1附属设施种类7.2附属设施使用规定7.3附属设施费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他条款11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更及解除11.4合同附件效力12.合同签订12.1合同签订方式12.2合同签订代表12.3合同签订日期13.合同履行13.1合同履行地点13.2合同履行方式13.3合同履行期限14.合同终止及解除14.1合同终止原因14.2合同解除原因14.3合同终止及解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。1.4合同签订地点本合同在___________签订。2.租赁物信息2.1租赁物具体位置租赁物位于___________，具体地址为：___________。2.2租赁物面积租赁物总面积为___________平方米。2.3租赁物用途租赁物用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。2.4租赁物设施租赁物配备有___________、___________、___________等设施。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金总额为人民币___________元整。3.2租金支付周期租金按季支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式乙方应于每季度一个工作日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整条款租金自合同生效之日起保持不变，除非双方另有约定。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年__月__日起计算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至____年__月__日止。4.3租赁续约条款租赁期满前，双方可协商续约，续约期限不得超过____年。5.租户招募5.1租户招募范围乙方负责招募租户，招募范围包括但不限于___________。5.2租户招募方式乙方可通过___________、___________等途径进行租户招募。5.3租户招募费用租户招募费用由乙方承担。5.4租户招募期限租户招募期限自合同签订之日起至____年__月__日止。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范乙方应按照国家法律法规和租赁物使用性质，合理使用租赁物。6.2租赁物维护责任租赁物日常维护由乙方负责，甲方负责租赁物的主体结构维修。6.3租赁物损坏赔偿乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。7.附属设施使用7.1附属设施种类租赁物配备有___________、___________、___________等附属设施。7.2附属设施使用规定乙方应遵守附属设施使用规定，合理使用附属设施。7.3附属设施费用附属设施费用由乙方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；2.乙方未按约定支付租金；3.乙方违反租赁物使用规定，造成严重后果；4.出现不可抗力，导致合同无法履行；5.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满且未续约；2.双方协商一致终止合同；3.因甲方原因导致合同解除；4.因不可抗力导致合同解除。8.3合同解除及终止程序任何一方提出解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并按合同约定处理善后事宜。9.违约责任9.1违约行为认定1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；2.乙方未按约定支付租金；3.乙方违反租赁物使用规定；4.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.修复或赔偿损失；3.承担其他违约责任。9.3违约责任赔偿违约方应按照合同约定赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决。协商不成的，可向___________申请仲裁或向___________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构为___________。10.3争议解决程序争议解决程序按照___________的规定执行。11.其他条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更及解除合同变更需经双方书面同意，合同解除按照第八条的规定执行。11.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签订12.1合同签订方式本合同以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。12.2合同签订代表甲方代表：___________乙方代表：___________12.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。13.合同履行13.1合同履行地点本合同履行地为租赁物所在地。13.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自义务。13.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。14.合同终止及解除14.1合同终止原因1.租赁期限届满且未续约；2.双方协商一致终止合同；3.因甲方原因导致合同解除；4.因不可抗力导致合同解除。14.2合同解除原因1.出现合同解除条件；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同解除。14.3合同终止及解除程序合同终止或解除时，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、租赁物归还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方职责1.为甲方或乙方提供专业咨询服务；2.协助甲方或乙方进行合同谈判；3.代理甲方或乙方进行合同履行；4.提供相关技术支持或服务。15.3第三方权利1.获得甲方或乙方支付的服务费用；2.要求甲方或乙方提供必要的资料和文件；3.依法维护自身合法权益。15.4第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应遵守双方的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。2.甲方有权监督第三方的履约情况，并提出改进建议。3.甲方有权根据第三方履约情况调整服务费用。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方进行合同履行，提供必要的资料和文件。2.乙方有权监督第三方的履约情况，并提出改进建议。3.乙方有权根据第三方履约情况调整服务费用。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额为乙方支付给第三方的服务费用的____倍。2.若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失，但赔偿金额不得超过责任限额。3.第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。18.第三方介入的变更与解除18.1变更1.甲方或乙方如需变更第三方介入事项，应书面通知对方，并经双方同意后方可变更。2.变更后的