私人农场租赁服务合同

私人农场租赁服务合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方甲方作为农场的合法所有者，有权将农场出租给乙方使用。甲方保证对农场拥有完全的所有权和处分权，且农场不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制出租的情况。2.承租方乙方应具备合法的经营资格和相应的资金实力，有能力按照本合同的约定使用和管理农场。乙方承诺在租赁期间将遵守国家法律法规和当地的相关规定，合理使用农场，不得从事违法经营活动。二、租赁标的1.农场基本情况农场位于__________（详细地址），占地面积为__________平方米，土地性质为__________。农场内包括__________（具体描述农场的土地、建筑物、农作物等情况）。2.农场附属设施及设备农场附属设施及设备包括__________（详细列出农场的附属设施及设备，如仓库、灌溉设备、养殖设施等），这些附属设施及设备在租赁期间一并提供给乙方使用。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期限的延长与提前终止（1）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。（2）在租赁期间，如因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。（3）如乙方未按照本合同的约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式租金为每月人民币__________元（大写__________元整），租金按__________（月/季/年）支付。租赁期间，如甲方对租金进行调整，应提前__________个月书面通知乙方，经双方协商一致后，签订租金调整协议。2.支付时间及方式乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前将租金支付给甲方。支付方式为__________（现金/转账/支票等）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的__________%向甲方支付违约金。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。租赁期满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金后，将剩余部分无息退还给乙方。五、农场的使用与管理1.农场的使用范围乙方有权在租赁期间内使用农场进行__________（具体的农业生产经营活动，如种植、养殖等），但不得擅自改变农场的用途。如乙方需改变农场的用途，应提前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订协议。2.承租方的管理责任（1）乙方应负责农场的日常管理和维护，保持农场的环境卫生和设施设备的正常运行。（2）乙方应按照国家法律法规和当地的相关规定进行农业生产经营活动，合理使用农药、化肥等农业投入品，防止环境污染和农产品质量安全问题。（3）乙方应妥善保管农场内的附属设施及设备，如因乙方管理不善导致附属设施及设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。3.出租方的监督权利甲方有权对乙方的使用和管理情况进行监督检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、农场的维护与修缮1.农场及附属设施的维护责任（1）租赁期间，农场及附属设施的日常维护由乙方负责，乙方应定期对农场及附属设施进行检查和维护，保证其正常使用。（2）如因乙方使用不当或故意造成农场及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）正常使用情况下，农场及附属设施的大修由甲方负责，甲方应定期对农场及附属设施进行检查，如发觉需要大修的情况，应及时通知乙方并安排维修。2.维修费用的承担（1）因乙方使用不当或故意造成农场及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。（2）正常使用情况下，农场及附属设施的大修费用由甲方承担。（3）如因不可抗力或第三方原因造成农场及附属设施损坏的，维修费用由双方按照公平原则分担。3.维修通知与处理（1）如农场及附属设施出现损坏需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__________个工作日内安排维修人员进行维修。（2）如因甲方原因未能及时安排维修人员进行维修，导致乙方无法正常使用农场的，乙方有权相应减少租金或延长租赁期限。（3）如因乙方原因未能及时通知甲方或拒绝配合维修人员进行维修，导致维修工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的责任。七、保险与责任1.保险购买义务（1）甲方应负责购买农场的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应负责购买农业生产经营活动的相关保险，如农作物保险、养殖保险等，保险费用由乙方承担。2.责任承担范围（1）在租赁期间，如因农场及附属设施的原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方使用不当或故意造成的，甲方不承担责任。（2）在租赁期间，如因乙方的农业生产经营活动导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应互相协商，采取措施减少损失。（2）因不可抗力导致农场及附属设施损坏的，维修费用由双方按照公平原则分担。（3）因不可抗力导致乙方无法正常使用农场的，乙方有权相应减少租金或延长租赁期限。八、合同的变更与解除1.变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行相应的变更。2.解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）如因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.合同变更与解除的通知（1）任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。（2）通知应送达对方的联系地址，如因地址变更未及时通知对方导致通知无法送达的，由变更方承担相应的责任。九、违约责任1.承租方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的__________%向甲方支付违约金。如逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方擅自改变农场的用途或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。（3）如乙方未按照本合同的约定妥善保管农场内的附属设施及设备，导致附属设施及设备损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。2.出租方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供农场或附属设施及设备，导致乙方无法正常使用农场的，乙方有权要求甲方限期提供。如甲方逾期未提供，乙方有权相应减少租金或延长租赁期限，并要求甲方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。（2）如甲方擅自解除本合同，应按照本合同约定的剩余租赁期限的租金总额的__________%向乙方支付违约金。3.违约金的计算与支付（1）如一方违约，应按照本合同的约定向对方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额=违约行为对应的违约金额×违约天数。（2）违约方应在收到对方的违约金通知后的__________个工作日内将违约金支付给对方。如逾期支付，每逾期一日，应按照违约金总额的__________%向对方支付滞纳金。十、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择如双方在争议发生后无法通过协商解决，且双方均同意通过仲裁解决争议的，应向__________仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。十一、通知与送达1.通知的方式与要求（1）本合同项下的任何通知或文件应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：专人送达：通知或文件应由专人送达对方的联系地址，送达之日为通知或文件的送达日期。邮寄送达：通知或文件应以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，邮件寄出后的第__________日为通知或文件的送达日期。传真或邮件送达：通知或文件应以传真或邮件的方式发送至对方的传真号码或电子邮箱，传真或邮件发送成功后的第__________日为通知或文件的送达日期。（2）如一方的联系地址、传真号码或电子邮箱发生变更，应及时书面通知对方。如因地址变更未及时通知对方导致通知无法送达的，由变更方承担相应的责任。2.送达的确认（1）如通知或文件以专人送达的方式送达，对方应在送达回执上签字确认；如对方拒绝签字，送达人应在送达回执上注明情况，并由两名以上见证人签字证明。（2）如通知或文件以邮寄送达的方式送达，以邮件签收记录或邮件查询记录作为送达的证明。（3）如通知或文件以传真或邮件送达的方式送达，以传真发送成功的报告或邮件发送成功的回执作为送达的证明。十二、保密条款1.保密的范围与内容（1）双方应对在本合同的签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息予以保密。（2）保密信息包括但不限于：农场的经营情况、财务状况、客户信息、技术资料、合同内容等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起__________年。3.违约责任如一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并赔偿对方因此遭受的损失。十三、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方之间关于农场租赁的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。2.合同的语言与文本本合同以中