房产租赁期间维修责任声明

房产租赁期间维修责任声明合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方甲方有权将位于[房产地址]的房产出租给乙方，并按照本合同的约定收取租金及押金。甲方应保证所出租的房产具有合法的产权证明，且不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制出租的情况。甲方应按照本合同的约定履行维修责任，保证房产及附属设施的正常使用。2.承租方乙方有权按照本合同的约定使用所租赁的房产，并享受相应的权利。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水电、燃气、物业等费用。乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产的结构和用途，如因乙方原因造成房产及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁房产信息1.房产地址甲方将位于[具体地址]的房产出租给乙方使用。2.房产面积该房产的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房产用途乙方租赁该房产用于[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房产用途。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.终止日期租赁期满，乙方应如期将房产归还甲方，如乙方需要续租，应在租赁期满前[续租申请期限]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额该房产的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付给甲方。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]方式支付租金，甲方应向乙方提供相应的收款账号。五、押金1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且将房产归还甲方后，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的款项作为违约金或赔偿金，剩余部分应在乙方纠正违约行为后无息退还给乙方。六、维修责任划分1.出租方维修责任范围甲方应负责房产主体结构及附属设施的正常维修，包括但不限于房屋的屋顶、墙壁、地基、门窗等的维修。甲方应负责房产的公共区域及共用设施的维修，如楼梯、电梯、走廊、消防设施等的维修。因房产主体结构及附属设施的质量问题导致的维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担。2.承租方维修责任范围乙方应负责租赁期间房产内部的日常维修及保养，包括但不限于灯具、水龙头、插座、门锁等的维修及更换。因乙方使用不当或故意造成的房产及附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。乙方在租赁期间对房产进行的装修及改造，在租赁期满后，乙方应负责恢复原状或按照甲方的要求进行处理，如因乙方原因造成房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.特殊情况的维修责任界定如因不可抗力或自然损耗导致的房产及附属设施的损坏，双方应根据具体情况协商解决维修责任及费用承担问题。如因第三方原因导致的房产及附属设施的损坏，双方应共同配合向第三方追偿，在追偿成功前，维修费用由双方协商解决。七、维修通知与处理程序1.报修方式乙方在发觉房产及附属设施存在问题需要维修时，应及时通知甲方，通知方式可以为书面通知、电话通知或邮件通知等。甲方在接到乙方的维修通知后，应及时安排维修人员进行维修。2.维修响应时间对于一般的维修问题，甲方应在接到通知后的[响应时间]内安排维修人员进行维修。对于紧急的维修问题，如漏水、漏电等，甲方应在接到通知后的[紧急响应时间]内安排维修人员进行维修。3.维修费用承担方式如维修责任在甲方，维修费用由甲方承担。如维修责任在乙方，维修费用由乙方承担，甲方可以先行垫付维修费用，然后从乙方的租金或押金中扣除。对于无法明确维修责任的问题，双方应共同协商解决维修费用的承担问题。八、房产及附属设施的使用与保养1.承租方的使用规定乙方应合理使用房产及附属设施，不得损坏、破坏或擅自改变其用途。乙方不得在房产内从事违法、违规或违反社会公德的活动。乙方应遵守小区或物业的管理规定，不得影响他人的正常生活和工作。2.日常保养责任乙方应负责房产内部的日常清洁和卫生，保持房产的整洁和卫生。乙方应定期对房产及附属设施进行检查和保养，发觉问题及时通知甲方进行维修。乙方在使用电器、燃气等设备时，应按照操作规程进行操作，保证安全使用。九、不可抗力及特殊情况1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、火灾等自然灾害，以及战争、动乱、行为等社会事件。2.不可抗力情况下的维修责任如因不可抗力导致房产及附属设施损坏的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决维修责任及费用承担问题。如不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，免除或部分免除各自的责任，但法律另有规定的除外。十、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供房产或履行维修责任，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同或提前收回房产的，甲方应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时承担乙方因此造成的损失。2.承租方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金的，乙方应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并按照约定支付拖欠的租金或押金。如乙方擅自改变房产用途、损坏房产或附属设施的，乙方应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自解除本合同或提前退租的，乙方应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并按照约定将房产归还甲方，同时承担甲方因此造成的损失。十一、合同的解除与终止1.解除合同的条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。如甲方未按照本合同的约定提供房产或履行维修责任，经乙方书面通知后在合理期限内仍未履行的，乙方有权解除本合同。如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变房产用途、损坏房产或附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未纠正的，甲方有权解除本合同。2.终止合同的情形本合同的租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同自解除通知送达对方之日起终止。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力的影响持续超过[不可抗力持续期限]的，本合同自动终止。十二、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择如经调解仍无法解决争议的，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。向房产所在地的人民法院提起诉讼。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：亲自送达：通知方将通知送达对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址确认双方确认，本合同首部所列的联系地址为双方的送达地址，如一方的联系地址发生变更，应及时书面通知对方，否则，对方按照原联系地址送达的通知视为有效送达。十四、其他条款1