旧房改造协议书范本

旧房改造协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承接方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、总则1.协议背景鉴于甲方拥有一处旧房，希望进行改造以提升居住条件，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，达成旧房改造协议。2.协议目的本协议的目的在于明确双方在旧房改造项目中的权利和义务，保证改造工程的顺利进行，达到预期的改造效果。二、改造项目基本信息1.旧房地址甲方旧房位于[具体地址]。2.房屋现状描述该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，目前房屋存在[具体现状问题描述]等问题。3.改造范围及内容本次改造范围包括[详细改造范围]，改造内容包括但不限于[具体改造内容，如结构加固、室内装修、水电改造等]。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对改造工程的进度和质量进行监督。甲方应按照本协议的约定及时支付工程价款。甲方应向乙方提供旧房的相关资料，如房屋产权证明、结构图等。甲方应协助乙方协调与邻里之间的关系，保证施工的顺利进行。2.乙方权利与义务乙方有权按照本协议的约定收取工程价款。乙方应按照国家相关标准和规范以及双方确认的改造方案进行施工，保证工程质量。乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，避免发生安全。乙方应合理安排施工进度，保证工程按时竣工。四、改造方案与设计1.设计要求乙方应根据甲方的需求和房屋的实际情况，制定合理的改造方案和设计图纸。设计方案应符合国家相关标准和规范，同时应满足甲方的使用功能和审美要求。2.方案提交与确认乙方应在[具体时间]前向甲方提交改造方案和设计图纸，甲方应在[具体时间]内进行审核并提出修改意见。双方应在[具体时间]内对改造方案和设计图纸进行确认，确认后的方案和图纸作为本协议的附件，具有同等法律效力。五、工程期限1.开工时间本工程计划于[具体开工日期]开工。2.竣工时间本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期延误处理如因乙方原因导致工程工期延误，乙方应按照每延误一天向甲方支付[违约金金额]的标准承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应根据实际情况协商解决。六、工程质量与验收1.质量标准本工程应符合国家及地方相关标准和规范的要求，工程质量应达到[具体质量标准，如合格、优良等]。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体时间]内进行验收，如逾期未验收，则视为验收合格。分项工程验收：在分项工程施工完成后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体时间]内进行验收，如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。竣工验收：在工程全部施工完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。甲方应在接到申请后的[具体时间]内组织相关人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。3.质量问题处理如在工程质保期内发觉质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如因质量问题给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、工程价款及支付方式1.工程总价本工程总价款为人民币[工程总价金额]元（大写[大写金额]）。2.付款方式及时间合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写[大写金额]）。隐蔽工程验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[隐蔽工程付款比例]，即人民币[隐蔽工程付款金额]元（大写[大写金额]）。分项工程验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[分项工程付款比例]，即人民币[分项工程付款金额]元（大写[大写金额]）。竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[竣工付款比例]，即人民币[竣工付款金额]元（大写[大写金额]）。剩余工程总价的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。3.价款调整因素如在施工过程中发生设计变更、工程量增减等情况，双方应根据实际情况协商调整工程价款。八、材料与设备供应1.材料设备清单乙方应在施工前向甲方提供详细的材料设备清单，包括材料设备的名称、规格、型号、数量、品牌等信息。2.供应方式及责任材料设备由乙方负责采购的，乙方应保证所采购的材料设备符合国家相关标准和质量要求，并提供相应的质量证明文件。如因材料设备质量问题给工程造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。材料设备由甲方负责采购的，甲方应按照乙方提供的材料设备清单及时采购并交付给乙方。如因甲方原因导致材料设备供应延误，工期相应顺延。九、施工安全与环境保护1.安全施工措施乙方应制定详细的安全施工方案，采取有效的安全防护措施，保证施工过程中的人员安全和设备安全。如发生安全，乙方应承担相应的责任。2.环境保护要求乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，减少施工对周围环境的影响。如因施工造成环境污染，乙方应承担相应的治理责任。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[甲方逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时竣工，每逾期一天，应按照工程总价的[乙方逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议的约定保证工程质量，应负责无偿修理或返工，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决1.争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本协议的诉讼管辖地为[具体诉讼管辖地]。十二、协议变更与解除1.协议变更条件本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。2.协议解除情形双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可以解除本协议。如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十三、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[通知送达期限]日为准（以先到者为准）。2.送达地址确认双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方送达地址详情]乙方送达地址：[乙方送达地址详情]十四、其他条款1.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，