2025年度建筑工程三方保修协议及维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程三方保修协议及维修服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1保修期限1.2保修范围1.3保修责任2.保修责任的承担2.1施工单位责任2.2材料供应商责任2.3设计单位责任3.保修金的支付与退还3.1保修金的支付3.2保修金的退还4.维修服务4.1维修响应时间4.2维修服务内容4.3维修费用5.保修期内维修责任的划分5.1施工单位责任5.2材料供应商责任5.3设计单位责任6.保修期内维修费用的承担6.1施工单位承担6.2材料供应商承担6.3设计单位承担7.保修期外维修服务7.1维修服务内容7.2维修费用8.保修期内质量问题的处理8.1质量问题的认定8.2质量问题的处理8.3质量问题的责任9.保修期内维修记录的保存9.1维修记录的保存9.2维修记录的查阅10.保修期内维修争议的解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约责任的承担12.2违约赔偿13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1保修期限：本合同约定的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限为五年。1.2保修范围：保修范围包括但不限于结构安全、防水、保温、隔热、装饰装修、设备安装等方面。1.3保修责任：保修期内，如因施工质量问题导致的缺陷，由施工单位负责维修、更换或返工。2.保修责任的承担2.1施工单位责任：施工单位应保证施工质量，对保修期内出现的质量问题负责。2.2材料供应商责任：材料供应商应对其提供的材料质量负责，若因材料质量问题导致的缺陷，由材料供应商负责维修或更换。2.3设计单位责任：设计单位应保证设计质量，对保修期内因设计问题导致的缺陷负责。3.保修金的支付与退还3.1保修金的支付：本合同签订后，乙方（施工单位）应向甲方（业主）支付保修金，金额为工程合同价的5%。3.2保修金的退还：保修期满且无保修期内维修记录的，甲方应向乙方退还全部保修金。4.维修服务4.1维修响应时间：乙方应在接到甲方维修通知后24小时内到达现场，开始维修工作。4.2维修服务内容：乙方应提供必要的维修材料、工具及人工服务，确保维修质量。4.3维修费用：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。5.保修期内维修责任的划分5.1施工单位责任：保修期内因施工质量问题导致的缺陷，由施工单位负责维修。5.2材料供应商责任：保修期内因材料质量问题导致的缺陷，由材料供应商负责维修。5.3设计单位责任：保修期内因设计问题导致的缺陷，由设计单位负责维修。6.保修期内维修费用的承担6.1施工单位承担：因施工单位责任导致的维修费用由施工单位承担。6.2材料供应商承担：因材料供应商责任导致的维修费用由材料供应商承担。6.3设计单位承担：因设计单位责任导致的维修费用由设计单位承担。7.保修期外维修服务7.2维修费用：保修期外维修费用由甲方承担，按实际发生计算。8.保修期内质量问题的处理8.1质量问题的认定：质量问题由甲方提出，乙方负责调查、核实，并在接到通知后5个工作日内回复认定结果。8.2质量问题的处理：经认定存在质量问题的，乙方应在接到通知后10个工作日内制定维修方案，并开始实施维修。8.3质量问题的责任：因施工单位、材料供应商或设计单位责任导致的质量问题，相应责任方应承担维修费用和可能产生的其他损失。9.保修期内维修记录的保存9.1维修记录的保存：乙方应建立完整的维修记录，包括维修时间、原因、内容、费用等，并保存至少5年。9.2维修记录的查阅：甲方有权查阅维修记录，乙方应在接到查阅请求后3个工作日内提供。10.保修期内维修争议的解决10.1争议解决方式：保修期内发生的维修争议，由三方协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，任何一方均可向其他双方发出书面通知，要求召开争议解决会议；会议未达成一致意见的，可依法提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同变更：合同内容如需变更，应经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.1合同一方严重违约；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3合同双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，但不得超过合同总金额的20%。13.合同的终止13.1合同终止的条件：保修期满且无保修期内维修记录，或合同解除、终止的其他条件成就时，合同终止。13.2合同终止的程序：合同终止前，三方应进行必要的结算，并签署终止协议。14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自三方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式四份，三方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程保修单、维修记录、变更协议等。14.4合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方是指除甲、乙、丙三方以外的独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、调解机构等。15.2范围：第三方介入包括但不限于质量检测、争议调解、维修监督、工程评估等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1三方协商一致；16.1.2任何一方提出申请，经其他双方同意；16.1.3法律法规规定必须由第三方介入的情况。16.2程序：第三方介入程序如下：16.2.1提出申请：任何一方提出第三方介入申请，应向其他双方发出书面通知。16.2.2选择第三方：三方共同选择合适的第三方，或由一方提出，经其他双方同意。16.2.3签订协议：三方与第三方签订相应的协议，明确各方权利义务。16.2.4第三方介入：第三方根据协议规定，开展相关工作。17.第三方的责任与权利17.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对工作成果负责。17.1.1质量检测：第三方应确保检测结果的客观、公正、准确。17.1.2争议调解：第三方应公正、公平地调解争议，提出合理的解决方案。17.1.3维修监督：第三方应监督维修过程，确保维修质量。17.1.4工程评估：第三方应客观、公正地评估工程情况。17.2.1收取合理费用；17.2.2要求甲方、乙方、丙方提供必要的资料和协助；17.2.3在必要时，可要求暂停工作，以保障工作质量。18.第三方的责任限额18.1限额设定：第三方责任限额由三方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。18.2限额执行：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方介入工作期间，各方责任如下：19.1.1甲方：提供必要的资料和协助，配合第三方开展工作。19.1.2乙方：接受第三方的监督和指导，确保维修质量。19.1.3丙方：提供必要的资料和协助，参与争议调解。19.2权利划分：第三方介入工作期间，各方权利如下：19.2.1甲方：监督第三方的工作质量，提出改进意见。19.2.2乙方：要求第三方提供必要的支持，确保维修进度。19.2.3丙方：参与争议调解，维护自身合法权益。20.第三方介入的终止与后续处理20.1.1争议解决；20.1.2工程验收合格；20.1.3第三方完成工作任务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程保修单详细要求：记录保修期限、保修范围、保修责任等信息。说明：工程保修单是保修期内的主要凭证，应详细记录保修项目的具体信息。2.维修记录详细要求：记录每次维修的时间、原因、内容、费用、维修人员等信息。说明：维修记录是反映保修期内维修情况的凭证，应真实、完整地记录每次维修情况。3.质量检测报告详细要求：记录质量检测的时间、地点、检测项目、检测结果等信息。说明：质量检测报告是反映工程质量的凭证，应客观、公正地反映检测结果。4.争议调解协议详细要求：记录争议调解的时间、地点、参与人员、调解结果等信息。说明：争议调解协议是解决争议的凭证，应明确各方权利义务。5.维修监督报告详细要求：记录维修监督的时间、地点、监督内容、监督结果等信息。说明：维修监督报告是确保维修质量的重要文件，应详细记录监督情况。6.工程评估报告详细要求：记录工程评估的时间、地点、评估内容、评估结果等信息。说明：工程评估报告是反映工程状况的凭证，应客观、公正地反映评估结果。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、地点、变更内容、变更原因等信息。说明：合同变更协议是反映合同变更情况的凭证，应详细记录变更情况。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的时间、地点、解除原因、解除后果等信息。说明：合同解除协议是反映合同解除情况的凭证，应详细记录解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为施工单位未按合同约定进行维修或更换。材料供应商提供的材料质量不符合要求。设计单位未按合同约定进行设计或修改设计。任何一方未按合同约定支付费用。任何一方未按合同约定提供资料或协助。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额按合同约定或法律法规规定确定。3.违约责任示例示例一：施工单位未在规定时间内完成维修，应支付每日违约金1000元。示例二：材料供应商提供的材料存在质量问题，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：设计单位未按合同约定进行设计，应承担由此产生的额外费用。全文完。2025年度建筑工程三方保修协议及维修服务合同1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期二、参与方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息三、工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型3.5工程建设标准四、保修范围及期限4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任五、维修服务内容5.1维修服务范围5.2维修服务标准5.3维修服务流程5.4维修服务费用六、保修金及结算6.1保修金金额6.2保修金支付方式6.3保修金结算方式6.4保修金退还条件七、违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、其他约定8.1协议生效条件8.2协议变更及解除8.3协议附件8.4协议份数九、附件9.1工程施工图纸9.2工程质量验收报告9.3工程保修书9.4其他相关文件十、协议签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员十一、协议生效11.1生效日期11.2生效条件十二、协议终止12.1终止条件12.2终止程序十二、协议解除12.1解除条件12.2解除程序十四、协议附件清单14.1附件一：工程保修书14.2附件二：维修服务费用清单14.3附件三：其他相关文件清单合同编号2025年度建筑工程三方保修协议及维修服务合同一、协议概述1.1协议背景本协议由甲方（建设单位）、乙方（施工单位）和丙方（监理单位）于____年____月____日就____工程项目达成保修及维修服务事宜。1.2协议目的为明确各方在工程保修及维修服务中的权利和义务，确保工程质量，提高工程使用效率，特订立本协议。1.3协议适用范围本协议适用于____工程项目自竣工验收合格之日起至保修期满止的保修及维修服务事宜。1.4协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至____工程项目保修期满之日起终止。二、参与方信息2.1甲方基本信息甲方名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____2.2乙方基本信息乙方名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____2.3丙方基本信息丙方名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____三、工程概况3.1工程名称____工程项目3.2工程地点____3.3工程规模____3.4工程类型____3.5工程建设标准____四、保修范围及期限4.1保修范围乙方对下列工程质量问题承担保修责任：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）防水工程；（4）装饰装修工程；（5）设备安装工程；（6）其他保修事项。4.2保修期限（1）地基基础和主体结构工程，为设计使用年限；（2）屋面防水工程，为5年；（3）装饰装修工程，为2年；（4）设备安装工程，为1年；（5）其他项目，按照国家相关法律法规执行。4.3保修责任乙方在保修期内，发现工程存在质量问题，应立即进行修复，确保工程质量。五、维修服务内容5.1维修服务范围（1）保修范围内的质量问题修复；（2）保修期外的一般性维修服务。5.2维修服务标准（1）符合国家相关法律法规和标准；（2）确保维修质量；（3）及时响应甲方维修请求。5.3维修服务流程（1）甲方发现维修需求时，应及时通知乙方；（2）乙方在接到通知后，应在____小时内到达现场；（3）乙方根据实际情况，制定维修方案；（4）维修完成后，甲方进行验收。5.4维修服务费用（1）保修期内的维修费用由乙方承担；（2）保修期外的维修费用由甲方承担，具体费用按双方约定执行。六、保修金及结算6.1保修金金额甲方在工程竣工验收合格后，应向乙方支付____元作为保修金。6.2保修金支付方式保修金应一次性支付，支付方式为____。6.3保修金结算方式（1）保修期满，如无质量问题发生，乙方应在____日内将保修金全额退还甲方；（2）如发生质量问题，根据实际维修费用扣除保修金后，剩余部分退还甲方。6.4保修金退还条件（1）工程保修期满，且无质量问题；（2）甲方按照约定支付了所有维修费用；（3）乙方履行了保修责任。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付保修金，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定提供维修服务所需资料，应承担相应责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定履行保修责任，应承担相应责任；（2）乙方未按约定提供维修服务，应承担相应责任；（3）乙方未按约定退还保修金，应承担相应责任。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。八、其他约定8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议变更及解除本协议的变更或解除，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。8.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。8.4协议份数本协议一式____份，甲、乙、丙三方各执____份。九、附件9.1工程施工图纸9.2工程质量验收报告9.3工程保修书9.4其他相关文件十、协议签署10.1签署日期本协议于____年____月____日签署。10.2签署地点本协议签署地点为____。10.3签署人员甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____丙方代表（签字）：____十一、协议生效11.1生效日期本协议自签署之日起生效。11.2生效条件本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。十二、协议终止12.1终止条件（1）工程保修期满；（2）协议约定的终止条件成就；（3）协议解除；（4）法律法规规定的其他情形。12.2终止程序协议终止时，各方应按照约定办理相关手续。十三、协议解除13.1解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力导致协议无法履行。13.2解除程序协议解除时，各方应按照约定办理相关手续。十四、协议附件清单14.1附件一：工程保修书14.2附件二：维修服务费用清单14.3附件三：其他相关文件清单甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：丙方（监理单位）：代表（签字）：代表（签字）：代表（签字）：日期：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：1.1.1甲方有权对乙方和丙方的维修服务进行监督和检查，确保维修质量和进度符合约定。1.1.2甲方有权对保修金的支付和使用进行监督，确保乙方和丙方按照约定履行保修责任。1.1.3甲方有权对维修服务费用进行审核，如发现不合理费用，有权要求乙方和丙方进行解释和调整。1.2工程变更管理条款条款内容：1.2.1任何工程变更均需甲方书面同意，并由乙方和丙方共同确认。1.2.2工程变更后的保修责任和维修服务内容，由乙方和丙方根据变更内容重新制定并经甲方同意。1.2.3工程变更导致保修期限延长或缩短的，应重新约定保修期限。1.3争议解决优先条款说明：为保障甲方权益，当出现争议时，甲方有权优先选择争议解决方式。条款内容：1.3.1在出现争议时，甲方有权选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。1.3.2甲方选择仲裁或诉讼后，乙方和丙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容：2.1.1乙方有权根据工程实际情况，提出合理的维修服务方案和保修期限建议，经甲方和丙方同意后执行。2.1.2乙方有权要求甲方和丙方提供必要的维修服务所需资料，以保证维修工作的顺利进行。2.1.3乙方有权对保修金的使用提出意见，甲方和丙方应予以考虑。2.2工程质量责任条款条款内容：2.2.1乙方应确保工程质量和维修服务的质量符合国家相关法律法规和标准。2.2.2乙方对因自身原因造成的工程质量问题承担全部责任，并负责修复。2.2.3乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方和丙方，并采取措施进行修复。2.3维修服务优先权条款说明：乙方作为维修服务的提供方，在维修服务过程中享有一定的优先权。条款内容：2.3.1乙方在接到维修服务请求后，应优先安排维修工作，确保及时响应甲方和丙方的需求。2.3.2乙方在维修过程中，如遇到特殊情况，应提前通知甲方和丙方，并协商解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款条款内容：3.1.1第三方中介机构应具备相应的资质和经验，由甲乙丙三方共同选定。3.1.2第三方中介机构的主要职责是监督和协调甲乙丙三方的合作，确保协议的履行。3.1.3第三方中介机构的费用由甲乙丙三方按约定比例承担。3.2第三方中介费用条款条款内容：3.2.1第三方中介机构的费用包括服务费、差旅费等，由甲乙丙三方按约定比例分担。3.2.2第三方中介机构的费用支付方式为按月支付，甲方、乙方和丙方应按时支付。3.2.3第三方中介机构的服务期限与工程保修期限一致。3.3第三方中介责任条款条款内容：3.3.1第三方中介机构在履行职责过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方中介机构应严格按照协议约定履行职责，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应责任。3.3.3第三方中介机构在履行职责过程中，如发现甲乙丙三方存在违约行为，应及时通知各方，并采取必要措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程施工图纸2.工程质量验收报告3.工程保修书4.维修服务费用清单5.其他相关文件6.甲方、乙方、丙方基本信息7.第三方中介机构资质证明8.协议变更及解除文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付保修金；乙方未按约定履行保修责任；乙方未按约定提供维修服务；丙方未按约定履行监督和协调职责；第三方中介机构未按约定履行职责。2.违约行为的认定：甲方未支付保修金，经催告后仍不支付，视为违约；乙方未履行保修责任，经甲方和丙方确认，视为违约；乙方未提供维修服务，经甲方和丙方确认，视为违约；丙方未履行监督和协调职责，经甲乙丙三方确认，视为违约；第三方中介机构未履行职责，经甲乙丙三方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.保修期限：指施工单位对工程质量问题承担保修责任的期限。2.维修服务：指施工单位对工程质量问题进行修复的服务。3.争议解决：指甲乙丙三方就合同履行过程中产生的争议进行解决的方式。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保修金支付不及时。解决办法：明确支付时间，约定违约责任，确保按时支付。2.问题：维修服务响应不及时。解决办法：制定维修服务流程，明确响应时间，加强监督。3.问题：第三方中介机构职责不清。解决办法：明确第三方中介机构职责，加强沟通协调，确保履行职责。4.问题：争议解决困难。解决办法：提前约定争议解决方式，明确争议解决程序，确保争议及时解决。五、所有应用场景：1.建筑工程三方保修协议及维修服务合同适用于新建建筑工程的保修及维修服务。2.适用于工程竣工后，甲方、乙方、丙方之间的保修及维修服务关系。3.适用于工程保修期满后的维修服务关系。4.适用于工程保修及维修服务中涉及第三方中介机构的情况。全文完。2025年度建筑工程三方保修协议及维修服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（监理单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方新建的建筑工程项目，为确保工程质量和使用安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程保修及维修服务过程中的权利义务，确保工程在保修期内及保修期满后的维修服务质量，保障甲方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除的建筑物及其附属设施；（2）保修：指在工程保修期内，因工程质量问题导致的损坏，由乙方负责修复；（3）维修服务：指在保修期满后，因使用过程中出现的损坏，由乙方提供的维修服务。3.2关键词解释：（1）保修期：指自工程竣工验收合格之日起计算，一般为一年；（2）维修服务期限：指保修期满后，乙方提供的维修服务期限，一般为三年；（3）维修费用：指乙方为修复工程损坏所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在保修期内对工程质量问题进行修复；（2）甲方有权要求乙方在保修期满后提供维修服务；（3）甲方应按照合同约定支付维修费用；（4）甲方应配合乙方进行工程修复和维修服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应在保修期内对工程质量问题进行修复；（2）乙方应在保修期满后提供维修服务；（3）乙方应按照合同约定收取维修费用；（4）乙方应确保维修服务质量，确保工程使用安全；（5）乙方应配合甲方进行工程修复和维修服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期为一年，维修服务期限为三年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方新建的建筑工程项目所在地。5.3合同履行方式：（1）保修期内，乙方应在接到甲方通知后，及时对工程质量问题进行修复；（2）保修期满后，乙方应在接到甲方通知后，及时提供维修服务；（3）维修费用由甲方按照合同约定支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）保修期满；（2）维修服务期限届满；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）保修期满或维修服务期限届满，本合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将工程维修完好，确保工程使用安全；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算维修费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）保修费用：指乙方在保修期内对工程质量问题进行修复所需的费用；（2）维修服务费用：指乙方在保修期满后提供的维修服务所需的费用；（3）其他费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。7.2支付方式（1）保修费用：在保修期内，甲方应按照合同约定的时间节点支付；（2）维修服务费用：在乙方提供维修服务后，甲方应在收到乙方提供的维修服务报告及发票后支付；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）保修费用：甲方应在保修期内，按照合同约定的分期支付计划支付；（2）维修服务费用：甲方应在收到乙方提供的维修服务报告及发票后的十个工作日内支付；（3）其他费用：按照合同约定的具体时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账单、支票等；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止维修服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供维修服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用的千分之五计算；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式，按照本合同第七条的规定执行；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在合同中的权利；（2）甲方保留对工程质量问题的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在保修期内，甲方保留对工程质量问题的检查权；（2）在保修期满后，甲方保留对维修服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出对本合同的修改或补充，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，对合同的修改或补充应以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就工程保修及维修服务过程中出现的问题，相互沟通，共同协商解决；（2）双方应就本合同的履行提供必要的协助和便利。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论工程保修及维修服务相关事宜；（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于工程保修及维修服务的完整协议，具有独立性，不因其他协议的存在而受影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）签字：____________________乙方（施工单位）签字：____________________丙方（监理单位）签字：____________________签订日期：____________甲方（建设单位）盖章：____________________乙方（施工单位）盖章：____________________丙方（监理单位）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑工程竣工验收报告2.工程保修证书3.维修服务记录4.付款凭证5.违约金计算标准6.争议解决相关文件7.保密协议8.不可抗力事件证明文件9.协作会议纪要10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定标准为甲方未按合同约定的支付时间节点支付费用。违反保密条款：认定标准为甲方泄露了合同中约定的保密内容。2.乙方违约：未按约定提供维修服务：认定标准为乙方未按合同约定的服务时间或质量标准提供维修服务。违反保密条款：认定标准为乙方泄露了合同中约定的保密内容。3.赔偿金额和方式：违约金的计算：根据合同约定的违约金计算标准进行计算。赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失进行计算。三、法律名词及解释：1.保修：指在工程保修期内，因工程质量问题导致的损坏，由施工单位负责修复。2.维修服务：指在保修期满后，因使用过程中出现的损坏，由施工单位提供的维修服务。3.不可抗力：指因自然灾害