SF67（221）情况统计表格

S67房地产融资风险监测表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

填报机构：全金融机构,,,,,,,,报表日期：2021-09-30,,,,,,,,,,,,货币单位：万元

"序

号",项目,A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K,L,M,N,O,P,Q,R,S

,,期末余额情况,,发放与收回情况,,贷款五级分类情况,,,,,,,展期,贷款逾期情况,,,,,,

,,本期,上年同期,当月新发放金额,当月收回金额,正常贷款,,,不良贷款,,,,,逾期贷款,,,,,,

,,,,,,,正常类,关注类,,次级类,可疑类,损失类,,,逾期1-30天,逾期31-60天,逾期61-90天,逾期91-180天,逾期181-360天,逾期361天以上

1,1.房地产贷款合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

2,1.1地产开发贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

3,1.1.1其中:保障性安居工程,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

4,1.2房产开发贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

5,1.2.1住房开发贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

6,1.2.1.1其中：保障性住房开发贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

7,1.2.1.2按资本金比例,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

8,1.2.1.2.1资本金≤20%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

9,1.2.1.2.220%＜资本金≤30%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

10,1.2.1.2.330%＜资本金≤40%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

11,1.2.1.2.4资本金＞40%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

12,1.2.2商业用房开发贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

13,1.2.2.1资本金≤25%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

14,1.2.2.225%＜资本金≤35%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

15,1.2.2.335%＜资本金≤45%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

16,1.2.2.4资本金﹥45%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

17,1.2.3其他房产开发贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

18,1.3商业用房购房贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

19,1.3.1按购买主体,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

20,1.3.1.1企业购买商业用房贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

21,1.3.1.2个人购买商业用房贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

22,1.3.2按贷款价值比,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

23,1.3.2.1LTV≤30%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

24,1.3.2.230%＜LTV≤40%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

25,1.3.2.340%＜LTV≤50%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

26,1.3.2.4LTV﹥50%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

27,1.3.2.5非抵押方式,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

28,1.4个人住房贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

29,1.4.1按住房套数,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

30,1.4.1.1第一套房,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

31,1.4.1.2第二套房,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

32,1.4.1.3第三套房及以上,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

33,1.4.2按贷款价值比,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

34,1.4.2.1LTV≤50%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

35,1.4.2.250%＜LTV≤60%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

36,1.4.2.360%＜LTV≤70%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

37,1.4.2.470%＜LTV≤80%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

38,1.4.2.5LTV﹥80%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

39,1.4.2.6非抵押方式,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

40,1.4.3按是否新建,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

41,1.4.3.1新建住房贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

42,1.4.3.2二手房屋贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

43,1.4.4按贷款利率,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

44,1.4.4.1固定利率贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

45,1.4.4.2基于贷款市场报价利率（LPR）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

46,1.4.4.2.1R＜LPR,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

47,1.4.4.2.2R=LPR,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

48,1.4.4.2.3LPR＜R＜LPR+60bp,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

49,1.4.4.2.4R=LPR+60bp,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

50,1.4.4.2.5R﹥LPR+60bp,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

51,1.4.4.3其他,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

52,1.4.5按建筑面积,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

53,1.4.5.1M≤90m2,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

54,1.4.5.290m2＜M≤144m2,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

55,1.4.5.3M﹥144m2,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

56,1.4.6按偿债收入比,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

57,1.4.6.1DSR≤30%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

58,1.4.6.230%＜DSR≤50%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

59,1.4.6.3DSR﹥50%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

60,1.5其他房地产贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

61,1.5.1其中：经营性物业贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

62,1.5.2其中：房地产并购贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

63,2.表内非信贷资金投向房地产领域,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

64,2.1投向房地产领域的标准化债权类资产,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

65,2.1.1自营资金投资类,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

66,2.1.2按资产类型,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

67,2.1.2.1其中：房地产企业债券,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

68,2.1.2.2其中：住房抵押贷款证券化（MBS）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

69,2.1.2.3其中：其他证券化房地产贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

70,2.2投向房地产领域的非标准化债权类资产,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

71,2.2.1投向信托产品,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

72,2.2.2投向理财产品,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

73,2.2.3投向保险资管产品,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

74,2.2.4其他,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

75,3.非保本理财资金投向房地产领域,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

76,3.1投向房地产领域的标准化债权类资产,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

77,3.1.1其中：房地产企业债券,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

78,3.1.2其中：住房抵押贷款证券化（MBS）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

79,3.1.3其中：其他证券化房地产贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

80,3.1.a其中：其中理财子公司产品,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

81,3.2投向房地产领域的非标准化债权类资产,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

82,3.2.1投向信托产品,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

83,3.2.2投向理财产品,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

84,3.2.3投向保险资管产品,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

85,3.2.4其他,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

86,3.2.a其中:理财子公司产品,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

87,4.其他以房地产为抵押的贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,附注：,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

88,1.个人住房贷款情况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

89,1.1首套个人住房贷款首付合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

90,1.2首套个人住房贷款房屋总价合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

91,1.3二套及以上个人住房贷款首付合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

92,1.4二套及以上个人住房贷款房屋总价合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

93,1.5个人住房贷款房地产押品市场价值合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

94,2.房产开发贷款资本金情况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

95,2.1住房开发贷款的项目资本金合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

96,2.2住房开发贷款的项目投资总额合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

97,2.3商业用房开发贷款的项目资本金合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

98,2.4商业用房开发贷款的项目投资总额合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

99,3.代销投向房地产领域的资产管理产品,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,第II部分住房租赁融资情况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

100,1.住房租赁贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

101,1.1住房租赁开发贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

102,1.1.1其中：保障性租赁住房开发贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

103,1.2住房租赁经营贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

104,1.2.1其中：保障性租赁住房经营贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

105,1.3住房租赁购买贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

106,1.3.1其中：保障性租赁住房购买贷款,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

107,1.4住房租赁消费贷款