2024房屋居住协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋居住协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金至租赁方的银行账户第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租赁方应按照出租方的要求合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，租赁方应按照出租方的要求承担必要的配合和协助责任第六条房屋维修6.1维修责任：出租方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用6.2维修费用承担：维修费用由出租方承担，但下列情况除外：（1）因租赁方使用不当或人为损坏导致的维修费用；（2）因不可抗力导致的维修费用。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前X个月通知租赁方，并支付租赁方违约金，计算方式为：违约金=租金总额×违约天数÷租赁期限总天数。（2）租赁期内，如租赁方需提前解除合同，应提前X个月通知出租方，并支付出租方违约金，计算方式为：违约金=租金总额×违约天数÷租赁期限总天数。（3）租赁期内，如出租方或租赁方严重违反本合同条款，对方有权立即解除合同。8.2合同解除程序：（1）合同解除方应向另一方提出书面解除通知，说明解除合同的理由和依据。（2）合同解除方应按照本合同约定承担违约责任。（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交还和押金退还手续。第九条违约责任9.1违约行为：（1）出租方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。（2）租赁方未按照本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。（3）出租方未按照本合同约定维修房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。（4）租赁方未按照本合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，计算方式为：违约金=租金总额×违约天数÷租赁期限总天数。（2）违约方应承担因违约产生的其他费用，如维修费用、赔偿费用等。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同内容及双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起X年。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁双方的身份证明文件等。第十四条合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：北京市朝阳区路号单元层14.3签署人：（出租方名称）代表：（出租方签署人姓名）（租赁方名称）代表：（租赁方签署人姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁双方的身份证明文件附件三：房屋现状照片附件四：租赁合同附件（如有）附件一的详细要求和说明：房屋所有权证应由出租方提供，以证明出租方对房屋拥有合法的所有权。房屋所有权证的复印件应加盖出租方公章，并由出租方签署人签字。附件二的详细要求和说明：租赁双方的身份证明文件应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件。身份证明文件的复印件应加盖租赁双方公司公章，并由租赁双方签署人签字。附件三的详细要求和说明：房屋现状照片应包括房屋内外部的各个角落，以记录房屋在租赁开始时的现状。照片应清晰、完整，并标明拍摄日期和位置。附件四的详细要求和说明：租赁合同附件应包括租赁合同的补充条款、特殊约定等。附件应由双方共同签署，并加盖双方公司公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按照本合同约定提供房屋及附属设施。2.租赁方未按照本合同约定支付租金。3.出租方未按照本合同约定维修房屋及附属设施。4.租赁方未按照本合同约定使用房屋及附属设施。5.合同解除方未按照本合同约定承担违约责任。6.合同解除方未按照本合同约定办理房屋交还和押金退还手续。违约责任认定标准：违约金计算方式：违约金=租金总额×违约天数÷租赁期限总天数。违约方应承担因违约产生的其他费用，如维修费用、赔偿费用等。示例说明：1.如出租方未能在租赁开始日期前提供房屋，应按照违约金计算方式向租赁方支付违约金。2.如租赁方未能在约定时间内支付租金，应按照违约金计算方式向出租方支付违约金。3.如出租方未能按照约定维修房屋，导致租赁方无法正常使用，出租方应承担维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.租赁方：指租赁并使用房屋的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指租赁方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。出租方和租赁方是本合同的双方主体，分别享有相应的权利和承担相应的义务。租赁期限是指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间，本合同中的租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日。租金是租赁方按照约定向出租方支付的房屋使用