2024标准版房屋租赁中介服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准版房屋租赁中介服务协议模板版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁条款2.3续租条款第三条租赁条件与义务3.1出租人的义务3.2承租人的义务3.3房屋维护与维修第四条押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除条款第五条房屋使用与禁止行为5.1房屋使用范围5.2禁止行为5.3违反禁止行为的后果第六条保险与责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3意外事故责任划分第七条维修与维护7.1出租人负责维修的条款7.2承租人负责维修的条款7.3维修费用承担第八条房屋变更与转让8.1房屋变更条款8.2租赁合同转让条款第九条违约与赔偿9.1出租人违约条款9.2承租人违约条款9.3违约赔偿金额与方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1房屋交付与验收12.2合同变更与解除12.3通知与送达第十三条附件13.1房屋照片与相关设施清单13.2租赁押金收据第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址为：【】。1.2租金金额与支付方式（1）乙方向甲方支付的租金为人民币【】（大写：【】元整），每【】个月支付一次，共计【】期。（2）乙方应在每期租金到期日前【】日内，将租金支付至甲方指定的账户。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的【】%作为滞纳金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）租金调整周期为【】年；（2）租金调整时间为【】年【】月【】日；（3）租金调整标准为：【】%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前终止租赁条款（1）在租赁期限内，乙方如需提前终止本合同，应提前【】个月通知甲方，并支付违约金人民币【】元整。（2）甲方应在收到乙方提前终止合同通知之日起【】日内，将押金退还给乙方。2.3续租条款（1）在本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前【】个月向甲方提出书面续租申请。（2）甲方应在收到乙方续租申请之日起【】日内回复乙方，如同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。第三条租赁条件与义务3.1出租人的义务（1）甲方保证所出租的房屋符合国家和地方的出租房屋相关标准。（2）甲方应在租赁开始日前【】日内，将房屋交付给乙方。（3）甲方应保证房屋及附属设施的安全，并承担维修责任。3.2承租人的义务（1）乙方应按合同约定支付租金，并按约定使用房屋。（2）乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。（3）乙方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常使用磨损费用。3.3房屋维护与维修（1）房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。（3）租赁期满后，乙方按照甲方要求，将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条押金与退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币【】元整。4.2押金退还条件与时间（1）租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还押金。（2）如乙方逾期支付租金或提前终止合同，甲方有权部分或全部扣除押金作为违约金。4.3押金扣除条款（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权扣除应付租金的【】%作为滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权扣除押金作为违约金。（3）乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，未按约定修复或赔偿的，甲方有权扣除相应的维修费用。第八条房屋变更与转让8.1房屋变更条款（1）在租赁期限内，如甲方需变更房屋的权利人，应提前【】个月通知乙方，并依法办理相关手续。（2）房屋权利人的变更不影响本合同的继续有效，乙方仍需按照本合同的约定履行义务。8.2租赁合同转让条款（1）乙方如需将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，应提前【】个月通知甲方，并取得甲方书面同意。（2）甲方有权拒绝乙方的转让请求，如甲方同意转让，乙方应与第三方签订书面转让协议，并提交给甲方备案。第九条违约与赔偿9.1出租人违约条款（1）甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务，甲方应支付违约金人民币【】元整。（2）甲方未按约定退还押金，甲方应支付违约金人民币【】元整。9.2承租人违约条款（1）乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金人民币【】元整。（2）乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构及用途，乙方应支付违约金人民币【】元整。9.3违约赔偿金额与方式（1）违约金支付方式为：【】。（2）违约金支付期限为：【】。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【】。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1房屋交付与验收（1）甲方应在租赁开始日前【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。（2）乙方应在收到房屋后【】日内，对房屋及附属设施进行验收，并将验收结果书面通知甲方。12.2合同变更与解除（1）本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。（2）合同变更或解除不影响双方因本合同产生的权利和义务，除非另有约定。12.3通知与送达（1）双方应确保本合同中对方的联系方式真实有效，如有变更，应及时通知对方。（2）双方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为对方已知。第十三条附件13.1房屋照片与相关设施清单本合同附件中包含房屋的照片和相关设施的清单，作为本合同的一部分。13.2租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金的收据，作为本合同的一部分。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（签字）：____________甲方盖章：____________14.2承租人签字盖章乙方（签字）：____________乙方盖章：____________14.3见证人签字盖章见证人（签字）：____________见证人盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与相关设施清单详细要求和说明：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片。相关设施清单应详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、设施等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由甲方出具，注明收到的押金金额、收款日期、收款人等信息。收据应由乙方签字确认，并保留甲方的一份副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务。2.甲方未按约定退还押金。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构及用途。5.乙方逾期支付租金。6.乙方提前终止合同。7.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方。8.乙方擅自转让合同权利和义务。违约责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金金额进行扣除。损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。合同终止：根据合同约定的条款终止合同。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元整。如果乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金人民币500元整。如果乙方擅自改变房屋结构及用途，乙方应承担相应的维修费用，并支付违约金人民币2000元整。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租人：指本合同中甲方，拥有房屋