三方商业地产转租条款：正式协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方商业地产转租条款：正式协议版A版本合同目录一览1.三方商业地产转租条款1.1定义与解释1.1.1三方商业地产转租条款的定义1.1.2三方商业地产转租条款的解释1.2三方主体1.2.1转租方1.2.2承接方1.2.3原出租方1.3转租事宜1.3.1转租期限1.3.2转租面积1.3.3转租费用1.3.4转租条件1.4权利与义务1.4.1转租方的权利与义务1.4.2承接方的权利与义务1.4.3原出租方的权利与义务1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.6.1转租方违约责任1.6.2承接方违约责任1.6.3原出租方违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8其他条款1.8.1合同的签署、生效与保管1.8.2合同的解除与终止1.8.3合同的优先权1.8.4合同的补充条款1.8.5合同的修订与更新1.9法律适用与管辖1.9.1合同适用的法律1.9.2合同争议的管辖法院1.10附件1.10.1附件列表1.10.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同1.1.1本合同指的是三方商业地产转租条款的正式协议版A版，由转租方、承接方和原出租方共同签订。1.1.2本合同的目的是明确转租方、承接方和原出租方在商业地产转租过程中的权利、义务和责任。1.2三方主体1.2.1转租方：指将商业地产转租给他方的当事人。1.2.2承接方：指接受转租方提供的商业地产租赁服务的当事人。1.2.3原出租方：指最初将商业地产出租给转租方的当事人。1.3转租事宜1.3.1转租期限：转租方将商业地产转租给承接方的期限，自合同生效之日起至________年____月____日止。1.3.2转租面积：商业地产的转租面积为____平方米。1.3.3转租费用：承接方应向转租方支付的转租费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.3.4转租条件：承接方同意遵守原出租方与转租方签订的租赁合同中的各项条款，并承担相应的权利和义务。第二条权利与义务2.1转租方的权利与义务2.1.1转租方有权按照合同约定将商业地产转租给承接方。2.1.2转租方应保证商业地产的转租事宜符合相关法律法规，并承担因转租行为引起的法律责任。2.1.3转租方应协助承接方办理与商业地产转租相关的证照和手续。2.2承接方的权利与义务2.2.1承接方有权按照合同约定使用、经营商业地产。2.2.2承接方应按照约定向转租方支付转租费用，并履行合同约定的其他义务。2.2.3承接方应遵守商业地产的使用规定，确保经营活动合法、合规。2.3原出租方的权利与义务2.3.1原出租方有权监督转租方和承接方履行合同约定的义务。2.3.2原出租方应协助转租方和承接方解决商业地产转租过程中出现的问题。2.3.3原出租方在合同期限内应保证商业地产的正常使用和经营。第三条合同的生效、变更与解除3.1合同生效条件本合同自三方当事人签字或盖章之日起生效。3.2合同变更条件3.2.1任何一方当事人要求变更合同条款，应向其他双方当事人发出书面通知。3.2.2合同变更须经三方当事人协商一致，并以书面形式签订变更协议。3.3合同解除条件（1）转租方或承接方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同解除的其他情形。3.3.2合同解除须经三方当事人协商一致，并以书面形式确认。第四条违约责任4.1转租方违约责任4.1.1转租方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应向承接方支付违约金，违约金为转租费用的____%。4.1.2转租方转租商业地产给承接方时，存在隐瞒、虚假陈述等情形，导致合同无法履行的，应向承接方支付违约金，违约金为转租费用的____%。4.2承接方违约责任4.2.1承接方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应向转租方支付违约金，违约金为转租费用的____%。4.2.2承接方在经营过程中，存在违法行为或导致商业地产损坏、损失等情况，应承担相应的赔偿责任。4.3原出租方违约责任4.3.1原出租方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应向转租方和承接方承担违约责任。4.3.第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方当事人应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构合同签订地的人民法院为争议解决的管辖法院。第九条其他条款9.1合同的签署、生效与保管本合同自三方当事人签字或盖章之日起生效。各方当事人应妥善保管本合同及其相关文件。9.2合同的解除与终止本合同在履行期限内，如一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行，其他当事人有权解除合同。合同解除后，各方当事人应按照合同约定办理相关手续。9.3合同的优先权本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，且须经三方当事人签署或盖章后生效。修改、补充的条款与本合同具有同等法律效力。9.4合同的修订与更新本合同的有效期为____年。合同期满后，如各方当事人同意续约，应签订新的合同，并按照约定的条款执行。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一条附件11.1附件列表（1）商业地产租赁合同（2）转租费用支付凭证（3）承接方经营资质证明（4）其他与商业地产转租相关的文件11.2附件内容说明附件内容为与商业地产转租相关的文件，包括租赁合同、支付凭证、承接方经营资质证明等。各方当事人应按照附件约定使用、保管和履行相关文件。第十二条保密条款各方当事人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条通知各方当事人应以书面形式发送通知，通知应发送至合同中约定的地址和联系方式。通知在发送日期视为送达。第十四条合同的完整性本合同是各方当事人之间关于商业地产转租事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。签订日期：____年____月____日转租方（甲方）：________________________承接方（乙方）：________________________原出租方（丙方）：________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下，详细说明了各附件的名称、内容要求以及附件的说明：1.商业地产租赁合同附件内容：租赁合同是原出租方与转租方之间的原始合同，明确了租赁双方的权利和义务。要求：租赁合同应合法有效，双方应履行合同中的约定。2.转租费用支付凭证附件内容：支付凭证证明了承接方已按照合同约定向转租方支付了转租费用。要求：支付凭证应详细记录费用金额、支付日期等信息，并由双方签字确认。3.承接方经营资质证明附件内容：经营资质证明证明了承接方具有经营该商业地产的合法资格。要求：承接方的经营资质证明应合法有效，符合相关行业的法律法规要求。4.其他与商业地产转租相关的文件附件内容：其他相关文件可能包括商业计划书、市场分析报告、租赁变更协议等。要求：其他相关文件应详尽完备，符合合同约定和法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下，详细罗列了合作中可能涉及的违约行为、违约责任认定标准以及简要示例说明：1.转租方违约行为未按照约定履行合同义务，如转租期限、转租面积、转租费用等不符合合同约定。示例：转租方提前解除合同，导致承接方无法按约定使用商业地产。2.承接方违约行为未按照约定向转租方支付转租费用。示例：承接方延迟支付转租费用，违反了合同约定的支付期限。3.原出租方违约行为未按照约定协助转租方和承接方解决转租过程中出现的问题。示例：原出租方未及时提供商业地产的产权证明，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约责任的认定应根据合同约定和法律法规规定进行。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下，详细罗列了本合同中涉及的法律名词及其解释以及对应的法律名词在本合同中的应用：1.转租方：指将商业地产转租给他方的当事人。应用：转租方应履行合同约定的义务，如保证商业地产的合法转租。2.承接方：指接受转租方提供的商业地产租赁服务的当事人。应用：承接方应按合