2024年租赁中介权利义务规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁中介权利义务规定本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁中介名称2.2租赁中介地址2.3租赁中介联系方式2.4租赁中介法定代表人2.5租赁中介授权代表3.租赁中介权利3.1调查租赁房源3.2发布租赁广告3.3引导潜在租赁客户3.4履行合同义务3.5收取中介服务费用4.租赁中介义务4.1提供真实房源信息4.2维护双方权益4.3保障交易安全4.4提供专业服务4.5遵守法律法规5.租赁中介费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房源信息发布与维护6.1房源信息真实性6.2房源信息更新6.3房源信息保密7.潜在租赁客户服务7.1客户需求了解7.2引导客户看房7.3协助租赁合同签订7.4后续跟踪服务8.交易安全保障8.1交易安全保障措施8.2交易风险提示8.3交易纠纷处理9.法律法规遵守9.1遵守国家法律法规9.2遵守行业规范9.3遵守合同约定10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁中介”是指在本合同中提供租赁中介服务的公司或个人。1.1.2“房源”是指租赁中介所代理的待出租的房产。1.1.3“潜在租赁客户”是指有意向租赁房源的个人或单位。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方信息2.1租赁中介名称：租赁中介有限公司2.2租赁中介地址：市区路号2.4租赁中介法定代表人：2.5租赁中介授权代表：3.租赁中介权利3.1调查租赁房源：租赁中介有权对租赁房源进行实地勘察，收集房源信息。3.2发布租赁广告：租赁中介有权在合法渠道发布房源租赁广告。3.3引导潜在租赁客户：租赁中介有权向潜在租赁客户介绍房源信息，引导其看房。3.4履行合同义务：租赁中介应按照合同约定履行中介服务义务。3.5收取中介服务费用：租赁中介有权根据合同约定收取中介服务费用。4.租赁中介义务4.1提供真实房源信息：租赁中介应向客户提供真实、准确的房源信息。4.2维护双方权益：租赁中介应维护租赁双方合法权益，确保交易顺利进行。4.3保障交易安全：租赁中介应采取必要措施保障交易安全，预防交易风险。4.4提供专业服务：租赁中介应提供专业、周到的中介服务。4.5遵守法律法规：租赁中介应遵守国家法律法规及行业规范。5.租赁中介费用5.1服务费用标准：租赁中介服务费用按照市场标准执行，具体金额由双方协商确定。5.2费用支付方式：服务费用可通过银行转账、现金或支票等方式支付。5.3费用支付时间：服务费用应在合同签订后的个工作日内支付。6.房源信息发布与维护6.1房源信息真实性：租赁中介应确保发布的房源信息真实、准确。6.2房源信息更新：租赁中介应定期更新房源信息，确保信息的时效性。6.3房源信息保密：租赁中介应妥善保管房源信息，未经授权不得向第三方泄露。8.潜在租赁客户服务8.1客户需求了解8.1.1租赁中介应通过面对面沟通、电话咨询等方式了解潜在租赁客户的具体需求。8.1.2了解内容包括但不限于租赁目的、预算范围、面积要求、地理位置等。8.2引导客户看房8.2.1根据客户需求，租赁中介应提供符合要求的房源供客户看房。8.2.2看房前，租赁中介应向客户告知房源的具体情况，包括房屋结构、配套设施等。8.3协助租赁合同签订8.3.1租赁中介应协助双方客户签订租赁合同，确保合同内容完整、合法。8.3.2租赁中介应在合同签订过程中提供法律咨询和风险评估服务。8.4后续跟踪服务8.4.1租赁合同签订后，租赁中介应定期跟踪租赁双方的服务满意度。8.4.2租赁中介应协助解决租赁过程中出现的问题，包括维修、投诉等。9.交易安全保障9.1交易安全保障措施9.1.1租赁中介应建立交易安全保障机制，包括身份验证、资金监管等。9.1.2租赁中介应提醒双方客户注意资金安全，避免直接转账给对方。9.2交易风险提示9.2.1租赁中介应在交易过程中对可能存在的风险进行提示，包括市场风险、法律风险等。9.2.2租赁中介应指导客户如何规避交易风险，保障自身权益。9.3交易纠纷处理9.3.1发生交易纠纷时，租赁中介应积极介入，协助双方协商解决。9.3.2如协商不成，租赁中介应引导双方通过法律途径解决纠纷。10.法律法规遵守10.1遵守国家法律法规10.1.1租赁中介应严格遵守国家有关租赁中介服务的法律法规。10.1.2租赁中介应接受政府相关部门的监督管理。10.2遵守行业规范10.2.1租赁中介应遵守行业规范，维护行业秩序。10.2.2租赁中介应积极参与行业自律，提高服务质量。10.3遵守合同约定10.3.1租赁中介应严格按照合同约定履行义务，不得擅自变更合同内容。10.3.2租赁中介应保障合同双方的合法权益。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁中介完成中介服务，合同自然终止。11.2.2双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按约定履行合同义务。12.1.2一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。12.2.2违约方应承担相应的违约金。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向法院提起诉讼。12.3.2违约赔偿金额应包括直接损失和间接损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2向仲裁机构申请仲裁。13.1.3向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构由双方协商确定。13.2.2如无约定，争议解决机构为双方所在地的人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。13.3.2争议解决机构应根据事实和法律作出裁决。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以双方实际履行为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同履行中的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律程序参与合同履行、监督合同履行或提供专业意见的行为。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业评估、鉴定、仲裁、调解、法律咨询等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入事项、预期效果等内容。16.2第三方介入的批准16.2.1接到第三方介入申请后，对方应在个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2如拒绝第三方介入，应说明理由。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在介入过程中，应严格按照合同约定和法律程序履行职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方提供的专业服务费用为限。17.2.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁中介的关系18.1.1第三方在介入过程中，应与租赁中介保持独立，不得受其影响。18.1.2第三方应向租赁中介提供必要的信息和资料，以便其履行中介职责。18.2第三方与租赁双方的关系18.2.1第三方在介入过程中，应公平、公正地处理租赁双方的事务。18.2.2第三方不得偏袒任何一方，应维护租赁双方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的划分说明18.3.1当涉及多个第三方介入时，各方应明确各自的职责和权利义务，避免职责交叉和责任不清。18.3.2各第三方之间应相互协作，共同完成合同履行的任务。19.第三方介入的后果19.1第三方介入的后果19.1.1第三方介入后，合同履行的进度、方式等可能发生变化。19.1.2第三方介入可能导致合同履行成本的增加。19.2后果处理19.2.1合同各方应就第三方介入的后果进行协商，并采取相应的措施。19.2.2如协商不成，可按照第13条“争议解决”中的规定处理。20.附加条款20.1附加条款一20.1.1本合同中“第三方”一词，如无特殊说明，均指上述定义范围内的个人或机构。20.2附加条款二20.2.1本合同中的第三方介入条款，不影响租赁中介和其他各方根据本合同享有的权利和义务。20.3附加条款三20.3.1本合同中的第三方介入条款，不视为对第三方责任的豁免。第三方仍应承担其依据法律法规和合同约定应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的基本信息（如地址、面积、户型、配套设施等）、租赁要求（如租金、押金、租期等）以及租赁中介的联系方式。2.租赁合同详细要求和说明：租赁合同应详细列明租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式、房源信息、租金、押金、租期、违约责任等条款。3.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。4.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。5.房源照片和视频资料详细要求和说明：房源照片和视频资料应真实反映房源现状，包括房屋内部结构、装修情况、周边环境等。6.交易安全保障措施说明详细要求和说明：交易安全保障措施说明应包括身份验证、资金监管、风险提示等方面的具体措施。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。8.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。9.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应包括解除原因、解除程序、解除后的责任承担等。10.违约责任认定书详细要求和说明：违约责任认定书应包括违约事实、违约责任、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁中介违约行为未提供真实房源信息责任认定标准：租赁中介应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若因虚假房源信息导致租赁客户遭受损失，租赁中介应赔偿损失金额。2.租赁客户违约行为未按时支付租金责任认定标准：租赁客户应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：若租赁客户未按时支付租金，应支付每日租金的%作为滞纳金。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务导致合同一方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.双方违约行为合同条款未履行责任认定标准：双方均应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：若双方未履行合同条款导致损失，双方应各自承担相应损失。全文完。2024年租赁中介权利义务规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件2.租赁中介的权利2.1推介房源权利2.2收取中介费权利2.3保密权利2.4解约权利3.租赁中介的义务3.1真实房源义务3.2合法合规义务3.3保密义务3.4协助办理手续义务4.租赁房源信息4.1房源信息真实性4.2房源信息完整性4.3房源信息更新义务5.中介费计算与支付5.1中介费计算方式5.2中介费支付时间5.3中介费支付方式5.4退费条款6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1房源信息清单12.2合同附件一12.3合同附件二13.其他约定事项13.1合同签署日期13.2合同份数13.3合同签字盖章14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2合同适用范围：本合同适用于甲方租赁乙方提供的住宅、商业、办公等类型的租赁房源。1.3合同签订时间与地点：本合同于2024年__月__日，在__市__区__路__号__楼__室签订。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条租赁中介的权利2.1推介房源权利：乙方有权根据甲方需求，向甲方推荐合适的租赁房源。2.2收取中介费权利：乙方有权在甲方租赁成功后，按照约定的中介费标准向甲方收取中介费。2.3保密权利：乙方有权对甲方提供的个人信息和房源信息进行保密。2.4解约权利：在符合本合同约定的情况下，乙方有权解除本合同。第三条租赁中介的义务3.1真实房源义务：乙方保证所提供的房源信息真实、准确，并承担因信息不实而产生的法律责任。3.2合法合规义务：乙方保证租赁活动合法合规，遵守国家相关法律法规。3.3保密义务：乙方对甲方提供的个人信息和房源信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4协助办理手续义务：乙方应协助甲方办理租赁合同签订、房源交付等手续。第四条租赁房源信息4.1房源信息真实性：乙方提供的房源信息应真实、准确，包括房屋位置、面积、配套设施等。4.2房源信息完整性：乙方应提供房源的详细信息和相关证明文件，确保房源信息的完整性。4.3房源信息更新义务：乙方应定期更新房源信息，确保信息的时效性和准确性。第五条中介费计算与支付5.1中介费计算方式：中介费按租赁金额的__%计算，最高不超过__元。5.2中介费支付时间：甲方租赁成功后，应在__个工作日内向乙方支付中介费。5.3中介费支付方式：中介费可现金支付，也可通过银行转账方式支付。5.4退费条款：如因乙方原因导致租赁失败，乙方应全额退还中介费。第六条合同解除与违约责任6.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方未在__日内纠正；6.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行；6.1.3双方协商一致，决定解除合同。6.2违约责任承担：一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。6.3违约金计算：违约金按中介费总额的__%计算。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及法院的规定。第八条合同变更与终止8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因国家政策、法律法规调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2.1租赁期限届满，甲方不再续租；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、费用结算等。第九条法律适用与管辖9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定。10.3送达方式：通知应以约定的送达地址为依据，采用约定的送达方式进行。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，尽力减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同附件12.1房源信息清单：本合同附件一为房源信息清单，包括房源名称、位置、面积、配套设施等详细信息。12.2合同附件一：本合同附件二为合同履行过程中的相关文件、证明材料等。12.3合同附件二：其他附件根据实际情况添加。第十三条其他约定事项13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.3合同签字盖章：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方未在__日内纠正；14.2.2发生不可抗力事件，影响合同履行；14.2.3双方协商一致，决定解除合同。14.3合同解除程序：合同解除程序应遵循相关法律法规及本合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产开发商或产权人；1.2.2物业管理公司；1.2.3房地产评估机构；1.2.4法律顾问；1.2.5金融机构；1.2.6其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿最高额度。2.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方参与本合同履行前明确告知第三方。2.3责任限额适用：第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因疏忽、过失或故意造成甲乙双方损失的赔偿。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享受相应的权利。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其职责的履行。3.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理意见和建议。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保职责的合法、合规性。3.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应承担因其职责履行不当造成的损失，并在责任限额内进行赔偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的合同或协议约定。4.1.2本合同中，第三方对甲方的责任仅限于其在本合同中的职责范围。4.1.3甲方对第三方的权利义务由双方另行约定。4.2第三方与乙方的的关系：4.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的合同或协议约定。4.2.2本合同中，第三方对乙方的责任仅限于其在本合同中的职责范围。4.2.3乙方对第三方的权利义务由双方另行约定。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入前的告知义务：5.1.1甲方或乙方在引入第三方参与本合同履行前，应提前__天书面告知对方。5.1.2书面告知应包括第三方的名称、职责、责任限额等内容。5.2第三方介入后的责任划分：5.2.1第三方在本合同中的职责范围应明确界定，避免职责交叉或遗漏。5.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担责任。5.3第三方介入后的沟通机制：5.3.1甲方、乙方与第三方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通。5.3.2沟通机制应包括定期会议、书面报告等。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条本合同的修改与补充7.1本合同中有关第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方同意，并书面确认。7.2本合同修改或补充后，仍需遵守本合同的其他条款。第八条本合同的解释8.1本合同中有关第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求：包括房源名称、位置、面积、配套设施、租赁价格、租赁期限等详细信息。说明：房源信息清单是合同附件，用于证明双方所约定的房源信息。2.合同签订确认书详细要求：包括甲乙双方的签字（或盖章）、合同签订日期、合同生效日期等。说明：合同签订确认书是合同附件，用于证明合同已经签订并生效。3.房屋交付清单详细要求：包括房屋设施清单、房屋状况描述、交付日期等。说明：房屋交付清单是合同附件，用于证明房屋已按约定交付。4.中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、服务费用、服务期限等。说明：中介服务协议是合同附件，用于明确中介方的服务内容和服务费用。5.房屋租赁合同详细要求：包括甲方、乙方的基本信息、租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金等。说明：房屋租赁合同是合同附件，用于明确甲乙双方的租赁权利义务。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明是合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.违约金支付证明详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等。说明：违约金支付证明是合同附件，用于证明违约金的支付情况。8.合同解除证明详细要求：包括合同解除的原因、解除日期、解除方式等。说明：合同解除证明是合同附件，用于证明合同已经解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间签订合同或交付房屋。甲方未按约定支付租金。乙方未按约定提供房源信息或服务。任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和实际情况进行判断。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。乙方未按约定提供房源信息，导致甲方租赁失败，应退还甲方已支付的中介费。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。2024年租赁中介权利义务规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律法规1.3术语解释2.租赁双方信息2.1房东信息2.2租客信息2.3代理信息（如有）3.租赁物描述3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4配套设施3.5租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付款及押金4.4水电费及其他费用5.租赁物使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3修缮与维修5.4租赁物损坏赔偿6.租赁物转租与转借6.1转租规定6.2转借规定6.3通知义务7.租赁物退租与续租7.1退租条件7.2退租流程7.3续租条件7.4续租流程8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼途径10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露11.3合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）本合同中，“租赁中介”指提供租赁服务的中介机构。（2）本合同中，“租赁物”指房东出租的房屋及其配套设施。（3）本合同中，“租客”指与房东签订本合同的承租人。1.2法律法规（1）本合同签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。（2）本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。1.3术语解释（1）“租赁期限”指租客租用租赁物的期限。（2）“押金”指租客在签订本合同时支付给房东的保证金。2.租赁双方信息2.1房东信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：138001380002.2租客信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：139001390002.3代理信息（如有）（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：137001370003.租赁物描述3.1房屋地址：省市区街道号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：多层住宅3.4配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等3.5租赁期限：2024年1月1日至2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元4.2租金支付方式：每月1日前支付至房东指定账户4.3首付款及押金：租客需支付首付款人民币10000元，并在签订合同时支付押金人民币5000元4.4水电费及其他费用：租客负责支付租赁期间的水电费及其他费用5.租赁物使用与维护5.1使用规定（1）租客应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。（2）租客不得将租赁物转租、转借或用于非法活动。5.2维护责任（1）租客负责租赁物日常维护，保持租赁物整洁。（2）租赁物出现损坏，租客应负责修复或赔偿。5.3修缮与维修（1）租赁物出现重大损坏，房东应在接到通知后及时进行修缮。（2）修缮费用由责任方承担。5.4租赁物损坏赔偿（1）租客因自身原因造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际情况确定。6.租赁物转租与转借6.1转租规定（1）租客需征得房东书面同意后方可转租。（2）转租后，原合同权利义务仍由租客承担。6.2转借规定（1）租客不得将租赁物转借他人使用。（2）转借行为违反本合同规定，房东有权解除合同。6.3通知义务（1）租客转租或转借租赁物，应提前30日通知房东。7.租赁物退租与续租7.1退租条件（1）租赁期满，租客有权退租。（2）租客在租赁期间违反合同规定，房东有权解除合同。7.2退租流程（1）租客提前30日书面通知房东，申请退租。（2）房东确认退租申请后，双方办理退租手续。7.3续租条件（1）租赁期满前，租客有意续租，应提前30日书面通知房东。（2）房东同意续租，双方重新签订租赁合同。8.违约责任8.1违约行为（1）租客未按时支付租金。（2）租客擅自改变租赁物的使用性质或用途。（3）租客损坏租赁物未及时修复或赔偿。（4）租客未按约定履行合同中的其他义务。8.2违约责任承担（1）租客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于租金1%的违约金。（2）租客擅自改变租赁物的使用性质或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。（3）租客损坏租赁物未及时修复或赔偿，应按实际损失金额进行赔偿。（4）租客未按约定履行合同中的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）违约金和赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2仲裁机构（1）双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.3诉讼途径（1）若双方无法通过仲裁解决争议，可选择向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并达成书面协议。（2）合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除（1）合同因法定或约定事由解除，双方应立即终止履行合同义务。（2）合同解除不影响双方已履行部分的效力。10.3解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1隐私保护（1）双方对本合同内容及履行过程中的个人信息予以保密。11.2信息披露（1）双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息。11.3合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的组成部分。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止流程（1）合同终止后，双方应办理合同终止手续。（2）双方应妥善处理租赁物的退还及押金退还事宜。13.通知与送达13.1通知方式（1）双方应以书面形式通知对方。13.2送达方式（1）通知送达至对方约定的地址或双方约定的电子邮箱。13.3送达地址（1）房东送达地址：省市区街道号（2）租客送达地址：省市区街道号14.合同附件与补充协议14.1合同附件（1）租赁物清单（2）押金收据14.2补充协议（1）本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议应经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指本合同中非甲乙双方的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、维修公司、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1仲裁或诉讼过程中，法院或仲裁机构指定第三方介入。2.2双方协商一致，邀请第三方提供专业意见或服务。2.3因租赁物损坏、维修、评估等原因，需要第三方参与。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。4.第三方责权利4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应予以配合。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方自行承担。5.3第三方与其他各方（如法院、仲裁机构等）的关系由相关法律法规和程序规定。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得干扰、阻挠。6.2第三方在履行职责过程中，甲乙双方应提供必要的资料和协助，包括但不限于租赁物状况、合同履行情况等。6.3第三方介入期间，甲乙双方的合同权利义务关系不变，但第三方介入的后果由第三方承担责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担，未约定或约定不明的，按实际发生费用分担。7.2第三方介入费用包括但不限于评估费、鉴定费、律师费、仲裁费等。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按实际需要的时间执行。8.2第三方介入期限届满，第三方应向甲