不动产转让抵押贷款协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产转让抵押贷款协议模板版B版本合同目录一览第一条协议概述1.1不动产转让概述1.2抵押贷款概述第二条协议主体2.1转让方主体信息2.2受让方主体信息2.3贷款方主体信息第三条不动产描述3.1不动产位置3.2不动产面积3.3不动产现状第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条抵押贷款条款5.1贷款额度5.2贷款利率5.3还款方式5.4还款期限第六条抵押物权利转移6.1抵押物登记6.2抵押物权利转移时间第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3贷款方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的附件12.1不动产权属证明12.2贷款申请表12.3抵押物评估报告第十三条其他条款13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的签署地点和日期第十四条合同的签署14.1转让方签署14.2受让方签署14.3贷款方签署第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1不动产转让概述1.2抵押贷款概述乙方为了购买甲方名下的该不动产，向贷款方申请抵押贷款，贷款方同意向乙方提供贷款，用于支付该不动产的部分转让款。甲方同意将该不动产抵押给贷款方，作为乙方偿还贷款的担保。第二条协议主体2.1转让方主体信息1）姓名（名称）：2）身份证号（营业执照号）：3）地址：4）联系方式：2.2受让方主体信息1）姓名（名称）：2）身份证号（营业执照号）：3）地址：4）联系方式：2.3贷款方主体信息1）名称：2）地址：3）联系方式：4）贷款业务联系人：第三条不动产描述3.1不动产位置该不动产位于_______（具体位置），宗地号/不动产权证号：_______。3.2不动产面积该不动产的总面积为_______平方米（具体面积），土地用途为_______，房屋用途为_______。3.3不动产现状该不动产目前处于_______（具体现状）状态，甲乙双方均认同该不动产的现状。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格该不动产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋转让价款_______元整和土地使用权转让价款_______元整。4.2支付方式1）一次性支付；2）分期支付；3）其他方式：4.3支付时间乙方应按照本协议约定的付款方式及付款计划，分阶段将转让款支付给甲方。具体支付时间及金额见本协议附件。第五条抵押贷款条款5.1贷款额度贷款方同意向乙方提供不超过人民币_______元整（大写：_______元整）的抵押贷款。5.2贷款利率贷款方的贷款利率为年利率_______%，具体利率以贷款方与乙方签订的贷款合同为准。5.3还款方式乙方应按照贷款方与乙方签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。5.4还款期限乙方的还款期限为_______年，自贷款放款之日起计算。第六条抵押物权利转移6.1抵押物登记甲乙双方应按照我国法律法规的规定，办理抵押物登记手续，将该不动产抵押给贷款方。6.2抵押物权利转移时间抵押物权利转移的时间为抵押物登记完成之日。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。7.2合同终止条件本协议在乙方还清贷款方全部贷款本息及相关费用后自动终止。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本协议的约定，致使乙方不能按期获得贷款或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任乙方违反本协议的约定，致使甲方不能按期获得转让款或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。8.3贷款方的违约责任贷款方违反本协议的约定，致使甲方或乙方损失的，贷款方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向贷款方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，甲乙双方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。11.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十二条合同的附件12.1不动产权属证明本协议附件一为该不动产的不动产权属证明。12.2贷款申请表本协议附件二为乙方向贷款方提交的贷款申请表。12.3抵押物评估报告本协议附件三为该不动产的抵押物评估报告。第十三条其他条款13.1合同的解释权本协议的解释权归甲乙双方所有。13.2合同的适用法律本协议适用中华人民共和国的法律。13.3合同的签署地点和日期本协议于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。第十四条合同的签署14.1转让方签署甲方代表（签名）：日期：_______年_______月_______日14.2受让方签署乙方代表（签名）：日期：_______年_______月_______日14.3贷款方签署贷款方代表（签名）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明详细要求：该附件应包括不动产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对该不动产拥有合法的所有权或使用权。附件二：贷款申请表详细要求：该附件应包括乙方提交的贷款申请表，详细记录乙方的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件三：抵押物评估报告详细要求：该附件应包括对该不动产的评估报告，详细记录不动产的价值、现状等信息，以作为贷款方决定贷款额度和利率的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反协议约定，未能按时交付不动产或未能提供合法的不动产权属证明，导致乙方无法获得贷款。2.乙方违反协议约定，未能按时支付转让款或未能按时偿还贷款。3.贷款方违反协议约定，未能按时发放贷款或未能按时提供贷款。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为本协议转让价格的5%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为本协议转让价格的10%。3.贷款方违约行为导致甲方或乙方损失的，贷款方应承担违约金，违约金为本协议转让价格的15%。示例说明：假设甲方未能按时交付不动产，导致乙方无法获得贷款，甲方应承担违约金，违约金为本协议转让价格的5%，即人民币50,000元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.转让方：指拥有不动产所有权或使用权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买不动产并取得其所有权或使用权的一方。4.贷款方：