2025年度科技园区场地租赁分成及运营合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区场地租赁分成及运营合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2分成方2.3运营方3.租赁场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.分成比例及计算方法6.1分成比例6.2分成计算方法6.3分成支付方式7.运营管理7.1运营方职责7.2租赁方协助7.3运营费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充12.3合同变更与补充的效力13.合同解除后的处理13.1租赁场地归还13.2分成比例调整13.3违约责任承担14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“租赁场地”指科技园区内_______地块，占地面积为_______平方米，具体位置见附件一。1.1.5“分成比例”指分成方根据本合同约定，从租赁场地产生的收益中获得的分成比例。1.1.6“运营费用”指运营方为租赁场地运营所发生的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安保费等。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有规定，均应按照本条所列定义进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：_______公司2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2分成方2.2.1名称：_______公司2.2.2注册地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.3运营方2.3.1名称：_______公司2.3.2注册地址：_______2.3.3法定代表人：_______3.租赁场地概况3.1场地位置3.1.1租赁场地位于科技园区内，具体位置见附件一。3.2场地面积3.2.1租赁场地占地面积为_______平方米。3.3场地用途3.3.1租赁场地主要用于_______用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起开始。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至_______年_______月_______日止。4.3租赁期限延长4.3.1双方可协商一致，在租赁期限届满前_______日内签订租赁期限延长协议，将租赁期限延长_______年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租赁场地的租金为每月_______元。5.2支付方式5.2.1分成方应于每月_______日前向园区方支付当月租金。5.3支付时间5.3.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。6.分成比例及计算方法6.1分成比例6.1.1分成比例为_______%，即分成方从租赁场地产生的收益中获得的分成比例为_______%。6.2分成计算方法6.2.1分成收益的计算方法如下：收益=租赁场地实际产生的收入运营费用分成方收益=收益×分成比例6.3分成支付方式6.3.1分成方应于每个_______季度结束后_______日内，根据本合同约定的分成比例计算并支付分成收益。7.运营管理7.1运营方职责7.1.1运营方负责租赁场地的日常运营管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安保等。7.2租赁方协助7.2.1租赁方应积极配合运营方的运营管理工作，并提供必要的协助。7.3运营费用7.3.1运营费用由运营方承担，具体费用标准见附件三。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及与租赁场地、分成收益、运营管理等相关的一切信息负有保密义务。8.2保密义务8.2.1双方不得向任何第三方泄露本合同的任何内容，包括但不限于租赁场地信息、分成比例、运营费用等。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为包括但不限于：a)未按时支付租金或分成收益；b)违反合同约定的分成比例；c)未按合同约定履行运营管理职责；d)泄露合同保密内容；e)其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿对方因此遭受的直接损失；c)承担其他违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约金的计算方式为：a)违约金=违约金额×_______%；b)违约金最高不超过_______元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循人民法院的诉讼程序，包括但不限于起诉、答辩、举证、审理、判决等。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件包括但不限于：a)合同约定的解除条件成就；b)一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；c)不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他解除条件。11.3合同解除程序11.3.1合同解除应提前_______日书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.合同变更与补充12.1合同变更12.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同补充12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的效力12.3.1合同变更与补充的效力与本合同相同，如有冲突，以最新签订的变更或补充协议为准。13.合同解除后的处理13.1租赁场地归还13.1.1合同解除后，租赁方应立即将租赁场地归还给园区方。13.2分成比例调整13.2.1合同解除后，分成比例按实际履行期限进行计算调整。13.3违约责任承担13.3.1合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：a)附件一：租赁场地位置图；b)附件二：租金及分成收益支付账户信息；c)附件三：运营费用明细。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（园区方）、乙方（分成方）和丙方（运营方）以外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、法律顾问等。1.2介入条件a)双方同意并书面确认第三方介入；b)第三方具备完成介入事项所需的资质和能力；c)第三方介入事项不违反法律法规和本合同约定。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在执行本合同约定事项时，如因自身原因造成损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任承担a)第三方在责任限额范围内承担相应责任；b)如第三方责任超出了合同约定的责任限额，由第三方自行承担超出部分的损失；c)如第三方责任导致甲方、乙方或丙方遭受损失，甲方、乙方和丙方可要求第三方在责任限额范围内承担相应的赔偿责任。3.第三方介入事项及职责3.1第三方介入事项3.1.1第三方介入事项包括但不限于：a)提供专业咨询服务；b)进行项目评估；c)协助合同履行；d)其他双方约定的介入事项。3.2第三方职责a)按照双方约定提供专业、客观、公正的服务；b)遵守法律法规和本合同约定；c)对介入事项保密；d)及时向双方报告介入事项的进展情况。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，与本合同无关。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，与本合同无关。4.3第三方与丙方的划分4.3.1第三方与丙方之间的关系由双方另行签订协议约定，与本合同无关。4.4第三方与其他各方的划分4.4.1第三方与合同中未明确提及的其他各方之间的关系由双方另行签订协议约定，与本合同无关。5.第三方介入协议的签订5.1第三方介入协议5.1.1第三方介入事项需另行签订协议，协议内容包括但不限于：a)第三方介入事项的具体内容；b)第三方责任限额；c)第三方职责；d)第三方报酬及支付方式；e)争议解决方式。5.2协议签订5.2.1第三方介入协议由甲方、乙方、丙方和第三方共同签订，具有同等法律效力。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方介入事项完成或达成预期目标；6.1.2双方同意终止第三方介入；6.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方介入终止需书面通知所有相关方；6.2.2第三方介入终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地位置图1.1详细要求：提供租赁场地所在科技园区的地理位置图，标注租赁场地具体位置、周边环境、交通情况等。1.2说明：该图作为本合同的附件，用于明确租赁场地的具体位置和周边环境。2.附件二：租金及分成收益支付账户信息2.1详细要求：提供甲方和乙方各自的开户银行、账号、户名等信息。2.2说明：该信息作为本合同的附件，用于明确租金及分成收益的支付方式。3.附件三：运营费用明细3.1详细要求：列出运营费用的具体项目、金额、计算依据等。3.2说明：该明细作为本合同的附件，用于明确运营费用的构成和计算方法。4.附件四：第三方介入协议4.1详细要求：包括第三方介入事项、责任限额、职责、报酬、争议解决等内容。4.2说明：该协议作为本合同的附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：合同变更协议5.1详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。5.2说明：该协议作为本合同的附件，用于明确合同变更的相关事宜。6.附件六：合同解除协议6.1详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。6.2说明：该协议作为本合同的附件，用于明确合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金或分成收益1.1.1违约责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付金额的_______%计算。1.1.2示例说明：若乙方未在约定日期支付租金，应向甲方支付_______元违约金。1.2违反合同约定的分成比例1.2.1违约责任认定：违约方应按实际分成比例调整分成收益，并支付相应的违约金。1.2.2示例说明：若甲方未按合同约定支付分成收益，乙方有权要求甲方按实际分成比例调整并支付相应的违约金。1.3未按合同约定履行运营管理职责1.3.1违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.3.2示例说明：若丙方未按时进行公共设施维护，造成甲方、乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。1.4泄露合同保密内容1.4.1违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。1.4.2示例说明：若甲方泄露合同保密内容，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.5其他违约行为1.5.1违约责任认定：根据具体违约行为，违约方应承担相应的违约责任。1.5.2示例说明：若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度科技园区场地租赁分成及运营合作协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地使用年限三、租赁费用及支付方式1.租赁费用计算方法2.租金支付期限3.逾期支付违约责任4.预付款及押金四、分成比例及方式1.分成比例确定原则2.分成比例及计算方法3.分成款项支付方式4.分成款逾期支付违约责任五、运营管理1.运营管理模式2.运营管理职责3.运营管理费用4.运营管理考核标准六、合作期限及终止条件1.合作期限2.合同解除条件3.合同终止后的场地退还及费用结算七、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权使用许可3.侵权责任及赔偿八、保密条款1.保密信息范围2.保密义务及责任3.保密期限九、违约责任及争议解决1.违约责任承担2.争议解决方式3.争议解决期限十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件及补充协议十一、通知送达1.通知送达方式2.通知送达地址3.通知送达生效时间十二、合同附件1.场地平面图2.分成比例计算表3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用及管辖3.合同解除条件4.合同续签及终止十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度科技园区场地租赁分成及运营合作协议书2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：出租方名称：_________________出租方地址：_________________出租方法定代表人：_________________承租方名称：_________________承租方地址：_________________承租方法定代表人：_________________二、租赁场地基本情况1.场地位置：_________________2.场地面积：_________________平方米3.场地用途：_________________4.场地使用年限：_______年至_______年三、租赁费用及支付方式1.租赁费用计算方法：_________________2.租金支付期限：每月_______日前支付3.逾期支付违约责任：逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。4.预付款及押金：签订合同之日起_______个工作日内支付预付款_______元，租赁期满无违约行为后，无息退还押金_______元。四、分成比例及方式1.分成比例确定原则：根据场地使用效益、双方投入等因素确定。2.分成比例及计算方法：分成比例_______%，具体计算方式如下：_________________3.分成款项支付方式：每季度_______日前支付上季度分成款项。4.分成款逾期支付违约责任：逾期未支付分成款，每逾期一日，应向承租方支付_______%的滞纳金。五、运营管理1.运营管理模式：出租方负责场地的日常管理，承租方负责场地内企业的运营管理。2.运营管理职责：_________________3.运营管理费用：由出租方承担日常维护、维修费用。4.运营管理考核标准：_________________六、合作期限及终止条件1.合作期限：_______年至_______年2.合同解除条件：出租方解除条件：_________________承租方解除条件：_________________3.合同终止后的场地退还及费用结算：租赁期满或合同解除后，承租方应将场地完好无缺地退还给出租方，并结算剩余费用。七、知识产权保护1.知识产权归属：场地内的知识产权归各自权利人所有。2.知识产权使用许可：未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。3.侵权责任及赔偿：如有侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方损失。八、保密条款1.保密信息范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密义务及责任：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同签订之日起_______年。九、违约责任及争议解决1.违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。3.争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内提交仲裁。十、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同附件及补充协议：与本合同具有同等法律效力。十一、通知送达1.通知送达方式：通过书面形式，包括邮寄、电子邮件、传真等。2.通知送达地址：详见合同双方基本信息。3.通知送达生效时间：自通知发出之日起_______个工作日。十二、合同附件1.场地平面图2.分成比例计算表3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。2.法律适用及管辖：本合同适用_______法律，并由_______法院管辖。3.合同解除条件：详见第六章合作期限及终止条件。4.合同续签及终止：租赁期满前_______个月，双方可协商续签合同。十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人员签字盖章：出租方（签字/盖章）：授权代表（签字）：日期：_______承租方（签字/盖章）：授权代表（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导运营管理：甲方有权决定场地内的运营策略和业务方向。乙方需服从甲方的运营管理决定，并配合甲方进行相关活动。2.甲方负责场地设施建设：甲方负责租赁场地的设施建设，包括但不限于水电安装、网络布线等。乙方应在甲方完成设施建设后的一定期限内完成入驻。3.甲方制定租金调整机制：甲方可根据市场情况和场地使用效益，定期调整租金。乙方应接受甲方提出的租金调整方案，并在调整后的租金支付期限内完成支付。4.甲方有权引入合作企业：甲方有权引入与场地运营相关的合作企业，共同推动园区发展。5.甲方负责场地内公共设施维护：甲方负责租赁场地的公共设施（如电梯、停车场等）的维护和管理。乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，并爱护公共设施。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导运营管理：乙方有权自主决定场地内的运营策略和业务方向。甲方应尊重乙方的运营管理决定，并提供必要的支持。2.乙方负责场地设施维护：乙方负责租赁场地的设施维护，包括但不限于设备维修、清洁等。甲方应提供必要的维修材料和工具，并协助乙方进行设施维护。3.乙方有权引入合作伙伴：乙方有权引入合作伙伴，共同开展业务活动。4.乙方负责场地内企业入驻：乙方负责场地内企业的入驻审核和管理工作。甲方应提供必要的协助，确保企业入驻过程的顺利进行。5.乙方制定租金调整机制：乙方可根据市场情况和场地使用效益，定期调整租金。甲方应接受乙方提出的租金调整方案，并在调整后的租金支付期限内完成支付。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介责任：第三方中介负责协调双方签订合同，并提供合同签订过程中的咨询服务。第三方中介应保证合同内容的合法性和有效性。2.第三方中介费用：合同签订后，第三方中介将向双方收取中介费用。中介费用由双方按照约定比例承担。3.第三方中介保密义务：第三方中介在合同签订过程中获取的双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介解除合同：若第三方中介在合同履行过程中出现重大违约行为，双方可解除与第三方中介的合同关系。5.第三方中介争议解决：若双方因第三方中介问题产生争议，可提交第三方中介或相关机构进行调解或仲裁。6.第三方中介责任限制：第三方中介在合同履行过程中，仅对自身过错承担责任，不对双方因合同履行产生的损失承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.分成比例计算表3.第三方中介资质证明4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.第三方中介费用结算单7.合同签订过程中的往来函件8.其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间提供场地或设施。未经乙方同意，擅自调整租金。未履行运营管理职责，导致场地内企业利益受损。乙方违约行为：未按约定时间支付租金或分成款。违反甲方制定的运营管理规定。未按约定时间完成场地设施维护。2.违约行为认定：违约行为的认定由双方协商解决，如协商不成，则提交相关机构仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供场地或设施。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长租赁期限等。2.问题：乙方未按约定时间支付租金或分成款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方有权解除与第三方中介的合同关系，并追究其责任。五、所有应用场景：1.科技园区场地租赁。2.场地运营管理。3.分成及运营合作。4.第三方中介服务。5.合同争议解决。全文完。2025年度科技园区场地租赁分成及运营合作协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方签订，双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作开发、运营科技园区，为推动我国科技创新和产业发展做出贡献。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在科技园区场地租赁、分成及运营过程中的权利、义务，确保各方权益得到充分保障，实现科技园区的可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语1.科技园区：指以科技创新为核心，集研发、孵化、转化、产业化等功能于一体的综合性园区。2.场地租赁：指甲方将科技园区场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.分成：指甲方、乙方在科技园区运营过程中，按照约定比例分享收益的行为。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指拥有科技园区产权并负责园区运营管理的主体。2.乙方：本合同中指租赁科技园区场地并参与园区运营管理的主体。3.运营：指对科技园区进行管理、维护、服务等活动，以实现园区功能最大化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家法律法规和科技园区规划，对园区进行整体规划、建设和管理。2.甲方有权对乙方租赁的场地进行合理检查，确保场地符合安全、环保要求。3.甲方应按约定时间向乙方提供租赁场地，并确保场地符合约定条件。4.甲方应配合乙方开展科技园区运营活动，提供必要的支持和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定租赁科技园区场地，使用场地进行科技创新、研发、孵化等活动。2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规，维护科技园区秩序，保护园区环境。4.乙方应积极参与科技园区运营活动，共同推动园区发展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的科技园区场地。5.3合同履行方式1.甲方负责科技园区的整体规划、建设和管理。2.乙方负责租赁场地内的科技创新、研发、孵化等活动。3.双方应按照约定比例分享科技园区运营收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律法规规定的合同终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应提前30日书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定比例结算剩余收益；2.双方应按照约定返还场地、设备等财产；3.双方应按照法律法规规定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付场地租赁费用。2.分成收益：甲方、乙方按照约定的比例，分享科技园区运营产生的收益。3.管理费用：包括但不限于园区安保、清洁、绿化等日常管理费用。4.其他费用：根据园区运营需要，双方另行约定的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。2.分成收益的支付，甲方应在每月月底前向乙方支付上一个月度的分成收益。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.分成收益支付：甲方应在每月月底前支付上一个月度的分成收益。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明款项用途，包括但不限于“科技园区场地租赁费用”或“分成收益”。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方未按约定比例支付分成收益，应向乙方支付违约金，违约金为未支付收益的1%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.乙方未按约定使用场地，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约方应在接到违约通知之日起15日内支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；3.科技园区运营过程中的技术、财务、管理等信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得将保密信息用于本合同约定范围之外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策变动、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同；3.不可抗力事件发生期间，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策变动、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，甲方可以将本合同的权利和义务转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同约定的分成收益分配；3.本合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技园区整体规划、建设、管理及运营的最终决定权。2.乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在科技园区内进行科技创新活动的指导权。2.甲方保留对科技园区内设施、设备的维修、更新和更换权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，其效力与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协助，共同推动科技园区的建设和发展。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论科技园区的运营和管理事项。2.双方应相互提供必要的支持和服务，确保科技园区的高效运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科技园区场地租赁、分成及运营的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.科技园区规划及建设图纸4.场地租赁合同5.运营管理方案6.分成收益分配方案7.不可抗力事件证